Rare opportunity! Located in the premium area of Jardins de la Fontaine, on the 1st floor of Quai de la Fontaine, this 43m2 loft with balcony and cellar has been tastefully renovated. The property is very bright, with a newly renovated bathroom and kitchen. The building is well-maintained and there is parking nearby. With ample storage space, this property is perfect for a main residence, pied-à-terre, or high-end short-term rental. Don't miss the chance to acquire a luxurious property combining modern comfort and proximity to the city center, shops, and transportation hubs in Nîmes. Contact me now to schedule a viewing for a guaranteed heart-warming experience.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 250,000 for this property is justified given its prime location, high-quality renovations, and the potential for various uses. The property's proximity to the city center and amenities, along with its modern comforts, make it a valuable investment opportunity.

Bien rare, emplacement premium les Jardins de la Fontaine, au 1 er étage Quai de la fontaine, loft de 43m2, avec balcon et cave.Bien refait avec goût, très lumineux, salle de bain et cuisine refaits à neuf.La copropriété est très bien entretenue. Parking à proximité.Le logement a des placards idéal pour le rangement.Bien idéal pour une résidence principale, pied à terre ou location de courte durée haut de gamme.Ne manquez pas lopportunité unique dacquérir un bien de standing alliant confort moderne et proximité du centre ville, commerces et axes de communication de la ville de Nîmes.Je vous invite à rapidement me pour programmer une visite pour un coup de cœur assuré.Victoire votre conseillère immobilière passionnée et impliquéeOuvert INTERKABLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire Delavelle, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 918 697 400).Référence agence : 11600

Apartment for sale in Nimes, France

For Sale: Luxury Apartment in the Heart of Nîmes

Prime Location! 

Discover this exceptional apartment located in one of the most sought-after streets in Nîmes, just a few seconds walk from the famous arenas. Nestled on the top floor of a bourgeois condominium with a typical style and the rhythm of the Féria, you will immediately be charmed by its unique charm and absolute calm in the heart of the historic center.

Apartment Features:
- Surface: 100 m² (1076 sq ft)
- Condition: No work needed
- Orientation: Bright and well exposed
- Comfort: Reversible air conditioning for optimal comfort in winter and summer
- Ambiance: Refined style with character, perfect for lovers of exceptional properties
- Energy Performance: Efficient energy diagnosis

Condominium Advantages:
- Bourgeois Standing: An elegant and prestigious setting
- Few Co-owners: A quiet and exclusive environment

Do not miss this unique opportunity to become the owner of an apartment filled with style and history. 

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 256,000 for this property reflects its exceptional location, amenities, and historical charm. In the current market, properties in such prime locations with no renovation needed are highly sought after and typically command a premium price. This apartment offers a unique opportunity for buyers looking for a luxurious and well-maintained property in the heart of Nîmes.

À Vendre : Appartement de Standing au Cœur de NîmesEmplacement de Premier Choix !Découvrez cet appartement dexception situé dans lune des rues les plus recherchées de Nîmes, à quelques secondes à pied des célèbres arènes. Niché au dernier étage dune copropriété bourgeoise au style typique et au rythme de la Féria, vous serez immédiatement séduit par son charme unique et son calme absolu en plein centre historique.Caractéristiques de lAppartement :- Surface : 100 m² au sol- État : Aucun travaux à prévoir- Orientation : Lumineux et bien exposé- Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été- Ambiance : Style raffiné et empreint de caractère, idéal pour les amateurs de biens dexception- Consommation : diagnostic énergétique performantAtouts de la Copropriété :- Standing Bourgeois : Un cadre élégant et prestigieux- Peu de Copropriétaires : Un environnement calme et exclusifNe ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dun appartement rempli de style et dhistoire.Pour plus dinformations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor Gabizon, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317Référence agence : 11570

3 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Experienced in real estate, I present to you a stunning 164 m² house located in Nîmes. Nestled in the heart of this historic and vibrant city, this home is ideal for a family in search of comfort and space. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance leading to 2 master suites on the ground floor. The first floor features a large living room and dining area, bathed in natural light, providing the perfect setting for family gatherings or time with friends. There is also a third bedroom and a bathroom on this floor. The second and final floor boasts a fourth bedroom with an ensuite bathroom, a study, and a lovely rooftop terrace, perfect for enjoying summer evenings and spectacular sunsets.

With four generous bedrooms and four bathrooms, this house ensures that each family member has their own intimate sanctuary. Enjoy the immediate proximity to renowned schools, shops, and restaurants, as well as green spaces for relaxation. Public transportation is easily accessible, with the nearest bus station just 300 meters away, making your commute a breeze.

This property is truly a gem in Nîmes. As for the price, it is reflective of the size, location, and amenities offered by this wonderful home. Don't miss the opportunity to make it yours. Let's schedule a visit today! Contact me for more information.

Deborah Camilleri experte en immobilier vous propose une magnifique maison de 164 m² située à Nîmes. Nichée au cœur de cette ville historique et vibrante, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de confort et despace.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à 2 suites parentales en rdc. Au 1er étage, le vaste séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis, on y retrouve également une 3ème chambre ainsi quune salle de bain.Au 2ème et dernier étage une quatrième chambre avec salle deau, un bureau et une chouette terrasse de toit parfait pour profiter des soirées dété et des couchers de soleil spectaculaires.Cette maison sépanouit sur quatre chambres généreuses et quatre salles de bains, garantissant à chaque membre de la famille son cocon intime. Profitez également de la proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des restaurants, sans oublier les espaces verts pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, la station de bus la plus proche étant à seulement 300 mètres de la maison, facilitant ainsi vos déplacements.Ce bien vous plaît ? On visite !Contactez moi.Référence annonce : DOM11527.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

4 bedrooms other for sale in Nimes, France

Lea Ayme Pavan from Keller Williams presents exclusively this apartment in Nîmes - Kennedy area. Come and discover this 60m2 property located in a secure residence with 7 units. On the ground floor, you will find a living area opening onto a private courtyard. Upstairs, the sleeping area welcomes two bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a separate toilet. The property also includes two private parking spaces. 

This apartment boasts modern amenities such as Rt 2012 standards, thermal water heater, double glazed windows and sliding door, electric shutters, and more. Nearby, you will find schools of all levels and public transportation with four train stations within a 10km radius. Major highways A54 and A9, as well as national roads N106 and N113, are easily accessible within 5km. Restaurants and post offices are also conveniently located nearby. 

The price of 158,000 for this property in such a desirable location with modern amenities and convenient access to schools, transport, and amenities makes it a great investment for anyone looking to settle down in Nîmes.

Léa Ayme Pavan De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Cet Appartement À Nîmes - Secteur KENNEDYVenez découvrir ce bien de 60m2 habitables situé à Nîmes dans une résidence sécurisée de 7 lots. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce à vivre ouverte sur une cour privative.La partie nuit, à létage, accueille deux chambres pourvues de placard ainsi quune salle de bain et un Wc séparé. Pour les véhicules, il est vendu avec deux places de stationnement privatives. Rt 2012, garanties décennales, ballon thermodynamique, fenêtres et baie vitrée en double vitrage, volants roulants électriques,..Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à proximité. Côté transports en commun, il y a quatre gares dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste dans les environs.Pour plus dinformations, prenez contact avec Léa Ayme Pavan de Keller Williams REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Nîmes - Magnificent fully renovated apartment

Discover this superb 4-room apartment, with a living space of over 100 m², ideally located in one of the most sought-after neighborhoods of Nîmes, just a few steps from the Dhuoda high school. Fully renovated with taste in 2019, this air-conditioned property combines comfort and energy savings thanks to its energy performance.

Located on a high floor, this apartment benefits from exceptional brightness and stunning views of the beautiful city of Nîmes. The large balcony attached to the living room offers a nice outdoor space to enjoy the climate.

The secure residence, equipped with an elevator, is in close proximity to all amenities. In addition, a private cellar and secure communal spaces (bike storage) are at your disposal.

Finally, a private parking space in the underground garage of the residence is available for rent to facilitate your parking.

Don't miss this opportunity - Call now to visit this magnificent property.

Regarding the price of 227000, it seems to be reasonable considering the prime location, the recent renovation, and the added amenities such as a private parking space and a balcony with a great view of the city. This property offers a great mix of comfort, energy efficiency, and convenience, making it a valuable investment in the thriving real estate market of Nîmes.

Nîmes - Magnifique appartement entièrement rénovéDécouvrez ce superbe appartement 4 pièces, dune surface carrez de plus de 100 m², idéalement situé dans lun des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques pas du lycée Dhuoda. Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien climatisé allie confort et économies dénergie grâce à ses performances énergétiques.Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie dune luminosité exceptionnelle ainsi que dune vue imprenable sur la magnifique ville de Nîmes. Le grand balcon attenant à la pièce à vivre offre un bel espace extérieur pour profiter du climat.La résidence, sécurisée et dotée dun ascenseur, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En annexe, une cave privative ainsi que des espaces communs sécurisés (cave à vélos) sont à votre disposition.Enfin, une place de parking privative en sous-sol de la résidence est disponible à la location pour faciliter votre stationnement.NE Ratez Pas Cette Opportunité -Un Seul Numéro Pour Visiter Ce Magnifique Bien - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gabizon Victor, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317Référence agence : 11727

Located in the heart of Nîmes, this apartment on the 2nd and last floor of a small bourgeois building is a bright and quiet haven. Just a few steps away from the Arènes, the train station, and the historic center, this property boasts an inviting entrance, a comfortable air-conditioned living room, a separate fitted kitchen, a modern bathroom with WC, two spacious bedrooms with air conditioning and large closets, and a functional dressing room for optimal storage. With a bonus of a rooftop terrace offering privacy and a unique setting, this apartment exudes charm, brightness, and comfort.

The property also includes a attic and a cellar, providing nearly 40 m² of storage space for your belongings. Within a 10-minute walk, you will find all types of schools and two childcare facilities. The Nîmes train station is within a 1 km radius, and the Nîmes-Garons airport is just 10 km away. For leisure activities, residents can enjoy the nearby cinema Le Sémaphore, a swimming pool, a conservatory, various restaurants, shops, bakeries, supermarkets, convenience stores, and three post offices.

The price of 242,000 for this property reflects its prime location, spacious layout, and additional features such as the rooftop terrace and ample storage space. Don't miss the opportunity to own this charming and convenient apartment in the heart of the city.

Emilie De Keller Williams Regard Vous Propose Cet Appartement Quartier PRÉFECTURERendez-vous au 2eme et dernier étage dun petit immeuble bourgeois pour découvrir cet appartement lumineux et calme, idéalement situé à quelques pas des Arènes, de la gare et du centre historique.LES Espaces :- Une entrée accueillante,- Un agréable salon climatisé pour des moments confortables toute lannée,- Une cuisine aménagée indépendante,- Une salle deau avec WC,- Deux belles chambres avec clim et grands placards idéales pour allier confort et praticité,- Un dressing fonctionnel pour optimiser vos rangements.Un grenier et une cave, offrant près de 40 m² despaces de stockage, parfaits pour vos affaires.LE Bonus :Une terrasse sur les toits, à labri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours et dun cadre unique.Un appartement qui allie charme, luminosité et confort au coeur de la ville.Tous les types décoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures daccueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Laéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Sémaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou organiser une visite, contactez votre agent Keller WILLIAMS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Thomas Le De Keller Williams Regard offers for sale this 4 bedroom house in the active city area of Nîmes. 

This charming 2-story house is ideally located on the outskirts, providing comfort and convenience close to shops and transportation. With 4 bedrooms, including 2 with balconies, it is perfect for a large family or as a high-yield rental investment.

Situated on a plot of approximately 200 m², you will benefit from a front garden, a back courtyard, and a 15 m² garage for additional usable space.

Energy efficiency rating: C
Greenhouse gas emission rating: E
Estimated annual energy costs for the property: between 1110 and 1560 euros.

Overall, this property offers a great opportunity for both families and investors due to its convenient location, spacious layout, and additional outdoor space. Priced at 229,000 euros, it presents a great value for the features and benefits it offers.

Thomas Le De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cette Maison De 4 Chambres Secteur Ville ACTIVECette charmante maison de type R+1, idéalement située en périphérie proche, vous offre confort et praticité à proximité des commerces et des transports. Avec ses 4 chambres, dont 2 avec balcon, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif à fort rendement.Sur une parcelle denviron 200 m², vous bénéficierez dun jardin devant, dune cour à larrière ainsi que dun garage de 15 m² pour des surfaces supplémentaires appréciables.DPE: CGES: CEstimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1110 et 1560 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec votre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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