This spacious property in Tonneins boasts a house built on a basement from 1974, situated on a flat and fenced 600m² plot of land less than 1 kilometer from the city center. Ideal for a large family, the ground floor consists of a welcoming entrance, a games room, a bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, a back kitchen/laundry room, a room, a WC, a cellar, and a garage with an electric door.

The upper floor, accessible from the entrance, features a large air-conditioned landing that leads to all rooms, including a charming living room with an insert fireplace (33m²) with an adjoining equipped kitchen (13m²), both opening onto a spacious balcony with a south-facing awning. There is also a sleeping area with 3 bedrooms equipped with wardrobes, a main bathroom, a pantry next to the kitchen, and a WC.

The 600m² enclosed garden includes a well with various water points, PVC double-glazed windows, reversible air conditioning in the games room, living room, and landing, a wood-burning fireplace with vents in the landing to heat the first level, a roof and frame in excellent condition, VMC system, mains drainage, and insulation in the attic. Energy performance rating of C and low greenhouse gas emissions.

This property offers a range of amenities and features that add value to the home. With its convenient location and practical layout, this property is a great investment opportunity at a price of 181,000.

Maison sur sous-sol de 1974 implantée sur un terrain plat et clôturé de 600m² située à moins d1 kilomètre du centre-ville. Idéal grande famille !!La maison se compose au rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, dune salle de jeux, une chambre avec salle de bain et un accès sur le jardin, dune arrière-cuisine/buanderie, dune pièce, dun Wc, dune cave et dun garage avec porte électrique. À létage, accessible depuis lentrée, un grand palier climatisé permet de desservir lensemble des pièces à savoir : un joli séjour avec insert (33m²) avec cuisine équipée attenante de 13m2 et le tout donnant sur un grand balcon avec store exposé plein sud. Un coin nuit avec 3 chambres équipées de placard, une salle de bain principale, une réserve à côté de la cuisine et un WC.Jardin de 600m2 clos, puits avec différents points deau, menuiseries en double vitrage Pvc, climatisation réversible (salle de jeux, salon et palier), insert bois avec bouche dans le palier permettant de chauffer le 1er niveau, une toiture et charpente en très bon état, Vmc,  tout-à-légout et une isolation des combles perdus viennent agrémenter cette maison. Dpe C Ges A

4 bedrooms house for sale in Tonneins, France

This exquisite bourgeois property from the 1940s is nestled in a tranquil haven with complete privacy, yet close to all amenities including bars, restaurants, shops, and schools. You simply cannot overlook this rare gem! Situated on a 2.75-hectare plot, this charming family home spans 242m² and features a separate kitchen with pantry, a spacious living/dining room of 47.50m² with large windows, a 30m² reception room with a beautiful staircase, a master bedroom with en-suite, a hallway, and a restroom. 

The upper floor, all in hardwood flooring, boasts a large landing of 18m² leading to the sleeping area comprising of 3 spacious bedrooms and a fourth bedroom with en-suite, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the basement offers a 123m² cellar divided into multiple rooms. Outside, the property includes a 2.75-hectare land with stunning countryside views, ideal for establishing a guesthouse with perfect surroundings and infrastructure. The property's two last photos were taken in the 1940s.

As for the price of 299,000, it is a competitive offer for a property of this size, character, and potential. With its vast land and versatile interior layout, this property provides a unique opportunity for various uses, whether as a family home or for developing a charming guesthouse. Don't miss out on the chance to make this exceptional property yours!

Propriété bourgeoise des années 40, située dans un véritable havre de paix, sans le moindre vis-à-vis, à proximité de toutes commodités (bar, restaurant, magasins, écoles..) vous ne pourrez passer à côté de cette rare demeure !!Nichée sur une parcelle de 2.75 hectares, cette agréable maison familiale de 242m² offre  une cuisine indépendante avec placard, un spacieux séjour/SAM de 47.50m² avec de grandes ouvertures, une salle de réception de 30m² avec une magnifique montée descalier, une première chambre avec sa suite parentale, un hall et un WC.Létage, tout en plancher, dispose dun grand palier de 18m² qui dessert lespace nuit composé de 3 belles chambres et dune quatrième chambre avec suite parentale, dune salle de bain et dun wc séparé.Vous retrouverez également en sous-sol, une cave de 123m² divisée en plusieurs pièces.A lextérieur, vous retrouverez un terrain de 2.75 hectares avec une magnifique vue sur la campagne.Une manifestation et une infrastructure parfaite pour la création dune chambre dhôtes. Vous pourrez admirer les deux dernières photos de la maison, prises dans les années 40.Tony Ascoli (agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 791 041 585

5 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Property Description: 
This centrally located garage in undefined is approximately 30 m2 in size, offering ample space for parking and storage. The garage comes equipped with all necessary amenities and is ready for immediate use. With no heating system in place, this property is ideal for those seeking a straightforward and practical parking solution. 

Thoughts on Price:
Priced at €18,000, this garage presents a great investment opportunity for those looking to secure secure parking in undefined. Its central location, size, and amenities make it a highly valuable asset at an affordable price point. Don't miss out on the chance to own this convenient and practical garage in a prime location.

Property Description                Mandate N°FRP167451 : CENTRE, Parking - Garage - Garage approximately 30 m2.  - Equipement annex : Garage,  - chauffage : aucun - More information is avaible upon request...

Other for sale in TONNEINS, France

Single storey house with comfort and tranquility at the rendez-vous. I propose this house built in 2008, ideal for those looking for comfort and practicality. Located in a sought-after area and in a quiet environment, this property will seduce you with its many advantages. Friendly and warm, it offers a bright living space open to the kitchen, 3 bedrooms perfect for a family, a bathroom with double sink furniture, and a separate toilet. The extras: electric shutters for easy management of brightness and security, double glazing, a pool with ideal cover for sunny days, an individual sanitation system up to standards, a well-maintained roof, an attached garage to shelter your vehicle or serve as additional storage, an electric gate, a paved driveway to the house. All on a fenced and wooded plot of 2100 m², a true haven of peace for your outdoor relaxation moments. Come discover this house where calm and serenity reign. Ideal for those looking to combine modern comfort and quality of life just 5 minutes from all services. Do not wait any longer for the visit! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied avec confort et tranquillité au rendez-vous.Je vous propose cette maison construite en 2008, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.Située dans un secteur recherché et dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.Conviviale et chaleureuse elle vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres parfaites pour une famille, une salle deau avec meubles double vasques et un toilette séparé.Les plus : volets électriques pour une gestion facile de la luminosité et de la sécurité, double vitrage, une piscine avec couverture idéale pour les beaux jours, un assainissement individuel aux normes, toiture en bon état, un garage attenant pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire, un portail avec ouverture électrique, chemin daccès à la maison goudronné.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2100 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.Venez découvrir cette maison où règnent calme et sérénité. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie à seulement 5 minutes de tous les services.Nattendez plus pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869091)

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Exclusive to Tonneins Real Estate - Charming house at a great price in the heart of Tonneins!! Perfect for a rental investment opportunity!! This lovely 75m² property features a living area with a separate kitchen divided by a glass door on the ground floor. The first floor includes a spacious 18m² bedroom, a laundry room, and a bathroom with WC, all complemented by beautiful wooden floors. On the second floor, there is a second 16m² bedroom and a storage room accessible from the bedroom. The house is equipped with electric heating, connected to mains drainage, updated electricity, recently redone roof, and single glazing.

The price of €65,000 for this property in such a desirable location makes it an excellent investment opportunity. With all the recent updates and charming features, this house is sure to attract potential tenants or serve as a cozy home for its new owners. Don't miss out on this great deal in Tonneins!

En exclusivité chez Tonneins immobilier - Maison coup de c½ur à petit prix sur la commune de Tonneins !! Idéal pour un investissement locatif !! Maison avec beaucoup de charme de 75m² environ comprenant de plain-pied une pièce à vivre avec une cuisine séparée par une porte vitrée. Au premier étage un palier permet de desservir une chambre spacieuse de 18m², une buanderie et une salle deau avec WC, le tout agrémenter par un magnifique parquet en bois. Au second, une seconde chambre de 16m² ainsi quun débarras accessible par cette dernière.Chauffage électrique, tout-à-légout, électricité refaite, toiture récente, simple vitrage.

2 bedrooms house for sale in Tonneins, France

New to the market, this stunning single-story villa, built in 2013, is located in a very quiet neighborhood of Tonneins and offers easy access to all amenities. Spanning an impressive 175 sqm and set on a generous plot of 3035 sqm, the property features a spacious double garage. Upon entering, you'll immediately notice the tranquility, spaciousness, and high-quality architecture that this home presents. The vast and bright contemporary living room, approximately 80 sqm, is complemented by a fully fitted kitchen. Comfort is paramount, highlighted by a beautiful central wood-burning stove, double-glazed windows, and access to a lovely Victorian-style veranda. The sleeping area offers three beautiful bedrooms with wooden flooring, including a master suite with a dressing room and en-suite shower room. Additionally, there is a 15 sqm utility room, a second shower room, and an independent WC. On the technical side, the house is heated by a geothermal heat pump and wood stove and is fully equipped with double-glazed windows featuring electric shutters. It also has an individual sanitation system that is currently being verified. You will enjoy the superb 74 sqm garage with an electric double gate, ideal for artisans, featuring a high ceiling that allows for a mezzanine to be built. Outdoors, the flat and poolable garden of 3035 sqm is stunning, with fruit trees, flowering beds, and a variety of plant species. You can take pleasure in two covered terraces, allowing you to enjoy the natural light throughout the day. This property is ideally situated and is incredibly rare on the market, making it a must-see!

Nouveaute Sur Le MARCHE Sur la commune de Tonneins, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2013 de 175m2 avec grand double garage, sur une parcelle de 3035m2Dès lentrée, vous serez séduits par le calme, les volumes, et la qualité architecturale proposée par ce bien.On découvre tout dabord un vaste séjour lumineux et contemporain de 80m2 environ, avec cuisine aménagée et toute équipée. Le confort y est optimal, avec son magnifique poêle à bois central, ses menuiseries en double-vitrage et son accès à une belle véranda dinspiration victorienne.En partie nuit, on découvre trois belles chambres avec parquet au sol, dont une suite parentale avec dressing et salle deau.Une arrière-cuisine de 15m2, une deuxième salle deau et un wc indépendant complètent ce bien de grand standing.Côté technique, la maison est chauffée par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, entièrement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques, et possède un assainissement individuel en cours de vérification.Vous profiterez également dun superbe garage de 74m2 avec double portail électrique, idéal pour des artisans, avec une belle hauteur sous plafond permettant daménager une mezzanine.En extérieur, vous serez séduits par le jardin plat et piscinable de 3035m2. Cet environnement est absolument idyllique, avec ses arbres fuitiers, ses massifs fleuris et ses essences de plantes diverses. Vous aurez le plaisir de profiter de deux terrasses couvertes, permettant de profiter de la luminosité naturelle en toute heure de la journée.Un bien idéalement situé, très rare surle marché, à visiter sans tarder !Pour plus dinformations, lagence Au Centre De Limmobilier se tient à votre entière disposition par lintermédiaire de Kevin Dagras, Ei, Rsac 911.146.538 ou .Honoraires inclus de 4.79% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 353 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 990.00 et 1390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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