Located just a few minutes from Sauzé-Vaussais, this spacious 212 m2 house has the potential for extension. On the ground floor, you will find a large entrance of 18 m2 leading to a 17 m2 dining room open to a 15 m2 fitted kitchen with a door opening onto a large terrace by the pool and garden. There is also a 27 m2 living room with high ceilings, a mezzanine, and a fireplace, as well as a laundry room, cellar, a 64 m2 room with two French doors opening onto the courtyard, fireplace, and garage. 

Upstairs, there is a 26.70 m2 mezzanine with a workspace, four bedrooms ranging from 8 to 10.60 m2, and a bathroom with a toilet. The property also features double-glazed windows, central fuel heating, and two wood-burning stoves. Outside, there is a large garden with a vegetable patch, wooded area, and orchard, as well as a terrace, 10 x 5 m pool (liner needs replacement), courtyard, outbuilding, second garage, woodshed, and various storage buildings. 

Overall, this property offers a great opportunity for those looking for space and potential for expansion. The price of 181,900 seems reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for customization and further development.

Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison de 212 m2 avec possibilités dextension, comprenant :Au rez de chaussée : entrée spacieuse de 18 m2, desservant une salle à manger de 17 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, avec porte fenêtre sur une grande terrasse côté piscine et jardin, salon de 27 m2 avec belle hauteur sous plafond et galerie / mezzanine, avec cheminée + insert, buanderie / chaufferie, cellier, à la suite une grande pièce de 64 m2 avec deux porte fenêtres ouvrant sur la cour, cheminée avec insert et petite mezzanine, et garage de 41 m2.A létage : mezzanine de 26,70 m2 avec espace bureau, quatre chambres dont une dappoint de 8 m2, les autres de 9,10 à 10,60 m2, et salle de bain avec WC.Partie double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois.Grande terrasse côté jardin, piscine de10 x 5 m (liner à changer).Cour devant avec une dépendance.Grand jardin sur larrière avec partie potager, partie boisée et verger.Second garage, bûcher, bâtiments de rangement divers. Le tout sur 8529 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Sauze-Vaussais, France

Located in a tranquil hamlet between Sauzé-Vaussais and Lezay, this spacious stone house offers 5 bedrooms and 250 m2 of living space (including attic space, with the possibility to expand to 300 m2). 

On the ground floor, there is a beautiful 40 m2 living room with a dining area and a lounge space, featuring two stone walls, an open fireplace, exposed beams, ample natural light, a small fitted kitchen connected to an 11 m2 veranda used as a dining area, a bedroom with a private bathroom, a 17.55 m2 office, a boiler room, a shower room with a toilet, a large unfinished room of 35 m2, and a lovely summer room of 23 m2 accessible from the outside.

The first floor consists of two separate sections with stone walls and exposed beams. The first section includes 2 large bedrooms (21 and 30 m2), one with a private shower room and toilet, and the other with a washbasin and a toilet. The second section features a spacious lounge/library of 34 m2 and 2 bedrooms (16.50 and 24 m2), one with a private shower room and toilet.

The property boasts double glazed windows, central heating with a heat pump, and a recent 8 x 4 m indoor swimming pool with a pool equipment room and a 14 m2 stone roof. The beautifully landscaped and enclosed private garden spans approximately 8000 m2.

Overall, this property offers a blend of traditional charm and modern amenities, making it a desirable option for those seeking a peaceful retreat in the French countryside.

In terms of pricing, the asking price of 274,500 for this property reflects its size, location, features, and potential for further expansion. Given the current market conditions and the amenities included, this property presents great value for prospective buyers looking for a spacious and well-maintained home in a serene setting.

Située dans un hameau tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, grande maison en pierres 5 chambres, 250 m2 parties mansardées incluses, possibilité 300 m2, comprenant :Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie 40 m2 avec espace salle à manger et espace salon, avec 2 murs pierres, cheminée à foyer ouvert, poutres, lumière traversante, petite cuisine aménagée communiquant avec une véranda à usage de coin repas de 11 m2, dégagement, une chambre de 16,82 m2 avec salle de bain privative, bureau de 17,55 m2, chaufferie, salle deau avec Wc, une grande pièce 35 m2 à finir de rénover et une belle pièce dété 23 m2 accessible par lextérieur.A létage : 2 parties non communicantes, avec murs pierres et charpente apparente : 1ère partie :  2 grandes chambres de 21 et 30 m2, lune avec salle deau + Wc privative, lautre avec cabinet de toilette (vasque + WC),2ème partie : grand salon / bibliothèque 34 m2 et 2 chambres de 16,50 et 24 m2, dont une avec salle deau + Wc privative.Ouvertures double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur.+ Piscine couverte 8 x 4 m liner récent. Local technique piscine, toit en pierres 14 m2Très beau terrain privé, clos et arboré. Le tout sur 8000 m2 environLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Sauze-Vaussais, France

Located between Lezay and Sauzé-Vaussais, this beautiful stone house offers 204m2 of living space including: On the ground floor: a spacious and bright 45m2 veranda with tiled floor and beautiful garden views. A 25m2 living room with tiled floor, fireplace with wood stove, and oak staircase. A 15m2 fitted kitchen with central island. A hallway leading to a bathroom, separate toilet, and storage room. A large 22m2 room, used as an office and laundry room, with access to a 44m2 attic bedroom with low beams. Upstairs: Landing leading to a bathroom with toilet, a 9.50m2 bedroom with parquet flooring. A large master bedroom of 20m2 with parquet flooring and wardrobe. Large detached barn of 64m2 that can accommodate several vehicles. Beautiful 8x4 covered swimming pool with technical room. Garden with fruit trees, completely enclosed. Courtyard with terrace. All on 1500m2 of land. 

The price of 270,300 for this property seems reasonable considering the size of the house, the amenities it offers, the presence of a pool, and the spacious garden. The location between two towns adds convenience, and the detached barn adds extra storage or parking space. This property has a lot to offer for its price point.

Située entre Lezay et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres offre 204m2 de surface habitable comprenant : Au rez de chaussée : véranda spacieuse et lumineuse de 45m2 avec sol carrelé et belle vue sur le jardin. Séjour de 25m2 avec carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois et escalier en chêne. Cuisine aménagée de 15m2 avec îlot central. Dégagement menant à une salle de bain, Wc séparé et débarras. Une grande pièce de 22m2, à usage de bureau et buanderie, accès à une chambre mansardée de 44m2 avec poutre basse. A létage : Palier desservant une salle deau avec Wc, une chambre de 9,50m2 avec parquet au sol. Une grande chambre parentale de 20m2 avec parquet au sol et placard. Grande grange non attenante de 64m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Belle piscine couverte 8x4 avec local techniqueJardin avec arbres fruitiers, entièrement clos. Cour devant avec terrasse. Le tout sur 1500m2 de terrain.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Sauze-Vaussais, France

This charming four-bedroom independent house is ideally located in a small hamlet, a short drive or bike ride away from shops and restaurants, and only 5 km from the main highway between Poitiers and Angoulême. The house offers a comfortable and well-thought-out living space with beautiful finishes throughout. 

On the ground floor, there is a fitted kitchen of 22 m2, a bedroom of 10 m2, a bathroom with laundry machine drainage of 63.5 m2, and a WC. There is also a living room with an insert fireplace of 22 m2 and an office of 11 m2. The large windows offer a beautiful view of the garden. 

Upstairs, a landing leads to three bedrooms with floating floors of 13.2 m2, 12.15 m2, and 12.35 m2. There is also a laundry room and a bathroom with WC of 5 m2. The basement includes a boiler room on a concrete floor of 20 m2. 

Outside, there is a built-in swimming pool of 8m x 4m, a fenced courtyard with a garage and outbuildings, attractive gardens and terraces with an unobstructed view of the fields. The property sits on a fenced plot of 1711m2. 

The house benefits from modern double glazing and electric shutters on most windows, and it is heated during the winter months thanks to a heat pump system. This is the perfect property for those looking for a 'turnkey' home.

As for the price, at 233,600 euros, this property offers great value for money considering its location, amenities, and overall condition. The market in Sauzé-Vaussais is competitive and properties in this area tend to hold their value well. It is a wise investment for those looking for a comfortable and charming home in the French countryside.

Cette jolie maison indépendante de quatre chambres est idéalement située dans un petit hameau, à une courte distance en voiture ou à vélo des commerces et des restaurants et à seulement 5 km de lautoroute principale entre Poitiers et Angoulême.La maison vous offre un espace de vie confortable et bien pensé avec de belles finitions dans toute la maison. Au rdc dune cuisine aménagée de 22 m2, une chambre de 10 m2 et une salle deau avec évacuation pour machine à laver de 63,5 m2 et Wc. Un salon avec cheminée insert de 22 m2 et un bureau de 11 m2. Des baies vitrées offre une belle vue sur le jardin.A létage un palier dessert trois chambres sur parquet flottant de 13,2 m2, 12,15 et 12,35 m2. Une lingerie et une salle de bain avec Wc de 5 m2.Cave avec chaufferie sur sol béton de 20 m2.Piscine creusée de 8m x 4m.Cour clos avec garage et dépendances. Jardins et terrasses attrayants avec vue dégagée sur les champs. Terrain clos de 1711m2.La maison bénéficie dun double vitrage moderne et de volets électriques sur la plupart des fenêtres et elle est chauffée pendant les mois dhiver grâce à un système de pompe à chaleur.Cest le bien idéal pour ceux qui cherchent une maison clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Located in a quaint hamlet just a few kilometers from Sauzé-Vaussais, this charming stone house boasts approximately 150 m2 of living space (including attic sections) along with a set of outbuildings. 

On the ground floor, you will find an entrance with a stone sink and bull's eye window, leading to a cellar. This leads into a fitted kitchen of around 12m2, open to a spacious and bright living room of 27.50 m2 on tiled flooring with a fireplace and exposed beams. There is also a 16.16 m2 bedroom on tiled flooring with beams, an adjoining room of 9.50 m2, a bathroom with a shower, and a separate toilet.

Upstairs, a large landing of 24.60 m2 leads to three bedrooms of 9.20 m2, 9.70 m2, and 11.72 m2, a bathroom with a toilet, and a small room. The property features double glazed windows, electric radiators, updated electricity, and an individual sanitation system with a drainage field that needs to be brought up to current standards. 

Outside, there is a large barn of 164 m2 with a recent roof, two former stables of around 60 m2 each, and a long shed of approximately 270 m2 with certain parts of the roof needing attention. The property also includes a generous plot of approximately 17,000m2, perfect for animals or horticultural activities. The total land area is 19,327 m2 in total.

Overall, this property offers a unique opportunity for a buyer seeking a peaceful countryside retreat with ample space for various uses. The price of 176,500 reflects the value of the property, taking into account the size of the land, the condition of the buildings, and the potential for further development. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a truly special home. Don't miss out on this opportunity to make it yours!

Située dans un hameau à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, jolie maison en pierre denviron 150 m2 (parties mansardées inclues) avec ensemble de dépendances, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée avec évier en pierre et œil de bœuf et accès à la cave, desservant une cuisine aménagée denviron 12m2 ouverte sur un grand séjour lumineux 27,50 m2 sur carrelage avec cheminée, poutres apparentes, une chambre de 16,16 m2 sur carrelage avec poutres et pièce attenante de 9,50 m2, une salle de bain avec douche, un WC  A létage : grand palier de 24,60 m2, trois chambres de 9,20 m2, 9,70 m2 et 11,72 m2, une salle deau avec Wc et une petite pièce  Ouvertures double vitrage, radiateurs électriques, électricité refaite, assainissement individuel avec épandage à mettre aux normes.Une grande grange de 164 m2 avec toiture récente, deux anciennes étables denviron 60 m2 chacune et long hangar denviron 270 m2 avec toiture à revoir sur certaines parties et terrain.Grand terrain denviron 17 000m2 attenant à la propriété, parfait pour des animaux ou une activité de maraichage. Le tout sur un terrain total de 19 327 m2.A VOIR !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Located in a quiet village between Sauzé-Vaussais and Lezay, this property consists of two stone houses with a large private plot of 6,763 m2 opening onto the countryside. It is ideal for two families or for rental income. 

The first house, approximately 125 m2, is set in a renovated barn and features a bright living room with wood beams and a wood stove, a spacious kitchen with a cooking range, a laundry room, and a WC on the ground floor. Upstairs, there is a bedroom with a mezzanine overlooking the living room, two additional bedrooms, and a shared bathroom.

The second house, about 162 m2, includes a fitted kitchen, a bathroom with a shower and WC, a laundry/boiler room, and a large living room with stone walls, wood beams, and access to a private enclosed garden on the ground floor. Upstairs, there are four bedrooms, two of which have private bathrooms.

Both houses have double glazed windows. The second house has central heating with oil, while the first house has a wood stove and electric radiators.

Outside, there is a courtyard with a stone outbuilding used as a workshop, stone roofs, a woodshed, a well, and plenty of land for animals. 

As for the price, it seems reasonable for the size of the property, the two houses, and the large plot of land. It offers plenty of space and potential for a variety of uses, making it a great investment opportunity.

Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location.1ère maison denviron 125 m2 dans une grange rénovée, comprenant :Au rez-de-chaussée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, lumineux avec une grande baie vitrée en façade et porte-fenêtre donnant sur une terrasse et un jardin privé, portes vitrées ouvrant sur une grande cuisine 24 m2 aménagée avec piano de cuisson, carrelage et poutres, buanderie et WC  A létage : palier, chambre sur parquet 19 m2 avec un côté en mezzanine donnant sur séjour, poutres, et une salle de bain privative, 2ème chambre de 15,31 m2 sur parquet avec poutre apparente, pièce de 9 m2 servant de chambre dami sur parquet et salle deau avec Wc communiquant avec les 2 chambres précédentes  2ème maison denviron 162 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine 17 m2 aménagée, salle de bain de 11,50 m2 avec douche et Wc, espace buanderie/chaufferie, et grand séjour de 46 m2 avec poêle à bois, murs pierres et poutres, et portes-fenêtres donnant sur un jardin clos et privé  A létage : palier, 2 chambres de 15 m2 et 18,84 m2 dont une avec salle deau privative, Wc, 2 autres chambres de 15,45 m2 et 20,54 m2 avec salle deau privative pour la 2ème  Ouvertures doubles vitrage, chauffage central au fioul pour la 2ème maison et poêle à bois et radiateurs électriques pour la 1ère maison.Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2 avec 2 mezzanines à usage datelier, toits en pierre, bûcher, puits et grand terrain pouvant accueillir des animaux.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Sauze-Vaussais, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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