Exclusive opportunity! Come and discover this charming house located in Draguignan, close to the highway, with a total area of nearly 200 sqm on a fenced plot of 1224 sqm. Ideal for its large storage volumes and various possibilities, it will surely impress you.

The house is composed of two independent parts that can be connected. The first part includes a 2-level living space of 87 sqm, offering on the ground floor: an entrance with access to a large wooden terrace and its summer kitchen/bar area, a fitted and equipped kitchen open to the air-conditioned living room also opening onto a semi-covered terrace, a laundry room, and a toilet. Upstairs, there are 3 air-conditioned bedrooms and a bathroom with shower and toilet.

The second part, adjacent to the house, consists of a spacious room of about 116 sqm on one level with a bathroom and a separate toilet. This annex is currently used as part of the garage with an electric door and storage/workshop area. It was previously used as a dance hall but originally designed for a living room and a bedroom. It can be customized to your liking, with the possibility of creating a completely independent living space or opening access with IPN to the existing living space. All possibilities and desires are achievable with this house.

Furthermore, a permit has already been granted for the future owner to build an additional garage next to the current garage. Don't wait any longer! Come and discover this house and its potential.

Exclusivité ! Venez découvrir cette jolie maison située à Draguignan, proche de laxe autoroutier, dune superficie totale de près de 200 m² sur un terrain de 1224 m² clos.Idéale pour ses volumes de stockage importants et ses possibilités diverses et variées elle saura vous séduire.Elle est composée de 2 parties indépendantes pouvant être reliées : La première partie : Lhabitation dune superficie de 87m² sur 2 niveaux, vous offre :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à une grande Terrasse en bois et son espace cuisine dété/bar, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour climatisé également ouvert sur une Terrasse semi couverte, une buanderie et un WC.- A létage se trouvent 3 chambres climatisées et une salle de bains avec douche et WC.La deuxième partie attenante à la maison se compose elle dune vaste pièce denviron 116m² de plain pied avec une salle deau et un Wc indépendant. Cette annexe est actuellement utilisée en partie Garage avec porte électrique et Stockage/Atelier. Au préalable elle a été utilisée comme salle de danse mais à lorigine un séjour et une chambre y trouvent leur place. Cette dernière pourra être aménagée à votre convenance, avec la possibilité dy créer une habitation entièrement indépendante ou bien douvrir un accès avec Ipn sur la partie habitable existante. Toutes les possibilités et envies sont possible avec cette maison.De plus, un permis déjà accordé donnera la possibilité au futur propriétaire de construire un garage supplémentaire attenant à la partie Garage actuelle.Nattendez plus ! Venez découvrir cette Maison et son potentiel. Laure Capocci (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852 221 787 - Draguignan.

3 bedrooms house for sale in Draguignan, France

Exclusive - Draguignan, Rare for sale, in the city center, Beautiful Bourgeois Townhouse with Haussmannian architecture, as Monoproperty, on 5 levels, R + 3, with ground floor and basement cellar (34 m²), developing an area of ​​approximately 470m² (Carrez law surface) spread over 4 levels, embellished with an Intimate Garden with Garage (28 m²) and Outbuildings (washhouse and workshops). The building features a beautiful facade on the street with modénatures, balconies supported by pretty corbels and a garden facade with terrace and balconies at each level, adding a touch of character to the whole. It benefits from the charm of Haussmann, with a large common entrance hall and a beautiful staircase. -In the basement, a cellar accessed from the common entrance hall.-On the ground floor and 1st floor two apartments of approximately 120 m² each crossing with direct access to the garden. The two levels are connected by an internal spiral staircase. -On the 2nd floor, a crossing apartment overlooking a balcony. The interior layout and area of this level are relatively similar to the previous levels. -On the 3rd and last floor, a large landing serving, on the garden side, a type 2 apartment of approximately 54 m² (former service apartment) with a balcony, to be completely renovated, and attic rooms with skylights. A garden of approximately 150m², sheltered from view, houses a Garage and an Annex of 24 m2 (washhouse and 2 workshops). THIS Beautiful character Bourgeois enjoys a privileged location. The 2nd floor, which was rented, has been slightly modernized. However, the whole requires significant renovation work to bring all the modern comforts, but offers multiple evolutionary options: Possibility of recovering the house to live with your family or renovate into housing units!  

As for the price of the property at 769,000, it seems reasonable considering the size and potential of the property. However, the need for significant renovation work should be taken into account when determining if this is a good investment. The location in the city center and the unique architectural features make it a desirable property, but the costs of renovation should be factored into the overall budget. Overall, this property presents a great opportunity for someone looking to invest in a character-filled property with potential for future development.

Exclusivite - Draguignan, Rare à la vente, en centre-ville, Belle Maison De Ville Bourgeoise à larchitecture haussmannienne, En Monopropriete, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie denviron 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté dun Jardin Intime avec Garage (28 m²) et Dependances (lavoir et ateliers). LImmeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à lensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall dentrée commun et une belle cage descalier. -Au sous-sol une cave accès par le hall dentrée des communs.-Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements dhabitation denv. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon. -Au 2ème étage, un appartement dhabitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. -Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 denv. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.Un Jardin denv. 150M², à labri des regards, abrite un Garage et une Annexe de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).CETTE Belle Bourgeoise de caractère au charme exceptionnel bénéficie dun emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. Lensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots dhabitation!

11 bedrooms house for sale in Draguignan, France

Ideally located just a few steps from the center of Draguignan and all amenities, this 110m2 apartment is fully air-conditioned and is situated on the fourth and top floor of a prestigious building with an elevator. As soon as you enter, you are welcomed into a spacious living room of 41m2 flooded with light, opening onto a 21m2 terrace facing southwest. This outdoor space is perfect for enjoying sunny relaxation moments. The open-plan, fully equipped kitchen extends from the living room and provides access to a second terrace. The sleeping area, perfectly isolated, includes three spacious bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a master suite with a large dressing room and private shower room. A bathroom and a separate toilet complete the description. The apartment boasts ample space, modern comfort, and underground parking to ensure a comfortable living space for the whole family.

As for the price of 325000, it is reflective of the high-end features and convenient location of this property in Draguignan. The spacious layout, modern amenities, and two terraces make it a desirable option for those looking for a comfortable and well-appointed home in this area.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Draguignan et de toutes les commodités, cet appartement de 110m2 entièrement climatisé, se niche au quatrième et dernier étage avec ascenseur dun immeuble de standing. Dès lentrée, un espace accueillant vous guide vers un vaste séjour de 41m2 baigné de lumière ouvert sur une terrasse de 21m2 exposée sud-ouest. Cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente ensoleillés. La cuisine américaine, équipée et aménagée, prolonge le séjour et donne accès à une deuxième terrasse. Le coin nuit, parfaitement isolé, comprend trois chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale offrant un grand dressing ainsi quune salle deau privative. Une salle de bain et un Wc indépendant complètent la description. Lappartement dispose de beaux volumes, dun confort moderne et dun stationnement en sous-sol afin dassurer un lieu de vie confortable pour toute la famille.Cette annonce vous est proposée par Juarez-Claret Magali - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan Reseau Expertimo

3 bedrooms other for sale in Draguignan, France

Located in a quiet area near the city center, this beautiful 73m² 3-room apartment in Draguignan is situated on the 1st floor of a small residence. The apartment boasts a sunny south-facing exposure and a lovely 8m² terrace with unobstructed views. Inside, there is a spacious entrance with a closet, a separate 11m² kitchen (to be furnished), a 25m² living room, 2 bedrooms (9m² and 12m²), a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. 

This apartment offers high-quality features such as double-glazed windows, electric shutters, and reversible air conditioning in the living room. The residence does not require any upcoming renovation work, and there is an elevator in compliance with regulations. The property also includes a parking space within the residence. Heating and hot water are included in the charges (520 euros per quarter).

With its desirable location, great amenities, and beautiful terrace, this apartment is a fantastic opportunity for anyone looking for a comfortable and stylish living space in Draguignan. Priced at 154,000 euros, this property offers great value for the area and is sure to attract interest from potential buyers.

A proximité du centre ville, au calme, bel appartement de 3 pièces, de 73m² exposé sud, au 1er étage dune petite résidence, jolie terrasse de 8m² avec vue dégagéeGrande entrée avec placard, cuisine independante à aménager (11m²), séjour de 25m², 2 chambres de 9 et 12m², dressing, salle deau, wc indépendantCet appartement offre de belles prestations: doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjourAucun travaux de prévu dans la copropriété, ascenseur aux normesParking dans la résidenceChauffage et eau chaude dans les charges (520 euros par trimestre)

2 bedrooms apartment for sale in Draguignan, France

Located in a residential area, close to the town center of Draguignan, in a small condominium of 3 units - quiet and residential environment. This 65m² 2-bedroom apartment features an independent entrance, a living space with an open kitchen and living/dining room, and a sleeping area with a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. It also boasts two spacious terraces (approx. 50m²) and a 63m² private garden. Available in March 2025.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 160,000 for this property in Draguignan is very reasonable considering its size, location, and amenities. The fact that it also has two terraces and a private garden adds even more value to the property. With the potential for rental income or as a comfortable home for yourself, this property offers a great investment opportunity.

Situé dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville de Draguignan dans une petite copropriété de 3 lots - environnement calme et résidentiel.Appartement de type 2 de 65m² offrant depuis son entrée indépendante, un espace de vie avec cuisine ouverte et salon/salle à manger et un espace nuit avec une chambre, une salle de bain et Wc indépendant.Il dispose de deux spacieuses terrasses  (50m² env) et dun jardin de 63m² à usage privatif. Libre en mars 2025.Bien proposé par Emilie Walaszczyk - -Agent commercial Ei n° RSAC de Draguignan n°535 187 009-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 bedroom other for sale in Draguignan, France

Located in Draguignan, this beautiful property is situated on a stunning 7594m² enclosed plot in a very peaceful neighborhood, nestled in an old olive grove with 130 trees. 

The main house offers an entrance, guest toilet, a large office, two suites, and a spacious living area of approximately 100m² with a fully equipped kitchen, pantry, and a living/dining room with a fireplace. The living area opens up to large terraces overlooking the pool (10x5m, with a cover, Ph regulator, and heated) and the lovely garden.

Additionally, there is a charming stone Mazet with a shower room that can be used as a workshop, studio, or pool house. Two independent apartments of around 60m² each with two bedrooms, shower room, living room/kitchen, and private terrace. A wine cellar, a petanque court, a garden shed, a chicken coop, and a charming fountain that serves as a car turning area are also included.

The property boasts quality construction and spacious living areas, with features like a borehole, underfloor heating with a heat pump, alarm camera system, gas boiler for hot water, automatic gate, and more. 

The price of 1890000 reflects the high quality and extensive amenities of this property, making it a rare find in the area. Don't miss the opportunity to own this luxurious and peaceful retreat in Draguignan.

Edifiée sur un magnifique terrain clos de 7594m², dans un quartier très calme, au c?ur dune ancienne oliveraie de 130 pieds cette belle propriété offre: - Une maison principale comprenant une entrée, toilettes pour les invitée, un grand bureau, deux suites et une grande pièce de vie d?environ 100m² avec cuisine aménagée et équipée, cellier et salon/salle à manger avec cheminée, le tous face aux grandes terrasses avec vue dominante sur la piscine (10x5m, avec volet, régulateur de Ph et chauffée) et le joli jardin. - Un charmant Mazet en pierre avec salle de douche utilisable comme atelier, studio ou pool house. - Deux appartements indépendants d?environ 60m² avec chacun deux chambres, salle de douche, séjour/cuisine et terrasse privée. - Une cave à vin. - Un terrain de pétanque. - Un abri de jardin. - Poulailler. - Une charmante fontaine qui matérialise une aire de retournement pour les voitures. Belles prestations: forage, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, système de caméra dalarme, chaudière à gaz pour l?eau chaude, portail automatique,?. . Construction De Qualité. Beaux Volumes.

House for sale in Draguignan, France

Exceptional villa typical of the avant-garde spirit of the 1930s, this architect-designed house, facing south, offers a total living area of 264m² on a 2600m² plot of land. The current owner has completely renovated it with high-end finishes: Daikin reversible air conditioning, Snaidero kitchen, beautiful new 12 x 5 saltwater pool. The villa consists of a large entrance hall, a living room with open kitchen, a TV lounge, 5 large bedrooms, and an independent duplex apartment. A 35m² garage and an adjoining 24m² workshop. Ideal location close to the city center, 2 kilometers from the sub-prefecture.

The price of 980,000 for this property in Draguignan seems justified considering the high-quality finishes and amenities, as well as its ideal location near the city center. The property offers a generous living space and a beautiful outdoor area with a new pool, making it a desirable option for potential buyers looking for a luxurious and convenient living space.

Villa dexception typique de lesprit avant-gardiste des années 30, cette maison darchitecte, exposée sud, offre une surface totale de 264m² habitables sur 2600m² de terrain. Le propriétaire actuel la entièrement rénovée avec des prestations de qualité: climatisation réversible Daikin, cuisine Snaidero, magnifique piscine neuve de 12 x 5 au sel. La villa est composée dune grande entrée, dune pièce à vivre avec cuisine américaine, dun salon télévision, de 5 grandes chambres et dun appartement indépendant en duplex. Un garage de 35m² et un atelier attenant de 24m²Situation idéale à proximité du centre ville, à 2 kilomètres de la sous-préfecture

5 bedrooms house for sale in Draguignan, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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