Je suis ravi de vous présenter une propriété d'exception au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, offrant une qualité irréprochable. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre terrasse privative.

Ce T4 de 202 m² propose trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des Wc garantissent un confort optimal. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et donne accès à une grande terrasse de 68 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles qu'une piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce programme immobilier unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Le prix de cette propriété est de 730 000 €, comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans la ville d'Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace.

We offer you a T4 apartment of 202 sqm comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace.

The building also offers high-end services such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

As for the price, at 730,000 EUR, it reflects the high-quality finishes, luxurious amenities, and the exclusive nature of the property. With its prime location and upscale features, this property offers great value for those looking for a sophisticated and comfortable living experience in Agen. 

For more information or to schedule a viewing, do not hesitate to contact us. We will be happy to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, its dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

This property is truly a rare find, offering ample space and modern amenities in a central location. Priced at $590,000, it is a great value considering the size and features of the home. Don't miss the opportunity to make this incredible property your own!

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

This magnificent domain is situated on a 13,000m² wooded park in Agen. The property boasts a living space of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which features a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, as well as a landing with a study area. The property also has air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, enjoys a commanding view, and exudes undeniable charm.

As for the price of 699,000, it includes agency fees amounting to 4.33% of the property price before fees, making the price without fees 670,000 €. The property is truly a gem and offers a unique opportunity for buyers looking for a spacious and beautifully maintained estate in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Located just 10 minutes from Agen, this 18th-century estate, built in 1760, offers a true journey through time with its timeless charm and modern comfort. Completely renovated, this property, formerly a restaurant, is suitable for both a family life and the resumption of a commercial activity.

Upon arrival, the majestic entrance, adorned with authentic period cement tiles, welcomes you with elegance. On the ground floor, you will find a traditional kitchen and a professional kitchen with a cold room, perfect for gastronomy enthusiasts or an entrepreneurial project. The spacious reception rooms, bright and versatile, allow for imagining superb living spaces, reception rooms, or additional bedrooms.

Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, bathed in light, as well as a bathroom, a shower room, a toilet, and a versatile room, ideal for an office, a playroom, or a library.

Outside, the property extends over nearly 14,000 m², with a pool that invites relaxation, and a separate outbuilding including a large garage and a fully renovated T2 apartment. The beauty of the property is enhanced by the proximity of the Garonne river, whose banks add an extra charm to this bucolic and peaceful setting.

This rare property, located in a green environment while remaining close to shops, embodies elegance and versatility. Whether for a family life full of character or to bring a professional project to life, it will meet your expectations. An unique opportunity to discover.

As for the price of €730,000, it reflects the inherent value of the property, taking into account its historic significance, modern amenities, sizeable land, and potential for both residential and commercial purposes. It is a fair price for a property of this caliber in such a desirable location.

À seulement 10 minutes dAgen, cette demeure du XVIIIe siècle, bâtie en 1760, offre un véritable voyage dans le temps grâce à son charme intemporel et son confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété, anciennement un restaurant, sadapte aussi bien à une vie familiale quà la reprise dune activité commerciale.Dès votre arrivée, lentrée majestueuse, ornée de véritables carreaux de ciment dépoque, vous accueille avec élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle et une cuisine professionnelle avec chambre froide, idéales pour les passionnés de gastronomie ou un projet entrepreneurial. Les vastes pièces de réception, lumineuses et modulables, permettent dimaginer de superbes espaces de vie, des salles de réception ou encore des chambres supplémentaires.À létage, lespace nuit se compose de quatre grandes chambres, baignées de lumière, ainsi que dune salle de bain, une salle deau, wc, et dune pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.À lextérieur, la propriété sétend sur près de 14 000 m², avec une piscine qui invite à la détente, et une dépendance non attenante comprenant un grand garage et un appartement T2 entièrement rénové. Le tout est sublimé par la proximité de la Garonne, dont les berges apportent un charme supplémentaire à ce cadre bucolique et apaisant.Cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, incarne lélégance et la polyvalence. Que ce soit pour une vie familiale pleine de cachet ou pour donner vie à un projet professionnel, elle saura combler vos attentes. Une opportunité unique à découvrir.

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Don't miss out on this opportunity! Located in Agen, close to schools, shops, and public transportation, in a quiet and peaceful neighborhood with plenty of parking, this lovely 85 m² (84.79m² Loi Carrez) T3 apartment is a must-see. Situated on the raised ground floor of a calm and secure residence, this bright, functional, and airy apartment has been recently renovated with quality finishes. It is well-maintained, so you won't need to worry about any additional work. 

Two balconies, a storage/laundry room, and a 16 m² cellar with electricity complete this charming property. Ideal for seniors who want all amenities within walking distance or young couples looking for their first home. Virtual tours are available upon request. 

The annual average charge for the condominium is 800€ (66€ per month). The seller is responsible for the agency fees. Details on potential risks associated with the property can be found on the Georisques website. 

With all these features and in such a prime location, the asking price of 149,900€ is very reasonable. This property offers great value for money considering its size, condition, and amenities. Don't hesitate to schedule a viewing before it's too late!

A voir très vite !Agen, à proximité des écoles, commerces et bus, dans un quartier tranquille et sans nuisances et une grande facilité pour stationner, agréable appartement T3 de 85 m² (84.79m² Loi Carrez).Situé en rez-de-chaussée surelevé dune résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux, fonctionnel et traversant a bénéficié dune rénovation de qualité au goût du jour.Il est parfaitement entretenu, vous naurez aucuns travaux à prévoir !Deux balcons, un cellier/buanderie et une cave de 16 m² avec électricité complètent lensemble.Idéal pour des seniors désirant avoir tous les commerces à pied ou jeunes couples.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°481 095 180 - Greffe de Agen) Christian Roumat Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872049)

2 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price, at 590,000 euros, this property offers great value considering the central location, size, and amenities it provides. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home!

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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