This charming Lezignan-Corbieres Villa is a perfect family home, offering 100 m2 of living space on a spacious 611 m2 plot of land. The open-plan living room and kitchen area provides a welcoming space for entertaining, while the three bedrooms offer comfortable living quarters. The property also features a 5.67 m2 bathroom, a 5 m2 dressing room, a 20 m2 veranda, and a 15 m2 garage.

Some of the highlights of this property include ducted air conditioning, proximity to amenities, plenty of natural light, a pool-friendly garden, a quiet neighborhood, and a serene environment with no overlooking neighbors. Additionally, the property is just a 40-minute drive away from the beach.

With a energy consumption rating of 107 kW ep/m2.an (Class B) and emission estimation of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A), the property is efficient and cost-effective to maintain, with annual expenses estimated to range between 706 Eur and 956 Eur per year.

Considering the features, location, and condition of the property, the asking price of 267,000 is quite reasonable and offers good value for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained family home in a desirable area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Located in the charming town of Lézignan-Corbières, this renovated house offers a total of 155 sqm of living space, a spacious 32 sqm garage, and a generous 434 sqm of land. The ground floor is awaiting some renovation and currently includes a living room with a 21 sqm kitchen, a 11 sqm bedroom, and a 3 sqm bathroom. The first floor has been completely renovated and features an entrance hall, a 44 sqm living room with an open kitchen, two 9.5 sqm bedrooms, a 4 sqm bathroom, and a separate toilet.

Some of the highlights of this property include its proximity to amenities, reversible air conditioning, a garage, close proximity to the sea and Spain, the potential to create a separate T2 apartment for rental investment purposes, newly redone electrical wiring, a land suitable for a pool, and a well on the property.

With all these features and its desirable location, the asking price of 199,000 Euros presents great value for potential buyers looking for a comfortable home in the Lézignan-Corbières area.

Lezignan-Corbieres - Maison rénovée de 155 m2 / Garage de 32 m2 / Terrain de 434 m2 Lezignan-Corbieres - Maison rénovée de 155 m2 / Garage de 32 m2 / Terrain de 434 m2 Rdc à rénover : - Séjour avec cuisine de 21 m2 - Une chambre de 11 m2 - Une salle de bain de 3 m2 1er étage entièrement rénovée : - Entrée de 6 m2 - Un Salon/Séjour avec cuisine ouverte de 44 m2 - Deux chambres de 9,5 m2 chacune - Une salle deau de 4 m2 - Un Wc indépendant Atouts : Proche commodités / Climatisation réversible / Garage de 32 m2 / Proche de la mer et de lEspagne / possibilité de faire un T2 avec entrée indépendante pour investissement locatif / électricité refaite à neuve. / terrain piscinable / puits Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière à était rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commerciale en immobilier au sein de lagence Grimois immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spéciale des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Narbonne, sous le no853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description: Lovely single-storey house in Lézignan-Corbières with a total area of 117 sqm and a spacious garden of 597 sqm, complete with a swimming pool. The house features a bright and airy living room with an open-plan kitchen (52 sqm) and a convenient pantry (5.80 sqm). There are three bedrooms, all with built-in wardrobes (10.35 sqm, 11.58 sqm, 15.40 sqm), a home office (10.64 sqm), and a separate toilet. The bathroom (9 sqm) is equipped with a corner bathtub, a shower, double sinks, and another toilet. Additionally, there is a garage (16 sqm), a veranda (20 sqm), and a lovely swimming pool. The property boasts air conditioning, no renovation work needed, a quiet neighborhood, privacy, a rear terrace (11 sqm), an alarm system, a large wooden shed, double-glazed windows throughout, electric shutters, a thermodynamic water heater, 16 photovoltaic panels, and automated gates and garage door. The energy consumption is low, with an estimated annual cost between 647 and 875 euros. 

Thoughts on price: The price of 285,000 euros for this property in Lézignan-Corbières appears to be fair given the ample living space, convenient amenities, and attractive features such as the swimming pool, garden, and energy-efficient components. The property is in a desirable location and offers a comfortable and modern living environment, making it a worthwhile investment opportunity.

Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine - Séjour avec cuisine ouverte de 52 m² et un cellier de 5,80 m² - Trois chambres de 10,35 m² / 11,58 m²/ 15,40 m² avec placards intégrés - Un bureau de 10,64 m² et un Wc indépendant - Salle de bain de 9 m² avec baignoire dangle, douche et double vasques et Wc - Garage de 16 m² / Veranda de 20 m² - Piscine au chlore Atouts : climatisation gainable / Sans travaux à effectuer / quartier calme / sans vis-à-vis / terrasse de 11 m² à larrière / alarme / grand cabanon en bois / double vitrage partout / volets électrique partout / chauffe-eau thermo dynamique / 16 panneaux photovoltaiques / portail et porte de garage automatisé Consommation conventionnelle: 62 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 647 euros et 875 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Lézignan-Corbières - Ground floor apartment of 75 sqm

This professional space can be easily transformed into a spacious apartment with the approval of urban planning. The welcoming entrance with offices can be modified into a large living room with open kitchen. The property features two already partitioned bedrooms and a separate toilet that can easily be converted into a bathroom. There is also a approximately 15 sqm storage area in the basement with an elevator.

Highlights of the property include its abundance of natural light thanks to large bay windows, proximity to downtown amenities, excellent visibility on the main road, handicap access ramp, secure residence with automated gate, and air conditioning.

Energy Consumption: 144 kWh ep/m2 annually (Class C)
Estimated Emissions: 2 kg eqCO2/m2 annually (Class A)

In terms of the price of 132,000, it is quite reasonable considering the size of the property and its potential for conversion. The excellent location and features of the property make it a great investment opportunity.

Lezignan-Corbieres - Appartement Rdc de 75 m² Lezignan-Corbieres - Appartement ou local professionnel Rdc de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de lurbanisme -Accueil avec bureaux qui peut être modifié en grand séjour - salon avec cuisine ouverte - Deux chambres déjà cloisonnées - Wc indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle deau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur Atouts : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur laxe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Apartment for sale in Lezignan-Corbieres, France

Discover this beautiful individual house to be built, fully customizable, located in the charming city of Lézignan Corbières. This project details include:
- Type of property: Individual house to be built and customizable
- Builder: Les Maisons Lacin
- Location: Lézignan Corbières
- Living area: 80 sqm
- Number of rooms: 4 rooms
- Number of bedrooms: 3 bedrooms
- Living room area: 30 sqm
- Land area: 315 sqm
- Construction price: €144,000
- Land price: €64,500
- Total price: €208,500

Additional features:
- Welcoming garden
- Possibility to add a garage and a pool
- Close to amenities, schools, and shops

Key highlights:
- Quiet and peaceful neighborhood
- Strategic location: Easy access to major roads, facilitating travel
- Modern and elegant design
- High-quality materials

This property offers a great value for the price, especially considering the customizable options and the convenient location in Lézignan Corbières. With the added features like the garden, garage, and pool possibilities, this house has the potential to become your dream home. Don't miss out on this opportunity and contact us now for more information and to schedule a visit.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à construire, entièrement personnalisable, située dans la charmante ville de Lézignan Corbières. Détails du projet : - Type de bien : Maison individuelle à construire et personnalisable - Constructeur : Les Maisons Lacin - Localisation : Lézignan Corbières - Surface habitable : 80 m² - Nombre de pièces : 4 pièces - Nombre de chambres : 3 chambres - Surface du séjour : 30 m² - Surface du terrain : 315 m² - Prix de la construction : 144 000 € - Prix du terrain : 64 500 € - Total : 208 500 € Caractéristiques supplémentaires : - Jardin accueillant - Possibilité dajouter un garage et une piscine - Proche des commodités, écoles, et commerces Points forts : - Quartier calme et paisible - Emplacement stratégique : Accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements - Design moderne et élégant - Matériaux de haute qualité Pourquoi choisir Les Maisons Lacin ? - Accès à un vaste fichier de terrains : Nous disposons dun large choix de terrains dans lHérault et lAude, soigneusement sélectionnés pour nos clients. - Projets conformes aux réglementations : Toutes nos constructions respectent les normes en vigueur et sont personnalisables selon vos envies. Mention légale : La disponibilité du terrain est confirmée en collaboration avec nos partenaires fonciers. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves à Lézignan Corbières avec Les Maisons Lacin. Contactez-Nous dès maintenant pour plus dinformations et pour planifier une visite ! Les Maisons Lacin - Votre partenaire pour une maison qui vous ressemble.

Village house building of approximately 354 sqm comprising on the ground floor: - A commercial space of 120 sqm which can be rented for 800 Euros + 100 Euros charges (currently being re-rented). - A commercial space of 42 sqm currently rented for 500 Euros + 50 Euros charges. - A commercial space of 11 sqm currently rented for 270 Euros + 10 Euros charges. On the 1st floor, a living room of 48 sqm, a kitchen of 13 sqm, and access to a 30 sqm veranda. Three bedrooms of 9 sqm, 13 sqm, and 24 sqm, and a bathroom with WC of 4.10 sqm. On the 2nd floor, a kitchen of 8 sqm, WC of 1.05 sqm, a living room of 17 sqm, an office of 8 sqm, and a bedroom of 17 sqm. Possibility to convert the 32 sqm attic space. The property tax is 4280 Euros, part of which is covered by the commercial spaces. 

Features: Approximately 30 sqm veranda, close to amenities, 2 currently rented commercial spaces. 

Price Thoughts: The price of 279,990 Euros for this property in Lézignan-Corbières seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the commercial spaces. Additionally, the possibility to convert the attic space adds value to the property.

Immeuble Maison de village denviron 354 m2 composée de En Rdc: -Un local commercial de 120m2 pouvant être loué 800 Eur + 100Eur de charges. (En cours de remise en location). -Un local commercial de 42 m2 étant actuellement loué 500 Eur + 50Eur de charges. -Un local commercial de 11m2 étant actuellement loué 270 Eur + 10Eur de charges. Au 1er étage une pièce de vie de 48m2 une cuisine de 13m² et un accès à la véranda de 30m2. Trois chambres de 9m², 13m² et 24m² et une salle deau avec Wc de 4.10 m² Au 2éme étage Une cuisine 8m² Wc 1.05m² un salon de 17 m² un bureau de 8 m² une chambre de 17m². possibilité daménager les combles de 32 m2 hors Carrez. La taxe foncière est de 4280 Eur dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux. Atout: Véranda denviron 30 m2 / proche commodité / 2 commerce actuellement loué Contact : Kévin ou Fabien La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à lAgence Grimois Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Apartment for sale in Lezignan-Corbieres, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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