For sale, charming 98 sqm house located in the sought-after Vialmur neighborhood in Brive-la-Gaillarde. Bathed in light, the house will seduce you with its numerous assets and its calm and family-friendly living environment, close to all amenities: shops, schools, health centers, access to the city center, major roads, and public transport.

This property features three beautiful bedrooms, including one on the ground floor with its own en-suite for added comfort. The living room, equipped with a wood stove, offers a warm atmosphere and opens onto a fitted and equipped kitchen. From the kitchen and dining room, you have direct access to a pleasant east-facing terrace, perfect for enjoying outdoor meals.

Built on a semi-basement, the house benefits from a large garage with a motorized door and a huge 30 sqm cellar, ideal for storage or as a workshop. Numerous built-in closets provide practical storage solutions throughout the house.

The land, which can accommodate a swimming pool, offers a great opportunity for customization according to your desires. With the house facing west, you can simply sit back and enjoy beautiful sunsets.

Ideally, new equipment can improve your thermal comfort, and some decorating work may be needed to update the interior to your taste. Want to discover this lovely house combining comfort, light, and practicality... Give me a call!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 192600 is very reasonable considering the attractive features of this property and its prime location in Brive-la-Gaillarde. With some potential for improvements and customization, this house presents a great opportunity for buyers looking for a cozy and functional home with great potential for added value.

À vendre, charmante maison de 98 m² située dans le quartier prisé du Vialmur à Brive-la-Gaillarde.Baignée de lumière, la maison vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre de vie calme et familial, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pôles de santé, accès au centre-ville, axes routiers et transports en commun.Elle dispose de trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle deau pour plus de confort.Le séjour traversant, équipé dun poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et souvre sur une cuisine aménagée et équipée. Depuis la cuisine et la salle à manger, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée à lest, parfaite pour profiter de vos repas en extérieur.Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie dun grand garage à porte motorisée et dune immense cave-cellier de 30 m², idéale pour vos rangements ou pour un atelier. De nombreux placards intégrés seront des solutions de rangement pratiques dans toute la maison.Le terrain, piscinable, offre une belle opportunité daménagement selon vos envies.La maison étant orientée plein ouest, vous naurez plus quà vous installer pour profiter de superbes couchers de soleil.Idéalement, de nouveaux équipements pourront améliorer votre confort thermique et quelques travaux de décoration seront à prévoir pour réactualiser lintérieur à votre goût.Envie de découvrir cette jolie maison alliant confort, lumière et praticité ... Appelez-Moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°844 349 266 - Greffe de Nevers) Léa Merit Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877608)

3 bedrooms house for sale in Brive-la-Gaillarde, France

Discover this magnificent single-storey loft-style house, offering a living area of approximately 300 m², recently renovated with quality materials. Located in a quiet neighborhood, this property combines modernity and comfort.

Ground floor:
- A spacious entrance leading to a bright 85 m² living room with open fully equipped kitchen.
- Direct access to the garden and pool from the living room, ideal for relaxation.
- A master suite with garden view, including a bedroom, a dressing room, a bathroom, and a toilet.
- Convenient laundry/boiler room.
- A heated and air-conditioned double garage with electric curtains, offering great convenience.
- A separate toilet.

Upstairs:
- A second master suite with bedroom, built-in closets, bathroom, shower, and toilet.
- Two other spacious bedrooms.
- A modern bathroom with shower, bathtub, and toilet.
- A large landing that can serve as an office or play area.

Exterior:
- A beautiful landscaped garden complete with a swimming lane.
- An ideal pool house/bar for entertaining guests and hosting outdoor events.

Technical features:
- House fully renovated according to the latest energy standards.
- Reinforced wall insulation.
- Mitsubishi air/water underfloor heating.
- Mitsubishi industrial air/air ducted heating/cooling system.
- New roof and several elements under warranty.

Do not miss the opportunity to visit this exceptional home, combining modern comfort and elegant design. For more information or to schedule a visit, contact us! 

As for the price of 845,000, it seems justified considering the high-quality materials used in the recent renovation, the spacious living area, the modern amenities, and the prime location in Brive-la-Gaillarde. It is a luxurious property that offers a comfortable and stylish lifestyle for potential buyers.

Découvrez cette somptueuse maison type loft de plain-pied, offrant une surface habitable denviron 300 m², récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier calme, cette propriété allie modernité et confort.Rez-de-chaussée :- Une entrée spacieuse donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Un accès direct au jardin et à la piscine depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente.- Une suite parentale avec vue sur le jardin, comprenant une chambre, un dressing, une salle deau et un Wc.- Une buanderie/chaufferie pratique.- Un garage double chauffé et climatisé avec rideaux électriques, offrant une grande commodité.- Un Wc indépendant.À létage :- Une deuxième suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle deau, douche et Wc.- Deux autres chambres spacieuses.- Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et Wc.- Un grand dégagement pouvant servir de bureau ou despace de jeu.Extérieur :- Un magnifique jardin paysager complété dun couloir de nage.- Un pool house/bar idéal pour recevoir vos invités et organiser des événements en plein air.Caractéristiques techniques :- Maison entièrement rénovée selon les dernières normes énergétiques.- Isolation renforcée des murs.- Chauffage au sol air/eau de marque Mitsubishi.- Système de chauffage/climatisation gainable de type industriel air/air Mitsubishi.- Toiture neuve et plusieurs éléments sous garantie.Ne manquez pas lopportunité de visiter cette maison dexception, alliant confort moderne et design élégant. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez notre agence !

4 bedrooms house for sale in Brive-la-Gaillarde, France

In Corrèze, in the historic city of Uzerche, a bailiff's house from the 15th century, modified in the 17th century, with its enclosed garden. Situated along the main road that borders the western side of the ancient city walls dotted with terraced gardens, overlooking the gorges of the Vézère, hotels and castles testify to the administrative power of the city gained with its loyalty to the kingdom of France, then increased with its establishment as a sénéchaussée in the 16th century. The city center is carefully maintained with urban developments that prioritize the unity of their architectural heritage. Originally composed of two adjoining buildings, the three-story house is now united to form a single mansion, while still retaining its two entrance doors to facilitate circulation. The entire building is attached to both sides of the gables.

Facing east from the street, the façade of rubble with brushed lime plaster has been modified over the centuries by the royal officers of the place, known as the "culs blancs." Two large arches alternate with the two entrance doors. The first, with a pointed arch, still has its sturdy double-leaf studded door and its tympanum is protected by decorative ironwork. The second is more modest with its single leaf and its transom armed with bars. The vaults of former larger bays mark the façade, without detracting from the harmony of the modénature. The first floor is illuminated by three archivolte windows with shutters and typical stone frames from the late 15th and early 16th centuries. Two twin rectangular windows precede a third window in accolade with quadruple molded wand to the right. Covered with a perfectly maintained slate roof from Allassac with bulging dormer windows, it is mansarded on one side and gabled on the other. On the west side, a large terrace on arches communicates with the ground floor salons and overlooks the terraced gardens of the residence. The rear facade has large windows with wooden frames that illuminate the various rooms with a light that passes through all day long. On the other side of the street, a dependency allows for parking of a vehicle.

The property is truly a unique gem with a rich history and architectural character. It offers a tranquil garden oasis within the historic city of Uzerche. Priced at $615,000, considering the historical significance and the size of the property, this could be a great investment opportunity for those looking for a piece of history in a charming French town.

En Corrèze, dans la cité historique dUzerche, une maison de bailli du 15e s , remaniée au 17e s , avec son jardin clos. Le long de la voie principale qui borde le côté ouest des anciens remparts de la cité parsemés de terrasses jardinières, et qui surplombent les gorges de la Vézère, hôtels et châteaux témoignent de la puissance administrative de la ville gagnée avec sa fidélité au royaume de France, puis accrue avec son érection en sénéchaussée au 16e s. Le centre-ville est soigneusement entretenu par des aménagements urbains privilégiant lunité de leur patrimoine architectural. Initialement composée de deux immeubles contigus, la maison élevée de trois niveaux est désormais réunie pour ne composer quun seul hôtel particulier, qui a néanmoins conservé ses deux portes dentrée pour faciliter la circulation. Lensemble du bâti est mitoyen de part et dautre des pignons.Depuis la rue et orientée vers lest, la façade en moellons à lenduit brossé de chaux a été aménagée au fil des siècles par les officiers royaux de la place, les « culs blancs ». Deux grandes baies en arc surbaissé alternent avec les deux portes dentrée. La première, en arc brisée, a encore sa solide porte cloutée à double vantail et son tympan est protégé dune ferronnerie dapparat. La seconde se veut plus modeste avec son simple vantail et son imposte armé de barreaux. Les voutes danciennes baies plus grandes marquent la façade, sans nuire à lharmonie de la modénature. Le premier étage est illuminé par trois baies en archivolte avec contrevents et encadrements en pierre taillée typiques de la fin du 15e et du début du 16e s. Deux baies rectangulaires jumelles précèdent, à droite, une troisième en accolade à quadruple baguette moulurée. Couverte dune toiture en ardoise dAllassac parfaitement entretenue avec lucarnes bombées, elle est mansardée dun côté et à deux pans de lautre. Côté ouest, une vaste terrasse sur arcades communique avec les salons du rez-de-chaussée et domine les jardins en terrasse de la demeure. La façade arrière est percée de larges baies avec fenêtres aux huisseries en bois qui illuminent les diverses pièces dune lumière traversante tout au long de la journée.De lautre côté de la rue, une dépendance permet de stationner un véhicule.

9 bedrooms house for sale in Brive-la-Gaillarde, France

Located in Brive-la-Gaillarde, in Corrèze, this beautiful fully renovated house of 160 m2 (107 m² of living space) offers a practical and enjoyable living environment, close to schools and shops. Its exceptional location combines the benefits of a townhouse with the tranquility of a sought-after peaceful setting. The property also includes a pleasant enclosed garden of 241 m² and a beautiful garage. Inside, the house is tastefully restored with high-quality materials. It features a living/dining room with an open and fully equipped kitchen, five bright bedrooms with built-in closets, a bathroom with walk-in shower, a laundry room, a pantry, and even a cellar. Ready for move-in for discerning buyers. Don't miss the opportunity to discover this gem!

As for the price of 287,000, it reflects the value of the property considering its location, size, amenities, and quality of renovation. This could be a great investment for someone looking for a comfortable and modern home in a convenient location.

Située à Brive-la-Gaillarde en Corrèze, cette très jolie maison, entièrement rénovée de 160 m2 dont 107 m² habitable, offre un cadre de vie appréciable, pratique, à proximité des écoles et des commerces. En effet, sa situation géographique exceptionnelle allie lintérêt dune maison de ville tout en profitant dun calme absolu très convoité. Ce bien bénéficie également dun agréable terrain clos de 241 m², et dun beau garage . À lintérieur, cette maison est restaurée avec goût dans des matériaux choisis et qualitatifs. Elle est composée dun salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de cinq chambres lumineuses avec placards, dune salle deau avec douche à litalienne, dune buanderie, dun cellier et même dune cave.Du véritable clé en main pour des acquéreurs exigeants.A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Olivier Henriot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 438 820 961

5 bedrooms house for sale in Brive-la-Gaillarde, France

Discover this magnificent stone house with slate roof, completely renovated in 2023. Located just 2 minutes from the hospital and 5 minutes from the city center of Brive, it combines charm and modernity.

Features:
First floor:
- Large bright living room with open kitchen
- Terrace
- Bedroom with en-suite bathroom and Wc

Second floor:
- 3 bedrooms
- Bathroom with walk-in shower and bathtub
- Separate Wc

Basement:
- Garage
- Laundry room
- Office

This characterful house is located in a quiet neighborhood, yet close to all amenities. An opportunity not to be missed!

As for the price of 385,000, it reflects the value of the property considering its ideal location, recent renovations, and the additional features such as the garage and office space in the basement. It is a fair price for a property of this caliber in the Brive-la-Gaillarde area.

Découvrez cette magnifique maison en pierre avec toiture en ardoise, entièrement rénovée en 2023. Située à seulement 2 minutes de lhôpital et 5 minutes du centre-ville de Brive, elle allie charme et modernité.Caractéristiques :Premier étage :- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Terrasse- Chambre avec salle deau et WcDeuxième étage :- 3 chambres- Salle deau avec douche à litalienne et baignoire- Wc séparéSous-sol :- Garage- Buanderie- BureauCette maison de caractère se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

Situated on the third floor of a secure residence, this charming T2 apartment of 44 m2 is nestled in a quiet street in the historic center of Brive-la-Gaillarde. This property is ideal for investors seeking an attractive rental yield, while also offering a pleasant and peaceful living environment close to all amenities. The interior boasts a bright living room, a functional equipped kitchen, a lovely bedroom, and a modern bathroom. With some light refreshing renovations, you have the opportunity to personalize the space according to your tastes without the need for significant investment. Among the highlights of this property are its sought-after location, security of the residence, and potential for rental income. Don't hesitate to schedule a visit to explore this property which presents interesting potential, whether for investment purposes or as a primary residence.

Situé au 3ième étage dune résidence sécurisée, découvrez ce T2 de 44 m2 niché dans une rue calme du centre historique de Brive. Idéal pour les investisseurs en quête dune rentabilité locative intéressante, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de toutes commodités.Lintérieur se compose dun salon-séjour lumineux, dune cuisine équipée fonctionnelle, dune belle chambre et dune salle de bain. De légers travaux de rafraichissement offrent la possibilité de le personnaliser selon vos goûts, sans grands investissements.Ses atouts:Emplacement recherchéRésidence sécuriséeRentabilité locativeNe tardez pas à visiter ce bien offrant un potentiel intéressant, tant pour un investissement que pour une résidence principale.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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