Investment opportunity! Located 40 km south of Toulouse, in the center of the village of Saint Sulpice sur Lèze, this income property spans 3 levels and consists of six apartments. The building includes common areas such as an entrance hall, a garbage room, and a staircase leading to two landings with a total area of 32.77m2. 

On the ground floor, there is a 58m2 T3 apartment with a 18m2 terrace and a garden of approximately 425m2, as well as a 35m2 T2 apartment. On the first floor, there is a 40m2 T2 apartment with a 54m2 terrace and another 44m2 T2 apartment. Finally, on the second floor, there are two 40m2 T2 apartments. 

The building underwent renovations with a construction permit in 2011, and the first tenant moved in 2012. Improvements include the roof, insulation, exterior joinery, ventilation system, sanitary facilities, flooring, interior walls, and partially equipped kitchens. The total usable built area is 312.38m2, with a living area of 232.37m2, common area of 32.77m2, courtyard of 18m2, terrace of 53.85m2, and garden of 425m2.

Currently, all six apartments are rented out, generating a total monthly rent of €2425 and an annual rent of €29,100. The asking price for this property is €418,000, including agency fees. The net selling price is €400,000. 

In my professional opinion, this property offers great rental potential with existing tenants already in place. The location in the village near amenities is also a plus. Considering the rental income and the potential for appreciation in the area, the price of €418,000 seems fair and could offer a good return on investment.

Investissement. A 40 km au sud de Toulouse, dans le centre du village de Saint Sulpice sur Lèze, à proximité des commerces, immeuble de rapport sur 3 nivaux comprenant six appartements composé comme suit : Pour les parties communes, un hall dentrée, un locale poubelle et une cage descalier desservant deux paliers pour une surface totale de 32,77m2. Au rez de chausser un T3 de 58m2 avec terrasse de 18m2 et jardin de 425m2 env et un appartement T2 de 35m2. Au 1er étage, un T2 de 40m2 avec terrasse de 54m2 et un autre T2 de 44m2. Enfin, au 2ème étage : deux T2  de 40m2. Limmeuble a fait lobjet de travaux avec permis de construre en 2011 mis en place 1er locataire 2012 : toiture, isolation, menuiseries extérieures, Vmc, sanitaires, revêtements sols et murs intérieures cuisine équipées en partie. La superficie de limmeuble est divisée comme suit : Surface habitable en loi Carrez 232.37m2, partie commune 32.77m2 cour 18m2 terrasse 53.85 m2 jardin 425m2  pour une surface utile batie total de 312.38 m2. Actuellement, les six appartements sont loués. Cumule des loyers mensuel :2425 € / annuel : 29 100€. Référence 52902, Prix 418 000€ dont 4.5% dhonoraires agence à la charge de laquéreur soit 400 000€ net vendeur. Contact Agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Carbonne, Capens, Lézat sur Lèze, Mauzac...

House for sale in Saint-Sulpice-sur-Leze, France

Located 35km south of Toulouse, in the peaceful community of Saint-Sulpice-sur-Lèze, this property offers a unique opportunity. Situated in a quiet neighborhood close to the town center, the 100m2 garage with a oak timber frame could potentially be transformed into a residential property. The 1216m2 plot of land provides ample space for customization. 

The property already has electricity connection, although the buyer will need to install a meter and connect to the mains sewer system. The land is classified as a building zone in France, with low risk in a developed urban area according to the local urban development plan. 

The listed price for this property is 149,500€, which includes agency fees of 9,500€ paid by the buyer, resulting in a net price of 140,000€ for the seller. Considering the location, potential for development, and the size of the plot, this property represents a great investment opportunity at this price point.

À 35Km au sud de Toulouse, sur la commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze dans un quartier calme et tout proche du centre, un garage de 100m2 avec toiture charpente en chêne pouvant être transformable en maison sur un terrain de1216m2 Env .lélectricité est présent mais il faudra prévoir un compteur et un racordement au tout à légout . Terrain situé en zone batiment de france en zone U1 zone bleu aléa faible en secteur urbanisé du plan local durbanisme. . Prix :149 500€ dont 9500€ dhonoraires agence à la charge de lacquéreur, soit 140 000€ net vendeur. Contact agence Adesimmo 31410 Saint Sulpice sur Lèze ou à sur le secteur Carbonne Noé Mauzac Lézat sur Lèze Capens

Other for sale in Saint-Sulpice-sur-Leze, France

Located 35km south of Toulouse, on the hills of Saint-Sulpice-sur-Lèze, this exclusive property offers a unique opportunity for renovation. The former farmhouse includes a main house with outbuildings on two levels and a small independent workshop. Divided into two separate living spaces, the main house features a spacious dining/kitchen area, three bedrooms each with their own bathroom, a large living room, and additional attic space that can be converted into living quarters. The second residence consists of a cozy living area with an open kitchen on the ground floor, and a spacious bedroom, bathroom, and separate toilet on the upper level. 

Outside, the property boasts three open sheds, an old stable with a total heating room of 80m2, and a detached workshop. All situated on a beautifully landscaped 3.7ha plot of land. The property is classified as an energy-consuming dwelling, Class F, and interested parties can find more information on potential risks on the Geo Risks website. The price for this unique property is set at 418,000€, including agency fees, with a net seller price of 400,000€. 

Considering the potential for renovation and the vast land area, this property presents an excellent investment opportunity in a charming countryside setting.

Exclusivité Agence !!! A 35km au sud de Toulouse, sur les coteaux de la commune de Saint sulpice sur Lèze, une ancienne ferme à rénover comprenant un corps de ferme avec dépendances sur deux niveaux et un petit atelier indépendant. La ferme est divisée en deux logements : le principal, de 358m2, comprend au Rdc une entrée donnant sur un couloir desservant une salle à manger/cuisine de 22m2, un wc indépendant et deux chambres de 19 et 24m2 avec chacune leur salle de bain. Ensuite, un salon séjour de 53m2 suivi dune troisième chambre de 21m2 avec salle de bain. Au 1er étage, un palier de 22m2 dessert, dun côté, une partie combles aménageables de 68m2 et de lautre côté, deux chambres mansardées, en enfilade de 25 et 28m2, avec chacune un dressing de 8m2. Enfin une partie grenier de 14m2. Le second logement, de 90m2, se compose en Rdc dune pièce de vie avec cuisine ouverte de 30.3m2 puis à létage, un salon de 32.4m2, une chambre de 20m2 avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. En extérieur, attenant à la bâtisse, trois hangars ouverts, deux de 82m2 et un de 48m2, une ancienne étable avec une pièce chaufferie de 80m2 au total et un atelier non attenant de 30m2. Le tout sur un terrain arboré de 3.7ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence 52965. Prix 418 000€ dont 4.5% dhonoraires agence à la charge de lacquéreur soit 400 000€ net vendeur. Contact Agence Adèsimmo, 39 rue de la République, 31410 St Sulpice sur Lèze et/ou à

5 bedrooms other for sale in Saint-Sulpice-sur-Leze, France

Located 35km south of Toulouse on the hills of Saint-Sulpice-sur-Lèze, this beautiful and spacious farmhouse offers absolute peace and nature. Spanning approximately 400m2 of living space, the property includes two hangars of 116m2 and 70m2, as well as a smaller outbuilding, all situated on a plot of approximately 4.65ha consisting of land and woods with a well on the property. 

You will be charmed by the generous volumes of this property, featuring an 80m2 living room with cathedral ceilings, a separate 30m2 kitchen with pantry and laundry room, a library space, two offices, a 30m2 master suite, a separate toilet, and a bathroom. Upstairs, there is a beautiful mezzanine overlooking the living room, six large attic bedrooms with a bathroom and a shower room + toilet.

Nestled on a large wooded lot, you can enjoy a spacious outdoor area for various activities and appreciate the large 11x5 chlorine-secured swimming pool surrounded by wooden barriers. In addition to the main house, there are two hangars of 116m2 and 70m2, an outdoor living space for hosting gatherings with family and friends, a workshop, a mini-greenhouse, and a beautiful shaded terrace for enjoying summer days and evenings to the fullest. This property is a true paradise for relaxation and nature enthusiasts. 

This peaceful haven is priced at 600,000€, including 27,000€ agency fees borne by the purchaser, making the net selling price 573,000€. This unique property is a must-see for those seeking tranquility and natural beauty.

35Km Sud Toulouse sur les coteaux de saint-Sulpice sur Lèze le calme & la nature absolu pour cette belle et grande ferme de 400m2 habitables env et ses hangars de 116m2 et 70m2 env plus petite dépendance lensemble sur un terrain denviron 4,65ha composé de terre & de bois avec puit sur la propriété. Vous serez charmés par ses beaux volumes, son séjour de 80m2 avec plafonds cathédrale sa cuisine séparée de 30 m2, avec cellier & buanderie espace bibliothèque, ses deux bureaux, la suite parentale de 30m2, un Wc séparé, et une salle de bain. A létage on trouve un bel espace mezzanine qui surplombe le salon/séjour, six grandes chambres mansardées avec une salle de bain et une salle de douche + wc . Implantée sur un grand terrain arboré, vous profiterez dun bel espace pour vos activités de plein air et apprécierez la très grande piscine de 11 × 5 au Chlore sécurisée avec des barrières en bois. A ce bien sajoute un hangar de 116m2 + un de 70m2 , un espace de vie extérieure pour partager dheureux moments, recevoir familles et amis, un atelier, une mini-serre et une belle terrasse ombragée pour profiter pleinement des journées& soirées dété..... Cette maison est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de nature. Un havre de paix à découvrir très vite.. Référence : 52975, Prix 600 000€ dont 27 000€ dhonoraires agence à la charge de lacquéreur soit 573 000€ net vendeur. Contact agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Capens, Mauzac, Eaunes, Beaumont, Carbonne... et ou à Expertises Immobilieres En Cour

7 bedrooms house for sale in Saint-Sulpice-sur-Leze, France

Located 35km south of Toulouse, in the heart of the village of Saint Sulpice sur Lèze, this real estate property is a rare find. It consists of two buildings, with the first building situated on a street corner. The first building features a T3 apartment, two T2 apartments, a commercial space, and a section that is in need of renovation. 

The T3 apartment spans 75m2 across three levels, with a separate entrance. The first floor consists of an entrance with space for bikes and trash bins, a kitchen open to the dining/living room, and a pantry. The second floor includes a pantry/boiler room, a bedroom connected to a bathroom, and a second bedroom. The two T2 apartments, measuring 44m2 and 50m2 respectively, share a common entrance on the first floor and feature a living room, kitchen, bedroom, and bathroom with a toilet. The 48m2 commercial space on the ground floor faces two streets and includes two offices, a back room with water connection, and a toilet. Additionally, there is a section of 27m2 with independent access that could be redeveloped.

The second building spans 95m2 across three levels, with a ceiling height of 4m on the ground and first floor and 1.3m on the top floor under the roof. The ground floor includes two storage units and a bike room allocated to the T2 apartments. The first and top floors are open spaces of 31m2 and 35m2, ready for renovation and customization. A courtyard of approximately 65m2 with a closed shelter of 20m2 completes the property.

Currently, the rental income generated from the properties amounts to €1965 per month, equating to €23,580 annually. With a listing price of €341,250, including agency fees, this property offers great potential for investment and further development. The net seller price is €325,000. Don't miss out on this unique opportunity in the Vallée de Lèze area.

Exclusivité agence!!! A 35km au sud de Toulouse, dans le centre village de Saint Sulpice sur Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant 2 immeubles. Le premier est en angle de rue et se compose dun appartement T3 de 2 appartements T2, dun local commercial et dune partie à rénover. Il est composé comme suit : le T3 de 75m2 sur 3 niveaux avec entrée indépendante se compose en rdc dune entrée avec local vélo/poubelle, au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier, puis au 2ème étage, un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade suivie dune salle de bain puis dune seconde chambre. Les deux T2 de 44m2 et 50m2 se situent au 1er étage avec une entrée commune donnant sur une cour avec local poubelle et accès à lescalier des appartements. Ce sont des appartements traversants composés dun salon/séjour, dune cuisine semi-équipée, dune chambre et dune salle de douche avec wc (un app. Possède un wc séparé). Le local commercial de 48m2 se trouve en rdc et donne sur deux rues avec vitrine sur les deux rues et composé de 2 bureaux, dune pièce arrière avec point deau et un wc. Pour finir, une partie de 27m2 avec un accès indépendant et la viabilisation de prévu pourrait être réaménagée. Le second immeuble de 95m2 sur 3 niveaux avec une hauteur de plafond à 4m pour le rdc et 1er étage, et le dernier niveau se trouve sous toiture avec hauteur minimum de 1,3m. Le rdc, dune superficie de 29m2, est divisé en quatre parties : 2 boxs de stockage et un local vélo attribués aux appartements T2. Le 1er et le dernier étage sont deux espace ouverts de 31m 2 et 35m2, à rénover et aménager. Pour finir, une cour denv 65m2 avec un abri fermé de 20m2. Actuellement lensemble des biens loués représentent un revenue mensuel de 1965€ soit 23 580€ annuel.Référence 52963. Prix 341 250€ dont 5% dhonoraires agence à la charge de lacquéreur soit 325 000€ net vendeur. Contact sur le secteur vallée de léze Agence Adesimmo

Building for sale in Saint-Sulpice-sur-Leze, France

Located in the center of the charming village of Saint-Sulpice-sur-Lèze, just 35 km south of Toulouse, this two-story house offers a comfortable and cozy living space. The ground floor features an entrance hallway leading to a 19m2 living room, a 13.6m2 bedroom, a 13.7m2 dining room, and a 5m2 kitchen. Additionally, there is a bathroom, a separate toilet, a 14.5m2 utility room, and a 16.2m2 bedroom. A 10m2 cellar, accessible from both inside and outside, provides extra storage space. 

Upstairs, there is a 110m2 open space that can be easily converted into additional living areas. The house is equipped with a gas heating system with a boiler less than 10 years old, wooden windows with double glazing, and a sewage treatment system connected to the mains. Outside, there is a 34m2 open garage, a 30m2 terrace, all set on a fenced and landscaped 524m2 plot.

The property appears to be in good overall condition, with a recently refurbished roof. The asking price of €229,500 seems to be reasonable, considering the size of the house, its amenities, and the desirable location in a village with all amenities. It is definitely a property worth considering for those looking for a peaceful yet convenient living environment.

A 35 km au sud de Toulouse, au centre du village de Saint Sulpice sur lèze, village avec toute commodités, maison sur deux niveaux se composant comme suit : en rez-de-chaussé, une entrée en couloir desservant un salon/séjour de 19m2, une chambre de 13.6m2 puis une salle à manger de 13.7m2 pronlongé dune cuisine de 5m2. Ensuite, un autre couloir menant à la salle de douche, un wc indépendant, une chaufferie de 14.5m2 et une chambre de16.2m2. Enfin, un cellier de 10m2 accèssible par la chaufferie et par lextérieur. Au 1er étage, un plateau de 110m2 aménageables. La maison est équipée avec un système de chauffage au gaz avec chaudière de moins de 10ans, des menuiseries bois avec sur-vitrage et système de traitement des eaux usées au tout à légout. En extérieur un garage ouvert de 34m2 et une terrasse de 30m2 le tout sur un terrain de 524m2 clôturé et arboré. La maison semble en bon état général et la toiture a été remaniée. A voir rapidement ref 52903 Prix 238 400€ F rais dagence inclus dont 5.5% 12400€ dhonoraire  Estimation des coûts annuels dénergie du logement :E Consomation entre 1860 € et 2680 € par an Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) Contact agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Capens, Carbonne, Lézat, Mauzac... et/ou à

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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