Exclusive listing! Your real estate advisor Adrian Garcia from Welcome Agency presents this exceptional villa where every space tells a story. The location and architecture of this property will satisfy even the most demanding buyers. With generous volumes and large windows bringing in beautiful natural light throughout the day, this villa offers stunning views of the 5x10 swimming pool and surrounding greenery from the living areas, master suite, and upper floor.

Located just 15 minutes from Bagnols-sur-Cèze and a stone's throw away from the Sautadet waterfalls, this property strikes the perfect balance between proximity to amenities and complete serenity. This T7 house of 160 m² invites you to unpack and enjoy. With 5 bedrooms, it is ideal for a large family or hosting guests with ease. The master suite, a cozy 25 m² retreat, offers a view of the pool for a perfect and intimate setting.

For your daily comfort, the villa includes a practical laundry room, a fully equipped back kitchen with a cooking range, and plenty of storage space to simplify your organization. The insulated 20 m² garage provides storage for quality items and can also be converted into an additional room for a guest house or studio.

Outside, the over 2000 m² wooded terrain creates a peaceful and relaxing environment. Picture yourself enjoying long sunny days surrounded by this exceptional setting, while appreciating the quality materials and amenities of this home, such as ducted air conditioning designed for your comfort.

In terms of pricing, the property is listed at 636,500 which reflects the high-quality features, spacious layout, and picturesque surroundings that this villa offers. It is a great investment for those seeking luxury living in a tranquil setting close to both amenities and natural attractions.

Overall, this villa is a truly unique opportunity that combines elegance, comfort, and convenience in a desirable location. Contact us today to arrange a viewing and experience the charm of this exceptional property firsthand.

En exclusivité, Votre conseiller immobilier Adrian Garcia de lAgence Welcome vous présente cette villa exceptionnelle où chaque espace raconte une histoire, lemplacement et larchitecture de ce bien saura combler les plus exigeants. Des volumes généreux et de grands ouvrants amenant une belle luminosité toute la journée.Depuis les pièces de vie, la master suite et létage, une vue imprenable sur la piscine 5x10 et la verdures environnantes.Située à 15 minutes de Bagnols sur Cèze et à deux pas des cascades du Sautadet cest le bon compromis entre la proximité des commodités et du dépaysement total.Cette maison T7 de 160 m² vous invite à poser vos valises et à profiter.Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches en toute convivialité. La master suite, véritable cocon de 25 m² vous offre une vue sur la piscine, un lieu parfait et intimiste.Et parce que le quotidien mérite aussi son confort, vous trouverez aussi une buanderie pratique, une arrière-cuisine équipée dun piano de cuisson ainsi que de nombreux rangements pour simplifier votre organisation. Le garage isolé de 20 m² vous permet de stocker des affaire de qualité, ainsi il est aussi possible dy annexer la pièce supplémentaire pour y créer une dépendance.En extérieur, le terrain de plus de 2000 m² vous offre un environnement boisé où se mêlent calme et détente. Imaginez-Vous profiter des longues journées ensoleillées, entouré de cet environnement exceptionnel, tout en appréciant la qualité des matériaux et des équipements de cette maison, comme la climatisation gainable, pensée pour votre confort.DPE : AGES : AEstimation des coûts énergétiques annuel entre 850 et 1240 par an.Annonce rédigé par un conseiller immobilier de lAgence Welcome de Bagnols sur Cèze immatriculée au R.C.S. De Nîmes sous le numéro 928 492 057.Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 850.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Adrian GARCIAAgent commercial (Entreprise individuelle)

House for sale in Bagnols-sur-Ceze, France

Charming apartment ideally located in Bagnols-sur-Cèze. Discover this beautiful T2 bathed in light located on the second floor of a character building. Consisting of a spacious entrance hall leading to a large living room with kitchen area, a bedroom, and a bathroom. 

With its exposed stone walls and large windows, this apartment has a lot of charm and is ideal for a first-time buyer looking for a cozy nest or for an investor. Annual charges of 700.66 including water provision. 

In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 701 per year. No ongoing procedures. Energy class E, Climate class B. Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 700.00 and 980.00. 

The information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisks website. 

The property is priced at 69000, which is a reasonable price considering the location, features, and potential rental income for investors. It is a great opportunity for both first-time buyers and investors looking for a charming property in Bagnols-sur-Cèze.

Appartement de charme idéalement placé à Bagnols-sur-Cèze.Découvrez ce magnifique T2 baigné de lumière situé au deuxième étage dun immeuble de caractère. Constitué dun vaste hall dentrée desservant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle deau.Doté de beaucoup de charme avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures il est idéal pour un primo accédant à la recherche dun cocon ou bien pour un investisseur.Charges annuelles de 700,66 provision eau comprise.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 701 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 700.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Élisa GARCIA-STACHETTIAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 852 024 132

1 bedroom apartment for sale in Bagnols-sur-Ceze, France

Contemporary villa ideally located

Exclusive listing! Come and discover this beautiful villa in a quiet and residential area of Bagnols-sur-Cèze, the quality of its features and its dominant position will not fail to charm you.

This charming villa is set on a fenced and wooded plot with a heated swimming pool of over 650m2. 

It consists of a living room of over 60m2 on the ground floor, a master suite with dressing room, on the first floor you will find two bedrooms, an office, and a bathroom.

This villa is ideal for 

When considering the price of this property, it is important to take into account the quality of its features, its prime location in a quiet and residential area, as well as the added value of having a heated swimming pool. The price of 455,000 may seem high at first glance, but it is justified by the size of the plot, the modern design of the villa, and the overall quality of the property. This villa offers a luxurious lifestyle in a desirable location, making it a solid investment for those looking for a high-end property in Bagnols-sur-Cèze.

Villa contemporaine idéalement placéeEn exclusivité!Venez découvrir cette magnifique villa dans un cartier calme et résidentiel de Bagnols-sur-Cèze, la qualité de ses prestations et sa position dominante ne manquerons pas de vous charmer.Cette villa de charme est implantée sur un terrain clos et arboré avec piscine chauffée de plus de 650m2.Elle est composée en rez-de-chaussée dune pièce à vivre de plus de 60m2, une suite parentale avec dressing, au premier étage vous trouverez deux chambre un bureau et une salle de bain.Cette villa est idéale si Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 860.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Élisa GARCIA-STACHETTIAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 852 024 132

3 bedrooms house for sale in Bagnols-sur-Ceze, France

Welcome to this magnificent 207 sqm dream house, nestled on a flat and wooded plot of over 1800 sqm with a pool in Bagnols-sur-Cèze. This exceptional property offers an idyllic living environment, perfect for accommodating a large family or hosting friends. With its 9 rooms and 6 spacious bedrooms, currently divided into two separate apartments, each member of the family can enjoy their own peaceful space. The house is equipped with fiber optic, ensuring a high-speed internet connection for work or entertainment. The potential of this property is immense.

Located near all essential amenities, this house offers an ideal location. In just a 10-minute drive, you can access several bus lines, perfect for your daily commute. Nurseries, preschools, elementary schools, and middle schools are just a 5-minute drive away, providing a perfect setting for your children's education. Don't miss this unique opportunity to live in a house that combines comfort, functionality, and elegance. Every house has a story, and yours starts here - don't wait any longer to join us!

As for the price, at 455000, this property offers great value for money considering its size, amenities, location, and potential. Don't hesitate to make an offer and secure your dream home in Bagnols-sur-Cèze.

Maison de Rêve à Bagnols-sur-Cèze !Bienvenue dans cette magnifique maison de 207 m², nichée sur un terrain plat et arboré de plus de 1800 m² avec piscine à Bagnols-sur-Cèze. Cette demeure dexception offre un cadre de vie idyllique, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres spacieuses, actuellement réparties en deux appartements distincts, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace de tranquillité. La maison est équipée de la fibre optique, vous assurant une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir. Le potentiel de cette propriété est immense. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un emplacement idéal. En seulement 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs lignes de bus, idéales pour vos déplacements quotidiens. Les crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à 5 minutes en voiture, offrant un cadre parfait pour la scolarité de vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Chaque maison à une histoire et la votre commence ici, nattendez plus pour nous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Élisa GARCIA-STACHETTIAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 852 024 132

6 bedrooms house for sale in Bagnols-sur-Ceze, France

This charming townhouse in the heart of Bagnols-sur-Cèze offers a bright living room, a separate fitted kitchen, 2 spacious bedrooms, a bathroom, and a large garage for your vehicle. With various shops within a 5-minute walk, this property is conveniently located for daily living. Some updates may be needed to make the house your own.

Priced at 107,000, this property offers excellent value for its location and size. With a little bit of TLC, this could be the perfect home for you. To schedule a viewing and invest in your future, contact us today.

Votre conseillère en immobilier Laetitia Frugier de lagence Welcome vous propose cette maison de ville dune superficie de 80 m² située au coeur de Bagnols-sur-Cèze. La maison vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée à aménagé, 2 grandes chambres, une salle deau et un grand garage pouvant accueillir votre véhicule. Vous pourrez accéder à différents commerces à moins de 5 min à pied.Rafraichissement à prévoirVous souhaitez investir dans votre avenir ? Contactez votre conseillère en immobilier Laetitia Frugier pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 1953.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIERAgent commercial (Entreprise individuelle)

2 bedrooms house for sale in Bagnols-sur-Ceze, France

Exclusive to Sylvia Davenel from Keller Williams Regard, this beautiful family home of 190 m² offers stunning views and a large plot of land in a sought-after neighborhood. Situated in a desirable area close to all amenities, this lovely villa provides an exceptional living environment with no overlooking neighbors. 

The property features a spacious and bright living/dining room of over 45 m² with a pellet stove, a separate kitchen, and an ideal terrace for outdoor dining. There are 4 bedrooms, a spacious garage of 45 m², and a basement with a workshop, cellar, laundry room, and garden shed, providing plenty of storage space. Heating is provided by a heat pump for added comfort. Additionally, there is a separate 35 m² 2-bedroom apartment, perfect for hosting guests or generating rental income.

This all sits on a generous plot of over 900 m², waiting to be explored. 

As for the price, at 370000, this property offers great value for its size, location, and amenities. It is definitely worth considering for anyone looking for a family home with income potential in Bagnols-sur-Cèze.

Sylvia Davenel De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite :Belle maison familiale de 190 m² avec vue imprenable et grand terrain dans un quartier prisé.Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités cette jolie villa offre un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis.Elle se compose de : - Un grand séjour/salon lumineux de plus de 45 m² avec poêle à granule - Une cuisine indépendante - Une terrasse idéale pour les repas en extérieur 4 chambres. Un garage spacieux de 45 m² - Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Vous profiterez également dun appartement de type 2 indépendant de 35 m², parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le tout sur un terrain généreux de plus de 900 m², à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

6 bedrooms house for sale in Bagnols-sur-Ceze, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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