Located just 500m from the city center of Vire, close to shops, schools, colleges, high schools, SNCF train station and bus station. In a calm environment where you can enjoy the large terrace away from prying eyes. 

I am pleased to present this lovely and charming 7-room loft-type house, consisting on the ground floor of a huge living/dining room of over 70m2 with a magnificent central fireplace, a beautiful fully equipped open kitchen, a bedroom with en suite bathroom, a laundry room and a toilet. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom and a toilet.

This loft-type house comes with a furnished 32m2 apartment with its own terrace, comprising on the ground floor a living room, an open kitchen, and a toilet. Upstairs, there is a bedroom and a bathroom with toilet. Currently rented for 395 euros.

Come and discover this beautiful property with its magnificent and spacious living room. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

In terms of price, the property is listed at 228,600 euros, with seller's fees included. It presents a great investment opportunity given the rental income from the apartment and the prime location near amenities and transportation hubs.

A seulement 500m du centre ville de Vire, à proximité des commerces, école, collège, lycée, gare Sncf et gare routière.Dans un environnement calme, ou vous pourrez profiter de la grande terrasse à labri de tous les regards.Je vous propose cette agréable et chaleureuse maison type loft 7 pièces, composé au rdc dun immense séjour/salon de plus de 70m2 avec une magnifique cheminée centrale, dune belle cuisine ouverte toute équipée, dune chambre avec salle deau, dune buanderie et dun w-c. A létage 2 chambres, une salle deau et un w-c.Cette maison type loft est accompagnée dun appartement meublé de 32m2 avec sa propre terrasse, composé au rdc dun séjour, dune cuisine ouverte et dun w-c. A létage dune chambre et une salle deau avec w-c. Actuellement loué au prix de 395 euros.Venez vite découvrir ce très beau bien avec sa magnifique et grande pièce à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 600 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Benjamin Marcouiller - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 918 012 204

4 bedrooms house for sale in Vire Normandie, France

Exclusive listing in Vire Normandie - Stone House with 9 Rooms - 2 Dwellings (Potential Cottage) - 6 Bedrooms - 180 sqm Sold Furnished - Rare: Lake View/Access - Exceptional Environment - Golf...Lake...Sailing Base...Train Station - Very Good Overall Condition - Bright - Quiet - Terraces - Balconies - Parking - Outbuildings - 13,618 sqm of Land.

EffiCity, the agency that estimates your property online, offers exclusively this magnificent property located in an exceptional environment near a lake, offering breathtaking views and direct access. 

This 180 sqm Stone House, divided into 2 dwellings of 92 and 88 sqm, is offered for sale fully furnished. It consists of 9 rooms including 6 bedrooms, offering spacious and bright living spaces. 

The property is in very good condition, with the main house being completely renovated in 2008. 

You will have:
Dwelling 1: A large living room with a fireplace of over 43 sqm, an open fitted and fully equipped kitchen. The whole opens onto a terrace with a panoramic view of the Lake and Norman bocage. There is also a laundry room/boiler room and a bathroom with shower and toilet. Upstairs, a landing gives you access to 3 bedrooms/offices of 10, 11, and 13 sqm and a beautiful bathroom of 4 sqm. Finally, a closed workshop in lean-to at the gable. 

Dwelling 2: A large living room of over 35 sqm, an open fitted and fully equipped kitchen. The whole opens onto a terrace with the same panoramic view of the beautiful lake. There is also a laundry room/pantry and a bathroom with shower and toilet. Upstairs, a landing serves 3 bedrooms/offices of 10, 11, and 13 sqm and a beautiful bathroom of 6 sqm. Finally, a large workshop in lean-to at the gable. 

Outside, the terraces and balconies allow you to enjoy the peace and green surroundings. You will also have a large courtyard for outdoor parking, ideal for receiving guests in peace. The furniture will also include all the equipment for outdoor maintenance and three lawn mowing robots. 

The 13,618 sqm land offers a generous and wooded outdoor space where it is good to relax. The stone facade and tiled roof, in very good condition, add character to this property. In addition, there is an old stable/outbuilding with a building permit in progress for the development of a dwelling/cottage in the immediate vicinity of the lake. 

This property opens up various possibilities for activities such as a cottage, guest rooms, environmental activities, or others. The rural environment offers immediate tourist sites, dam lakes, state forests, 18-hole golf courses, and hiking trails. 

Well located between D-Day beaches and Mont St Michel, seaside and Swiss Normandy. 
VIRE Normandie (train station for Paris): 10 minutes 
CAEN: 55 minutes 
FERRY: 1 hour 10 minutes 
Beach: 40 minutes 

Additional photos available upon request. 

For more information, do not hesitate to contact Arnaud Lefevre or. Do not wait any longer to come visit!!

Thoughts on price: The price of 472,000 euros for this property in Vire Normandie seems justified considering the exceptional environment, the size of the property, and the potential for various activities such as a cottage or guesthouse. The fully furnished and well-maintained house with two dwellings, along with the expansive land and outbuildings, add value to the property. The added bonus of a lake view and access, as well as proximity to tourist sites and amenities, make this property a great investment opportunity.

Exclusivite 14500 - Vire Normandie - Maison En Pierres De 9 Pièces - 2 Logements ( Possibilite Gîte) - 6 Chambres - 180 M2 Vendu Meuble - Rare : Vue/Acces Lac De Barrage - Environnement Exceptionnel - Golf...Lac...Base De Voile...Gare - Très Bon État Général - Lumineux - Calme - Terrasses - Balcons - Parkings - Dependances - 13618 M2 De TERRAIN.Efficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel à proximité immédiate dun lac, offrant une vue imprenable et un accès direct.Cette Maison en Pierres de 180 m2, répartie en 2 logements de 92 et 88 m2 est proposée à la vente entièrement meublée. Elle dispose de 9 pièces dont 6 chambres, offrant de grands espaces de vie lumineux.La propriété est en très bon état, la maison principale a été entièrement rénovée en 2008.Vous disposerez :Logement 1 :Une grande pièce de vie avec cheminée de plus de 43 m2, la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Lensemble donnant sur une terrasse avec panorama sur le Lac et bocage normand. Ensuite vous trouverez une buanderie / chaufferie ainsi quune salle deau avec douche et Wc.A létage, un palier vous donnera accès à 3 chambres/bureaux de 10, 11 et 13 M2 et une belle salle deau de 4 m2.Enfin, un atelier fermé en appentius au pignon.Chauffage central fioul et Poêles à bois ainsi que huisseries en doubles vitrages.Logement 2 :Une grande pièce de vie de plus de 35 m2, la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Lensemble donnant sur une terrasse avec m^me panorama sur la beauté du lac...Ensuite, vous trouverez une buanderie/arrière cuisine tout aussi équipée ainsi quune salle deau avec douche et Wc.A létage, un palier dessert 3 chambres/bureaux de 10, 11 et 13 m2 et une belle salle deau de 6 m2.Enfin, un grand atelier en appentis au pignon.Chauffage central avec pompe à chaleur et huisseries en doubles vitrages.À lextérieur, les terrasses et balcons vous permettent de profiter du calme et de lenvironnement verdoyant. Vous disposerez également dune grande cour pour le stationnement extérieur, idéal pour recevoir en toute tranquillité. La partie mobilière comprendra également tous le matériel de motoculture et maintenance exterieures ainsi que trois robots de tonte.Le terrain de 13618 m2, vous offre un espace extérieur généreux et arboré, où il fait bon se détendre. La façade en pierre et le toit en tuiles, en très bon état, ajoutent du cachet à cette propriété. A cela sajoute une ancienne étable / dépendance avec permis de construire en cours pour laménagement dune habitation / gîte aux abords immédiats du lac.Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités dactivités tel quele gîte, chambres dhôtes, activités à caractères environnementales ou autres...Lenvironnement est champêtre avec sites touristiques à proximité immédiate, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.Très bien situé entre plage du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.VIRE Normandie (gare pour Paris): 10 Min.CAEN : 55 minFERRY : 1 H 10Plage : 40 minPhotos supplémentaires sur demande.Pour plus dinformations, nhésitez pas à Arnaud Lefevre ou Nattendez plus pour venir la visiter ! !!!!! English Spoken  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Arnaud Lefevre - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 bedrooms house for sale in Vire Normandie, France

Located in Vire Normandie, this charming 7-room house offers a comfortable living space of 141 sqm on a spacious plot of approximately 1200 sqm. Situated in a peaceful area near Vire, this property features a large living room with a fireplace and a kitchen opening onto a beautiful terrace and a well-maintained garden. In addition to two bedrooms, a separate toilet, and a bathroom on the main floor, this house boasts a bright basement level with a welcoming entertainment area, two more bedrooms, a bathroom, and a laundry room.

The property is in excellent condition and does not require immediate renovations, making it a rare find in the market. Conveniently located near amenities, schools, train stations, and tourist attractions such as forests, lakes, golf courses, and hiking trails, this house offers easy access to the beaches, the Mont Saint Michel, and the A84 highway. With a ferry terminal just an hour away and the train station only 10 minutes from the property, this home is ideal for those seeking a peaceful lifestyle with quick access to major destinations.

Priced at 179,000, this property offers great value for its size, location, and condition. Don't miss the opportunity to visit this exceptional house in person and experience all it has to offer!

14500 - Vire Normandie - Maison Sur Sous Sol De 7 Pieces De 141 M2 - Vie De Plain Pied - Jardin - Parkings - Carport/Garage - Cabanon De Jardin - Terrasse - Terrain De 1200 m2 Environ.Efficity lagence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison individuelle sur sous sol dune surface habitable de 141 m2 implantée sur un terrain denviron 1200 m2.A proximité de Vire, vous serez charmé par cette maison située au calme.Vous disposerez dune grande pièce de vie avec cheminée et cuisine de 38 m2 donnant sur une magnifique terrasse et un jardin arboré et soigné puis 2 chambres de 10.5 et 12 m2, un Wc indépendant ainsi quune salle deau de 6 m2.Un escalier vous permettra daccéder au sous-sol où vous trouverez un bel espace de convivialité lumineux pour réceptions et loisirs de 28 m2 , 2 belles chambres de 11.50 et 22 m2, une salle deau et buanderie.Huisseries en double vitrage et Pvc.Chauffages électriques et insert.Côté extérieur, vous disposerez dune grande cour pour stationnement ainsi quun généreux carport pour vos véhicules.Le bien dispose également dun grand cabanon de jardin.Ce bien est en très bon état et ne necessite pas de travaux immédiats.Un bien rare sur le marché à proximité immédiate des commodités, gare, écoles, collèges lycées...Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 25 minutes de lA84, 5 minutes de Vire Normandie et 40 minutes des plages.Ferry à 1h.Gare à 10 minutesA venir visiter très vite !!!!!English SPOKENPour plus dinformations, nhésitez pas à Arnaud Lefevre ou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Arnaud Lefevre - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 bedrooms house for sale in Vire Normandie, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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