Welcome to Abriculteurs. Here you will find all the key information to help you better envision this property! Discover this magnificent villa, located in the sought-after residential area of Sémaphore, offering exceptional views of the Gulf of Saint-Tropez. Situated on the curved slope of Sémaphore, this villa benefits from an ideal exposure, sheltered from the elements, with easy access by road.

With a total area of over 242 sqm on 2 levels, on a wooded plot of 2032 sqm including parasol pines, palm trees, cypresses, laurels, and fruit trees (lemon trees, fig trees...), this fully air-conditioned property was designed by an architect. Facing due south, just 400m from the sea, it offers an exceptional living environment.

On the ground floor, a very bright living space of over 60 sqm with cathedral ceiling opens onto a generous terrace of 160 sqm offering a panoramic view of the sea. A semi-open kitchen, a master suite of over 30 sqm with dressing room, shower room, and toilet, a laundry room, and a pantry harmoniously complete this level.

On the first floor, a mezzanine converted into an office serves three bedrooms, including a suite with private shower room and toilet, two other bedrooms with terrace access, a shower room with toilet, and a master suite with independent access, 18 sqm terrace, private shower room, dressing room, and toilet. Each bedroom offers an exceptional view of the bay of Saint-Tropez.

In addition to these carefully arranged living spaces, the property has a heated saltwater pool, a pool house, a petanque court, a garage with potential for extension for an additional apartment (approximately 100 sqm) for seasonal rental, and a technical room providing additional functionality.

The property's highlights:
- Exceptional and rare location: full southern exposure, breathtaking views, sheltered from view.
- Sought-after and most prestigious area of Sainte-Maxime.
- Underfloor heating and reversible air conditioning in all rooms. Heated saltwater pool with heat pump, automatic treatment, and filtration.
- No work required and potential for expansion.

Sale price: €5,100,000 including taxes (Agency fees to be paid by the seller).

Thoughts on the price: The price of this property is reflective of its exceptional location, stunning views, top-of-the-line features, and potential for expansion. With its unique setting in the highly sought-after area of Sémaphore in Sainte-Maxime, this villa offers a luxurious lifestyle and a sound investment opportunity in the prestigious real estate market of the French Riviera.

Bienvenue chez Abriculteurs.Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter !Découvrez cette magnifique villa, située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur le versant incurvé des Sémaphores, cette villa bénéficie dune exposition idéale, à labri des intempéries, avec un accès facile par la route.Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux, sur un terrain arboré de 2032 m² comprenant pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers (citronniers, figuiers...), cette propriété entièrement climatisée a été conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec plafond cathédrale souvre sur une généreuse terrasse de 160 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale de plus de 30m² avec dressing, salle deau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau.Au premier étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres, dont une suite avec salle deau privative et toilettes, deux autres chambres avec accès terrasse, une salle deau avec toilettes, et une suite parentale avec accès indépendant, terrasse de 18m², salle deau privative, dressing et toilettes. Chaque chambre bénéficie dune vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez.En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose dune piscine au sel chauffée, dun pool-house, dun boulodrome, dun garage avec potentiel dagrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100m²) pour location saisonnière, et dun local technique apportant des fonctionnalités supplémentaires.Les + du bien :Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à labri des regards.Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques.À noter :Taxes foncières : 3 237 €/anCharges courantes annuelles : 2 700 €Tout à légout. Propriété sécurisée avec caméra et alarme.Aucun travaux à prévoir et potentiel dagrandissement.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute la maison.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : en cours de réalisation.Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : en cours de réalisation.Prix de vente : 5 100 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien nest potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de Siren , dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

5 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Located at the heart of the Sainte Maxime golf course, this charming Provençal-style family villa offers a peaceful retreat. The villa features a spacious living area with a wood stove, a dining area, and an open fully-equipped kitchen with direct access to the outside. The sleeping area consists of five bedrooms with storage space, served by a bathroom and two adjoining shower rooms. Outside, the villa is surrounded by a covered terrace, a pool, and a garden with Mediterranean vegetation, all nestled within the serene backdrop of the golf course. This property provides a tranquil family living environment in a quiet and privileged setting.

As for the price of 1,590,000 euros, it reflects the value of the property's prime location within the esteemed Sainte Maxime golf course and the quality of the amenities it offers. The attractive features of the villa, coupled with the peaceful surroundings and convenient access to outdoor activities, make it a desirable investment for those seeking a family home in a tranquil setting.

Exclusivité Barnes Au cœur du golf de Sainte Maxime une villa familiale au style provençale. Située au pied du golf de Sainte-Maxime , cette villa souvre sur un espace de vie avec un poêle à bois, un coin repas et une cuisine ouverte équipée avec un accès direct sur lextérieur.Le coin nuit propose cinq chambres avec rangements, desservies par une salle de bain et deux salles de douche attenantes.A lextérieur, la villa est bordée par une terrasse couverte.Prolonge cette villa, une piscine, un jardin dans le décor paisible du golf avoisinant ainsi que sa végétation méditerranéenne.Ce villa promet un cadre de vie familiale en quête de tranquillité au sein dun environnement calme et privilégié.DPE nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 2320€ ~ 3200€ - Franck Renaux-Mouly - Agent commercial - Ei - Rsac

House for sale in Sainte-Maxime, France

Discover this charming house of about 150 sqm, nestled on a 450 sqm plot of land, in the heart of a peaceful neighborhood just a few steps away from the village of Sainte-Maxime. 

On the ground floor: a spacious living room bathed in light, enhanced by a fireplace. The fully equipped American kitchen and the dining area invite you to friendly moments. A master suite with a complete bathroom, closets, and direct access to the lush garden. 

An independent studio with a kitchenette, toilet, and separate shower room. Additionally, a furnished cellar offers a versatile space. 

Upstairs, two spacious bedrooms with closets, sharing a shower room and separate toilet. 

The landscaped garden, adorned with exotic plants and a sparkling pool. 

Air conditioning - double glazing - carport

As an experienced real estate agent, I would say that the property's price of 1,260,000 seems reasonable considering its desirable location, spacious layout, and luxurious amenities such as the pool and landscaped garden. The additional features like the independent studio and cellar also add value to the property. It would make a fantastic investment for anyone looking for a peaceful retreat in Sainte-Maxime.

Découvrez cette charmante maison denviron 150 m², nichée sur un terrain de 450 m², au c½ur dun quartier paisible à quelques pas du village de Sainte-Maxime.Au rez-de-chaussée: un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté dune cheminée. La cuisine américaine entièrement équipée et la salle à manger invitent à des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bains complète, placards et un accès direct au jardin luxuriant.Un studio indépendant, doté dun coin cuisine, toilette et salle de douche séparée. De plus, une cave aménagée offre un espace polyvalent.À létage, deux chambres spacieuses avec placards, se partageant une salle de douche et de toilettes séparées.Le jardin paysagé, agrémenté de plantes exotiques et une belle piscine scintillante.Climatisation - double vitrage - car port

4 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Located in the sought-after neighborhood of La Nartelle in Sainte-Maxime, this charming mazet is just 50 meters from the beaches and is a true gem. The house features 2 bedrooms, including a master suite with a shower room, a mezzanine convertible into a third bedroom, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen, and a terrace. The living room opens onto a lovely 36 m2 terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate. Decorated with taste and quality materials, this mazet also comes with two private parking spaces within the residence. A rare opportunity at a price of 579,000 euros. This property is a must-see for anyone looking for a peaceful seaside retreat in a desirable location.

In terms of the price, it seems reasonable for a property in this location with such close proximity to the beach. The quality materials and tasteful decor add value to the home, making it a worthy investment for those looking for a cozy coastal escape.

Dans le quartier prisé de la Nartelle à Sainte-Maxime, ce charmant mazet à seulement 50 mètres des plages est un véritable coup de coeur. Cette maison est composée de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une mezzanine aménagée en troisième chambre, une salle de bains, salon, cuisine Us et terrasse. Le salon souvre sur une belle terrasse de 36 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Ce mazet, décoré avec goût et des matériaux de qualité, dispose également de deux places de parking privative au sein de la résidence. Une opportunité rare à 579 000 euros Hai. Plus de photos, dinformations, une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur notre site de notre agence seaside-provence com. Pour la majorité des biens que nous présentons, nous proposons des plans détaillés, une visite virtuelle immersive en 3D vous permettant même de prendre vos propres mesures, ainsi quune vidéo de présentation. Rendez-Vous sur le site de notre agence immobilière Seaside & Provence pour découvrir ces fonctionnalités. Pour votre confort, vous pouvez visiter le bien à distance avant de vous déplacer, sans avoir à installer de logiciel. Cela vous permet de réduire vos déplacements. Cette pré-visite peut être effectuée de manière autonome ou guidée par nos soins, afin de répondre à vos questions en direct. Nous sommes disponibles 6 jours sur 7, mais il est fortement recommandé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour bénéficier dune attention optimale. Vous pouvez nous par téléphone, WhatsApp, e-mail ou visioconférence. Les diagnostics, le dernier procès-verbal de lassemblée générale et le règlement de copropriété sont disponibles sur simple demande. Les informations concernant les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques (). Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons à un prix inférieur ailleurs, nhésitez pas à nous en informer, nous ferons le nécessaire. Si vous souhaitez également vendre un bien, contactez-nous pour recevoir une estimation détaillée basée sur plusieurs méthodes de calcul. Lestimation est gratuite et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

3 bedrooms other for sale in Sainte-Maxime, France

This beautiful house is located within walking distance of the center of Sainte-Maxime, in a pleasant area close to schools. It is fully fenced and secured by an automatic sliding gate, with a lovely jacuzzi for peaceful and private relaxation.

Renovated with impeccable taste and quality, the house offers approximately 116 sqm of living space on 2 levels. It meets current expectations in terms of layout, storage, comfort, and parking. Modern and welcoming, the house is fully air-conditioned and features a closed fireplace.

On the ground floor, there is a living room with an open equipped kitchen, a bedroom with a closet, a separate toilet, a bathroom with a double sink, an office, and a dressing room. Downstairs, there are 3 bedrooms, two of which open onto the garden. Each bedroom has fitted closets with wooden doors and illuminated cornices. There is also a bathroom with an Italian shower, suspended toilets, a double sink, and a large laundry room. The hallway features a beautiful oak library.

Outside, you will enjoy the small garden with palms, a jacuzzi area, and a superb covered terrace with a barbecue. There is parking space for 2 vehicles and a covered area for bicycles. This low-maintenance property is perfect for year-round family living, as a vacation home near the beach, or as a profitable rental investment.

The price of 895,000 euros for this property in Sainte-Maxime reflects its desirable location, high-quality renovations, and convenient amenities. It presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable and modern home in a sought-after area.

Maison à vendre à pied du centre-ville de Sainte-Maxime par notre agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison située à pieds du centre-ville, dans un secteur agréable, proche des écoles.Elle est entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique coulissant, et un beau jacuzzi est à votre disposition pour des moments de calme et de détente sans aucun vis-à-vis.Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et une qualité irréprochable, elle offre environ 116 m² habitables sur 2 niveaux. Elle correspond aux attentes actuelles en terme de disposition, de rangements de confort et de stationnement.Moderne et chaleureuse à la fois, elle est entièrement climatisée, et accueille une cheminée à foyer fermé.De plain-pied, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, wc indépendant, salle de bains avec double vasque, bureau et dressing.En rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres dont 2 donnant sur le jardin. Elles sont dotées de placards aménagés avec porte en bois et corniches éclairantes. Au même niveau, une salle deau avec douche italienne, wc suspendus et double vasque, grande buanderie. Le couloir loge une magnifique bibliothèque en chêne.Une cave complète le rez-de-jardin.A lextérieur, vous apprécierez son jardinet avec palmeraie, son coin jacuzzi et sa superbe terrasse couverte avec barbecue.Un abri est prévu pour garer 2 véhicules et un espace couvert est idéal pour les 2 roues.Peu dentretien pour ce bien parfait pour y accueillir une famille à lannée, comme résidence de vacances près de la plage ou pour investir avec un très bon rendement locatif.Maison à vendre par lagence Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A peaceful haven by the sea, The Residence "Les Terrasses de Beauvallon" offers an exceptional living environment in the heart of the prestigious Beauvallon neighborhood in Grimaud, just 100m from Guerrevieille beach. Nestled in a peaceful setting, this upscale residence features modern and bright apartments in the heart of the St Tropez bay. "Les Terrasses de Beauvallon" are located at the end of a quiet alley. The intimate residence consists of 3 apartments, each with its own private terrace and garden for those on the ground floor. Additionally, four adjoining townhouses offer a garden level with terrace and an upper terrace for the master bedroom. 

Each apartment has been designed to offer a harmonious living space, with quality materials and meticulous finishes. "Les Terrasses de Beauvallon" are located at the end of a quiet alley, ensuring no noise disturbances for its residents. Simply cross the road or take the underground passage to reach the sea, providing privileged access to an exceptional natural setting, amidst exotic gardens, turquoise sea, and the legendary bay of Saint-Tropez. Here we offer a beautiful duplex of nearly 70m2 with 80m2 of private garden, all south-west facing with two terraces of 17 and 24m2 to enjoy sunny days. In a condominium of 8 lots, with no ongoing procedures. Energy class is C, Climate class is A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2022 energy prices: between 1010.00 and 1430.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. La Cremerie accompanies you in your projects with a turnkey solution.

The price of 695000 for this property in Sainte-Maxime seems reasonable considering the luxurious amenities, peaceful location, and proximity to the beach. The modern design, private terraces, and garden space make it a desirable option for those seeking a tranquil retreat in the heart of the St Tropez bay.

Un havre de paix en bord de mer La Résidence « Les Terrasses de Beauvallon » offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du prestigieux quartier de Beauvallon à Grimaud, à 100m de la plage de Guerrevieille.Nichée dans un environnement paisible, cette résidence de standing propose des appartements modernes et lumineux au coeur de la baie de St Tropez.« Les Terrasses de Beauvallon » sont situées au fond dune allée paisible.La résidence intimiste comprend 3 appartements, chacun doté de sa propre terrasse privée et jardin pour ceux en RDC.De plus, quatre maisons de ville mitoyennes offrant un rez-de-jardin avec terrasse et une terrasse au niveau supérieur pour la chambre principale.Chaque appartement a été pensé pour offrir un espace de vie harmonieux, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Les Terrasses de Beauvallon sont situées au fond dune allée paisible, garantissant ainsi aucune nuisance sonore pour ses résidents. Il vous suffit de traverser la route ou demprunter le sous-terrain pour rejoindre la mer, offrant un accès privilégié à un cadre naturel exceptionnel, entre jardins exotiques, mer turquoise et la mythique baie de Saint-Tropez.Ici nous vous proposons un beau duplex de près de 70m2 avec 80m2 de jardin privatif, le tout traversant , les principales ouvertures donnant Sud-Ouest. Coté extérieur 2 terrasses de 17 et 24m2 afin de profiter des belles journées ensoleillées.Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1010.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .La Cremerie vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

2 bedrooms other for sale in Sainte-Maxime, France

Charm and space are the first impressions that come to mind when entering this Villa with Provençal lines. The main living areas can be appreciated as soon as you step into the entrance hall, overlooking a large living room with a fireplace. Continuing on, there is a spacious dining area and a fitted kitchen opening onto the terrace. On the same level, there is a beautiful master suite with a bathroom and separate toilet. Upstairs, you will find 3 large bedrooms, a bathroom, and a toilet. To host guests or for rental income, the villa also features an adjoining studio with its own entrance and terrace. A true gem just minutes away from the beaches of the Côte d'Azur!!!

As for the price of 890,000, it is reflective of the charm, space, and ideal location of the property in Sainte-Maxime. The amenities and layout of the villa make it a desirable investment for those looking for a spacious and beautiful home in a sought-after area of the French Riviera.

Charme et espace, voici les premières impressions qui se dégagent dès lors que nous entrons dans cette Villa aux lignes provençales. Nous pouvons apprécier les pièces de vie pricipales dès le hall dentrée qui surplombe un grand salon séjour  avec cheminée, dans le prolongement un large espace repas et sa cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse. Au même niveau : une belle suite parentale avec salle de bains et wc indépendant, à létage : 3 grandes chambres, une salle de bains et wc. Pour recevoir vos invités ou profiter dune rentabilité locative, la villa dispose dun studio attenant avec son entrée et sa terrasse indépendantes. Véritable coup de coeur à quelques minutes des Plages de la Côte dAzur !!!

5 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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