This beautifully restored, stone country property dating back to the mid 18th century is a truly impressive and elegant countryside home. It has undergone a major renovation project, boasting many original features. The main house offers three bedrooms, a modern and stylish kitchen with granite countertops and a La Canche gas stove, a living room with exposed stone walls and floors, a wood stove that can also heat the hot water, stylish bedrooms, and super cool bathrooms. The separate annex is currently used for holiday rentals or guest rooms, featuring travertine floors and exposed stone walls, all beautifully presented with aluminum double glazing and solar panels. The property also includes a large pool house, a games room with a kitchen, easily convertible into another gîte if needed, with access to the pool and a large covered terrace. Surrounding the property is a stunning garden with a small enclosure ideal for donkeys, numerous outbuildings, and a garage. The fabulous views of the surrounding countryside and proximity to local amenities make this property the perfect solution for those seeking a comfortable family home with income potential. The price for this property is 649,950. 

As an experienced real estate agent, I believe that this property offers excellent value for its price. The extensive renovations and luxury features make it a unique and desirable countryside retreat. Additionally, the potential for rental income adds to its appeal as a lucrative investment opportunity. The beautiful setting and convenient access to amenities make this property a fantastic choice for those looking for a comfortable family home with character and charm.

Maison, annexe, pool house, terrain, piscine. Propriété de campagne en pierre magnifiquement restaurée, située dans un petit hameau, datant du milieu du XVIIIe siècle et conservant de nombreux éléments dépoque. Elle a fait lobjet dun énorme projet de rénovation à grands frais, ce qui en fait une maison de campagne très impressionnante et élégante. Comprenant une propriété principale de trois chambres, une cuisine moderne et élégante avec des plans de travail en granit et une cuisinière à gaz La Canche, un salon avec des murs et un sol en pierres apparentes, un poêle à bois avec la possibilité de chauffer leau chaude, des chambres élégantes et des salles de bains super cool, le tout présenté de manière impeccable avec de nombreuses terrasses couvertes pour les apéros. Lannexe séparée est actuellement utilisée pour des locations de vacances ou des chambres dhôtes avec des sols en travertin et des pierres apparentes, le tout magnifiquement présenté, avec un double vitrage en aluminium et des panneaux solaires. Grand pool house, salle de jeux avec cuisine, facilement aménageable pour créer un autre gîte si nécessaire, avec accès à la piscine et grande terrasse couverte, le tout dans une présentation impeccable. La propriété est entourée dun magnifique jardin arboré avec un petit enclos idéal pour vos ânes, de nombreuses dépendances et dun garage avec porte dentrée. Les vues fabuleuses sur la campagne environnante et la proximité de toutes les commodités locales sont la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable avec un potentiel de revenu avec tout le travail difficile fait.Honoraires inclus de 4.67% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 620 953 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

Contemporary house built in 2023 in the Lot department, on the hills of Puy l'Evèque (46700). Discover this magnificent new contemporary house, with its clean lines and flat roof, nestled on a hilltop offering breathtaking views and an exceptional living environment.

Key features:
- Land area: 4218 sqm
- Swimming pool: 14x4 meters, ideal for cooling off and relaxing
- Rooms: spacious kitchen/living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms with Italian-style shower, 2 toilets, laundry room, and garage
- Heating: underfloor heating with heat pump for optimal comfort
- Remaining work: painting, kitchen installation, pool machinery, and liner

The owner has also planted topsoil to enhance the aesthetic appeal of the land, allowing future buyers to enjoy an even more pleasant and attractive outdoor space.

This house is a rare opportunity in the current market. Note that a similar construction today would cost about 20% more, making it a compelling deal.

Contact me now to arrange a viewing and be enchanted by the potential of this contemporary house. Honoraries are borne by the seller. 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Maison Contemporaine construite en 2023 dans le département du Lot, sur les coteaux de Puy lEvèque (46700)Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve, avec ses lignes épurées et son toit plat, nichée sur un coteau dominant et offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Surface du terrain : 4218 m²Piscine : 14x4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendrePièces : cuisine/séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles deau avec douche à lItalienne, 2 Wc, buanderie et garage.Chauffage : au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimalTravaux restants : peinture, cuisine, machinerie de la piscine et linerLe propriétaire a également planté de la terre végétale pour rendre le terrain plus esthétique, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter dun espace extérieur encore plus agréable et attrayant.Cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel. À noter : une construction similaire aujourdhui coûterait environ 20% de plus, ce qui en fait une affaire intéressante.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878560)

Charming stone village house built in 1887 with a coated facade, located in the center of a beautiful, tranquil, and historic village in Puy-l'Evêque. This characterful property has been meticulously renovated by its current owners and now serves as a practical family home with multiple guest rooms. Retaining many period features, including a stunning stone staircase leading to the original glazed vestibule, an open-plan living room and kitchen on the ground floor, several bedrooms with original fireplaces in excellent condition, double glazing, and central heating with oil. The top floor has been tastefully renovated with exposed stones and beams, currently used as a lounge/cinema room. 

Outside, the property boasts a large village garden with trees, a fenced 10 x 5m saltwater pool, a spacious garage with storage, workshop, covered terraces, paved off-road parking with an electric gate, a summer kitchen with a pizza oven and bar area, all offering stunning views of the surrounding countryside. Ideal as a family home or a bed and breakfast. 

Regarding the price of 475,000, it is reflective of the property's unique character, extensive renovations, excellent condition, and the array of desirable features it offers, making it a valuable investment for anyone looking for a charming home in a peaceful village setting in Puy-l'Evêque.

Maison, jardin, piscine et dépendances. Maison de village de caractère en pierre construite en 1887 avec une façade enduite, située au centre dun beau village tranquille et historique. Rénovée à grands frais par ses propriétaires actuels, elle constitue aujourdhui une maison familiale pratique avec de nombreuses chambres dhôtes. Elle a conservé de nombreux éléments dépoque, notamment un superbe escalier en pierre menant au vestibule vitré dorigine, un salon et une cuisine à aire ouverte au rez-de-chaussée, plusieurs chambres avec les cheminées dorigine, le tout en excellent état, le double vitrage et le chauffage central au mazout. Le dernier étage a également été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de style, avec des pierres et des poutres apparentes, et est actuellement utilisé comme salon / salle de cinéma. Grand jardin de village avec arbres, piscine deau salée clôturée de 10 x 5 m, grand garage avec rangement, atelier et terrasses couvertes, parking pavé hors route avec portail électrique, cuisine dété avec lindispensable four à pizza et espace bar, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison familiale idéale ou une chambre dhôtes.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 451 250 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 4150.00 et 5670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

A lovely house of approximately 80m² living space, located close to shops. It consists of an entrance via stairs, a living room with terrace access, a kitchen, two bedrooms with wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, a total basement with the possibility of creating additional bedrooms. A 30m2 garage. Central heating. New double glazing. All on a beautiful enclosed and wooded garden of 792 m².

The price of 169,000 seems reasonable for this property considering its size, location, and the features it offers such as the spacious garden, garage, and new double glazing. It would be a good investment for anyone looking for a comfortable and practical home in Puy-l'Evêque.

Une jolie maison denviron 80m² habitables, située proche des commerces. Elle se compose dune entrée par escalier, un séjour avec accès terrasse, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle deau, WC.Au rez-de-jardin, un sous sol totale avec possibilité daménager des chambres supplémentaires.Un garage de 30m2Chauffage centrale.Double vitrage neuf.Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 792 m².

2 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

Nestled in a preserved natural setting, this exceptional property spans over four hectares, offering breathtaking views of the valley and the gentle surrounding hills. The majestic manor, covering 325 square meters, boasts ten bedrooms and nine luxurious bathrooms, each equipped with all the necessary amenities. A 100 square meter outbuilding, currently untouched, awaits the opportunity to embody your aspirations. The main residence opens up to a spacious living room, enhanced by a grand fireplace. A fully equipped semi-professional kitchen, complemented by a functional space in the background, charms guests. An elegant wooden staircase leads you to a light-filled bedroom, complete with its own bathroom and private toilet. To the right of the fireplace, a door opens to a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, as well as privileged access to the terrace. From there, you move on to a second suite, featuring its own bathroom, toilet, and a private terrace offering a breathtaking view. Outside, on the left side of the building, three suites follow one another with private entrances. On the right side, a new independent suite invites you for an escape. A grand stone staircase leads to the owners' apartment, offering a welcoming living room adorned with a vast fireplace. Two bedrooms, a bathroom, and a kitchenette make up this peaceful haven. On the upper floor, a versatile dormitory and a toilet with all amenities await you. The property also houses an annex building with its own wine cellar, spacious workshop, and a well-appointed laundry room. The 12x6 meter heated pool and its vast sun-drenched terrace beckon you for a relaxing getaway. A jacuzzi is also found on the premises. The extensive outdoor terraces offer a spectacular panorama for al fresco dining and sunny relaxation moments. A source flows tirelessly at the heart of the property, providing the sensation of being inside a cave, adding a constant natural harmony to the place. Lastly, the property reveals numerous storage spaces and annexes, showcasing attention to detail and comfort. This haven of peace embodies elegance and serenity for those seeking a spacious, comfortable, and enchanting living space in the heart of an enchanting environment.

As for the price of the property in Puy-l'Evêque, at 1657000, it is reflective of the luxury and exclusivity of the estate, as well as the extensive amenities and picturesque surroundings it offers. The price is in line with the value of the property and the unique lifestyle it affords potential buyers.

Dans un écrin de nature préservée, ce domaine dexception sétend sur une propriété de quatre hectares, offrant une perspective saisissante sur la vallée et les douces collines alentour. Le majestueux manoir de 325 mètres carrés révèle dix chambres et neuf somptueuses salles de bains, chacune pourvue de ses commodités. Une dépendance de 100 mètres carrés, vierge de tout aménagement, attend patiemment dincarner vos aspirations. La résidence principale souvre sur un vaste séjour, magnifié par une imposante cheminée. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, doublée dun espace fonctionnel en arrière-plan, séduit les hôtes. Un escalier en bois élégant vous guide vers une chambre baignée de lumière, agrémentée de sa propre salle de bains et de ses toilettes privées. À droite de la cheminée, une porte souvre sur une chambre jouissant de sa salle deau et de ses toilettes, ainsi que dun accès privilégié à la terrasse. De là, lon chemine vers une seconde suite, munie de sa salle deau et de ses toilettes, également dotée dun accès privatif à sa terrasse avec une vue à couper le souffle. À lextérieur, sur le flanc gauche de lédifice, trois suites se succèdent avec leur entrée privée. Sur le flanc droit, une nouvelle suite indépendante vous invite à lévasion. Un majestueux escalier de pierre mène à lappartement des propriétaires, offrant un salon accueillant, agrémenté dune vaste cheminée. Deux chambres, une salle de bains et une kitchenette composent ce havre de paix. À létage supérieur, un dortoir à la vocation versatile et un cabinet de toilette avec ses commodités soffrent à vous. Le domaine accueille également un édifice annexe abritant sa propre cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres et sa vaste terrasse baignée de soleil vous invitent à une douce évasion. Nous y retrouvons également un jacuzzi. Les vastes terrasses extérieures offrent un panorama spectaculaire pour des repas en plein air et des instants de détente ensoleillés. Une source coule inlassablement au coeur de la propriété offrant une sensation dêtre au sein même dune grotte, et cela confère à ce lieu une harmonie naturelle permanente. Enfin, la propriété révèle de multiples espaces de rangement et annexes, témoignant dun souci du détail et du confort. Ce havre de paix incarne lélégance et la sérénité pour ceux en quête dun espace de vie spacieux, confortable et enchanteur, au coeur dun environnement enchanteur.

10 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

Located near Puy L'Evêque in the heart of the Lot Valley and vineyards, come visit this fabulous single-story villa situated in a hamlet away from prying eyes. In good overall condition, this charming house features a living room (fireplace - insert) / dining room / equipped and fitted kitchen opening onto a large terrace with a barbecue (perfect for outdoor meals), 4 beautiful bedrooms, a bathroom, a toilet, a laundry room, a pantry, and an adjoining lean-to (ideal for a garage). You will be amazed by the lush exterior with countryside views overlooking a magnificent pool (8x4) with a secured beach and pool house. The property also includes a large plot of around 3000 sqm with a well. If you are looking for tranquility, space, well-being, comfort while being close to shops, then come quickly discover this lovely villa.

The price of 232900 for this property seems reasonable considering the amenities it offers such as the large plot, pool, and well-maintained interior. The location in the picturesque Lot Valley adds to its appeal and potential as a great investment. It's definitely worth taking a closer look at this property.

Proche Puy LEvêque au cÅur de la vallée du Lot et du vignoble, venez visiter cette fabuleuse villa de plain pied située dans un hameau à labri de tout regard. Dans un bon état général, cette coquette maison se décrit par un salon (cheminée - insert) / séjour / cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse avec son barbecue ( idéal repas en extérieur ), 4 belles chambres, une salle deau, un toilette, une buanderie, un cellier et attenant un appentis ( idéal garage ). Vous serez émerveillé par un extérieur verdoyant avec vue sur campagne donnant sur une magnifique piscine ( 8 4) avec plage sécurisée et pool house. Lensemble est composé dun grand terrain de 3000 mÂ² environ avec puit. Vous recherchez la tranquillité, lespace, le bien être, le confort tout en étant proche des commerces alors venez vite découvrir cette jolie villa. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Mickaël Salviat Inscrit au Rsac de Perigueux 447 619 552, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Puy-lEveque, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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