Located just steps away from the beach of Américains, this property in Le Cap-Ferret boasts 3 bedrooms, a living room with an open kitchen, on a 485 sqm plot with a heated pool. The property is part of a horizontal condominium of 13 lots, offering great rental profitability over the past 4 years. 

Priced at 1,150,000 euros, including agency fees of 4.55% TTC borne by the buyer, the property offers great value for its location and amenities. With its prime location and potential for rental income, this property is a great investment opportunity in the sought-after area of Le Cap-Ferret.

Située a deux pas de la plage des Américains, maison avec 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, sur un parcelle de 485 M2 et une piscine chauffée.Bien en copropriété horizontale de 13 lots.Très bonne rentabilité locative sur les 4 dernières années.Prix : 1 150 000 euros, honoraires de 4,55% Ttc inclus à la charge de lacquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires.Pour visiter ce bien contactez Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 , agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presquîle du Cap Ferret immatriculé au Rsac Nantes n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Mandat réf : 374289 (4.55 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Franck Toussaint (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - .

3 bedrooms house for sale in Le Cap-Ferret, France

New: Peninsula of Cap-Ferret. Rare and exclusive in a small quiet and residential street, along the shore, in the second line, with direct access to the basin beaches by a small path in front of your gate, delightful and authentic Neo-Basque villa completely renovated with taste and refinement. Built on a plot of approximately 470 m2, wonderfully exposed and sheltered from view, this villa is centered around an ultra cozy living room thanks to its large openings to the garden and its terrace but also thanks to the warm atmosphere created by its lovely old parquet floor and fireplace. A charming dining room conveniently extends it. The fully renovated kitchen is also accessible from the garden. The main bedroom with its private shower room is on the ground floor with the reception rooms. On the garden level, two bedrooms, an office and a shower room/WC. A guest cabin at the back of the plot provides a fourth bedroom. You will love: - taking your towel over your shoulder, descending the small staircase and going for a swim - the irresistible charm of Neo-Basque architecture - the complete and quality renovation - the huge sunny wooden terrace - the cozy living room and its delightful fireplace - the fully renovated kitchen (appliances and furniture) - the three bedrooms and two shower rooms - the guest cabin - the ease of maintenance - immediate proximity to shops (within walking distance) - its reasonable and attractive sale price - immediate availability No work needed. Renovation in 2022: all double glazed windows / electric roller shutters / heating system / kitchen / shower rooms / paintings. Extremely well maintained. Must-visit without delay. Sale price including agency fees amounting to a total of 50,000 euros VAT inclusive.

Nouveau : Presquîle du Cap-Ferret.Rare et exclusif dans une petite rue calme et résidentielle, le long du rivage, en deuxième ligne, avec un accès direct aux plages du bassin par un petit chemin face à votre portail, ravissante et authentique villa néo-basque entièrement rénovée avec goût et raffinement.Édifiée sur une parcelle denviron 470 m2, merveilleusement bien exposée et à labri des regards, cette villa sarticule autour dun salon ultra cosy grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et sa terrasse mais aussi grâce à lambiance chaleureuse que distille son joli parquet ancien et sa cheminée.Une ravissante salle à manger le prolonge avantageusement.La cuisine entièrement refaite est accessible également depuis le jardin.La chambre principale avec sa salle deau privative est de plain pied avec les pièces de réception.En rez-de-jardin, deux chambres, un bureau ainsi quune salle deau/WC.Un cabanon dinvités en fond de parcelle permet de disposer dune quatrième chambre.Vous allez aimer :– sortir la serviette sur lépaule, descendre le petit escalier et aller vous baigner– le charme irrésistible de larchitecture néo-basque– la rénovation complète et de qualité– limmense terrasse bois plein soleil– le salon cosy et sa ravissante cheminée– la cuisine entièrement refaite (électroménager et mobilier)– les trois chambres ainsi que les deux salles deau– le cabanon dinvités– la facilité dentretien– la proximité immédiate des commerces (accessibles à pied)– son prix de vente raisonnable et attractif– sa disponibilité immédiateAucun travaux à prévoir.Rénovation en 2022 : toutes les menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / le chauffage / la cuisine / les salles deau / les peintures.Bien scrupuleusement bien entretenu.A visiter sans tarder.Prix de vente incluant les honoraires dagence moyennant la somme Ttc de 50.000 euros.

House for sale in Le Cap-Ferret, France

Located in the heart of Cap-Ferret, nestled in greenery at the foot of the lighthouse, next to the oyster village and Mimbeau beach, the Villa "Courlis" awaits you. Situated on a quiet residential street, hidden from view and any disturbances, this unique villa is just a stone's throw away from the ocean, as well as the bay and market of Cap-Ferret.

Key features include:
- Plot size: 1031 m2
- Living space: 163 m2
- 5 bedrooms
- 4 bathrooms
- 4m by 8m swimming pool and solariums (with heat pump)

Offering comfort and style, highlights of the property include a spacious living room with cathedral roof, two independent master bedrooms, ideal natural light throughout the year thanks to multiple exposures, high-quality bathrooms and kitchen dedicated to conviviality.

You will love the rustic yet luxurious feel of this "cabin in the woods" Ferret-Capian style villa, the top-notch craftsmanship, generous living spaces, cathedral roof with exposed beams, open kitchen with high-end appliances, refined and cozy bathrooms, custom-built wardrobes and dressing rooms, elevated terraces offering panoramic views, soft and warm natural light in every room, and lush, green garden with local flora.

Priced at 4,220,000 euros, this property offers a unique opportunity to own a stunning villa in one of the most sought-after locations in Cap-Ferret.

Quelque part au Cap-Ferret, nichée dans la verdure, au pied du phare, voisine du village ostréicole et de la plage du Mimbeau, soffre à vous la Villa « Courlis ». Dans une rue calme et résidentielle, à labri des regards et de toutes nuisances à deux pas de locéan mais aussi, du bassin et du marché du Cap-Ferret, une villa à lambiance hors du commun.Ses éléments clés :La surface de sa parcelle : 1031 m2Sa surface habitable : 163 m2Son nombre de chambres : 5Son nombre de salles deau : 4Sa piscine de 4m par 8m et ses solariums (pompe à chaleur)Ses atouts de confort :Une pièce de vie traversante de 55 m2 avec toit cathédraleDeux masters bedroom indépendantesUne luminosité idéale en toutes saisons grâce aux multi-expositionsSes salles deau dun haut niveau de réalisation et déquipementsSa cuisine haut de gamme, dédiée à la convivialitéVous allez aimer :Son esprit « cabane en bois Ferret-capienne »La réalisation de son ouvrage dun haut niveau (compagnons du devoir)Les volumes de son séjour, sa luminosité et son point de vue dominantSon toit cathédrale avec sa charpente apparenteSa cuisine ouverte, bénéficiant des meilleurs équipementsDes salles deau raffinées et cosy aux installations hors pairsLes penderies et dressing intégralement aménagés sur mesure par un menuisierLes terrasses en surplomb du jardin qui vous offrent une hauteur de vueUne lumière douce et chaleureuse qui envahit chaque pièceUn jardin aux essences locales , verdoyantes toute lannéeBien à visiter sans tarder

In a quiet and residential street, overlooking the port of La Vigne, facing the bay, offering a panoramic and stunning view of the treetops, this beautiful family villa of approximately 240 sqm sits on a very attractive plot of 1321 sqm.

Nestled in a green setting and bathed in brilliant light, this villa offers a commanding living environment. It is comprised of two distinct levels of 120 sqm each with a terrace. Both levels are independently configured as a living space with a living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, and shower room.

Ideal for a large family or for partially setting up as a rental investment, the villa could also, after renovation, offer significant living space on two levels. 

You will love:
- Its breathtaking and commanding view of the forest
- Its absolute tranquility and lack of any disturbances
- The brilliant morning light
- The spacious living areas
- The separate apartments (with 6 bedrooms)
- The beautiful garden
- The immediate proximity to La Vigne beach and the port
- Its potential for improvement after renovation

A property worth visiting without delay.
Complete dossier available upon request.
The listed selling price, including agency fees, is 2350000 euros (TTC 100000 euros - 3.84% HT of the net selling price). 

Thoughts on the price: The property's location in Le Cap-Ferret, its stunning views, ample living space, and potential for rental income or further development make it a desirable investment. The price seems reasonable given these factors and the current real estate market conditions in the area.

Dans une rue calme et résidentielle, en surplomb du port de la Vigne, face au bassin, offrant une vue panoramique et saisissante sur la canopée, belle villa de famille denviron 240 m² sur très beau terrain de 1321 m².Nichée dans un écrin de verdure et baignée dune lumière éclatante, cette villa offre un cadre de vie dominant.Elle se compose de deux niveaux distincts de 120 m2 chacun avec terrasse. Ils sont tous deux aménagés indépendamment en un espace de vie avec salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle deau.Idéale pour une famille nombreuse , ou pour réaliser en partie un investissement locatif, la villa peut également après réaménagement, offrir sur deux niveaux des volumes habitables importants.Vous allez aimer :– Sa vue imprenable et dominante sur la forêt– Son calme absolu et son absence de toute nuisance– La lumière éclatante du matin– Les beaux volumes habitables– Les appartements indépendants (et leurs 6 chambres)– Le magnifique jardin– La proximité immédiate de la plage de la Vigne et du port– Son potentiel dagrément après rénovationBien à visiter sans tarder.Dossier complet sur demande.Prix de vente affiché, incluant les honoraires dagence, moyennant la somme Ttc de 100.000 euros (soit 3,84% H.T du prix de vente net vendeur).

Ideally located just 600 meters from the center of the village and 300 meters from the Bassin, this magnificent 5-bedroom villa, nestled in the peaceful neighborhood of Bélisaire, offers an exceptional living environment with direct access to the Bassin and the beach of the Americans.

Key features:
- 180 m² of living space with potential for an additional 30 m² extension
- 5 bedrooms with potential to create a 6th bedroom with a bathroom
- Privileged location in a very quiet and residential area
- South facing, ensuring optimal brightness throughout the day
- Large garage for 2 vehicles
- Land area: 823 m²
- Potential for the construction of a swimming pool

The price of €3,250,000 for this property reflects its desirable location, spacious living area, potential for expansion, and the opportunity to create a pool. The tranquil surroundings and proximity to the Bassin and village add to the value of this exceptional property. Contact us for more information or to schedule a visit.

Idéalement située à seulement 600 mètres du centre du village et à 300 mètres du Bassin, cette magnifique villa de 5 chambres, nichée dans le quartier paisible de Bélisaire, offre un cadre de vie exceptionnel avec accès direct au Bassin et à la plage des Américains.Caractéristiques principales :180 m² habitable avec potentiel dagrandissement de 30 m2,5 Chambres avec potentiel de création dune 6ème chambre avec salle de bain,Emplacement privilégié dans un quartier très calme et résidentiel,Exposé plein Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée,Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules,Surface terrain : 823 m²,Potentiel pour la construction dune piscine.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.

5 bedrooms house for sale in Le Cap-Ferret, France

New, in Cap-Ferret, rare and exclusive, in a small quiet and residential street overlooking the Port de La Vigne, charming wooden villa with a "ferretcapian" spirit nestled in the heart of a beautiful landscaped garden, free from all vis-à-vis and noise nuisances. Hidden from view, this endearing villa offers a life of serenity. Renovated with taste and refinement in 2017 by the Collier company, dressed entirely in wood from floor to ceiling, you will be welcomed in a chic and cozy ambiance. The villa is directly connected to the sunny garden. Its magnificent 14m long heated pool and its solarium, undisturbed by any vis-à-vis, offer an exceptional living environment that will leave a lasting impression on your mind. On the ground floor, with direct access to the garden, terraces, and pool, you will find in a row, in absolute comfort, a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, separate toilet, and a laundry room. Upstairs, three bedrooms extended by a beautiful veranda, a study that can serve as a 5th bedroom, a bathroom, and a shower room. You will love: - its undeniable charm and endearing universe - its magnificent façade, wooden structure, and verandas - the one-level living with direct access to the garden, terraces, and pool - the beautiful omnipresent light - the cozy ambiance of wood - the chic and refined decoration - the fireplace - high-end amenities (bathroom and kitchen) - the immediate proximity to the beautiful beach of La Vigne - its strong heritage and rental value Must-visit without delay. Complete file available upon request. Technical information: Douglas cladding, programmable electric heating (remote-controlled), 14 by 3 heated pool, salt-treated, automatic watering (well), solid oak & exotic wood parquet flooring, property tax: 3000 euros, no work needed. Sales price including agency fees amounting to 97,000 euros including VAT, equivalent to 2.80% excluding VAT. 

Thoughts on price: The property's price of 2,950,000 euros reflects its exceptional location, high-quality renovation, and desirable features such as the heated pool and beautiful garden. The value of this villa as a heritage property and potential rental investment makes it a worthwhile investment for those seeking luxury living in Cap-Ferret.

Nouveau, au Cap-Ferret, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle en surplomb du Port de La Vigne, ravissante villa bois à lesprit « ferretcapien » nichée au coeur dun magnifique jardin paysagé, dépourvu de tous vis à vis et de toutes nuisances sonores.A labri des regards, cest une vie en toute sérénité, que vous offrira cette villa attachante.Rénovée avec goût et raffinement en 2017 par lentreprise Collier, toute de bois vêtue, du sol au plafond, cest dans une ambiance chic et cosy que vous serez accueillis.La villa est en prise directe avec le jardin ensoleillé.Sa magnifique piscine de 14 m de long chauffée et son solarium quaucun vis à vis ne vient perturber, offrent un cadre de vie exceptionnel qui marquera votre esprit.De plain pied avec le jardin, les terrasses et la piscine, le rez-de-chaussée offre en enfilade, dans un confort absolu, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle deau, des wc indépendants ainsi quune lingerie.A létage, trois chambres prolongées dune magnifique varangue, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, une salle de bain et une salle deau.Vous allez aimer :– son charme indéniable et son univers attachant– sa magnifique façade, son ouvrage en bois et ses varangues– la vie de plain pied en prise directe avec le jardin, les terrasses et la piscine– la magnifique lumière omniprésente– lambiance cosy du bois– la décoration chic et raffinée– la cheminée– les équipements haut de gamme (sanitaires et cuisine)– la proximité immédiate de la magnifique plage de La Vigne– sa forte valeur patrimoniale, ainsi que locativeBien à visiter sans tarder.Dossier complet sur demande.Informations techniques :Bardage en DOUGLAS.Chauffage électrique programmable (télé-distance).Piscine chauffée 14 par 3, pompe à chaleur, traitée au sel.Arrosage automatique (puits).Parquets en chêne massif & bois exotique.Taxe foncière : 3000 euros.Aucun travaux à prévoir.Prix de vente incluant les honoraires dagence moyennant la somme de 97.000 euros Ttc soit 2,80 % Ht.

House for sale in Le Cap-Ferret, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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