Property description:
This beautiful and well-designed terraced house with a garden facing south is available for rent. The ground floor features a spacious living room, a separate kitchen with fitted kitchen, and a separate toilet. The first floor has three rooms, a bathroom with bathtub and shower, a balcony, and the second floor has another room and a shower room. In the basement, there is a large hobby room, a storage room, a laundry room, and the heating room. You can access the terrace and garden through the living room. Please note that the heating and hot water costs are not included in the operating cost advance payment and will be billed separately between the tenant and the utility company. The heating system is a gas heating from 2024.

Thoughts on price:
The rent for this property is reasonable given its location in Munich, Bayern, and its desirable features such as a garden, terrace, and multiple rooms spread out over three floors. The additional costs for heating and hot water should be taken into consideration but overall, this property offers good value for its price.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und ideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garten in Südausrichtung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon und das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum. Die Terrasse und den Garten betreten Sie über das Wohnzimmer.Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 2024.

House for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

Property Description:
This spacious bungalow in München, Bayern offers a comfortable and convenient living space. The ground floor features a master bedroom with a double bed, a second bedroom with a double bed, an office space, a cozy living room with a sofa and fireplace, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and a guest toilet. The basement is fully finished and includes an additional living room, a bathroom with a shower, a sports room, and a laundry room. The property also includes a beautiful garden and a garage. Internet is included in the rent.

Price Thoughts:
At 2.800€ Warmmiete, this property offers great value for its size, location, and amenities. The spacious living areas, well-equipped kitchen, and additional basement rooms make it a desirable option for tenants seeking a comfortable and convenient living space in München. Additionally, the inclusion of internet in the rent adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Erdgeschoss: Schlafzimmer 1 mit DoppelbettSchlafzimmer 2 mit DoppelbettArbeitszimmer Wohnzimmer mit Sofa und KaminSeparate, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit BadewanneGäste-ToiletteDer Bungalow ist komplett unterkellert:WohnzimmerBadezimmer mit DuscheSportzimmerWaschraumZum Bungalow gehört ein wunderschöner Garten und eine Garage.Internet ist in der Miete enthalten.

Property Description: 
Two apartments for rent in a prime location in Munich Allach, just 500 meters from the train station across from Lidl, Aldi, Rewe, and DM. The apartments come fully furnished and are ideal for companies with employees, as there are many beds available. One apartment is approximately 40 square meters with 2 rooms, while the other is approximately 60 square meters with 2 rooms and a balcony. Price is negotiable.

Thoughts on Price:
The price for these two apartments in such a prime location in Munich Allach is competitive and offers great value for the amenities and convenience they provide. With easy access to transportation, shopping, and fully furnished interiors, these apartments are a great option for companies looking to accommodate their employees or individuals looking for a comfortable living space in Munich.

Objektbeschreibung                          2 Wohnungen zu vermieten in Top läge in München Allach 500 Meter vom Bahnhof gegenüber Lidl ,Aldi Rewe, DmVollmöbilertFirmen mit Mitarbeitern bevorzugt viele Betten Vorhanden1 Wohnung ca 40 Quadratmeter 2 Zimmer1 Wohnung ca 60 Quadratmeter 2 Zimmer BalkonPreis auf Vereinbarung

Apartment for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

Property Description
This loft-style property offers open living on two floors, furnished with unique industrial style pieces. The ground floor features a living area with sofa and TV, fully equipped white lacquer kitchen, 2 dining areas, practical storage space, and a guest toilet. With 4 terrace doors facing south, you can enjoy a private garden.

Upstairs, you'll find an office area, open sleeping area with a king-size bed and Petit-Calin armchair, a modern high-quality bathroom with metro tiles, shower and tub, a walk-in closet with washer, dryer, and ironing station.

With ample natural light from the large south-facing windows, this property is a bright and welcoming space. Internet and a designated outdoor parking space are included in the rent. The property is subject to a VAT regulation (7% on top).

Price Thoughts
At 2.490€ warm rent, this property offers a unique and modern living experience in the bustling city of Munich. With its industrial style furnishings, open layout, and private garden, this property is a rare find in the market. The additional amenities such as internet and parking make it a convenient choice for those looking for a stylish and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Loftartiges, offenes Wohnenn auf zwei Etagen, möbliert mit einzigartigen Unikaten im Industrial Style.Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Sofa und TV- voll ausgestattete, weiße Lack-Küche- 2 Essbereiche- praktisches Abstellseparée- Gäste-WC4 m Terrassentüren nach Süden. Privater Garten.Obergeschoss:- Officebereich - offener Schlafbereich mit King-Size-Bett und Petit-Calin Sessel- modernes, hochwertiges Badezimmer mit Metrofliesen, Dusche und Wanne- begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschine und Trockner und BügelstationLichtdurchflutet mit großer Fensterfront nach Süden. Die Anordnungder übrigen Fenster lässt das Morgen- und Abendlicht ins Haus.Internet und ein abgeschlossener Außenstellplatz sind in der Miete enthalten.Von der MwSt.-Regelung wird Gebrauch gemacht (7% on top).

Property Description
This new end-of-terrace house is located in a quiet residential area in the family-friendly Munich Obermenzing. The building, completed at the end of 2023, was constructed in solid wood construction and offers a living space of approximately 156m² spread over four floors. On the ground floor, in addition to the cloakroom, you will find a spacious living room with an open kitchen and dining area, as well as a guest WC. The fitted kitchen is equipped with high-quality appliances. From the living room, you have direct access to a pantry, partially covered terrace, and garden, inviting you to relax and linger.

On the first floor, there are two generous rooms and a modern bathroom with a bathtub and shower. The top floor has two additional rooms, which can also be used as children's rooms, a master bedroom, studio, office, or guest room, as well as another bathroom with a shower. In addition to the technical and utility room, the basement offers a spacious hobby room. The house was completed in October 2023 with very high-quality finishes.

The townhouse features modern and energy-efficient equipment with controlled residential ventilation. The underfloor heating, operated by a groundwater heat pump, can heat each room separately. The solid wood construction makes the house, built according to the KfW-40 standard, extremely energy-efficient, resulting in low ancillary costs. A stable and fast internet connection is ensured throughout the house (smart home capable) - the fiber optic connection is provided by Telekom.

The townhouse will be available from September 1, 2024, and is ideal for a family looking for a modern and comfortable home in Munich.

Price Thoughts
The price of 3.590€ Kaltmiete(netto) for a newly built, high-quality end-of-terrace house in a sought-after area like Munich Obermenzing is competitive. The property's energy-efficient features and modern amenities make it a desirable investment for buyers seeking a comfortable and contemporary home. Additionally, the spacious layout and convenient location make this property an attractive choice for families looking to settle in Munich.

Objektbeschreibung                          Dieses neue Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im familiären München Obermenzing. Das Ende 2023 errichtete Gebäude wurde in Holzmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156m², die sich auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Garderobe ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Speisekammer, teilüberdachter Terrasse und Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Atelier, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum. Das Haus wurde im Oktober 2023 mit sehr hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.Das Reihenhaus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung. Die mittels Grundwasserwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung kann jedes Zimmer separat heizen. Die Massivholzbauweise macht das, nach dem KfW-40 Standard erbaute Haus, extrem energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Für eine stabile und schnelle Internetversorgung im Haus ist gesorgt (Smarthomefähig) - der Glasfaseranschluss wird durch die Telekom bereitgestellt.Das Reihenhaus ist ab 01. September 2024 frei und eignet sich ideal für eine Familie, die ein modernes und komfortables Zuhause in München sucht.

Other for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located in München, Bayern, offers a unique, industrial-style loft with an open layout on two floors. The asking price of 2.490€/month (Warmmiete) seems to be a competitive price point for the local market. The warming description of the property creates an appealing atmosphere for potential buyers.

For real estate investment, the attractive price and the stylish and well-appointed interior may appeal to individuals looking for a good return on investment. While mortgage instalments would depend on prevailing interest rates and other factors, the monthly Warmmiete amounts to a flexible option for further investment potential.

In terms of lifestyle benefits, the property boasts two terraces with south-facing doors, allowing for plenty of natural light, outdoor entertaining, and green spaces to enjoy. Additionally, the layout and interior design offer a unique aesthetic with fully equipped kitchen, guest WC, and an office space. The property also features a private garden and a well-located interior setting to allow for the best light exposure throughout the day. Overall, the property presents an appealing lifestyle package in a vibrant city such as München.

For a comprehensive property evaluation and to further understand the potential returns on investment, as well as the impact on lifestyle, it is recommended to study the local market, compare similar properties, and potentially consult a real estate professional or financial advisor.

Objektbeschreibung                          Loftartiges, offenes Wohnenn auf zwei Etagen, möbliert mit einzigartigen Unikaten im Industrial Style.Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Sofa und TV- voll ausgestattete, weiße Lack-Küche- 2 Essbereiche- praktisches Abstellseparée- Gäste-WC4 m Terrassentüren nach Süden. Privater Garten.Obergeschoss:- Officebereich - offener Schlafbereich mit King-Size-Bett und Petit-Calin Sessel- modernes, hochwertiges Badezimmer mit Metrofliesen, Dusche und Wanne- begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschine und Trockner und BügelstationLichtdurchflutet mit großer Fensterfront nach Süden. Die Anordnungder übrigen Fenster lässt das Morgen- und Abendlicht ins Haus.Internet und ein abgeschlossener Außenstellplatz sind in der Miete enthalten.

Property Description:
Two furnished apartments for rent in a prime location in Munich Allach, just 500 meters from the train station and across from Lidl, Aldi, Rewe, and Dm. Ideal for companies with employees as there are many beds available. The first apartment is approximately 40 square meters with 2 rooms, while the second apartment is approximately 60 square meters with 2 rooms and a balcony. Price is negotiable.

Thoughts on Price:
Considering the prime location near amenities and public transportation, as well as the fact that the apartments are fully furnished, the price for these properties is reasonable and open to negotiation. With the added convenience of being in a desirable area like Munich Allach, these apartments offer great value for potential tenants.

House for rent in Munchen - Bayern, Germany

Descripción de la propiedad

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