Property description
Between 1990 and 2000, single-family houses in East Germany were popping up left and right. What does this have to do with this apartment block? Well, those who built houses around 1995 are now between 64 and 79 years old. Many are finding that their homes are too large now that their children have moved out, and the maintenance is becoming a burden. Stairs are getting harder to climb, and some may find themselves alone in a big house. It may be time to consider downsizing to a more manageable living situation.

Finding a suitable apartment can be a challenge, especially one with an elevator, accessibility for shopping and medical needs, and a community that caters to seniors. In Bautzen, such options are limited, making this property a rare find. Bautzen offers an ideal living environment for older residents, with plenty of recreational activities like a swimming pool, and the added perk of district heating.

Additionally, the owner of this property is well-connected in the region and has strong relationships with local tradesmen. This means that affordable renovations or modifications are more feasible here than in other areas. With the potential for energy-efficient upgrades and the benefit of a solid network of service providers, this property presents a unique opportunity for those looking to downsize and enjoy a more convenient lifestyle.

Price thoughts:
The price of €1.200.000 may seem high at first glance, but considering the demand for senior-friendly housing in Bautzen and the potential for cost-effective renovations, this property offers value for buyers looking to invest in a comfortable and convenient living situation. With the owner's connections and the region's infrastructure support, this property has the potential to be a worthwhile investment for those seeking to downsize and enjoy their golden years in a welcoming community.

Objektbeschreibung                          Zwischen 1990 und 2000 sind in Ostdeutschland Einfamilienhäuser regelrecht aus dem Boden geschossen. Was das mit diesem Wohnblock zu tun hat?Ganz einfach: Wer zum Beispiel 1995 ein Haus gebaut hat, war damals meist zwischen 35 und 50 Jahren alt. Wie alt sind diese Leute im Jahr 2024? Richtig - 29 Jahre älter, also zwischen 64 und 79. Und was passiert da? Man merkt, dass das Haus eigentlich zu groß ist, weil die Kinder längst ausgezogen sind. Die Grundstückspflege wird immer mehr zur Last und man ist in gewissem Sinne Sklave seines Hauses geworden. Häufig fällt auch schon Treppensteigen schwer und wenn es ganz schlimm kommt, ist man allein zu Haus. Worüber denkt man deshalb nach? Richtig - sich eine Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen.Welche Wohnung würde passen? Nicht zu klein - schließlich will man sich nicht zu sehr einschränken. Aufzug, barrierefrei, Einkaufen, Arzt und Apotheke auch mit Rollator erreichbar - man weiß ja nie, wie es kommt. Wo findet man so eine Wohnung? So gut wie nirgends. Seniorengerechte Wohnungen gibt es in Ostsachsen eigentlich nur in der Landeshauptstadt. Doch dort sind sie für die meisten Leute unbezahlbar. In der Oberlausitz fehlen sie an allen Ecken und Enden. Und Bautzen ist als Wohnort für Ältere einfach ideal. Deshalb: Bautzen braucht dringend ganz bestimmten Wohnraum, nämlich seniorengerechten.Das ist Ihre Chance! Hier kommen noch zwei andere Dinge hinzu: Reichhaltiges Freizeitangebot, z.B. Schwimmhalle, und, gerade jetzt hochaktuell: Fernwärme!Vielleicht auch nicht ganz uninteressant: Der Eigentümer ist in der Region hervorragend vernetzt, also auch mit Handwerkern. Preiswertes Bauen ist hier also eher möglich als anderswo. Und beim Energieversorger gehört er zu den wichtigsten Kunden. Da geht also womöglich auch was.

Other for sale in Bautzen, Germany

Property description:
Are you looking to live in Bautzen, the center of Upper Lusatia? Look no further! This well-maintained property in a Bautzen garden city settlement, situated in a cul-de-sac with no through traffic, is perfect for those seeking a peaceful location with a view of greenery. With ample living space for a row middle house and a spacious garden, this property is ideal for families with small children, dogs, and/or cats. The generous terrace on the upper floor is sure to impress. The entire property is completely fenced, providing a safe and secure environment. When would you like to schedule a viewing?

Thoughts about the price:
The price of 140.000€Kaufpreis for this property in Bautzen seems very reasonable considering the desirable location, abundant living space, and large garden. The fact that it is ideal for families with children and pets adds to its value. The property's features, such as the spacious terrace and the peaceful cul-de-sac setting, make it a great investment for anyone looking to settle in Bautzen.

Objektbeschreibung                          Wohnen in Bautzen, dem Zentrum der Oberlausitz? Hier!Aber nicht mitten in der Stadt, sondern mit Blick ins Grüne? Sie haben gefunden, wonach Sie suchen.Dieses gepflegte Objekt in einer Bautzener Gartenstadtsiedlung, dazu in einer Sackgasse ohne Straßenverkehr, wird Ihnen gefallen. Für ein Reihenmittelhaus hat es viel Wohnfläche und einen großen Garten. Begeistern wird Sie auch die großzügige Terrasse im Obergeschoss.Ideal ist das Grundstück für Familien mit kleinen Kindern, Hund und/oder Katze, denn es ist komplett eingezäunt.Wann möchten Sie besichtigen?

Property description:
An exclusive apartment building with four units and a penthouse, two stories, fully basemented, with an attic conversion, offering living spaces ranging from 135 sqm to 366 sqm and a total of 1,062 sqm of living area. The building includes an underground garage and was constructed in 2016. The interior design is luxurious and modern, with an elevator for convenience. Additionally, a photovoltaic system worth 6,600.00 EUR is included as an extra feature. 

The four residential units and five underground parking spaces are already rented out. Heating and electricity are provided by a fuel cell and a photovoltaic system on the roof. The building boasts a very modern construction style and offers a high level of comfort. It is also fully accessible for individuals with disabilities. 

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court, with a market value of 2,106,600.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 1,474,620.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived in this case. This property is just one of the many attractive real estate opportunities featured in our cost-effective monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information.

Objektbeschreibung                          Ein exklusives Apartmentgebäude mit vier Wohnungen und einem Penthouse, zweistöckig, voll unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit Wohnflächen von 135 m² bis 366 m² und insgesamt 1.062 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Inneneinrichtung ist luxuriös und modern, und ein Aufzug ist vorhanden. Als zusätzliche Ausstattung ist eine Photovoltaikanlage im Wert von 6.600,00 EUR enthalten.Die vier Wohneinheiten und fünf Tiefgaragenstellplätze sind bereits vermietet. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen über eine Brennstoffzelle und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Gebäude verfügt über eine sehr moderne Bauweise und bietet einen hohen Wohnkomfort. Zudem ist es komplett barrierefrei zugänglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.106.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.474.620,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bautzen, Germany

Property Description
This multi-family house was built in approximately 2016 and consists of 5 units with a total living space of 1062m². The property includes a garage and comes with additional accessories, such as a photovoltaic system valued at 6.600,- €. Located in 02625 Bautzen, this property offers a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio. 

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 2.106.600€ is justified considering the size of the property, the year of construction, and the included amenities. With the potential for rental income from multiple units and the added value of the photovoltaic system, this property presents a solid investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 5 Einheiten, Wohnfläche: 1062m², Garage vorhanden, inkl. Zubehör 6.600,- € (Photovoltaikanlage)

Property description:
This property features a single-family house, as well as a separate shed building. Located in the picturesque area of 02625 Bautzen, this charming home offers ample living space and potential for customization. The property is perfect for those looking for a peaceful retreat in the countryside. 

As for the price of 90.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property when evaluating whether it is a fair price. Given the features and potential of this property, the price could potentially be seen as reasonable for the area. However, it would be wise to conduct a thorough inspection and compare it to similar properties in the area to determine if it is a good investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, sowie Schuppengebäude

Property Description
This two-story single-family house with attic has a living and utility area of 187 sqm and is not basemented. It has a shed building with an attached extension for storage rooms. The building dates back to 1896, was partially renovated after 2000, with the shed originally dating back to 1896 and the extension added in 2010. The upper floor/attic was affected by construction defects and damages after a fire in 2023. For further questions, please contact us by phone from Monday - Friday from 08:00 - 08:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. This property is being auctioned by the local district court. Market value: 90,500.00 EUR. You may secure up to 30% discount on the market value, paying only 63,350.00 EUR for the above mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is priced at 90,500 EUR, with the possibility of securing a discount of up to 30%, bringing the price down to 63,350 EUR. Considering the size of the property and potential for renovation, this could be a great opportunity for someone looking to invest in a historical building with character. It is important to consider the additional costs that may arise from the necessary renovations and repairs due to the fire damage and construction defects. Overall, with the discount and potential for improvement, the property could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Dachgeschoss hat eine Wohn- und Nutzfläche von 187 m² und ist nicht unterkellert. Es verfügt über ein Schuppengebäude mit angeschlossenem Anbau für Lagerräume. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896, wurde teilweise nach 2000 saniert, wobei auch der Schuppen ursprünglich aus dem Jahr 1896 stammt und der Anbau im Jahr 2010 ergänzt wurde.nach dem Brand im Jahr 2023 im Obergeschoss/Dachgeschoss durch Baumängel und -schäden beeinträchtigtBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 90.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bautzen, Germany

Descripción de la propiedad

Ubicación

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