Are you a lover of authenticity and modern comfort? 'Les clés du littoral' invites you to discover this superb property that has been completely renovated while still preserving the charm of the old. Located just 1 kilometer from Port-en-Bessin (in the commune of Commes), this residence offers an exceptional living environment, perfect for relaxation and conviviality.

With 5 spacious bedrooms and 4 bathrooms, this house is ideal for hosting a bed and breakfast business. In fact, that was its primary function until the current owners decided to fully enjoy their retirement a few months ago. Perfectly suited for those looking to combine a family home with a tourist accommodation project, this residence benefits from meticulous renovation, combining old-world charm with contemporary comfort.

Outside, you will be charmed by the meticulously maintained garden, perfect for relaxation, as well as the large terrace where you can enjoy outdoor moments. Additionally, a warm 80 sqm courtyard, without vis-à-vis, offers an intimate and welcoming space for meals or moments of relaxation in peace.

Don't wait any longer to discover this haven of peace in immediate proximity to the sea and all the amenities that Port-en-Bessin has to offer. Contact us today for more information or to schedule a visit!

In terms of price, the property is listed at 799,000. The price is reflective of the quality of the property, its excellent location, and the potential for generating income through a bed and breakfast business. Considering the prime location and the attractive features of the property, the price is fair and represents a great investment opportunity.

Amoureux de lauthenticité et du confort moderne? Les clés du littoral vous invite à découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée tout en préservant le charme de lancien. Située à seulement 1 kilomètre de Port-en-Bessin (commune de Commes), cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la convivialité.Avec ses 5 chambres spacieuses, et 4 salles deau, la maison est idéale pour accueillir une activité de chambres dhôtes. Cétait dailleurs sa fonction principale jusquà ce que les propriétaires actuels décident de profiter pleinement de leur retraite il y a quelques mois.Parfaitement adaptée pour ceux qui cherchent à combiner habitation familiale et projet daccueil touristique, cette demeure bénéficie dune rénovation soignée, alliant cachet ancien et confort contemporain.À lextérieur, vous serez charmés par le jardin soigneusement entretenu, parfait pour se ressourcer, ainsi que par la grande terrasse où vous pourrez profiter de moments en plein air. De plus, une cour chaleureuse de 80m², sans vis-à-vis, offre un espace intime et accueillant pour des repas ou des instants de détente en toute tranquillité.Nattendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités quoffre Port-en-Bessin.Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou organiser une visite !Honoraires inclus de 3.9% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 769 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2025 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLESAgent commercial (Entreprise individuelle)

5 bedrooms other for sale in Port-en-Bessin-Huppain, France

Very pleasant semi-detached house for sale in the Green Beach area by the sea, near Bayeux. Green domain with a large swimming pool, which is very popular with tourists (seasonal rental very easy, especially between Easter and September). Access to all amenities on foot in the village of Port-en-Bessin. A very beautiful part of Normandy, rich in history, and with magnificent beaches offering many activities for both young and old.

The house consists of a large living room with open kitchen on the ground floor, with a bedroom and shower room with toilet. On the 2nd floor, 2 bedrooms and a shower room with toilet. Numerous storage spaces. Cellar and parking. Heating by electric radiators and fireplace. Individual hot water.

It is one of the most spacious houses in the domain. Pleasant and bright 17 m2 terrace on the ground floor, with a 48 m2 garden. The communal pool is heated. The charges include water and electricity (common and individual areas), the property tax of common areas, insurance for common areas, syndic fees, administrative charges for the operation of the AFUL managing, among other things, the areas of the domain, charges related to equipment including the heated pool, etc.

The current charges are 2275 euros per quarter, but include an abnormally high provision for electricity, which will be adjusted once the actual consumption is known. With a ''usual'' electricity consumption, the charges are 1146 euros per quarter based on the 2023 consumption.

Due to the level of charges as they are currently, the price of the house has been adjusted since a house like this outside the domain, without a pool or communal facilities, is valued at around 300,000 euros according to our estimates. The price will be raised if it turns out that the actual charges are significantly lower than the provision requested.

The house is in very good condition both inside and outside, even if the facade on one side should probably be cleaned (but no need for renovation). It is simply furnished and can be easily rented through the service provider Pierre and Vacances, which manages some of these houses for tourist rental. Or privately, of course, by the person conducting the visits, who also manages a concierge service (very good rental yield to expect).

Please contact Frédéric Massé for more information. Fees are the responsibility of the purchaser, allowing for lower purchase costs. This does not have an impact on the price you pay, as it would have been the same if the fees had been the responsibility of the seller, as in practice the seller only receives the "net selling price", i.e. the selling price minus the agency commission. The fees here are 8505 euros in the case of a sale at the advertised price, which is 3.75% excluding tax of the selling price, or 4.5% including tax of the net selling price. The net selling price, i.e. the price excluding agency fees, is therefore 180,495 euros in case of sale at the advertised price.

Très agréable maison mitoyenne en vente dans le domaine de Green Beach en bord de mer, près de Bayeux. Domaine verdoyant avec grande piscine, qui est très prisé par les touristes (location saisonnière très facile, surtout entre Pâcques et septembre)Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin.Très belle partie de la Normandie, chargée dhistoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup dactivités pour petits et grands.La maison est composée dun grand séjours avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec Wc. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi quune salle de douche avec Wc. Nombreux rangements. Cave et parking.Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Eau chaude individuelle.Cest lune des maisons les plus spacieuses du domaine.Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2.La piscine collective est chauffée. Les charges comprennent leau et lélectricité (parties communes et individuelles), la taxe foncière des parties communes, lassurance des parties communes, les honoraires du syndic, les charges administratives du fonctionnement de lAFUL gérant entre autres les espaces du domaine, les charges liées aux équipements dont la piscine chauffée, etc.Les charges actuelles sont de 2275 ¤ par trimestre, mais comprennent une provision anormalement élevée pour lélectricité, qui sera régulée une fois la consommation réelle connue. Avec une consommation habituelle délectricité, les charges sont de 1146 ¤ par trimestre si on se fie à la consommation 2023.En raison du niveau de charges telles quelles sont pour le moment, le prix de la maison a été ajusté puisquune maison comme celle-ci hors domaine, sans piscine ni équipements collectifs, a une valeur denviron 300 000 euros selon nos estimations. Le prix sera remonté sil savère que les charges réelles sont bien inférieures à la provision demandée.La maison est en très bon état autant à lintérieur quà lextérieur, même si la façade dun côté devrait sans doute être nettoyée (mais aucun ravalement nécessaire).Elle est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique. Ou de manière privée bien sûr, par la personne assurant les visites, qui gère aussi une conciergerie (très bon rapport locatif à prévoir).Contactez Frédéric Massé ou par mail () pour tous renseignements.Les honoraires sont à la charge de lacquéreur, ce qui lui permet de payer des frais dachat (frais de notaire) plus bas. Cela na pas dincidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le prix net vendeur, soit le prix de vente déduit de la commission dagence. Ces honoraires sont ici de 8505 euros dans le cas dune vente au prix, soit 3,75% Ht du prix de vente, ou encore 4,5% Ttc du prix net vendeur. Le prix net vendeur, cest à dire le prix hors honoraires dagence, est donc de 180495 euros en cas de vente au prix annoncé.

3 bedrooms house for sale in Port-en-Bessin-Huppain, France

Very pleasant semi-detached house for sale in the Green Beach area by the sea, near Bayeux. Green estate with a large swimming pool. Access to all amenities within walking distance in the village of Port-en-Bessin. This is a very beautiful part of Normandy, rich in history, and with beautiful beaches offering many activities for both young and old. The house consists of a large living room with open kitchen on the ground floor, with a bedroom and shower room with toilet. On the 2nd floor, there are 2 bedrooms and a shower room with toilet. Plenty of storage space. Cellar and parking. The house has electric radiators and a fireplace. Individual hot water supply. It is one of the most spacious houses in the area. 

The pleasant and bright 17 sqm terrace on the ground floor leads to a 48 sqm garden. The communal pool is heated, but the charges are high as they include water, electricity, communal property tax, communal property insurance, syndicate fees, administrative charges for the operation of the AFUL managing the estate spaces, etc. Due to the level of charges, the price of the house has been adjusted as a house like this outside the estate, without a pool or communal facilities, would have a value of around 300,000 euros according to our estimates. The house is in very good condition both inside and out, although the facade on one side may need cleaning (but no renovation necessary). It is simply furnished and can be easily rented out through the Pierre and Vacances provider, who manages some of these houses for tourist rentals. 

The buyer is responsible for the agency fees, which allows for lower purchase costs ("notary fees"). This does not impact the price you pay, which would have been the same if the fees had been borne by the seller, as in practice the seller only receives the "net selling price", i.e. the selling price minus the agency commission. The agency fees in this case are 8,505 euros for a sale at the advertised price, representing 3.75% excluding tax of the selling price, or 4.5% including tax of the net selling price. The net selling price, i.e. the price excluding agency fees, is therefore 180,495 euros in case of a sale at the advertised price.

Thoughts on the price: The price of 189,000 euros for this property seems reasonable considering the location by the sea, the amenities in the area, the size and condition of the house, as well as the communal pool and facilities available. Additionally, the potential for rental income through a reputable provider adds to the value of the property.

Très agréable maison mitoyenne en vente dans le domaine de Green Beach en bord de mer, près de Bayeux. Domaine verdoyant avec grande piscine.Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin.Très belle partie de la Normandie, chargée dhistoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup dactivités pour petits et grands.La maison est composée dun grand séjours avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec Wc. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi quune salle de douche avec Wc. Nombreux rangements. Cave et parking.Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Eau chaude individuelle.Cest lune des maisons les plus spacieuses du domaine.Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2.La piscine collective est chauffée. Les charges sont élevées car elles comprennent leau. lélectricité, la taxe foncière des parties communes, lassurance des parties communes, les honoraires du syndic, les charges administratives du fonctionnement de lAFUL gérant entre autres les espaces du domaine, etc. En raison du niveau de charges, le prix de la maison a été adapté puisquune maison comme celle-ci hors domaine, sans piscine ni équipements collectifs, a une valeur denviron 300 000 euros selon nos estimations.La maison est en très bon état autant à lintérieur quà lextérieur, même si la façade dun côté devrait sans doute être nettoyée (mais aucun ravalement nécessaire).Elle est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique.Contactez Frédéric Massé ou par mail () pour tous renseignements.Les honoraires sont à la charge de lacquéreur, ce qui lui permet de payer des frais dachat (frais de notaire) plus bas. Cela na pas dincidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le prix net vendeur, soit le prix de vente déduit de la commission dagence. Ces honoraires sont ici de 8505 euros dans le cas dune vente au prix, soit 3,75% Ht du prix de vente, ou encore 4,5% Ttc du prix net vendeur. Le prix net vendeur, cest à dire le prix hors honoraires dagence, est donc de 180495 euros en cas de vente au prix annoncé.

Very pleasant semi-detached house for sale in the Green Beach area by the sea, near Bayeux. Green domain with a large swimming pool. Access to all amenities within walking distance in the village of Port-en-Bessin. A very beautiful part of Normandy, rich in history, and with beautiful beaches offering many activities for both young and old. 

The house consists of a large living room with open kitchen on the ground floor, with a bedroom and shower room with toilet. On the 2nd floor, there are 2 bedrooms and a shower room with toilet. Plenty of storage space. Cellar and parking. This is one of the most spacious houses in the domain. 

Enjoy a pleasant and bright 17 m2 terrace on the ground floor, with a 48 m2 garden. The house is in very good condition both inside and out, although the facade on one side may need cleaning (no rendering needed). It is simply furnished and can be easily rented out thanks to the provider Pierre et Vacances who manages some of these houses for tourist rentals. 

As for the price, it is set at 189,000 euros, which includes agency fees of 8,505 euros. These fees are paid by the buyer, resulting in lower purchasing costs in terms of notary fees. The net seller price, i.e. the price excluding agency fees, is therefore 180,495 euros in the case of a sale at the advertised price. 

Overall, this property offers a great opportunity for both personal enjoyment and rental potential in a beautiful and historically rich area of Normandy.

Très agréable maison mitoyenne en vente dans le domaine de Green Beach en bord de mer, près de Bayeux. Domaine verdoyant avec grande piscine.Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin.Très belle partie de la Normandie, chargée dhistoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup dactivités pour petits et grands.La maison est composée dun grand séjours avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec Wc. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi quune salle de douche avec Wc. Nombreux rangements. Cave et parking.Cest lune des maisons les plus spacieuses du domaine.Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2.La maison est en très bon état autant à lintérieur quà lextérieur, même si la façade dun côté devrait sans doute être nettoyée (mais aucun ravalement nécessaire).Elle est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique.Contactez Frédéric Massé ou par mail () pour tous renseignements.Les honoraires sont à la charge de lacquéreur, ce qui lui permet de payer des frais dachat (frais de notaire) plus bas. Cela na pas dincidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le prix net vendeur, soit le prix de vente déduit de la commission dagence. Ces honoraires sont ici de 8505 euros dans le cas dune vente au prix, soit 3,75% Ht du prix de vente, ou encore 4,5% Ttc du prix net vendeur. Le prix net vendeur, cest à dire le prix hors honoraires dagence, est donc de 180495 euros en cas de vente au prix annoncé.

Very pleasant semi-detached house for sale in the Green Beach area, by the sea, near Bayeux. Green area with a large pool, very popular with tourists (very easy seasonal rental, especially between Easter and September). Access to all amenities on foot in the village of Port-en-Bessin. A very beautiful part of Normandy, rich in history, and with magnificent beaches offering plenty of activities for all ages. 

The house consists of a large living room with open kitchen on the ground floor, with a bedroom and shower room with Wc. On the 2nd floor, 2 bedrooms and a shower room with Wc. Plenty of storage. Cellar and parking. Heating by electric radiators and fireplace. Individual hot water. One of the most spacious houses in the area. Pleasant and bright 17 sqm terrace on the ground floor, with a 48 sqm garden. The communal pool is heated. The charges include water and electricity (communal and individual), the communal property tax, communal insurance, syndicate fees, administrative charges for the functioning of the AFUL managing the domain spaces, charges related to equipment including the heated pool, etc. 

The current charges are 2275 ¤ per quarter, but include an abnormally high provision for electricity, which will be adjusted once the actual consumption is known. With a "normal" electricity consumption, the charges are 1146 ¤ per quarter according to our calculations. Due to the current level of charges, the price of the house has been adjusted since a house like this outside the domain, without a pool or communal facilities, has a value of about 300,000 euros according to our estimates. The house is in very good condition both inside and outside, even though the facade on one side may need to be cleaned (but no facade work necessary). 

It is simply furnished and can be rented very easily through the Pierre et Vacances provider who manages some of these houses for tourist rental. Or privately, of course, by the person conducting visits, who also manages a concierge service (very good rental income to anticipate). 

In terms of price, the property is listed at 189,000 euros, which is lower than its estimated value of about 300,000 euros considering the added amenities and communal facilities included in the Green Beach area. The property offers a great opportunity for both personal enjoyment and potential rental income.

Très agréable maison mitoyenne en vente dans le domaine de Green Beach en bord de mer, près de Bayeux. Domaine verdoyant avec grande piscine, qui est très prisé par les touristes (location saisonnière très facile, surtout entre Pâcques et septembre)Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin.Très belle partie de la Normandie, chargée dhistoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup dactivités pour petits et grands.La maison est composée dun grand séjours avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec Wc. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi quune salle de douche avec Wc. Nombreux rangements. Cave et parking.Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Eau chaude individuelle.Cest lune des maisons les plus spacieuses du domaine.Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2.La piscine collective est chauffée. Les charges comprennent leau et lélectricité (parties communes et individuelles), la taxe foncière des parties communes, lassurance des parties communes, les honoraires du syndic, les charges administratives du fonctionnement de lAFUL gérant entre autres les espaces du domaine, les charges liées aux équipements dont la piscine chauffée, etc.Les charges actuelles sont de 2275 ¤ par trimestre, mais comprennent une provision anormalement élevée pour lélectricité, qui sera régulée une fois la consommation réelle connue. Avec une consommation habituelle délectricité, les charges sont de 1146 ¤ par trimestre selon nos calculs.En raison du niveau de charges telles quelles sont pour le moment, le prix de la maison a été ajusté puisquune maison comme celle-ci hors domaine, sans piscine ni équipements collectifs, a une valeur denviron 300 000 euros selon nos estimations.La maison est en très bon état autant à lintérieur quà lextérieur, même si la façade dun côté devrait sans doute être nettoyée (mais aucun ravalement nécessaire).Elle est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique. Ou de manière privée bien sûr, par la personne assurant les visites, qui gère aussi une conciergerie (très bon rapport locatif à prévoir).Contactez Frédéric Massé ou par mail () pour tous renseignements.Les honoraires sont à la charge de lacquéreur, ce qui lui permet de payer des frais dachat (frais de notaire) plus bas. Cela na pas dincidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le prix net vendeur, soit le prix de vente déduit de la commission dagence. Ces honoraires sont ici de 8505 euros dans le cas dune vente au prix, soit 3,75% Ht du prix de vente, ou encore 4,5% Ttc du prix net vendeur. Le prix net vendeur, cest à dire le prix hors honoraires dagence, est donc de 180495 euros en cas de vente au prix annoncé.

Very pleasant semi-detached house for sale in the Green Beach area by the sea, near Bayeux. Green area with a large swimming pool. Access to all amenities on foot in the village of Port-en-Bessin. A very beautiful part of Normandy, rich in history, and with magnificent beaches offering many activities for both young and old. 

The house consists of a large living room with open kitchen on the ground floor, with a bedroom and a shower room with WC. On the 2nd floor, there are 2 bedrooms and a shower room with WC. Plenty of storage. Cellar and parking. Heating by electric radiators and fireplace. Individual hot water.

This is one of the most spacious houses in the area. Pleasant and bright 17 sqm terrace on the ground floor, with a 48 sqm garden. The shared pool is heated. The charges are high as they include water, electricity, common area property tax, common area insurance, syndicate fees, administrative charges for the operation of the association managing the domain spaces, etc. Due to the level of charges, the price of the house has been adjusted since a similar house without the amenities in the area would have an estimated value of around 300,000 euros. 

The house is in very good condition both inside and outside, although the facade on one side may need cleaning (but no renovation needed). It is simply furnished and can be easily rented out thanks to the provider Pierre et Vacances who manage some of these houses for tourist rentals. 

Contact Frédéric Massé for more information. The fees are the responsibility of the buyer, allowing for lower purchase costs ("notary fees"). This does not affect the price you pay, as it would have been the same if the fees had been borne by the seller, as in practice the seller receives only the "net selling price," i.e. the selling price minus the agency commission. The fees in this case are 8,505 euros in the event of a sale at the advertised price, which is 3.75% excluding tax of the selling price, or 4.5% including tax of the net selling price. The net selling price, i.e. the price excluding agency fees, is therefore 180,495 euros in the case of a sale at the announced price.

Thoughts on price: The price of 189,000 euros for this property is reasonable considering its location by the sea in a desirable area of Normandy. The added amenities such as a communal swimming pool and easy access to the village make it an attractive option for both personal use and rental opportunities. With the charges included in the price, the buyer should consider the overall value and potential return on investment when making a decision.

5 bedrooms other for sale in Port-en-Bessin-Huppain, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

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