Located in the heart of the Gairaut neighborhood, in a green and quiet environment, come and discover this magnificent Provencal villa with a pool on a 2500 square meter plot, offering breathtaking views of the city and the sea. This approximately 230 square meter house consists of a spacious living room with a 55 square meter fireplace opening onto a large terrace, a fully renovated 20 square meter kitchen, and a master bedroom en suite on the ground floor. Upstairs, there are 3 bedrooms, one of which is en suite, and a third bathroom.

Outside, a beautiful saltwater pool surrounded by sunlight, a petanque court, and a garden with Mediterranean plants, olive trees, and lemon trees allow you to enjoy this stunning place. A garage and plenty of parking spaces are also available within the property.

The price of 2350000 for this property in Nice is reflective of its prime location, spacious living areas, modern amenities, and stunning views. Don't miss the opportunity to own this beautiful Provencal villa in a serene and picturesque setting.

Au cœur du quartier de Gairaut, dans un environnement verdoyant au calme absolu, venez découvrir cette magnifique villa provençale avec piscine sur un terrain de 2500 mètres, offrant une vue magnifique sur la ville et la mer.Cette maison denviron 230 m2 habitables, est composée au Rdc dun vaste séjour avec coin cheminée de 55 m2 ouvrant sur une large terrasse, dune cuisine équipée de 20 m2 totalement rénovée et dune chambre de maitre en suite.A létage 3 chambres dont lune en suite et une troisième salle de bains complètent lespace nuit.A lextérieur une magnifique piscine au sel baignée de soleil, un terrain de pétanque et un jardin aménagé dessences méditerranéennes, doliviers et citronniers permettent de profiter agréablement de ce lieu magnifique.Un garage et de nombreux stationnements sont également a disposition au sein de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:

3 bedrooms house for sale in Nice, France

This charming apartment, with two beautiful terraces and a garden, is located in a prestigious residence with a pool in Nice. The quality of its renovation and the peaceful residential environment will surely captivate you. The living room-kitchen space, facing south, opens onto a spacious terrace, extended by a well-maintained garden. The bedrooms have another generous terrace. High-end finishes such as marble, beautiful parquet floors, quality kitchen and bathroom fixtures, as well as electric shutters and blinds, make this apartment a very pleasant living space. The unobstructed view offers a partial sea view. Ideally located near the city, amenities, public transportation, and schools, this property is sure to charm you. Additionally, it has a closed garage.

As for the price of 420,000, it is reflective of the high-end features, convenient location, and the overall quality of the property in Nice. Investing in this property would not only provide a comfortable living space but also offer a great value for the price.

Cet appartement traversant, doté de deux belles terrasses et dun jardin, situé au sein dune résidence de prestige avec piscine, saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et son environnement paisible et résidentiel. Lespace séjour-cuisine, orienté au sud, souvre sur une terrasse spacieuse, prolongée par un jardin soigné. Les chambres bénéficient dune autre terrasse généreuse. Les finitions haut de gamme telles que le marbre, de magnifiques parquets, des équipements de cuisine et de salle de bains de qualité, ainsi que des volets et stores électriques contribuent à faire de cet appartement un espace de vie des plus agréables. La vue dégagée offre une perspective partielle sur la mer. Idéalement situé à proximité de la ville, des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien ne manquera pas de vous séduire. De plus, il a un garage fermé.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseillers immobiliers, Antoine et Nathalie Beyaert, en indiquant la référence Na2694.

2 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Located on the 2nd floor of a prestigious building with an elevator, this exceptional 4-room apartment boasts panoramic sea views. Its dream location at the foot of the Promenade des Anglais, in the heart of Nice, allows direct access to Place Masséna and Cours Saleya, making this property a true gem by the water.

The apartment stands out for its generous volumes and careful layout. It consists of a dining room with a modern American kitchen, a spacious living room, and 3 bedrooms, each with its own private bathroom. Two of these bedrooms are on a mezzanine level, offering additional charm and privacy.

The apartment is fully air-conditioned for optimal comfort in all seasons. The heating and hot water are individual, ensuring control of consumption. Additionally, the building is equipped with a high-performing security system, providing tranquility and peace of mind to its occupants.

Price thoughts: The price of $1,290,000 for this property in Nice reflects its prime location, stunning sea views, and high-end amenities. It is a rare opportunity to own a luxurious apartment in one of the most sought-after areas of Nice.

Situé au 2e étage dun immeuble de standing avec ascenseur, cet exceptionnel 4 pièces bénéficie dune vue mer panoramique. Son emplacement de rêve au pied de la Promenade des Anglais, en plein cœur de Nice, permet un accès direct à la place Masséna et le cours Saleya faisant de ce bien un véritable joyau au bord de leau.Lappartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement soigné. Il se compose dune salle à manger avec cuisine américaine moderne, dun séjour spacieux et de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle deau privative. Deux de ces chambres sont disposées en mezzanine, offrant un charme et une intimité supplémentaires.Lappartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage et leau chaude sanitaire sont individuels, garantissant une maîtrise des consommations. De plus, limmeuble est équipé dun système de sécurité performant, assurant tranquillité et sérénité à ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Nice, France

Located in the heart of Nice, in the Musiciens/Thiers area, this high-end 3-room apartment offers stunning views of the city. Situated on the fifth floor of a bourgeois building with an elevator, this bright and spacious apartment features a living room, dining room, equipped kitchen, 1-2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The dining room can easily be converted into a second bedroom, providing flexibility for the layout. Additionally, this property includes a basement cellar for extra storage space. 

The prime location of this apartment offers easy access to restaurants, shops, cafes, public transportation, and the newly opened Iconic shopping center. With its central location and impressive views, this property is ideal for those seeking luxury living in the vibrant city of Nice. 

Priced at 498,000, this high-end apartment in Nice offers excellent value for its location, size, and potential for customization. Don't miss the opportunity to own a piece of luxury in this coveted area.

Nice Musiciens/Thiers : 3 pièces haut de gamme dans le centre avec vue sur la ville Ce superbe 3 pièces haut de gamme se situe au cinquième étage dun immeuble bourgeois avec ascenseur au cœur de Nice, à proximité de restaurants, boutiques, cafés, transports en commun et du tout nouveau centre commercial Iconic.  Lappartement est lumineux et spacieux et offre une vue imprenable et dégagée sur la ville. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine équipée, 1 à 2 chambres, une salle de bains et des wc. La salle à manger peut facilement être transformée en une deuxième chambre. Cave en sous-sol. Ulrika Topel Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

Lovely 3-room apartment of 71 sqm, located in the heart of the Madeleine district. Situated on the first floor of a seven-story building with an elevator. The apartment is east-west facing, with the living room and first bedroom facing west and opening onto a sunny balcony. The second bedroom and kitchen face east, overlooking a cozy terrace. Plenty of storage space, equipped kitchen. The bathroom has been recently renovated, with a separate toilet. The property also includes a cellar in the basement and a garage. The Promenade des Anglais is a 15-minute walk away, with a bus stop right outside the building. A small municipal park is just steps away. Nearby amenities include a supermarket, pharmacy, nursery school, primary school, middle school, restaurants, and small shops.

The property is listed at 288,900 euros, with agency fees of 7% included. The price without fees is 270,000 euros. The average share of the estimated annual budget is 2,802 euros. The energy efficiency rating is C, with an estimated annual energy expenditure for standard use between 1,030 and 1,440 euros. Information on the risks associated with the property is available on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a convenient location in a popular neighborhood with easy access to amenities and transportation. The price is reasonable considering the size, condition, and features of the apartment, making it a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and well-equipped living space in Nice.

Agréable appartement 3 pièces de 71 m2, en plein centre du quartier de la Madeleine. Situé au premier étage dans un bâtiment de sept étages avec ascenseur. Appartement traversant Ouest Est. Le salon et la première chambre sont exposés Ouest souvrant sur le balcon bien ensoleillé. La seconde chambre avec la cuisine sont côté Est, donnant sur une terrasse cosy. Nombreux rangements, cuisine équipée. Salle de bain refaite récemment, Wc indépendant. Le tout est complété par une cave au sous-sol et un garage. La promenade des Anglais est à 15 mn à pied. Arrêt de bus au pied du bâtiment. Un petit parc municipal est à deux pas du bâtiment. A proximité: supermarché, pharmacie, école maternelle, école primaire, collège, restaurants, petits commerces.Honoraires inclus de 7% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 802 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Caps immobilier : Oksana PlyakaAgent commercial (Entreprise individuelle).Nous rémunérons les apporteurs daffaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Located in the highly sought-after Rue Massena in the heart of Nice's prestigious Carré d'Or, this beautiful 2/3 room apartment offers 55m² of living space. Situated on the 1st floor of a high-end residence with an elevator, the apartment features a spacious 38m² living room with a fully equipped open kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom. The layout of the living room allows for a separate sleeping/office area, which can easily be enclosed for more privacy. A small balcony offers the perfect spot for enjoying breakfast in the sun. With its charming character and high ceilings, this apartment is a true gem. 

Conveniently located near shops, tramway and bus stops, and just a short walk from Old Nice, the Promenade des Anglais, and the beaches, this property is ideal for those looking for a pied-à-terre or a rental investment in the heart of the pedestrian zone. The building is well-maintained and secure, with low maintenance costs. The recent façade renovation in 2023 adds to the property's appeal. 

With monthly charges of 89€ and annual energy costs ranging from 510 to 690€, this apartment is both affordable and efficient. The annual property tax is 844€. The selling price includes agency fees of 5.66%, reducing the taxable base for the buyer's acquisition costs. The total price is 349,000€, with the net selling price at 329,475€ and agency fees of 19,753€ (including 20% VAT) payable by the buyer. This property offers a great opportunity to own a piece of the vibrant city of Nice.

Nice Carre Dor Rue MASSENA Beau 2/3 pièces de 55m²  situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein c½ur du carré dor de Nice, à quelques pas de la mer et de la place Masséna. Lappartement se situe au 1  ème étage (avec ascenseur) dune résidence de haut standing et se compose dun salon de 38m² avec une belle cuisine ouverte et complétement aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre.La configuration du salon a permis daménager un coin nuit/ bureau à ce jour séparé du salon par un rideau, mais cela peut être facilement cloisonné pour encore plus dintimité.Un petit balcon vous permettra de prendre votre petit déjeuner au soleil. Lappartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond. Emplacement idéal au pied des commerces et de lensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages. Immeuble entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance). Le ravalement de la façade a été fait en 2023. Faibles charges.  Proche de toutes les commodités, des transports et de la mer, idéal pied à terre ou investissement locatif au c½ur de la zone piétonne pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre. Les charges mensuelles sont de 89¤ et les couts énergétiques se situent entre 510 et 690¤/an.La taxe foncière est de 844¤/an.Pour plus de renseignement, veuillez Mme. Vanina Magnussen (Ei) .«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :». Les honoraires dagence représentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).Prix de vente Hai : 349 000¤ Prix net vendeur : 329 2475¤ Honoraires dagence à la charge de lacquéreur : 19 753¤ (dont 20% de TVA).  Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour quelles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Beautiful detached villa in a dominant position on the heights of Nice West offering a panoramic view from Cap d'Antibes to Baou de St Jeannet. Bathed in sunlight, the villa has 2 levels totaling 234m² in absolute tranquility. 

On the upper floor, it consists of a double living room with sea view, a dining room facing the mountains, a beautiful independent kitchen, two spacious terraces, two bedrooms, a bathroom and a guest toilet. 

On the ground floor, there are three bedrooms with bathrooms, an office, a dressing room, and a laundry room. The exterior is equally enjoyable, with 5,700m² of flat land with no vis-à-vis, a beautiful pool ideally exposed to enjoy all day, a pond, a dovecote, numerous parking spaces, and an outbuilding of about 50m². 

A true haven of peace with great potential for renovation! Ideally located, amenities are 10 minutes away, and the city center of Nice is 20 minutes away.

Thoughts on the price: The property's price of 1649000 seems justified considering its prime location, stunning views, ample space, and potential for renovation. With amenities nearby and easy access to the city center, this property offers a peaceful retreat with the opportunity to customize and enhance its charm.

Belle villa individuelle en position dominante sur les hauteurs de Nice ouest offrant une vue panoramique du Cap dAntibes au Baou de St Jeannet.Baignée de soleil, La villa dispose de 2 niveaux pour un total de 234 m² au calme absolu.A létage, Elle se compose dun double séjour avec vue mer, une salle à manger coté Montagnes, une belle cuisine indépendante, deux terrasses spacieuses, deux chambres, une salle de bains et un wc invités.Au rez de jardin, trois chambres avec salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie. Les extérieurs sont tout aussi appréciables, 5.700m² de terrain plat sans aucun vis à vis, une belle piscine idéalement exposée pour en profiter toute la journée, un bassin, un pigeonnier, de nombreuses places de stationnement et une dépendance denviron 50m2.Un véritable havre de paix avec un beau potentiel de rénovation !Idéalement situé, commodités à 10 minutes, centre ville de Nice à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Nice, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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