Duplex apartment located on the 2nd and 3rd floors, in a small condominium, consisting of an entrance with storage, a living room / dining room with open kitchenette and a bedroom. On the 3rd floor: a spacious landing, a bathroom with toilet. Ideal for investors: refurbishment work to be carried out, possible modifications for different layout. Price includes agency fees of 8% paid by the buyer. Price excluding agency fees 58,000. In a condominium of 8 lots. No current legal proceedings. Energy class G, Climate class C - Excessive energy consumption property. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently classified as G, be between class A and E from January 1, 2028. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 1110.00 and 1530.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

In terms of pricing, the property is listed at 62,640, with potential for modifications and updates to increase its value. With the additional work needed and the upcoming changes in energy performance regulations, this property is priced competitively for investors looking to add value through renovations.

Appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage, dans une petite copropriété, composé dune entrée avec rangements, dun salon / séjour avec kitchenette ouverte et une chambre.Au 3ème étage : un vaste palier, une salle deau avec wc.Idéal pour investisseurs : travaux de rafraîchissement à réaliser, modifications possibles pour aménagement différent.Honoraires inclus de 8% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 58 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRYAgent commercial (Entreprise individuelle)

Apartment for sale in Bourges, France

Charming 4 bedroom house of 122 m² near the center of Bourges. If you dream of a house full of charm and character, then this beautiful mansion from 1898 is perfect for you. This former stone forge from the late 19th century will seduce you with its generous living space of 122.35 m², consisting of 4 bedrooms including one on the ground floor near the bathroom, 1 toilet near the entrance, a fitted and equipped kitchen, and a 35m² living room adorned with a fireplace for cozy evenings. Upstairs, you will find 3 spacious bedrooms, a bathroom, and a toilet. Attached to the house, an independent bedroom with its small bathroom and toilet to refresh will accommodate friends or family. The old stone forge with its beautiful exposed frame of 51m² and a workshop area of 17.5m² will delight handymen or artisans with its very generous space. Lastly, the 36m² summer kitchen, beautiful terrace equipped with a barbecue and a pergola offering privacy, will provide enjoyable evenings with family or friends in a very welcoming atmosphere, in the heart of a wooded plot of 1732m². This property could also be suitable for a self-employed professional due to its separate space from the main house. Don't hesitate to visit this property! 

As for the price, the property's cost of 250,000 seems reasonable considering the size, location, and features it offers. The additional spaces like the summer kitchen, workshop area, and independent bedroom add significant value to the overall property. The charming character of the house and the ample outdoor space make this a great opportunity for those looking for a unique and comfortable living space in the Bourges area.

Maison de charme 4 chambres de 122 m² porche du centre ville de bourges Vous rêvez dune maison pleine de charme et de caractère ? alors cette belle demeure de 1898 est faite pour vous. Cette ancienne forge en pierre de la fin 19ème siècle saura vous séduire grâce à sa superficie habitable généreuse de 122.35 m², composée de 4 chambres dont une, en rez-de-chaussée à proximité de la salle deau, 1 Wc à proximité de lentrée, une cuisine aménagée et équipée et enfin une pièce à vivre de 35m² agrémentée dune cheminée pour des soirées chaleureuses. A létage, vous trouverez 3 chambres généreuses ainsi quune salle de bain et un wc. Attenant à la maison, une chambre indépendante avec son petit coin salle deau et wc à rafraichir permettra daccueillir des amis ou de la famille. Lancienne forge en pierre avec sa très belle charpente apparente de 51m² et son coin atelier de 17.5m² ravira les bricoleurs ou les artisans par son espace très généreux. Enfin, la cuisine dété de 36m², sa très belle terrasse équipée dun barbecue et dune pergolas sans vis à vis, vous offrira des soirées en famille ou entre amis des plus agréable par son atmosphère très conviviale, au c?ur dun terrain arboré de 1732m². Ce bien peut également convenir à une profession libérale grâce à son espace indépendant de la maison. A visiter sans tarder ! contact: Loïc Hugon Rsac (792 322 182) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Bourges, France

Located in the Cathedral district of Bourges, this renovated 5-room apartment is situated on the 1st floor of a charming historic building. The apartment features an entrance, a partially equipped open-plan kitchen, a dining room, a spacious 43m² living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a home office. The property boasts beautiful parquet flooring, moldings, fireplaces, and exposed beams throughout. Additionally, there is a parking space available in the courtyard. 

Conveniently located near shops and schools, with the train station just a 5-minute walk away, this property offers a peaceful environment on a semi-pedestrian street. Priced at 260,000, this property offers great value for its size, location, and unique historical features.

Quartier Cathédrale. Au sein dun hôtel particulier, au 1er étage sans ascenseur, appartement de 5 pièces rénové : entrée, cuisine américaine en partie équipée, salle à manger, salon de 43m², 2 chambres, salle de bain et bureau. Parquet, moulures, cheminées et poutres. 1 emplacement de parking disponible dans la cour. Proximité des commerces et écoles. Gare à 5 minutes. Environnement calme dans une rue semi piétonne.

2 bedrooms apartment for sale in Bourges, France

Commercial property, built over a cellar for part of it, located in a pedestrian street accessible by car, close to the cathedral. It consists of a sales area, an independent toilet, and a corner kitchenette with upper and lower cabinets, sink, hot plate, and refrigerator. 

Immediately available, the property can be used for commercial or office purposes with the potential for an Airbnb extension depending on the project to be carried out. 

The price of the property is currently at 38,500, with a 10% fee included for the buyer. It is part of a condominium with 3 lots and there are no ongoing legal procedures. The property has a blank energy performance certificate. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisks website. 

In regards to the price, this property offers great potential for various business opportunities due to its prime location. The current price reflects the value of the property and the potential for a successful business venture. It presents a fantastic investment opportunity for those looking to establish a presence in Bourges.

Local commercial, élevé sur cave pour partie, situé dans une rue piétonne accessible en voiture, à proximité de la cathédrale, comprenant une surface de vente, un wc indépendant et un coin kitchenette avec meubles hauts et bas, évier, plaque chauffante et réfrigérateur.Libre immédiatement, local à usage commercial ou de bureaux avec extension airbnb possible suivant projet à réaliser.Honoraires inclus de 10% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 35 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro.

Other for sale in Bourges, France

Historic and charming property in Bourges, this house dates back to the late 15th century and has been meticulously maintained. The ground floor features a bright living room, a library, a dining room, a large kitchen with a functional fireplace opening onto the courtyard, and a utility room. On the first floor, there is a spacious landing area that could accommodate a piano, three bedrooms, a bathroom with shower, and a laundry room. The top floor offers a unique loft-style room, currently used as a master suite with a bathroom, toilet, small living area, office space, and storage in the sloping ceilings.

In the sunny courtyard, there is easy access to a vaulted cellar and potential to convert the oldest part of the property into additional living space. There is also the possibility for private parking nearby and an independent entrance for bicycles and motorcycles. This property is ideal for a family looking to enjoy all the pleasures of living in the heart of the city.

The asking price of 477,000 may seem high, but considering the historical significance, unique features, and prime location of this property, it is a worthwhile investment for those looking for a character-filled home with plenty of space and potential. With a Class D energy rating and estimated annual energy costs ranging from 2,100 to 2,890, this property offers both charm and practicality. Contact us for more information on this historic gem in Bourges.

Maison historique très agréable à vivre, dont une partie date de la fin du 15e siècle, parfaitement entretenue, comprenant au rez-de-chaussée un sas dentrée desservant un salon très lumineux, un salon bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée fonctionnelle donnant sur la cour intérieure, une arrière cuisine au 1er étage : une pièce palière de plus de 18m² pouvant acceuillir un piano desservant trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie avec rangements au dernier étage : une unique pièce type loft de 35m² environ actuellement utilisée en suite parentale avec salle deau, wc, petit salon, bureau et rangements dans les rampants.Dans la cour ensoleillée, un accès facile à la cave voutée ainsi quun accès à la partie la plus ancienne pouvant devenir une nouvelle pièce de vie à convenance.Possibilité pour un stationnement privé à proximité. Entrée indépendante pour vélos,moto.Emplacement idéal pour toute famille souhaitant profiter au mieux des plaisirs de lhyper centre.Honoraires inclus de 3.7% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Bourges, France

For sale townhouse in the neighborhood of Asnières, close to bus lines, schools, and amenities. This property features a living/dining room with stone walls and wooden beams, a kitchen area, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to 4 bright bedrooms. The house also includes a 23m2 garage attached to the property. Situated on a fenced and wooded plot of 813m2, this property has city gas heating, mains drainage, and double glazing. Some refreshments and renovations are needed. The price of 134,000 seems reasonable for this property considering its location and potential, especially with the added benefit of a garage and a spacious outdoor area.

À Vendre maison de ville dans le quartier dAsnières, proche ligne de bus, écoles et commodités.Maison composée:-Un salon/séjour avec pierre et poutre.-Un espace cuisine.-Une salle de bain.-Un Wc séparé.À létage un palier dessert:-4 chambres lumineuses.Un garage de 23m2 attenant à la maison.Le tout sur un terrain clos et arboré de 813m2.Chauffage gaz de ville, tout à légout, double vitrage.Quelques rafraichissement et rénovation à prévoir. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

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Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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