Located in the hills of the eastern part of the Morvan Natural Park, this beautifully renovated character house is ready to move in and offers a unique opportunity. With a pool and stunning conservatory, this property also includes two ready-to-rent apartments that are sold fully furnished. The 3000m2 plot of land across the small road provides ample space for outdoor activities and offers beautiful views.

The main house features a well-equipped kitchen leading to the conservatory, which serves as a winter garden for plants and a second living area in the cooler months. The open-plan kitchen flows into the dining area and lounge, with two bedrooms, a bathroom, and separate toilet down the hall. The guests' apartment on the first floor has its own private entrance and consists of a living space with a simple kitchen, bedroom, and en-suite bathroom.

The property also includes a garage, workshop, and smaller outbuilding at the end of the house, providing plenty of storage space. The garden boasts a 10x4m pool with a safety cover, as well as a charming vegetable garden and leisure area. A tranquil communal road separates the main house from the cozy guest cottage, garage, and cellar. The cottage features a living area, kitchenette, bathroom, and sleeping loft, with a private garden overlooking the surrounding fields.

The quiet location is ideal for those seeking a peaceful retreat, with a bakery in Marmagne just five minutes away and additional amenities in Étang sur Arroux, Autun, and Le Creusot all within a 15-minute drive. The property is connected to the sewer system and has high-speed fiber optic internet access. This unique offering provides a rare opportunity for dual-income potential or extended family living in a serene countryside setting.

Priced at 395,000 euros, this property represents excellent value for the unique features and potential rental income it offers. Don't miss out on this opportunity to own a piece of tranquil paradise in the heart of the Morvan region.

Dans les collines de lest du parc naturel du Morvan. Maison de caractère rénovée avec goût, prête à emménager, avec piscine et belle véranda. Deux appartements prêts pour la location saisonière, vendus prêts à continuer. Terrain de 3000 m2 de lautre côté de la petite route. Dépendances. La propriété vendue comprend : La maison principale avec piscine, au-dessus de celle-ci le plus grand appartement dinvités au premier étage. Loft avec de la place pour un développement ultérieur si on le souhaite La petite maison damis se trouve juste de lautre côté de la route tranquille Il y a aussi le garage, un atelier et une petite dépendance à lextrémité de la maison Le terrain de 3 000 m2 offre une vue magnifique et est libre de locataires. La maison principale dispose dune cuisine bien aménagée. De là, on accède également à la véranda, utilisée en hiver pour les plantes, et dans lentre-saison, un deuxième salon. De la cuisine ouverte, vous accédez à la salle à manger, puis au salon. Le salon possède une porte dentrée principale, mais tout le monde entre par larrière, directement dans la cuisine. Le long dun couloir, deux chambres, une salle deau et des toilettes. Le couloir donne également accès à lappartement damis situé au premier étage. A larrière de la salle de séjour, deux pièces de stockage, dont une utilisée comme cave à vin. Lappartement le plus grand est vendu prêt à être loué : espace de vie avec cuisine simple, chambre et salle de douche avec toilettes. Les hôtes disposent dun escalier extérieur privé pour accéder à cet appartement. La maison principale est équipée dun chauffage central, avec un poêle à bois dans la cave. Dans la cuisine, il y a une cuisinière à bois. Il y a deux autres cheminées, bouchées, non utilisées aujourdhui. A larrière de la maison se trouve le jardin avec la piscine de 10x4 m, avec couverture de sécurité, le jardin dagrément et le potager. Une petite route communale tranquille sépare la maison principale du petit gîte, du garage et du cellier. Cette route mène à un autre voisin. Cest donc un endroit très calme. Le petit gîte est petit mais pratique, avec au rez-de-chaussée un coin salon, une kitchenette, une salle deau et des toilettes. Le coin nuit se trouve en mezzanine sous les combles. Cette petite unité dispose dun jardin privé donnant sur les champs. Un atelier, un poulailler, un garage et une autre dépendance complètent loffre. Situation très calme, malgré la route communale qui divise la propriété. Boulangerie à Marmagne (5 minutes), autres commerces à Étang sur Arroux, Autun, Le Creusot (tous à environ 15 minutes). 15 minutes de la gare Tgv Le Creusot Montchanin. La propriété est raccordée au tout à légout, et il y a une connexion internet par fibre optique.

4 bedrooms house for sale in Marmagne, France

Rare for sale, in the highly sought-after town of Marmagne, exclusively, high-end house built in 2020 of 167 m² living space, with integrated garage. On the ground floor, the house is comprised of a semi-separated entrance, a spacious living room of 60 m² with fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, 1 bathroom, 2 toilets, and a large pantry. Upstairs, a large bedroom with its own toilet and sink, a spacious office area (ideal for telecommuting), and an attic space of 28 m² that can be converted. The house has numerous advantages: 2012 thermal regulation (very economical) Ceiling height of 2.70 m Heating by ducted heat pump + air conditioning Aluminum joinery + motorized roller shutters Adjustable sun shades on the 2 sliding bay windows The ground floor surface is entirely tiled. Magnificent wooded and fenced garden of 1412 m² A tiled terrace A 20 m² covered area A garden shed Land suitable for a swimming pool 1 well equipped with a pump to water your garden for free A real little corner of paradise without vis-à-vis for this superb family home!! This property is truly unique and the price reflects the exceptional quality and features it offers. Don't miss out on this gem in Marmagne! Contact for more information and to schedule a visit.

Rare à la vente, dans la commune très recherchée de Marmagne, en exclusivité, maison haut de gamme construite en 2020 de 167 m² habitable, avec garage intégré. Au Rdc lhabitation est composée d?une entrée semi séparée, d?une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d?eau et dressing, 1 salle de bain, 2 Wc, et un grand cellier. À l?étage, une grande chambre avec son Wc et lavabo, un espace bureau d?une très belle surface (idéal pour le télétravail) et une partie grenier aménageable de 28 m² La maison dispose de nombreux Atouts : Réglementation thermique 2012 (très économique) Hauteur sous plafond 2.70 m Chauffage par pompe à chaleur gainable + climatisation Menuiseries Alu + volets roulants motorisés Brises soleil orientables sur les 2 baies coulissantes La surface du Rdc est entièrement carrelée. Magnifique jardin arboré et clôturé de 1412 m² Une terrasse carrelée Un préau de 20 m² Une cabane de jardin Terrain piscinable 1 puit équipé d?une pompe pour arroser gratuitement votre jardin Un vrai petit coin de paradis sans vis-à-vis pour cette superbe maison familiale !! Contactez Laurent Claudin (Ei) pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Laurent Claudin Rsac N° 440 404 978 Ville du greffe : Bourges

4 bedrooms house for sale in Marmagne, France

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Ubicación

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