Let yourself be charmed by this magnificent property full of history, dating back to 1933, located in the heart of the Var garrigue. Nestled on a spectacular 11-hectare plot of land densely populated with majestic trees, some of which are centuries old. An incredible view of the Argens valley and the foothills of the Estérel awaits you from this amazing estate. The harmonious ensemble of the property blends perfectly into its natural environment. Dry stone terraces, a vast patio reminiscent of a cloister, a peaceful pond surrounded by bamboo, a swimming pool area, and winding paths that invite exploration create an enchanting atmosphere. 

The main house, approximately 250 m2, is built around a charming central terracotta patio and a gallery with marble columns. Upon entering, you will find a small lounge that can also serve as an indoor dining room. The living room, bathed in natural light thanks to its windows offering breathtaking views of the surrounding nature (Estérel, patio, terraces), will give you a sense of space and freedom with its imposing fireplace. The lounge, with a vaulted ceiling, communicates with the upper floor through a circular mezzanine bordered by an elegant wrought iron railing from the period. The fully equipped kitchen, with its large range, welcomes you in a friendly space. A patio leads to a spacious bedroom with a vaulted ceiling, accompanied by a marble bathroom.

The first floor offers a spacious room that can serve as an office and library, as well as storage space under the attic. An air-conditioned suite with a double bedroom and bathroom is also present on this floor. The garden level includes a small lounge and two bedrooms, each with its own bathroom. A laundry-kitchen, with direct access to the outside, completes this floor. The generously sized heated saltwater pool, measuring 14 x 5.5 meters, features a spa area for ultimate relaxation. The large equipped summer kitchen and 350 m2 of terracotta terraces invite you to relax and enjoy outdoor moments.

For your comfort, the main house is fully air-conditioned, allowing you to regulate the temperature to your preferences. A second guest or guardian house, with an area of 110 m2, also offers spacious volumes, with a spacious living room, two comfortable bedrooms, and a bathroom. Access to the property is through a private road leading to a large outdoor parking area and two closed garages. This unique property is a place full of atmosphere, charm, and authenticity. Every detail has been carefully thought out to offer you an exceptional living environment where you can relax and recharge in a privileged setting.

This property is located 10 minutes from shops, 20 minutes from the beaches, 15 minutes from the highway, 30 minutes from the TGV train station in St Raphael, and 50 minutes from Nice Côte d'Azur Airport. Energy class: E (221 kWh/m2/year) / Climate class: E (67 kg CO2/m2/year). Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 4382 and 5928. 

In terms of the price, the property's exceptional features, historical significance, vast land, stunning views, and luxurious amenities justify the price of 2340000. This property truly offers a unique and exceptional living experience in a privileged natural setting.

Laissez-Vous charmer par cette magnifique propriété chargée dhistoire, datant de 1933, située au coeur de la garrigue varoise. Nichée sur un terrain spectaculaire, elle sétend sur 11 hectares abondamment peuplés darbres majestueux, certains étant centenaires. Une vue imprenable sur la vallée de lArgens et les contreforts de lEstérel vous attend depuis cet incroyable domaine. Lensemble harmonieux de la propriété sintègre parfaitement dans son environnement naturel. Les restanques en pierres sèches, le vaste patio évoquant un cloître, létang paisible entouré de bambous, lespace piscine et les chemins sinueux qui invitent à la découverte créent une atmosphère enchanteresse. La maison principale denviron 250 m2 sarticule autour dun charmant patio central en tomettes et dune galerie à colonnes en marbre. En entrant, vous découvrirez un petit salon qui peut également faire office de salle à manger intérieure. La salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante (Estérel, patio, restanques), vous offrira une sensation despace et de liberté grâce à son imposante cheminée. Le salon, doté dun plafond voûté, communique avec létage supérieur grâce à une mezzanine circulaire bordée dune élégante rambarde en fer forgé dépoque.La cuisine entièrement équipée, avec son grand piano, vous accueille dans un espace convivial.Un patio mène à une vaste chambre avec un plafond voûté, accompagnée dune salle de bains en marbre.Le premier étage offre une pièce spacieuse pouvant servir de bureau et de bibliothèque, ainsi quun espace de rangement sous les combles. Une suite climatisée avec chambre double et salle deau est également présente à cet étage.Le rez-de-jardin comprend un petit salon et deux chambres, chacune avec sa propre salle deau. Une buanderie-cuisine, avec un accès direct à lextérieur, complète cet étage.La piscine au sel chauffée de dimensions généreuses, mesurant 14 x 5,5 mètres, dispose dun espace balnéothérapie pour une relaxation ultime. La grande cuisine dété aménagée et équipée, ainsi que les 350 m2 de terrasses en terre cuite invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Deux annexes de 22 m2 chacune, offrent des possibilités supplémentaires, lune étant déjà aménagée en chambre, tandis que la seconde peut être transformée selon vos besoins.Pour votre confort, la maison principale est entièrement climatisée, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Une seconde maison, dinvités ou de gardien, dune superficie de 110 m2 vous offre également de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse, deux chambres confortables et une salle de bain. Laccès à la propriété se fait par une route privée menant à un vaste espace de stationnement extérieur et deux garages fermés.Cette propriété unique est un lieu empreint datmosphère, de charme et dauthenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un environnement privilégié.A 10 minutes des commercesA 20 minutes des plages A 15 minutes de lautorouteA 30 minutes de la gare Tgv St RAPHAELA 50 minutes de lAéroport Nice Côte dAzurCLASSE Énergie : E (221 kWh/m2/an) / Classe Climat : E (67 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4382 et 5928. Contact : Manuela Millienne - Directrice dAgence

8 bedrooms other for sale in Roquebrune-sur-Argens, France

Discover this spacious modern villa with pool and sea view for sale in Les Issambres. Located in a green setting with a backdrop of sea views, the setting is sumptuous. Enjoying a main exposure to the South and glass doors in all rooms, the villa is very bright, the living room in particular offering direct access to the pool.

Rare and very appreciable, its surface area of 260 m² is mainly on one level. Four en-suite bedrooms, equipped with shower and toilet, are located on the same level as the living areas. Each with closets and access to the garden, they are all spacious and intimate. The master suite is located on the upper floor, flooded with light and the view from the solarium is sensational. A complete bathroom with shower, bathtub, and toilet is available, as well as large closets.

The living room welcomes the open kitchen, with a reserve for a fireplace possible. The entire villa benefits from reversible air conditioning for permanent comfort. The pool, with sizeable dimensions of 12m x 6m, is heated and a salt filtration system makes long swims very enjoyable. A covered pool house, (accompanied by a shower and a toilet) promises family meals amidst the turquoise reflections of the pool.

The beaches are in travertine and ipe wood, a perfect exotic wood for outdoors. A double garage of 38m² tiled with automatic sectional door allows for 2 vehicles to be parked, and 4 to 5 additional cars can easily find their place in the paved driveway of the property. A boules court, a shaded patio, automatic watering, and a laundry room also provide comfort and convenience to this family villa that is very easy to live in at the gates of St Tropez. 

Regarding the price, at 2,490,000 euros, this property is definitely worth considering given its exceptional features, prime location, and stunning views. It offers a great opportunity for someone looking to invest in a luxurious and comfortable family home in a sought-after area like Roquebrune-sur-Argens.

Découvrez cette vaste villa moderne avec piscine et vue mer à vendre aux Issambres par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Située dans un écrin de verdure avec comme toile de fond la vue sur la mer, le cadre est somptueux.Profitant dune exposition principale sur le Sud et de baies vitrées dans toutes les pièces, la villa est très lumineuse, le séjour notamment offrant un accès direct à la piscine.Rare et très appréciable, sa surface de 260 m² sétend principalement de plain-pied.Quatre chambres en suite, équipées de douche et Wc, sont ainsi situées au même niveau que les pièces de vie.Chacune avec placards et accès vers le jardin, elles sont toutes spacieuses et intimistes.La suite parentale quant à elle se situe à létage, elle est inondée de lumière et la vue depuis le solarium est sensationnelle.Une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc est à disposition, ainsi que de grands placards.Le séjour accueille la cuisine ouverte, une réserve pour y loger une espace cheminée est possible.Lensemble de la villa profite de la climatisation réversible pour un confort permanent.La piscine, aux dimensions appréciables de 12m x 6m, est chauffée et un système de filtration au sel rend les longues baignades très agréables.Un pool house couvert, (accompagné dune douche et dun wc ) promet des repas en famille au gré des reflets turquoise de la piscine.Les plages sont en travertin et en ipé, une essence de bois exotique parfait pour les extérieurs.Un garage double de 38m² carrelé avec porte automatique sectionnelle permet de stationner 2 véhicules, et 4 à 5 voitures supplémentaires peuvent facilement trouver leur place dans lallée pavée de lenceinte de la propriété.Un boulodrome, un patio ombragé, larrosage automatique et une buanderie apportent également confort et praticité à cette villa familiale et très facile à vivre aux portes de St Tropez.Villa à vendre par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Roquebrune-sur-Argens, France

This charming duplex house in Les Issambres is a true gem, located in a quiet area within a small condominium of 4 units. The bright and spacious T3 property features a welcoming entrance hall, two bedrooms with built-in closets (11 sqm, 10 sqm) that open onto a terrace and a small garden. The ground floor also includes a bathroom and toilet.

Upstairs, you will find a large living room with an open-plan fully equipped kitchen that leads to a 15 sqm terrace with an automatic bioclimatic pergola, offering stunning views of the sea. Additional amenities include a parking space, a fully equipped garage, air conditioning, video surveillance, and remote-controlled heating.

With a property tax of 1247€ and monthly charges of 70€, this home offers comfort and convenience at a competitive price point. Don't miss the opportunity to make this your new home or investment property in Roquebrune-sur-Argens.

Les Issambres maison en duplex mitoyen des deux côtés, Gros Coup De Cœur au calme, petite copropriété de 4 lots, T3 très lumineux, elle offre au rez-de-chaussée un hall dentrée, deux chambres équipées de placard (11 m², 10 m²) donnant sur une terrasse et un jardinet.Vous trouverez une salle deau et des WC.Au premier étage grand séjour salon cuisine Us toute équipée donnant sur une terrasse de 15 m² avec pergola bioclimatique automatique profitant dune vue magnifique sur la mer.Pour plus de confort, une place de parking, un garage entièrement agencé, la maison est équipée de climatisation, vidéo surveillance, antivol sécurisé, pour le chauffage possibilité de le programmer à distance par le téléphone.Informations financières :La taxe foncière est de 1247€Les charges sont de 70€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

2 bedrooms other for sale in Roquebrune-sur-Argens, France

This beautiful duplex property in Roquebrune-sur-Argens is a real gem. Located in a quiet area within a small condominium of 4 units, this bright 2-bedroom, 1-bathroom home offers a serene living environment. 

The ground floor features a welcoming entrance hall, two bedrooms with fitted wardrobes (11 sqm, 10 sqm) that open onto a terrace and a small garden. The first floor boasts a spacious living room with an open-plan fully-equipped kitchen that leads to a 15 sqm terrace with an automatic bioclimatic pergola and stunning sea views.

Additional features include a parking space, a fully equipped garage, air conditioning, video surveillance, secured alarm system, and the convenience of remotely programmable heating via smartphone. 

With a manageable annual property tax of 1247€ and monthly charges of 70€, this property offers both comfort and peace of mind. 

The price of 700,000 euros for this property reflects its high quality, modern features, and desirable location. Don't miss the opportunity to make this your dream home!

Located in Roquebrune-sur-Argens (undefined), this property offers a prime location with stunning sea views. Close to local shops and regional attractions, this address combines tranquility with easy access to amenities and is just a 15-minute walk to the beaches. Set on a 1480 m² plot, this renovated Provencal villa of approximately 140 m² offers an exceptional outdoor living space. The heated swimming pool, pool house, petanque court, and landscaped garden provide unique relaxation areas, ideal for enjoying the Mediterranean climate. The carport and parking space are additional assets.

Upon entering the villa, you are greeted with a bright living room that opens onto a south-facing terrace with sea views, a fully equipped kitchen, 2 beautiful bedrooms, 1 bathroom, and 1 toilet. The ground floor accommodates 2 additional bedrooms, a bathroom, and a toilet, providing comfortable and functional living spaces in an elegant and warm setting, perfect for a family or visiting guests.

Don't miss the opportunity to live in peace, within walking distance to the beaches and shops!! A visit is a must.

Regarding the price of 1,490,000, the property offers exceptional outdoor amenities along with a renovated interior, making it a great value for those looking for a tranquil lifestyle near the sea.

Située aux Issambres (83380), cette propriété bénéficie dun emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des commerces locaux et des attractions de la région, ladresse combine calme et accès facile aux commodités et à seulement 15 mn à pied des plages.Sur un terrain de 1480 m², cette villa provençale rénovée denviron 140 m² propose un cadre de vie extérieur exceptionnel. La piscine chauffée, le pool house, le boulodrome et le jardin arboré offrent des espaces de détente unique, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Son carport et son espace de stationnement sont des atouts supplémentaires.Dès lentrée de la villa on trouve un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue mer, une cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres supplémentaires, une salle deau et un Wc, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels dans un cadre élégant et chaleureux, idéal pour une famille ou des hôtes de passage.Ne manquez cette opportunité de vivre au calme, à pied des plages et des commerces !! Une visite simposeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Karine Di Vito - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fréjus sous le numéro 950 876 318

4 bedrooms house for sale in Roquebrune-sur-Argens, France

Located 5 minutes from the highway, 20 minutes from the sea, in a quiet and sought-after area, this magnificent contemporary villa in Roquebrune Sur Argens is situated on a large horse-friendly plot of land. The property boasts approximately 210 sqm of living space, a spacious garage with an upper floor, and a swimming pool, all set on a flat and wooded terrain spanning 11,028 sqm.

This charming villa, composed of a renovated old stable, features a vast living room of 50 sqm, a fully equipped kitchen and dining room of about 36 sqm, 4 large bedrooms including a mezzanine and an independent one, a bathroom and toilet, a 26 sqm veranda, and a 9m x 5m swimming pool. Additionally, a lovely outbuilding of 70 sqm provides further potential for customization according to your needs.

The property's energetic rating is C132 and its climate class is A4. More information regarding the risks associated with this property can be found on the official website. 

Regarding the price of 895,000, it is quite competitive considering the size of the plot, the modern amenities, and the overall desirability of the location. This property offers a unique opportunity for those seeking a tranquil lifestyle with easy access to both nature and urban conveniences.

Marchandimmo Immobilier Roquebrune Sur Argens 83520A 5 minutes des axes autoroutiers, à 20 minutes du bord de mer, dans un secteur calme et recherché, sur un grand terrain propice pour accueillir des chevaux.Nous vous proposons une superbe villa contemporaine dune surface de 210 m² environ avec grand garage élevé dun étage et piscine, le tout édifié sur un terrain plat et arboré de 11028 m².Cette villa coup de cœur composée dune ancienne écurie rénovée bénéficie, dune vaste pièce à vivre de 50 m² dune cuisine équipée et salle à manger de 36 m² environ, de 4 grandes chambres dont une mezzanine et une indépendante, une salle deau et toilettes, dune véranda de 26 m² et dune piscine 9m X 5m.En plus de la villa principale, une jolie dépendance de 70 m² offre des possibilités daménagement supplémentaires selon vos besoins.CLASSE Energetique:C132 Classe CLIMAT:A4Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Lionel Guis , Agent Commercial Marchandimmo - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus dinformations sur Honoraires charge vendeur.

Discover this beautiful house for sale of 180 m², with its 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a large family kitchen, 2 living rooms, a laundry room, and a large 64 m² garage. Ideal for accommodating a large family. 

Enjoy relaxation moments on the sea view terrace or balcony, and dive into the infinity pool to cool off during the hot summer days with no overlooking neighbors. This house combines charm and functionality. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a privileged setting.

The price of 899,000 for this property in Roquebrune-sur-Argens may seem high, but considering the spacious layout, luxurious amenities, and stunning sea views, it is a worthwhile investment for those looking for a lavish, comfortable lifestyle in a sought-after location.

Découvrez cette magnifique maison à vendre de 180 m², avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles deau, une grande cuisine familiale, 2 salons, une buanderie et grand garage de 64 m2Idéale pour accueillir une grande famille.Profitez de moments de détente sur la terrasse vue mer ou le balcon, et plongez dans la piscine à débordement pour vous rafraîchir durant les chaudes journées dété sans vis à vis.Cette maison allie charme et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-Nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour planifier une visite.Référence agence : 779

4 bedrooms house for sale in Roquebrune-sur-Argens, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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