Located in Orvault, just a stone's throw away from Nantes with a stunning view of the Cens Valley, this 230m² house sits on a spacious 800m² plot. Its prime location offers proximity to shops, schools, and public transportation, while still enjoying the tranquility of the neighborhood. 

The ground floor features an open entrance leading to a 50m² living room with dual exposure, a dining room, fully equipped kitchen, and a guest toilet with a hand basin. Upstairs, you'll find 4 large bedrooms, each with its own en-suite bathroom (one with a toilet), centered around a landing area. There is also a separate toilet on this level.

The basement includes a double garage, pantry, laundry room, cellar, office, and another toilet. Additional features of this property include underfloor heating on both levels (with a condensing gas boiler from 2022), air conditioning in all bedrooms, central vacuum system, security system, and motorized gates for both the entrance and garage. 

The energy performance rating is C, with an annual estimated energy cost ranging from €1910 to €2640 for standard usage. The photos of the living room and dining room are professionally staged. The property also offers the option of a leaseback sale.

For more information and photos, please inquire after an initial phone consultation. A bank statement showing financial capacity is required before scheduling a visit. 

This exceptional property is available for €650,000 with seller's fees included. Don't miss this opportunity to own a beautiful home in a prime location.

44700 Orvault A proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier .Elle se compose en rez-de-jardin et autour de lescalier daccès à létage, dune entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et dun toilette avec lave-main.A létage, 4 grandes chambres avec chacune une salle deau (dont une équipée dun toilette) autour dun palier/salon, un toilette indépendant.En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette.Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails dentrées et de garage motorisés.DPE C Ges CMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros.Photos du salon et de la salle à manger home-stagées.Possibilité de vente à terme libre.Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.Je vous propose cette maison au prix de 650 000.00 euros Honoraires à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr . Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

4 bedrooms house for sale in Orvault, France

Located in a quiet cul-de-sac in Orvault, this beautiful architect-designed house built in 2019 is sure to impress. Close to shops, public transportation (direct line C2 to Gare Sud), and schools, the property offers convenience and comfort.

The spacious living area of approximately 60 sqm opens up to a fully equipped kitchen, perfect for entertaining guests. The main floor also features a master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, as well as a home office. Outside, the terrace provides a stunning view of the Cens valley, while the enclosed garden offers privacy.

Upstairs, three bright bedrooms, a bathroom, and separate toilet complete the living space. The property also includes a large garage and two parking spaces. With optimal energy efficiency thanks to a heat pump, this house is a must-see!

The price of 649,900 may seem steep, but considering the convenient location, modern construction, and attractive features of the property, it represents a valuable investment in a sought-after area like Orvault. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful home in a desirable neighborhood.

La Berthelotière - Située dans une impasse calme, proche des commerces, des transports (ligne C2 directe vers Gare Sud) et des établissements scolaires, cette jolie maison darchitecte construite en 2019 saura vous séduire.Vous serez charmés par ses beaux volumes, notamment une grande pièce à vivre denviron 60 m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi quun bureau.Les extérieurs sont tout aussi agréables avec une terrasse offrant une vue dominante sur la vallée du Cens et un jardin entièrement clos sans vis à vis.À létage, trois chambres lumineuses, une salle deau et des wc complètent cet espace de vie.En plus, la maison dispose dun grand garage et de deux places de stationnement. Avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur, cette maison est à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Morgane Guyot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro 801 354 168

4 bedrooms other for sale in Orvault, France

This beautiful new T5 apartment in the heart of Orvault offers a perfect blend of comfort and elegance. With four spacious bedrooms, a modern kitchen, a living room, and two lovely bathrooms, this apartment is bright and meticulously finished. Every corner of this residence has been designed to create an exceptional living atmosphere. A lovely terrace and two covered parking spaces complete this stunning property.

Located in the heart of Orvault, this residence provides convenient access to local amenities, schools, and green spaces while also being well-connected to public transportation for easy commuting. 

The price of 388,000 seems to be fair considering the prime location, high-quality finishes, and additional features such as the terrace and covered parking spaces. Don't miss out on the chance to make this your new home!

Stephane Plaza Nantes Métropole vous propose au coeur dOrvault. Un appartement T5 neuf, où le confort se marie à lélégance.Offrant quatre chambres spacieuses, une cuisine moderne, un séjour, deux belles salle deau. Cet appartement est lumineux aux finitions soignées. Chaque coin de cette résidence a été conçu pour créer une atmosphère de vie exceptionnelle. Une belle terrasse et deux places de parking couvertes complètent ce magnifique appartement.Situé au coeur de Orvault, cette résidence offre un accès pratique aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts, tout en restant bien connectée aux transports en commun pour faciliter vos déplacements.Et maintenant si on parlait de vous?Référence: 625-4Tristan Fuselier  Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

4 bedrooms other for sale in Orvault, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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