Magnificent 250m² detached villa on three levels in the sought-after Pontaillac neighborhood in Royan, built in 1940. This charming property boasts a southeast exposure, excellent interior condition, and gas heating. The separate fitted kitchen offers stunning views of the 537m² garden. The spacious living room is bright thanks to its bow window. With 7 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, a pool, pool house, fireplace, double glazing, laundry room, and automatic gate, this property ensures comfort and convenience. A parking space and terrace complete this impressive villa. Don't miss the opportunity to live in this privileged area.

Located in the beautiful city of Royan, the Pontaillac neighborhood is a true gem of the Atlantic. Bathed in joy by the ocean, Pontaillac is known for its exceptional quality of life and dynamism. The area stands out with its charming Belle Époque style villas, peaceful streets, and casino. Its remarkable beach offers breathtaking views of the sea horizon. 

Priced at 1,567,500, this property perfectly combines history, style, and comfort, making it a true gem in a sought-after location like Pontaillac.

Royan Quartier Pontaillac Villa 250m²Magnifique villa individuelle de 250 m² sur trois niveaux au c½ur du quartier recherché de Pontaillac à Royan, construite en 1940. Dotée dune exposition sud-est, cette demeure bénéficie dun excellent état intérieur et dun chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante aménagée embrasse une vue sur les 537 m² de terrain. Grand séjour lumineux grâce à ses bow window. Cette propriété est composée de 7 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes. Pour votre confort, elle dispose également dune piscine, un pool house, une cheminée pour vos soirées dhiver, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur privilégié.Situé dans la magnifique ville de Royan, le secteur de Pontaillac est un véritable joyau de lAtlantique. Joyeusement baigné par locéan, Pontaillac est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme. Le quartier se distingue par ses charmantes villas de style Belle Époque, ses rues paisibles et son casino. Il possède une plage à la beauté remarquable, offrant une vue imprenable sur lhorizon marin.

7 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the Charente-Maritime region, just a few minutes walk from the popular beaches of Royan, this architect-designed house offers 8 rooms spread over approximately 153 sqm. Currently configured as 3 separate apartments, the ground floor features a T2 with a living room opening onto a terrace, a separate kitchen, and a bedroom with an en-suite bathroom. Additionally, there is a studio with a kitchenette, mezzanine, and a bathroom with a toilet, as well as a utility room. 

On the upper floor, there is a T4 with a living room, dining room with an open kitchen, separate toilets, 3 bedrooms - one with a bathroom, one with a shower room, and the last one with a toilet. The two levels can be connected by an existing internal staircase. The property is equipped with PVC windows and electric blinds, situated on a landscaped plot of 845 sqm providing parking space for multiple vehicles including a camper and a boat.

This well-maintained and charming house has great potential and a fantastic location, with the beaches of Pontaillac and du Chay, as well as shops and public transport, just 600 meters away. Suitable for both primary and secondary residence, this property is offered at a price of 789,900€ with agency fees included. 

Thoughts on the price: The property offers great value for its size, location, and potential for rental income or multi-generational living. With the amenities and proximity to the beach, this property is a solid investment in a sought-after area.

Charente-Maritime (17) à quelques minutes à pied des plages prisées de Royan, Stéphane vous présente cette maison darchitecte de 8 pièces de 153 m2 environ. Elle est aménagée actuellement en 3 appartements indépendants : En rez-de-chaussée un T2 avec séjour ouvert sur terrasse, cuisine séparée et 1 chambre avec salle deau et Wc. Ainsi quun studio avec kitchenette, mezzanine et salle deau avec Wc, un cellier/buanderie vient compléter ce niveau. À létage, vous retrouverez un T4 avec salon et salle-à-manger avec cuisine ouverte, des Wc séparés, 3 chambres dont une avec une salle de bain, une avec salle deau et la dernière avec un cabinet de toilette. Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur existant. Bien équipé dhuisseries Pvc et stores électriques, situé sur un terrain paysagé de 845 m2 qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car et bateau. Lavis du professionnel : Charmante maison bien entretenue avec beau potentiel, avec très belle situation avec les plages de Pontaillac et du Chay ainsi que les commerces et transports en communs à 600 mètres, elle conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 789 900€ honoraires de 3,9 % a la charge de lacquéreur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the heart of Royan, on the bustling Charles de Gaulle square, this spacious and bright 103m² apartment is situated on the second floor of a building without an elevator, offering a pleasant view of the lively square. Just 200 meters from the beach, this location is ideal for fully enjoying the city center.

The apartment features an entrance hall with built-in closets, an equipped kitchen open to a beautiful living room, perfect for your social gatherings. Three large bedrooms, each with integrated closets, provide plenty of space for a comfortable living. A modern bathroom and separate toilet complete the ensemble.

A basement cellar adds additional storage space, convenient for keeping your belongings. With the central market and the beach within walking distance, this apartment represents a rare opportunity in the hyper center, although some modernization work is needed to bring it up to date.

As for the price of 360,000, it seems reasonable considering the prime location near the beach and city center. However, potential buyers should take into account the necessary modernization work when evaluating the overall value of the property.

Royan 17200 - Hyper Centre, Appartement Spacieux à 200 m de la PlageSitué en plein c½ur de Royan, sur la place Charles de Gaulle, cet appartement spacieux et lumineux de 103m² se trouve au deuxième étage dun immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur la place animée.À seulement 200 mètres de la plage, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville.Lappartement comprend un hall dentrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité. Trois grandes chambres, chacune avec placards intégrés, offrent tout lespace nécessaire pour une vie confortable. Une salle deau moderne et des Wc indépendants complètent lensemble.Une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.Avec le marché central et la plage accessibles à pied, cet appartement représente une opportunité rare en hyper centre, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour le remettre au goût du jour.

3 bedrooms apartment for sale in Royan, France

Charming townhouse with 3 bedrooms and outbuilding

This charming townhouse, offered by Immocéan by Ingrid Crabouiller, seamlessly combines comfort and functionality. As you enter the ground floor, you are greeted by a bright 24 sqm living/dining area, a well-equipped kitchen, a practical utility room, as well as a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, the house boasts two additional bedrooms, accompanied by a bathroom and an adjoining toilet, providing all the necessary comfort for the whole family.

One of the major highlights of this property is its outbuilding located in the 265 sqm garden. This versatile space can be customized according to your needs, whether it be used as a home office, workshop, or for extra storage.

The property is located in Royan and is priced at 445,000 euros. This price reflects the value of the property, taking into account its desirable location, the number of bedrooms, the presence of an outbuilding, and the overall condition of the house. It offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable and functional townhouse with additional space for various purposes.

Immocéan by Ingrid Crabouiller is here to assist you in making your real estate dreams a reality. Contact us today to schedule a viewing of this delightful townhouse and explore the possibilities it has to offer.

Charmante maison de ville avec 3 chambres et dépendanceLagence Immocéan by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous proposer cette séduisante maison de ville, alliant confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée, une chaufferie pratique, ainsi quune chambre, une salle deau et un Wc séparé. À létage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, accompagnées dune salle deau et dun Wc attenant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille.Un atout majeur de ce bien est sa dépendance située dans le jardin de 265 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau, atelier ou pour du rangement supplémentaire.Immocéan by Ingrid Crabouiller est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

3 bedrooms house for sale in Royan, France

Bright and charming 27m2 apartment located in Royan, overlooking the beach and coastal trail with a stunning sea view. This studio, suitable for 3 people, features a living area opening onto a beautiful terrace with garden furniture (table, 3 chairs, and 2 armchairs), a dining table with 3 chairs, 2 armchairs, a chest of drawers, a television, various lighting fixtures, a single bed that can be used as a sofa, and a sleeping area with a double bed. The fully equipped kitchen area includes electric hobs, microwave, refrigerator, washing machine, and storage cupboards. There is also a bathroom with sink and shower, as well as a separate toilet. Additionally, the property comes with a private parking space at the entrance of the residence.

The price of $293,000 for this property reflects its prime location near the beach and coastal trail, as well as its convenient amenities and modern furnishings. With its stunning views and well-maintained interior, this apartment presents a great opportunity for both personal use and rental income. Contact me for more information.

Bel appartement lumineux de 27m2 vendu meublé situé dans une résidence dominant la plage et le sentier des douaniers avec une magnifique vue mer . Ce studio pour 3 personnes comprend un espace séjour donnant sur une belle terrasse avec meubles de jardin ( table, 3 chaises et 2 fauteuils) une table de salle à manger et 3 chaises, 2 fauteuils, une commode, une television, differents luminaires, un lit une place pouvant servir de banquette plus un espace nuit avec un lit double, un espace dédié à la cuisine entièrement équipée avec plaques électriques, micro-onde, frigidaire, machine à laver, et placards de rangements , une Salle deau avec lavabo et douche, et un Wc séparé . Pour completer ce bien il y a un espace de parking privatif à lentrée de la résidence.Pour plus dinformations Martine Robin ou par email :

Apartment for sale in Royan, France

Charming house from 1930 located in the highly sought-after Pontaillac area in Royan. This property will captivate you with its character and typical architecture that combines old-world charm with modern comfort.

Upon entering, you'll be greeted by a cozy and warm atmosphere, with tiled floors and parquet rooms. The house features a living room, a stone-walled dining area that opens onto a patio, an equipped kitchen overlooking a wrought iron veranda, a bedroom with en-suite bathroom, toilet, and a study.

The entrance staircase leads to two bedrooms that share a bathroom with a toilet, while a second staircase provides access to two master suites. One suite boasts a bathroom and opens onto a balcony with stairs leading to the patio, while the second suite features a bathroom and a balcony.

This family home is close to all amenities, perfect for enjoying quality time with family or friends just a stone's throw away from the beautiful Pontaillac beach.

As for the price of 698,000, it is reflective of the unique charm, spacious layout, and desirable location that this property offers. Additionally, the opportunity to live in a historic home with a modern touch in a popular area like Pontaillac adds to its value.

Maison de charme année 1930 située dans le très prisé quartier de Pontaillac à ROYANElle vous séduira par son caractère et son architecture typiques alliant le charme ancien et confort moderne.Elle ouvre sur une terrasse végétalisée et pavée découvrant une façade bourgeoise ainsi quune belle véranda en fer forgée pour accueillir la famille.Dès lentrée, vous serez happés par lambiance cosy et chaleureuse, avec un sol en carreaux de ciment et des pièces en parquet. Desservant un salon, un séjour en pierres apparentes ouvrant sur un patio, une cuisine équipée donnant sur la véranda, une chambre avec salle deau, toilettes et un bureau.Lescalier de lentrée vous mènera à deux chambres partageant une salle deau avec wcUn deuxième escalier accèdera à deux suites parentales, lune avec salle de bains ouvrant sur un balcon avec un escalier menant au patio et la deuxième avec salle deau bénéficiant dun balcon.Vous ne pourrez rester insensibles au charme de cette maison familiale proche de toutes commodités pour vivre de bons moments en famille ou entre amis à deux pas de notre belleplage de Pontaillac.

Don't look any further! Whether it's for your main residence, family home, or vacation house, you will be charmed by this property! Completely renovated from top to bottom, this beautiful house from the 70s-80s offers 166m2 of living space (with a total floor area of 180m2). 

On the ground floor, you will find:
- a spacious entrance with storage
- a stunning 50m2 living space with an insert fireplace, very bright and overlooking nature through its two huge 4.65m bay windows
- a semi-open 15m2 kitchen with industrial glass panels and access to the terrace and garden
- a 20m2 master suite with a dressing room, a luxurious 6m2 bathroom with a toilet, and terrace access
- a second 12.60m2 bedroom with storage and terrace access
- a separate toilet with a hand basin

Upstairs, there are two bedrooms of 11m2 and 13m2 with closets, as well as a bathroom with a toilet. Additionally, there are attic rooms with a total area of 28m2 on the ground (13m2 Carrez law), perfect for extra bedrooms or a teenager's space.

Situated on a 5000m2 plot of land, including 1600m2 suitable for construction and a pool, as well as a wooded area. The property features automatic gates, south and west-facing terraces, a functional well connected to the house, and various outdoor living spaces. 

The house has been completely renovated with new features such as electric shutters, automatic gates and garage doors, new insulation, plumbing, and electrical systems, electric heating, video surveillance, and intrusion system accessible via smartphone. The property also offers new sewage connections, a renovated facade, a laundry room, double garage with automatic doors, wine cellar, and parking space.

Located 300m from amenities and 1km from additional shops, the house is ideally situated 3kms from the Royan market, 4kms from the train station, and 4kms from the beach. This house is a true haven of peace in the heart of Royan - a must-see property!

As for the price, at 795,000, this property offers exceptional value for all the quality features and amenities it provides. Its location, size, and modern upgrades make it a unique and attractive investment opportunity.

Ne cherchez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale, maison de famille ou maison de vacances, vous serez sous le charme !Refaite de la tête aux pieds, cette belle bâtisse des années 70-80 vous offre 166m2 habitable (pour une surface au sol de 180m2), comprenant au Rdc :- une spacieuse entrée avec rangements- un espace de vie magnifique de 50m2 avec cheminée insert, très lumineux et donnant sur la nature par ses 2 immenses baies de 4,65m !- une cuisine semi-ouverte de 15m2 avec verrière industrielle et un accès également à la terrasse et au jardin- une suite parentale de 20m2 avec dressing, sa somptueuse salle deau avec wc de 6m2, et un accès terrasse- une 2ème chambre de 12,60m2 avec rangement et accès terrasse également- un wc indépendant avec lave-mainsA létage : 2 chambres de 11 et 13m2 avec placards-  une salle de bains avec wcPuis des combles aménagés en 2 pièces en enfilade pour 28m2 au sol (13m2 carrez), idéal pour des chambres supplémentaires, ou lespace de votre ado !Édifiée sur un terrain de 5 000m2 dont 1 600m2 constructible et piscinable, et une partie boisée, terrain clos avec portail automatique, terrasses sur le tour de la maison exposées Sud et Ouest, un agréable jardin bénéficiant de différents espaces aménagés pour profiter de lextérieur tout au long de la journée, ainsi que des couchers de soleil… Un puit est fonctionnel et raccordé à la maison.Maison avec rénovation totale, menuiseries avec volets roulants électriques, portail et portes de garage automatiques, isolation des murs par lintérieur et des combles, électricité et plomberie refaites à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, vidéo-surveillance avec alarme et système intrusion géré sur smartphone et sans abonnement.=> Décoration totale de chaque pièce tout en gardant lauthenticité de la maison.Assainissement tout à légout neuf, raccord aux réseaux neufs, également raccord à leau du puit, et une façade embellie par une partie en bardage bois.Pour terminer, la buanderie, le double garage avec portes automatiques et son espace de stationnement devant la maison, et une belle cave à vins !Rien à y ajouter, prestations de qualité, tout a été soigneusement pensé et réalisé.De plus, idéalement située à 300m des commodités (boulangerie, primeur, fromagerie, fleuriste, cabinet médical et pharmacie), et à 1km de la boucherie, poissonnerie et tabac.Le marché de Royan à 3kms, la gare à 4kms et la plage à 4kms.Une maison comme vous nen avez jamais vue ! en plein cœur de Royan !Nattendez plus car cet Havre De Paix ne vous attendra pas !

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

More properties for you

7 bedrooms house for sale in Royan, France

5 bedrooms house for sale in Royan, France

3 bedrooms apartment for sale in Royan, France

3 bedrooms house for sale in Royan, France

Apartment for sale in Royan, France

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Ubicaciones relacionadas en Francia

Ubicaciones de ventas