Property Description
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and boasts a secluded garden with a nearly 30 sqm terrace facing southwest, guaranteeing sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. Upstairs, there is a large master bedroom with around 24 sqm, a child's room with approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic consists of two more rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, an office, or a guest room. The basement has a total of 3 rooms - a pantry, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house includes a single garage, which is priced at an additional 25,000,- EURO. This results in a total selling price of 1,050,000,- EURO.

Price Thoughts
The property in Pfersee-Süd offers a spacious living area, a beautiful garden, and a convenient location in a desirable neighborhood. With its well-designed layout and multiple bedrooms, it is ideal for families looking for a comfortable home. The additional garage adds value to the property and justifies the asking price of 1,050,000,- EURO. It is a great opportunity for buyers looking for a peaceful and family-friendly living environment in Augsburg.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 1.050.000,- EURO.Rufen Sie mich bei Interesse gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Bitte beachten Sie, dass ich mich nur bei vollständigen Kontaktdaten inkl. Tel.nr. bei Ihnen melden kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Augsburg, Germany

Property Description:
This residential building is spread over 2 floors, with a basement and converted attic, totaling a living space of 413.78 square meters. Built around 1924, the property has undergone various modernization measures in 1972, 1980 (partially new windows), 1982 (bathroom on the ground floor), and 2006 (roofing, roof windows). The layout of the property includes cellar rooms, a boiler room, hallway, 4 rooms, bathroom, kitchen, terrace on the ground floor; hallway, bathroom, 5 rooms, and a loggia on the upper floor; hallway, bathroom, 4 rooms in the attic. The house has a gas central heating system and is classified as having a simple to medium level of equipment. There are structural defects and damages, including moisture damage on some exterior walls and cracks in the plaster on ceilings in the ground and upper floors.

Thoughts on Price:
The property is listed for €4,000,000 and is set to be auctioned by the local district court. The market value of the property is €4,000,000, however, there is a possibility of obtaining a 30% discount, bringing the price down to €2,800,000. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, 2 Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 413,78 Quadratmetern. Baujahr etwa 1924, mit verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1972, 1980 (teilweise Fenster), 1982 (Bad im Erdgeschoss) und 2006 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Kellerräume, Heizraum und ein Flur. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Terrasse mit insgesamt 164,44 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Bad/WC, 5 Zimmer, eine Loggia mit 154,33 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, Bad/WC, 4 Zimmer mit einer Fläche von 95 Quadratmetern.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Gesamtstandard der Ausstattung wird als einfach bis mittel eingestuft. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter Feuchtigkeitsschäden an einigen Außenwänden und Risse im Putz an Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.800.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-South. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a garden that is hardly visible from the outside, along with an almost 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny outdoor hours. Your family will feel secure and comfortable here.

The house has a living space of approximately 152 sqm and boasts 4 spacious bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor consists of a large master bedroom of about 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic has two more rooms of around 15 sqm each, which can be used as bedrooms, office, or guest rooms. The basement includes a total of 3 rooms – a storage room, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is priced at an additional 25,000€, making the total sale price 995,000€.

Price thoughts:

The property is priced at 970,000€ for a detached single-family house in a desirable neighborhood like Pfersee-South in Augsburg. With its spacious living area, large bedrooms, a garden with a terrace, and a garage, it offers great value for potential buyers looking for a family home in a peaceful and family-friendly location. Considering the amenities and the overall condition of the property, the price of 995,000€ is justified for such a dreamy and well-maintained house.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 995.000,- EURO.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property description:
A single-family house, likely without a basement, with an attic conversion. The living space is 100 m² and includes a garage with a rooftop terrace. The year of construction is unknown but could be fictitiously listed as 1967. Interior viewing was not possible. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 210,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value and only pay 147,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Thoughts on price:
The property priced at 210,000 EUR may seem steep at first glance, especially considering the unknown construction year and the inability to view the interior. However, with the potential 30% discount, the price becomes more attractive at 147,000 EUR, making it a potentially good investment for buyers looking to acquire a property in this area. It's important to consider the potential of the property based on its location and amenities when evaluating whether this price is reasonable for you.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das wahrscheinlich nicht unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von 100 m² und eine Garage mit Dachterrasse. Das Baujahr ist nicht bekannt, könnte aber fiktiv 1967 sein.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and impresses with a nearly invisible garden with a nearly 30 sqm terrace facing southwest, guaranteeing sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here. The house has a living space of approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with a dining area, and a guest toilet. Additionally, on the ground floor, there is a practical storage room of almost 4 sqm. On the upper floor, there is a large master bedroom with around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. In the attic, there are two more rooms of around 15 sqm, which can be used as bedrooms, offices, or guest rooms. The basement consists of a total of 3 rooms - a pantry, a cellar, and a fitness/hobby room. The house also comes with a single garage, which is included in the selling price for an additional 25,000 euros. This results in a total selling price of 1,050,000 euros. 

Price Analysis:
The asking price for this property is 1,025,000 euros, which may seem high at first glance. However, when you consider the desirable location in Pfersee-Süd, the spacious living area, and the modern features of the house, the price is justified. Additionally, the nearly invisible garden, the large terrace, and the garage add extra value to the property. With 4 large bedrooms, ample living space, and a peaceful atmosphere, this family home is worth the investment. Therefore, the selling price of 1,050,000 euros is reasonable for what this property has to offer.

Property Description:

Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a private garden with an almost 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny outdoor hours. Your family will feel safe and comfortable here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and boasts 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a convenient storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor features a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic consists of two more rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, an office, or a guest room. The basement includes a total of 3 rooms - a storage room, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is included in the selling price for an additional 25,000 euros. Therefore, the total selling price amounts to 995,000 euros.

Price Thoughts:
The selling price of 995,000 euros for this beautiful property in a desirable neighborhood in Augsburg reflects the high demand for family-friendly homes in this area. The spacious living area, well-maintained garden, and convenient layout of the house make it a great investment for a family looking for a comfortable and peaceful living space. The added bonus of a garage adds value to the property and makes it even more attractive to potential buyers. Don't miss out on the opportunity to own this dream home – schedule a viewing today.

House for sale in Augsburg, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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