Located in the heart of an exceptional site, this characterful and charming property consists of three restored stone houses on a 5.3 hectare partially wooded estate. Well situated, this property offers the opportunity for seasonal rental of a cottage, as well as potential for further development. Situated near the Dordogne river, at the crossroads between the Lot and Dordogne, and only 20 minutes from Sarlat, this estate offers an exceptional yet not isolated environment.

The main house features 2 bedrooms with spacious living areas, cathedral ceilings, and exposed stone and beams. A practical house with useful rooms on the ground floor - laundry, utility room, etc. Two terraces offer unobstructed views of the surrounding countryside.

The second charming house is sold furnished across two levels, with an open kitchen, living room, 3 bedrooms, and a private terrace. Decorated and renovated with taste, maintaining features such as a fireplace, exposed beams, and stone walls.

The carefully renovated former tobacco drying house is also sold furnished, with two beautiful bedrooms and an independent terrace. Useful outbuildings are also located on the property, including an old bread oven and storage buildings. Sufficient parking capacity and a private driveway provide access to the property.

The 5.3 hectare estate surrounding the property provides peace and tranquility, with forested areas for walks and meadows where a pool could be installed. A platform with a cave allows for immediate construction of additional housing or other types of outbuildings.

This property boasts a superb location, peaceful and close to the Dordogne river, and conveniently located halfway between the most famous tourist sites of the Black Perigord and the Lot. Ideal for a professional conversion in one of the most beautiful regions of France.

As for the price of this property at 665,000, it is reflective of the unique features, prime location, and potential for lucrative rental income or further development. The expansive estate and multiple homes offer a variety of possibilities for both personal enjoyment and investment opportunities.

Au coeur dun site exceptionnel  Propriété de caractère et de charme  comprenant 3 maisons en pierres restaurées, sur un terrain de 5ha3 en partie boisé. Bien située, ce bien offre une possibilité de location saisonnière de gîte, et un développement possible de lensemble. Proche de la rivière Dordogne, au carrefour entre le Lot et la Dordogne, et à seulement 20mn de Sarlat, ce domaine propose un environnement exceptionnel mais non isolé.– Une première maison dite principale – 2 chambres,  offrant de grands espaces de vie – plafond cathédrale , pierres et poutres apparentes. Maison pratique avec pièces utiles en rez de chaussée – buanderie, lingerie… Deux terrasses permettent de profiter sans vis à vis, dune vue agréable sur la campagne environnante.– Une seconde maison ravissante, vendue meublée sur deux niveaux, cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, terrasse privée. Décorée et rénovée avec goût en ayant conservé : cheminée, poutres et pierres apparentes– Un ancien séchoir à tabac rénové avec soin, vendu meublé, deux belles chambres, terrasse indépendante.Des dépendances utiles se trouvent sur place : ancien four à pain, dépendances de rangements. Vous trouverez également une capacité de parking suffisante, et une allée privée pour accéder à la propriété.Terrain de 5ha3 enveloppant  la propriété, procurant ainsi du calme.  De la forêt pour organiser des promenades mais aussi du pré, dont une  partie sur lequel une piscine est envisageable.  Une plateforme à été  réalisée avec une cave permettant  une construction immédiate en logement supplémentaire ou autre type de dépendance.Ce bien  bénéficie dun très bel emplacement , au calme,  proche de la rivière Dordogne, et à mi-chemin de tous les plus fameux sites touristiques du Périgord Noir et du Lot.  Idéal pour une reconversion professionnelle dans une des plus belles régions de France.

7 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located in a quiet and elevated position in a charming hamlet near Sarlat, this contemporary house offers a pleasant and bright living space on a 933 m² plot with a beautiful view and a swimming pool. The house is ideally laid out on one level and features 3 bedrooms, a covered terrace, and a large garage/workshop. 

The main living area includes a 28 m² open plan living room with kitchen and dining area, a 3 m² corridor, 3 bedrooms each measuring 8.5 m², a 4 m² bathroom, and a 1.2 m² toilet. There are 3 terraces, 2 of which offer stunning views. The house is heated by a wood stove and features double glazing and a septic tank.

The property also boasts a 32 m² garage/workshop built in 2009 with a mezzanine for storage, a 9 m² pool equipment room, and a 10 x 4.5 chlorine pool with a polyester shell, stairs, and a diving pit.

The price of 275,000 for this property seems reasonable considering the peaceful location, beautiful views, and the amenities it offers including the swimming pool and garage/workshop. This property would make an ideal home for those seeking a tranquil retreat in the beautiful Sarlat-la-Canéda area.

Secteur Sarlat - Au calme en situation dominante dans un charmant hameau, sur 933 m² avec belle vue et piscine, cette agréable et lumineuse Maison contemporaine est idéalement agencée de plain- pied et dispose de 3 chambres. Terrasse couverte. Grand garage/atelier. La Maison. Pièce à vivre avec salon, cuisine et salle à manger de 28 m², couloir de 3 m², 3 chambres de 8,5 m² chacune, salle deau de 4 m², wc de 1,2 m². 3 Terrasses dont 2 avec vue.Chauffage au bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique.Garage/atelier de 32 m² - de 2009 + mezzanine pour rangement - eau et électricité.Local technique piscine et rangement de 9 m².Piscine de 10 x 4,5 au chlore - coque polyester, escalier et fosse à plonger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Rare opportunity - In one of the most beautiful villages in France and the Black Périgord, discover this bright 148 m2 Perigourdine in perfect condition. The property features an entrance, a guest toilet, a beautiful equipped kitchen opening onto the terrace and garden, a 49 m2 living room with exposed beams, a fireplace with a wood stove, also opening onto a pleasant terrace overlooking the park. 

On the first floor, there is a master bedroom with a bathroom, a walk-in shower, and toilet, two additional bedrooms, a study, and a bathroom (possibility to add an additional bathroom on this floor). On the ground floor, a summer lounge opens onto the pleasantly landscaped and flowered park of 1977 m2, featuring a 13x6 chlorine pool. The beautiful garden also includes a well with a lifting pump.

This house, completely built on a basement, also offers a spacious storage area, a summer kitchen, and a wine cellar. Thanks to its prime location and high-quality features, this property has maintained its authenticity to offer a unique setting that combines old-world charm with modern comfort.

As for the price, 644000 is a reasonable amount for a property of this size, condition, and location in Sarlat-la-Canéda. The vibrant village and the stunning surroundings add substantial value to this charming Perigourdine.

Rare - Dans lun des plus beaux villages de France et du Périgord Noir , découvrez cette lumineuse Périgourdine de 148 m2 en parfait état, celle-ci se compose dune entrée, dun wc invité , dune belle cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une pièce de vie de 49 m2 avec poutres apparentes, cantou avec poêle à bois, ouvrant elle aussi sur agréable terrasse avec vue sur le parc au 1er étage: une chambre en suite avec salle de bains, une douche à litalienne et Wc, deux chambres, un bureau, une salle deau ( possibilité de rajouter une salle deau supplémentaire à cet étage) en rez de jardin : un salon dété souvre sur le parc joliment arboré et fleuri de 1977m2 doté dune piscine de 13x6 au chlorele très beau jardin possède un puits avec pompe de relevagecette maison entièrement sur sous sol vous propose également un bel espace de rangement, cuisine dété, et cave à vinvous laurez compris de par sa situation, ses prestations de qualités, cette maison a su garder toute son authenticité pour vous offrir un cadre unique alliant charme dantan et confort moderneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 bedrooms other for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located in a quiet and elevated position in a charming hamlet near Sarlat, this contemporary house sits on 933m² of land with a beautiful view and a swimming pool. The house is bright and well laid out, with 3 bedrooms all on one level. The living space includes a 28m² open plan living room, kitchen and dining area, a hallway, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. There are 3 terraces, 2 of which offer stunning views. The property also features a wood heating system, double glazing, a garage/workshop with mezzanine storage, a pool house, and a 10x4.5m swimming pool. 

The price of 275,000 for this property seems reasonable given its location, size, and amenities. Sarlat-la-Canéda is a popular tourist destination with a strong real estate market, so this property could be a good investment for someone looking for a holiday home or rental property in the area. Buyers should act quickly to secure this attractive and well-maintained property before it's too late.

Secteur Sarlat - Au calme en situation dominante dans un charmant hameau, sur 933 mÂ² avec belle vue et piscine, cette agréable et lumineuse Maison contemporaine est idéalement agencée de plain- pied et dispose de 3 chambres. Terrasse couverte. Grand garage/atelier. La Maison. Pièce à vivre avec salon, cuisine et salle à manger de 28 mÂ², couloir de 3 mÂ², 3 chambres de 8,5 mÂ² chacune, salle deau de 4 mÂ², wc de 1,2 mÂ². 3 Terrasses dont 2 avec vue.Chauffage au bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique.Garage/atelier de 32 mÂ² - de 2009 + mezzanine pour rangement - eau et électricité.Local technique piscine et rangement de 9 mÂ².Piscine de 10 x 4,5 au chlore - coque polyester, escalier et fosse à plonger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Located just a few minutes' walk from the center of Sarlat, in a quiet neighborhood, this charming townhouse has been completely renovated in 2023. On the ground floor, there is an entrance, a separate toilet, a laundry room, an open-plan kitchen leading into a spacious and bright living room. Upstairs, you will find a bathroom and three beautiful bedrooms. Set on a fenced plot of approximately 500 m², you can enjoy a pleasant balcony directly overlooking the living room with a lovely view of the garden. It also includes a large garage of about 20 m². During the renovation, the insulation of the exterior walls and the rendering were redone.

The property is priced at 230,000 which is considered quite reasonable for a recently renovated townhouse in such a desirable location like Sarlat-la-Canéda. The proximity to amenities, quiet neighborhood, modern renovations, fenced plot, and spacious garage all contribute to the value of this property. A great investment opportunity for those looking for a comfortable and conveniently located home.

À quelques minutes à pied du centre de Sarlat,Dans un quartier calme, se trouve cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2023.Elle dispose en rez-de-jardin, dune entrée, dun Wc indépendant, dune buanderie, dune cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux.À létage, se trouvent une salle deau et trois belles chambres.Sur un terrain clos denviron 500 m², vous pouvez profiter dun agréable balcon donnant directement sur le séjour avec une vue agréable sur le jardin. Elle dispose également dun grand garage denviron 20 m².Lors de la rénovation, lisolation des murs extérieurs ainsi que le crépi ont été refaits.

For Sale Located in Sarlat-la-Canéda, this magnificent townhouse is a real estate gem. Dating back to 1930 and built in stone, this charming property is ideally located just a stone's throw away from the Medieval City, in the heart of a lush park. With a living area of 120 sqm, this house offers a perfect layout for a comfortable life. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a fully equipped kitchen, a bright living/dining room, as well as a bathroom with toilets. Upstairs, a landing leads to two spacious bedrooms, a bathroom with toilets, and a terrace offering breathtaking views of the surroundings. The features of this property don't stop there. An attic, a cellar, a gym, and a swimming pool with a telescopic cover complete this exceptional property. All set on a vast wooded plot of 1862 sqm, offering a peaceful and enchanting living environment. This house perfectly combines the charm of the old with modern comfort, creating a unique and refined living space. Don't miss this rare opportunity to acquire such a prestigious property. Contact us now to arrange a visit and discover for yourself all the assets of this exceptional property.

Thoughts on the price: Considering the prime location in Sarlat-la-Canéda, the charming features of the property, the spacious living areas, the additional amenities like the gym and swimming pool, as well as the vast wooded plot, the asking price of 392,000 seems reasonable for such a unique and refined property. It offers a perfect blend of historic charm and modern comfort, making it a valuable investment for anyone looking for a prestigious home in a picturesque setting.

A Vendre Située à Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de ville est un véritable bijou immobilier. Datant de 1930 et construite en pierre, cette propriété de charme est idéalement située à deux pas de la Cité Médiévale, au coeur dun parc verdoyant. Dune surface habitable de 120 m², cette maison offre un agencement parfait pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un lumineux salon/séjour, ainsi quune salle deau avec toilettes. A létage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, et une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Les caractéristiques de cette propriété ne sarrêtent pas là. Un grenier, une cave, une salle de sport, ainsi quune piscine avec abri télescopique viennent compléter ce bien dexception. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 1862 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison allie à la perfection le charme de lancien avec le confort moderne, créant ainsi un lieu de vie unique et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une propriété aussi prestigieuse. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien dexception. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

House for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located near the center of Sarlat, this beautiful stone property is a must-see. The property is divided into two separate houses with additional outbuildings. With 5 living rooms/dining rooms, 8 bedrooms including 3 master suites, 2 kitchens with pantries and cellars, this property offers plenty of space for a large family or for a tourist accommodation business. Outside, there is a lovely terrace overlooking the gardens, a tennis court in the middle of the wooded park, and plenty of space to potentially install a pool.

As for the price of €1,150,000, it is reflective of the size, location, and amenities of the property. In Sarlat-la-Canéda, properties with multiple houses and large outdoor spaces are highly sought after, making this property a great investment opportunity. With some renovations and updates, this property has the potential to become a luxurious family home or a successful tourist accommodation business.

Proche du centre-ville de Sarlat, bel ensemble immobilier à venir découvrir,Cette magnifique propriété en pierre se divise en deux maisons dhabitation et dépendances.Vous bénéficierez dune grande propriété familiale ou dun ensemble touristique disposant de 5 salons/salle à manger, de 8 chambres dont 3 suites parentales, de 2 cuisines avec celliers et caves.À lextérieur, vous pourrez profiter dune belle terrasse donnant sur les jardins, avec un terrain de tennis au milieu du parc arboré et piscinable.

8 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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