Located just a 5-minute walk from the picturesque village of Cotignac, this South-facing 142m2 house seamlessly combines modern comfort and authenticity in an idyllic setting with breathtaking panoramic views. Surrounded by Mediterranean landscapes, this property stands out for its high-quality finishes and privileged location. The living spaces are generous, bright, and well-designed, offering a refined living environment. Noble materials such as natural stone and solid wood bring an elegant and warm touch to the home. Recently renovated, the house features double-glazed windows with tilt and turn openings, and fully restored old wooden shutters maintaining the charm of the house.

Description of the property:
- On the ground floor: a spacious entrance equipped with multiple storage closets.
- A 40m2 living/dining room with an insert fireplace, large windows overlooking the countryside, and a French door leading to the panoramic terrace.
- A charming fully-equipped kitchen and dining area with access to the South-facing terrace.
- A 12m2 office perfect for remote work or an additional bedroom.
- Guest toilet with a hand basin.

On the first floor:
- 3 spacious bedrooms including a master suite with air conditioning, a dressing room, an en-suite bathroom with a walk-in shower, and toilet. Access to a balcony with views of the Maures massif and the Cotignac countryside. Two other bedrooms with a shower room and toilet complete this floor.

The outdoor spaces feature a stunning mosaic-tiled pool, a covered terrace with a beautiful relaxation area ideal for enjoying sunny days. Beautiful south-facing terraces, a fully enclosed 1430m2 garden with centuries-old olive trees on terraces. - A 16m2 workshop and a small garden shed.
- A 13m2 annex in a dominant position with a wood-fired oven equipped with water and electricity.

This property is a gem in the heart of Provence offering a privileged living environment close to a village rich in history and character. A must-see! Tourist attraction: Cotignac, voted the most beautiful village in France since 2022, is close to the famous Verdon Gorges and the Mediterranean coast, an hour's drive from the villages of St Tropez and Ramatuelle.

Contact Isabelle Burlet at 666 to learn more about this property or to schedule a visit using the reference number: Is2701.

As for the price of $742,000, it reflects the exceptional quality, unique features, and prime location of this property in Cotignac. With its luxurious finishes, stunning views, and ideal setting, this house offers a rare opportunity for those seeking a refined and sophisticated living experience in the heart of Provence.

Située à 5 minutes à pied du centre du village classé de Cotignac, cette maison de 142m2 exposée Sud allie confort moderne et authenticité dans un cadre idyllique avec une vue panoramique époustouflante. Entourée de paysages méditerranéens, cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son emplacement privilégié. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie raffiné. Les matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le bois massif apportent une touche délégance et de chaleur. Maison rénovée récemment. Fenêtres à vantail oscillo-battant en double vitrage, anciens volets en bois entièrement rénovés conservant le cachet de la maison.Description du bien : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse équipée de plusieurs placards de rangement. - Un séjour salle à manger de 40m2 avec une cheminée à insert, de grandes fenêtres avec vue sur la campagne, une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse panoramique. - une charmante cuisine entièrement équipée et un coin repas avec accès sur la terrasse exposée au Sud. - un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail ou chambre supplémentaire.- Toilettes avec lave-mainsA létage : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale équipée dune climatisation avec un dressing, une salle deau avec douche à litalienne, et toilettes. Accès sur un balcon avec vue sur le massif des Maures et la campagne de Cotignac. Deux autres chambres avec une salle de douche et toilettes complètent cet étage. Les espaces extérieurs incluent une superbe piscine avec carreaux de mosaïque, une terrasse couverte avec un bel espace de détente idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. De belles terrasses côté sud, un terrain de 1430 m2 entièrement clos et arboré doliviers centenaires sur restanques. - Un atelier de 16m2 et son petit abri jardin.- Une annexe de 13m2 en position dominante avec un four à bois équipé en eau et électricité. Cette propriété est un petit bijou au coeur de la Provence offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate dun village chargé dhistoire et de caractère. Coup de coeur assuré ! Atout touristique : Cotignac : élu plus beau Village de france depuis 2022 est proche des célèbres Gorges du Verdon et de la Côte méditerranéenne à une heure de route des villages de St Tropez et Ramatuelle.Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite: Contactez Isabelle Burlet au 666 en indiquant la référence de lannonce: Is2701

3 bedrooms house for sale in Cotignac, France

This charming property in Cotignac offers approximately 138m2 of living space, including 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a separate toilet. The outdoor spaces feature a carport, garden shed, a 10x5 swimming pool, as well as a pool house and technical room for the pool. 

Situated in the picturesque village of Cotignac, this property provides a peaceful and idyllic setting for a family home or holiday getaway. The price of 695,000 is reflective of the high demand for properties in this area, known for its stunning scenery and Provençal charm. With its desirable location and attractive features, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a beautiful home in the heart of Provence.

Environ 138m2 habitables4 Chambres3 Sbd1 Toilette indépendantLes extérieurs : Abri voiture attenant à la maisonAbri de jardinPiscine 10x5Local Technique (Piscine)Pool-House

4 bedrooms house for sale in Cotignac, France

The property for sale is a magnificent estate located in Cotignac, Provence. This private and secluded property sits on 98 hectares of land, surrounded by forests and fields. The main house features 6 bedrooms, spacious living areas, a pool, tennis court, and staff accommodation. 

The estate offers stunning views of the Provencal landscape, including the famous Gorges du Verdon, the Sainte-Croix lake, vineyards, and lavender fields. It is conveniently located within driving distance from the international airports of Nice and Marseille.

The main house boasts 380 square meters of living space, with a large entrance hall, fully equipped kitchen, dining room, spacious living room with a fireplace, games room, and a double bedroom with en-suite bathroom. The first floor features a master bedroom with a private terrace, a bathroom, and two additional bedrooms. The ground floor includes two double bedrooms with en-suite bathrooms, storage, and a wine cellar.

In addition to the main house, there is a separate apartment with a kitchen, living room, bathroom, and bedroom. Outside, there are beautiful terraces for outdoor dining, a large garden, a 13m x 7m pool with pool house, and a tennis court. The property also includes garages, a workshop, and a large agricultural barn suitable for horses.

The surrounding land consists of approximately 3 hectares of garden, 10 hectares of agricultural land, and 85 hectares of forest. The property offers breathtaking views of the Provencal countryside towards the Gorges du Verdon, and the nearby village of Fox-Amphoux has amenities such as a bakery, restaurants, and a bar. The popular village of Cotignac is a short drive away, while Aix-en-Provence and the Côte d'Azur are within an hour's drive. 

With its idyllic setting, stunning views, and proximity to charming villages and natural attractions, this property truly embodies the best of Provence. The price of 2500000 reflects the exceptional quality and features of this estate, making it a rare opportunity for discerning buyers seeking a luxurious retreat in the South of France.

Le domaine comprend la maison principale avec 6 chambres et de grands espaces de vie, piscine et court de tennis, logement du personnel.Cette merveilleuse propriété est entièrement privée et isolée et se situe dans une belle partie de la Provence, entourée de 98 hectares, de forêts et de champs. Elle est située dans une superbe région naturelle et protégée, qui offre les fabuleuses Gorges du Verdon, le lac de Sainte-Croix, les vignobles et la lavande. Le meilleur de la Provence !Accès depuis les aéroports internationaux de Nice et Marseille. Cotignac est à environ 10 minutes, Aix-en-Provence et la Côte dAzur sont à environ 1 h, Monaco à 2 h.Ce domaine magnifique et privé est situé dans un cadre spectaculaire, et il est accessible à partir dune route privée. Il y a aussi une route daccès privé secondaire.La maison est complètement entourée par son terrain et offre 380 m² de surface habitable. Elle comprend au niveau principal : grand hall dentrée avec cheminée, cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger, grand salon avec cheminée, séjour, salle de jeux, chambre double avec salle deau, une salle de bains séparée et un espace de stockage.Le premier étage comprend une chambre principale avec une grande terrasse privée et de superbes vues, une salle de bains et 2 autres chambres.Le rez-de-chaussée comprend le hall dentrée de la terrasse principale, 2 chambres doubles avec salle deau, stockage et cave à vin.Lappartement séparé comprend un hall dentrée, une cuisine, un salon, une salle deau et une chambre.Il y a de merveilleuses terrasses avec de superbes vues à côté de la maison principale pour manger en plein air. Grand jardin, une piscine de 13 m x 7 m avec cabanon de piscine et court de tennis.Il y a des garages, atelier et une grande grange agricole qui pourrait convenir pour des chevaux.La terre qui entoure les bâtiments se compose denviron 3 hectares de jardin, 10 hectares de terres agricoles et 85 hectares de forêt.Le domaine est dans un endroit idyllique avec des vues spectaculaires sur le paysage provençal vers les Gorges du Verdon, et le petit village voisin de Fox-Amphoux a une boulangerie, restaurants et bar. Le village mondialement prisé de Cotignac est à environ 15 minutes en voiture. La belle ville dAix-en-Provence et la Côte dAzur sont à un peu plus dune heure et Monaco est à environ 2 heures. Les aéroports internationaux de Marseille et Nice sont tous deux accessibles, à environ 1 h 30 en voiture. Entourée par le meilleur de la Provence, cette région spectaculaire est faite de vignes, de champs de lavande, de beaux villages, doliveraies, des fabuleuses Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.

7 bedrooms other for sale in Cotignac, France

House on 2 levels, facing south, with nature and the valley as a backdrop! The pool is surrounded by statues and is positioned centrally in a lush garden. The house consists of a beautiful living room with an open fireplace, equipped kitchen, separate toilet and bathroom. The sliding doors (double glazing everywhere and anti-UV) provide easy access to the shaded terraces or the veranda. Upstairs, a beautiful staircase with wrought iron leads to the sleeping area with 3 bedrooms and an office, a bathroom with a whirlpool bath and large shower, a separate toilet. There is also a parking esplanade, a garage, and a workshop. Automatic gate, mains drainage, enclosed land and the view is stunning!

The price of 635,000 seems to be justified by the luxurious amenities of the property, its prime location in Cotignac, and the stunning views it offers. The property seems to offer a perfect blend of comfort, elegance, and natural beauty, making it a desirable and valuable investment.

Maison sur 2 niveaux, plein sud, avec la nature et la vallée comme décor ! La piscine est entourée de statues et est en position centrale dun jardin luxuriant. La maison se compose dune belle pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine équipée, wc indépendant et salle deau. Les baies à galandage (double vitrage partout et anti Uv) permettent daccéder facilement aux terrasses ombragées ou à la véranda. On accède au dessus par un bel escalier avec ferronnerie, et on découvre la partie nuit avec 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche, un wc indépendant. Il y a également une esplanade pour se garer, un garage, un atelier. Portail automatique, tout à légout, terrain clos et la vue est splendide !

Located between Lorgues and Cotignac, just five minutes from Entrecasteaux, this authentic property of 350 m2 is situated in the midst of nature and absolute tranquility, nestled on a park of approximately 3 hectares with panoramic views of the Gros Bessillon mountain and its valley.

Upon entering the property through the grand wrought iron gate, you will find the main house of around 250 m², mostly on one level. The layout includes two entrance halls - one facing the courtyard and the other facing the pool. The spacious living room features a stone fireplace and a library, a large equipped kitchen, and a study. On the other wing, three bedrooms each with their own bathroom adorned with Alain Vagh tiles.

An additional independent living space includes a small lounge, a bedroom, a shower room, and a conservatory, accessible from the outside through the open-air patio. A caretaker's house of approximately 80 m² offers a T3 apartment with an open kitchen flowing into a living room with a fireplace, two bedrooms with a shower room, and a 30 m2 studio.

The property also boasts a 12x6 m swimming pool with a spacious tiled sun deck, a pool house with a barbecue and a summer kitchen, as well as several relaxation areas and vast terraces for entertaining or enjoying peaceful moments. A tennis court, a petanque court, a 42 m2 garage, and an outdoor parking area complete this charming Provençal estate, perfect for a family residence, rental investment, or hosting events.

The unobstructed views and serene natural surroundings give this hillside property a discreet character, offering a tranquil retreat away from prying eyes. A bucolic property that beckons for serenity and tranquility.

As for the price, the property's extensive amenities, stunning views, and secluded location make it a rare find in the market. The asking price of 1200000 is fair for a property of this size, quality, and unique charm in the Cotignac area.

Entre Lorgues et Cotignac et à cinq minutes dEntrecasteaux, authentique propriété de 350 m2 en pleine nature et au calme absolu, implantée sur un parc denviron 3 ha avec vue panoramique sur la montagne du Gros Bessillon et sa vallée.Un grand portail en fer forgé conduit à la maison principale denviron 250 m², essentiellement de plain-pied. Elle se présente comme suit :Deux halls dentrée : un côté cour et lautre côté piscine.Un vaste séjour avec cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée, un bureau.Sur lautre aile : trois chambres disposant chacune dune salle de bains avec carrelage dAlain Vagh.Un espace de vie additionnel indépendant incluant un petit salon, une chambre, une salle de douche et une véranda est accessible par lextérieur via le patio à ciel ouvert. Une maison de gardien denviron 80 m² distribue un appartement de type T3 avec une cuisine ouverte sur un séjour équipé dune cheminée, deux chambres avec une salle de douche et un studio de 30 m2.Une piscine de 12x6 m avec une large plage carrelée, un pool house avec barbecue et une cuisine dété ainsi que plusieurs espaces de détente et de vastes terrasses permettent de sisoler ou de se retrouver entre amis, au gré des envies.Un court de tennis et un terrain de pétanque, un garage de 42 m2 et un parking extérieur complètent cet ensemble provençal au charme ancien et authentique, idéal pour une résidence familiale, un rapport locatif ou pour de lévènementiel.La vue dégagée et lenvironnement naturel, au calme absolu, confèrent à cette propriété nichée dans la colline, un caractère discret, à labri des regards.Une propriété bucolique qui invite à la quiétude.

5 bedrooms house for sale in Cotignac, France

A gem within walking distance of all the shops in Cotignac! This charming house, built in 1989, expanded in 1998, and recently renovated, is located in a very quiet area just a 3-minute walk from Cours Gambetta, with its restaurants, cafes, and all the charming shops of Cotignac. The house, in good condition and very bright, is composed as follows: an entrance, a bright living room with fireplace and high ceilings, a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet, a beautiful Provencal-style kitchen with a dining area, a very pleasant lounge with sofas facing the stove, and a spacious bedroom with garden access. From the living room, there is access to a large covered terrace that leads to a separate bedroom (former summer kitchen). Also from the living room, stairs lead to the lower floor where there is an apartment (access from the house and also with a separate entrance if you want to rent for example). The apartment features a living room with outdoor access/separate entrance, a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. The garden is beautifully landscaped, with several relaxation areas. A pool allows for refreshing summer dips. A basin with water rights is attached to the property. Our opinion: a real favorite for this well-arranged and practical house. Everything necessary is on one level, and you can easily accommodate family/friends or rent out the apartment. The agency fees are included in the sale price, totaling 27,000 ¤ (including VAT owed to the state). They are payable by the buyer and not the seller, allowing the buyer to pay lower notary fees. The net selling price is 543,000 ¤.

As an experienced real estate agent, I believe this property is priced fairly considering its prime location, excellent condition, and the added value of having an additional apartment for rental potential. With its convenient layout and charming features, this house is a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in the heart of Cotignac.

Une pépite à pied de tous les commerces de Cotignac!Cette jolie maison, bâtie en 1989, agrandie en 1998, et rénovée ces dernières années, se trouve dans un quartier très calme à 3 min à pied du Cours Gambetta, ses restaurants et cafés et toutes les charmantes boutiques de Cotignac. La maison, en bon état et très lumineuse, est composée comme suit :une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et de beaux volumes sous le plafond, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc, une belle cuisine de style provençale avec un espace repas, un salon très agréable avec des canapés tournés vers le poêle, et une spacieuse chambre avec accès jardin.  Depuis le séjour, il y a un accès à une grande terrasse couverte qui mène ensuite à une chambre séparée (ancienne cuisine dété).Toujours depuis le séjour, des escaliers mènent à létage inférieur où il y a un appartement (accès depuis la maison et également avec un accès séparé si on veut louer p.ex). Lappartement bénéficie dun séjour avec accès dehors/entrée séparée, dune chambre, dune cuisine séparée et dune salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc.Le jardin est joliment paysagé, et la propriétaire y a aménagé plusieurs espaces de détente. Une piscine permet de se rafraîchir lété.Un bassin avec des droits deaux est attaché à la propriété.Notre avis : un vrai coup de coeur pour cette maison qui est très bien agencée et pratique. Tout le nécessaire se trouve de plain pied, et on peut facilement accueillir la famille/des amis, ou louer la partie appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Les honoraires dagence sont compris dans le prix de vente, ici pour  27 000 ¤ (dont Tva dûe à létat). Ils sont payables par lacquéreur et non le vendeur, ce qui permet à lacquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.  Le prix net vendeur est de 543 000 ¤.

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Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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