For Sale: Exceptional bourgeois house in Mées (40990) - A journey through time enhanced by modernity. Discover this gem of the Landes heritage, a bourgeois house dating back to 1860, which was fully renovated in 2019 to blend the charm of yesteryears with contemporary comfort. Nestled on a green plot of 1946 m², this 180 m² residence will captivate lovers of authenticity and elegance. 

As you step inside, be enchanted by the spacious 64 m² living room, bathed in natural light thanks to its large double-glazed PVC windows. This living space invites conviviality, offering an unobstructed view of the garden, a true haven of peace. The fitted and equipped kitchen balances modernity with a traditional spirit, providing a functional area for your culinary moments. 

Designed for family comfort, the house features three generous master suites, a fourth bedroom, and an office, ensuring well-being and privacy for everyone. The three-meter-high ceilings create an incomparable sense of space and majesty. The reversible air conditioning system, along with the fireplace and pellet stove, ensures optimal comfort in all seasons, combining coolness in the summer with cozy warmth in the winter. The plot is also suitable for a swimming pool, perfect for enjoying the sunny days. 

Ideally located, the property is in close proximity to amenities (bus stop just a 5-minute walk away, schools reachable within 10 minutes, restaurants, and nearby parks), merging peaceful living with practicality. High-speed internet is available to meet all your digital needs. 

Don’t miss the opportunity to visit this rare jewel that beautifully combines history and modernity. Let yourself be charmed by the timeless elegance of this bourgeois house, where every detail has been thoughtfully designed to provide you with an exceptional living environment.

À Vendre : Maison bourgeoise dexception à Mées (40990)Un voyage dans le temps sublimé par la modernité.Découvrez cette pépite du patrimoine landais, une maison bourgeoise datant de 1860, entièrement rénovée en 2019 pour conjuguer charme dantan et confort contemporain. Nichée sur un terrain verdoyant de 1946 m², cette demeure de 180 m² saura séduire les amoureux dauthenticité et délégance.Un intérieur lumineux et raffinéDès lentrée, laissez-vous envoûter par le séjour spacieux de 64 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en Pvc double vitrage. Ce lieu de vie invite à la convivialité, avec une vue imprenable sur le jardin, véritable havre de paix.La cuisine aménagée et équipée marie modernité et esprit traditionnel, offrant un espace fonctionnel pour vos moments culinaires.Un espace familial pensé pour le confortAvec ses 3 suites parentales généreuses, sa 4e chambre et son bureau, la maison garantit bien-être et intimité à chacun. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres confèrent une sensation despace et de majesté incomparable.Le système de climatisation réversible, la cheminée et le poêle à granulés vous assure un confort optimal en toutes saisons, alliant fraîcheur lété et chaleur douillette lhiver.Le terrain est piscinable, parfait pour installer une piscine et profiter des beaux jours.Un emplacement idéalSituée à proximité immédiate des commodités (bus à 5 minutes à pied, écoles accessibles en 10 minutes, restaurants et parcs tout proches), cette maison allie vie paisible et praticité. La fibre est disponible pour répondre à tous vos besoins numériques.Nattendez plus pour visiter ce bijou rare qui mêle histoire et modernité. Laissez-Vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite privée !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Xavier DulucqAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

4 bedrooms house for sale in Mees, France

Property Description
This charming traditional house is perfectly situated, offering easy access to the Landes beaches in just 30 minutes via the expressway. Located in a peaceful area of Mees, on the outskirts of Dax/St Paul les Dax, this home is a hidden gem.

Constructed in the 1970s and meticulously maintained, the house features a spacious and luminous living room, a modern open-plan kitchen, a cozy bedroom, an office space, a guest bathroom with double sinks, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, two comfortable bedrooms await, along with a second bathroom complete with a toilet and the potential to add a shower.

Step outside onto the covered terrace or into the veranda and you’ll find a beautifully landscaped 1000 m² garden shaded by a majestic American oak tree. Additional highlights include an attached garage, a backyard workshop, and a 70 m² raw terrace that offers endless possibilities for customization – think rental income potential or a private studio space.

This turnkey property is move-in ready and presents a rare opportunity for prospective buyers. Don’t miss out on this gem – contact us today to schedule a viewing.

Price Thoughts
The listed price of €299,000 for this property represents excellent value considering the desirable location, well-kept condition, and potential for additional income through the versatile terrace space. With the added bonus of immediate availability and no renovation needs, this home is a worthwhile investment that won't stay on the market for long.

Property Description                This traditional house is ideally located, allowing you to reach the Landes beaches in just 30 minutes by expressway and is located in a quiet area of Mees, at the gates of Dax/St Paul les Dax.     Built in the 1970s and well maintained, it offers, on the ground floor, a bright living room, an open, equipped and fitted kitchen, a bedroom, an office, a separate toilet and a bathroom with double sinks.   Upstairs, you will discover 2 comfortable bedrooms under the roof as well as a bathroom with toilet which can be completed with a shower.     Outside, from the covered terrace or from the veranda, enjoy the 1000 m² garden in the shade of a magnificent American oak.   The plus points: a garage attached to the house and a workshop at the back of the garden, a small independent corner with a 70 m² raw terrace, to be developed according to your needs, your desires, into a studio (rental income) for example.     This is a house available immediately and without work. This property is a rare opportunity!   Contact us now to organize a visit.   Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

3 bedrooms house for sale in MEES, France

Located in a very quiet residential area at the gates of Dax, towards the ocean, this single-storey house, built in 2021, boasts a well-appointed decor and practical living spaces with very recent amenities.

Upon entering, you are welcomed by a tiled entrance area with a dressing room and a partition open to the living room. The living room, with its fitted and equipped kitchen around the central island, opens up to the garden through three French windows allowing for sunlight throughout the day. For your comfort, this living space is equipped with reversible air conditioning.

The French window in the dining area leads to a tiled terrace with a sunken lounge area for sharing beautiful moments of relaxation and conviviality. On the other side of the entrance, the hallway leads to a separate toilet, the adjoining garage, the pantry, and the night area consisting of two bedrooms with closet space, a bathroom with Italian shower and double sink, and a master suite with a dressing room and an ensuite bathroom. Each bedroom has its own glass door opening out to the garden.

The bathrooms are equipped with a ventilation system and hot water is produced by a thermodynamic water heater. The house is surrounded by a closed garden, with a paved driveway providing access to the garage and parking for one vehicle.

Contact me for more information and to arrange a visit! The agency fees are the responsibility of the buyer, totaling 3.81% including tax of the price excluding fees.

As an experienced real estate agent, I believe the price of this property in Mées is reflective of its quality construction, modern amenities, and desirable location near Dax and the ocean. With a well-maintained garden, practical layout, and stylish decor, this house offers comfortable living spaces and a tranquil setting for relaxation and leisure. Don't miss out on the opportunity to make this property your dream home!

Dans un quartier résidentiel très calme aux portes de Dax en direction de locéan,Cette maison de plain pied, construite en 2021, à la décoration soignée, offre un confort de vie pratique avec des espaces bien définis et des équipements très récents.En entrant, un premier espace entrée carrelé vous accueille avec un dressing et un claustra ouvert sur la pièce de vie.Le séjour, avec sa cuisine aménagée et équipée autour de lilot central, est ouvert sur le jardin par trois baies vitrées permettant de profiter de lensoleillement toute la journée.Pour votre confort, cet espace de vie est équipé de la climatisation réversible.La baie vitrée de lespace repas nous amène sur une terrasse carrelée avec un espace salon creusé pour partager de beaux moments de détente et de convivialité.De lautre côté de lentrée, le couloir dessert un Wc séparé, le garage attenant, le cellier ainsi quelespace nuit composé de :deux chambres avec espace placard,une salle deau avec sa douche à litalienne et son meuble double vasque,et une suite parentale avec son placard dressing et une salle deau attenante.Chaque chambre a sa propre porte vitrée ouvrant sur le jardin.Les pièces deau sont équipées dune Vmc et leau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique.La maison est entourée dun jardin clos, une allée goudronnée permet laccès au garage et le stationnement dun véhicule.Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,81% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°814 000 857 - Greffe de Dax) Marie-Pierre Duguy Cambuzat Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871884)

3 bedrooms house for sale in Mees, France

Discover your future home in Mées, where charm and tranquility await! This beautiful house, built in the 1990s, combines character with modern comfort, nestled on a serene 1274 m² plot of land. The property boasts a generous living space of 155 m², featuring spacious volumes and unparalleled brightness. It includes four large bedrooms, one of which has a balcony to enjoy sunny days. There is also an office that can easily be converted into a fifth bedroom to meet your needs. The expansive living room is perfect for family gatherings, while the ground floor bathroom is ideal for daily use. Upstairs, a modern shower room adds convenience. For culinary enthusiasts, the large independent kitchen is a must-have. Heating is provided by both wood and electricity, offering comfort and energy efficiency. Enjoy two large terraces where you can relax or entertain guests. Additionally, the property is practical and eco-friendly with a collective sewage system for easy maintenance and photovoltaic panels to help lower your energy bills. There’s a spacious garden that serves as a true haven of peace for nature lovers, making it perfect for outdoor moments. This home is ready for you to write your new story. Come visit and let it captivate you!

Votre futur chez-vous à Mees : charme et sérénité au rendez-vous !À Mees, découvrez cette belle maison des années 90 qui allie caractère et confort moderne, nichée sur un terrain de 1274 m², au calme absolu.Les atouts du bien :Surface habitable de 155 m², avec de beaux volumes et une luminosité incomparable.4 grandes chambres, dont une avec balcon pour profiter des belles journées.Un bureau, facilement aménageable en 5e chambre selon vos besoins.Un vaste séjour convivial pour vos moments en famille.Une salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour un usage quotidien.Une salle deau à létage, pratique et moderne.Une grande cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie.Un chauffage bois + électrique, alliant confort et économie dénergie.Deux grandes terrasses où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches.Pratique et éco-responsable :Assainissement collectif, pour un entretien simplifié.Panneaux photovoltaïques, pour réduire vos factures énergétiques.Un grand garage et deux ateliers extérieurs, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de projets créatifs.Un extérieur à couper le souffle :Le jardin spacieux et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des moments en plein air.Cette maison nattend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire !Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 2500.00 et 3450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Xavier DulucqAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

4 bedrooms house for sale in Mees, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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