Located just a stone's throw away from Ile Tudy, its port, and less than 800 meters from the beach, this beautiful contemporary house built in 1991 with high-quality construction has everything to offer. With a DPE rating of C, this house boasts single-level living with a bedroom, shower room, and WC on the ground floor, a spectacular living room with high ceilings, a large garage, and a quiet location at the end of a cul-de-sac.

The ground floor features an entrance, a separate kitchen with a bay window opening onto a large south-facing terrace, a living room with a magnificent fireplace insert, a dining room, a bedroom, a shower room with double sinks, and separate toilets. There is also a utility room.

On the upper floor, you will find 3 bedrooms, each with its own balcony, a large mezzanine that can serve as a office, playroom, or be converted into a 5th bedroom, a bathroom, and 2 toilets. The house has a very good energy rating (DPE classed as C).

The garage is tiled and equipped with a sink, making it convenient for beach returns. The house is heated by a geothermal heat pump and also has electric and wood heating. There is a wooden garden shed on the property.

The property is subject to a property tax of 1077€ for the year 2024 and is connected to a collective sanitation system. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 3.40% including tax of the price excluding fees.

With its fantastic location and high-quality construction, this property is priced at 486,000. Given the amenities, energy efficiency, and proximity to the beach and port, this price offers excellent value for potential buyers.

A deux pas de lIle Tudy, de son port et à moins de 800 mètres de la plage, cette belle maison contemporaine de lannée 1991 et de construction très qualitative a tout pour plaire: Dpe en C, vie de plain-pied avec sa chambre, salle deau et Wc au rez-de-chaussée, son salon spectaculaire avec haut plafond, son grand garage, son emplacement au calme en fond dimpasse.Elle sorganise ainsi:Au rez-de-chaussée:Entrée, cuisine séparée avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, séjour avec magnifique cheminée insert, salle à manger, chambre, salle deau avec double vasque, Wc séparés. Arrière cuisine.A létage:3 chambres, chacune avec son balcon, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de dortoir ou encore pouvant être convertie en une 5ème chambre, une salle de bains et 2 WC.Très bon diagnostic énergétique (Dpe): maison classée en C.Garage carrelé, avec évier. Pratique pour les retours de plage.Chauffe-eau par Pompe à Chaleur géothermique.Chauffage électrique et bois.Abri de jardin en bois.Taxe foncière 1077 € pour lannée 2024.Assainissement collectif. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,40% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 362 593 - Greffe de Quimper) Karine Corcuff Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879620)

4 bedrooms house for sale in Combrit, France

Located in Combrit, this beautiful 200 m² house offers 5 bedrooms, 2 garages, a carport, and a spacious garden of 5000 m². The property is bathed in natural light, with a south-facing orientation that showcases the lush garden. 

Upon entering, you are greeted by a bright living room with an open kitchen, a dining area with a skylight, and a cozy double lounge perfect for relaxation. The living room features a charming oak parquet floor and a wood fireplace with an insert, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is equipped with a central granite island and a utility room.

On the ground floor, there are two large bedrooms, including a master suite with a bathroom and a dressing room. Upstairs, a mezzanine leads to three additional bedrooms, one with a terrace overlooking the garden, a bathroom, and WC.

The property also boasts a spacious garden, two garages, a storage shed, and a carport. The serene surroundings and the proximity to the beaches of Kermor and Ile Tudy make this an ideal place to call home. 

As for the price, at 738000, this property represents excellent value for its size, location, and amenities. Don't miss the opportunity to make this charming house your own.

29120 – Combrit – 9 Pièces – 200 m² – 5 Chambres – 5 000 m² de Terrain – Vie De Plain-Pied – 2 Garages, un carportEffiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de 200 m², située sur un terrain de 5000 m², à proximité des plages de Kermor et de lîle Tudy. Tournée vers le Sud et le jardin, cette construction saura vous séduire par la lumière très présente dans toutes les pièces de la maison.Dès lentrée, vous êtes accueillis par un hall qui dessert la pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, salle à manger avec puits de lumière et double salon, idéal pour les personnes qui souhaitent créer un salon de lecture ou un espace piano. Le coin salon, avec son parquet en chêne, est agrémenté en son centre dune cheminée bois avec insert. Cet espace chaleureux souvre sur la terrasse sud en ipé.La cuisine ouverte et équipée présente un îlot central en granit ainsi quune arrière-cuisine.Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.À létage, une mezzanine permet daccéder à trois grandes chambres, dont une avec terrasse donnant sur le jardin, une salle de bain et des Wc.À noter, vous apprécierez également le grand jardin, le calme, les deux garages, le cabanon et le carport. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Aude Pichon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5 bedrooms house for sale in Combrit, France

This charming stone house with an extension and an adjoining garage is located in a quiet cul-de-sac in Sainte-Marine, less than 500 meters from the port, the beautiful Pen Morvan Kermor beach, the small Pussou beach, and the Nautical Center. Ideally situated in a sought-after neighborhood, this house has the potential to be renovated into a spacious family home with 6 to 7 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 toilets. The secluded garden provides a peaceful sanctuary away from prying eyes.

The house is spread over 3 levels in the original part and 2 levels in the extension, with a southern orientation. The property is connected to the mains drainage system and sits on a 753m² plot of land. The 2024 property tax is €1228. 

Regarding the price, at 497,000, this property offers great value for its potential size and location. The quiet surroundings and proximity to the port and beaches make it an attractive option for those looking for a peaceful family home near the sea.

Sainte-Marine. Maison en pierre avec une extension et un garage attenant, située en impasse, au calme, à moins de 500 mètres du port de Sainte-Marine, de la grande plage de Pen Morvan Kermor, de la petite plage du Pussou et du Centre Nautique.Idéalement située dans un quartier recherché, une fois rénovée cette maison conviendra à une grande famille, avec son potentiel de 6 à 7 chambres, ses 3 salles de bains et ses 3 WC.Le jardin à labri des regards est un havre de paix.Maison élevée sur 3 niveaux pour la partie dorigine et sur deux niveaux dans lextension.Orientation principale: sud. Assainissement collectif. Parcelle de 753 m². Taxe foncière en 2024: 1228 € Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,54% Ttc du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 362 593 - Greffe de Quimper) Karine Corcuff Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878378)

6 bedrooms house for sale in Combrit, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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