Located in a charming village in the Périgord, just 20 minutes from Bergerac and 10 minutes from Lalinde, this beautiful single-story house of approximately 185 m² is sure to capture your heart with its many appealing features.

Upon entering, you will find a spacious entrance hall leading to a large living room with a cozy sitting area of 44 m², a well-equipped kitchen, a pantry/laundry room with access to a cellar, a bathroom with a toilet, and a garage.

Moving on to the sleeping quarters, a hallway leads to 4 bedrooms, including a master suite with an ensuite bathroom and toilet, a walk-in closet, and another bathroom with a toilet.

To complete the tour, there is a bright veranda overlooking the garden, perfect for enjoying quality time with loved ones.

From a technical standpoint, the house features heating via Pac Air/Air, an insert fireplace in the living room, an open fireplace in the kitchen, and radiant electric heaters. The property also boasts double glazing, solar roller shutters, mosquito nets, a water softener, and a water purifier.

The fenced 2064 m² plot is adorned with various fruit trees such as fig, plum, cherry, walnut, and hazelnut trees.

As for the price, at 344,000, this property offers excellent value for money considering its size, location, and amenities. Don't hesitate to schedule a viewing to see for yourself.

Située dans un charmant village du Périgord, à 20 mn de Bergerac et 10 mn de Lalinde, je vous invite à venir visiter cette belle maison de plain-pied de 185 m² environ qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.Elle est composée par : un hall dentrée, un vaste séjour et son petit coin salon de 44 m², une cuisine aménagée, un cellier/buanderie qui donne accès à une cave, une salle deau avec Wc et au garage.Continuons la visite par lespace nuit : un couloir vous conduit aux 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et Wc attenants, un dressing et une salle deau avec WC.Pour clore la visite, une véranda lumineuse avec vue sur le jardin où vous passerez de bons moments avec vos proches.Du point de vue technique :Chauffage par Pac Air/Air, cheminée insert dans le séjour, cheminée ouverte dans la cuisine et convecteurs électriques radiants.Double vitrage.Volets roulants solaires et moustiquaires.Adoucisseur deau et osmoseur.Le terrain de 2064 m² est clos et pourvu de nombreux arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier, noyer, noisetier…)Nhésitez pas, appelez-moi. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,24% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 633 270 - Greffe de Bergerac) Sylvie Viriglio Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866999)

4 bedrooms house for sale in Lalinde, France

Set of two charming typical Périgord stone houses in the heart of a renowned village. An enjoyable shaded inner courtyard completes the property. Ideal for family vacations or a rental project.

Authenticity & charm!

House 1
Ground floor:
Living room of 21.90 sqm with tiled floor.
Kitchen of 19.50 sqm with parquet floor, outdoor access.
1st floor:
En-suite bedroom of 18 sqm with wooden floor...
Bathroom with tiled floor, bathtub, toilet, sink.
En-suite bedroom of 19.51 sqm with laminated parquet...
Bathroom with tiled floor, bathtub, sink, toilet.
Basement:
Laundry room with tiled floor.
Toilet with sink, tiled floor.

House 2
Ground floor:
Living room/Dining room/Kitchen of 36.50 sqm with tiled floor, outdoor access, exposed beams.
1st floor:
Bedroom of 11.08 sqm with carpeted floor.
Bedroom of 10.67 sqm with carpeted floor.
Bathroom of 3.66 sqm with shower, bidet, sink.
Toilet.
Basement:
Laundry room with sink, concrete floor.
Workshop with concrete floor.
Garage with concrete floor.

Both houses have electric radiators and wood heating (fireplaces). The joinery is double glazed. The sellers state that the houses are connected to the mains drainage. Property tax is 748€/year.

Price thoughts: The property offers two charming stone houses with a great potential for family vacations or rental income. With its authentic features and convenient location in a renowned village, the price of 241,500 is reasonable for such a unique opportunity in the Lalinde area.

Ensemble de deux charmantes maisons en pierres typiques du Périgord au coeur dun village réputé. Une agréable cour intérieure ombragée complète les lieux. Idéal pour des vacances en famille ou un projet locatif.Authenticité & charme !Maison 1Rez-de-chaussée :Salon de 21, 90 m2 avec carrelage au sol.Cuisine de 19,50 m2 avec parquet au sol, accès extérieur.1er étage :Chambre en suite de 18 m2 avec plancher au sol…Salle de bains avec carrelage au sol, bain, wc, vasque.Chambre en suite de 19,51 m2 avec parquet stratifié, …Salle de bains avec carrelage au sol, bain, vasque, wc.Sous-sol :Buanderie avec carrelage au sol.Wc avec lave main, carrelage au sol.Maison 2Rez-de-chaussée :Salon/Salle à manger/Cuisine de 36,50 m2 avec carrelage au sol, accès extérieur, poutres apparentes.1er étage :Chambre à 11, 08 m2 avec moquette au sol.Chambre 10,67 m2 avec moquette au sol.Salle deau de 3,66 m2 avec doucha, bidet, vasque.Wc.Sous-sol :Buanderie avec évier, béton au sol.Atelier avec béton au sol.Garage avec béton au sol.Les  deux maisons disposent de convecteurs électriques et de chauffage à bois (cheminées).Les menuiseries sont en double vitrage.Les vendeurs déclarent que les maisons sont raccordées au tout à légout.Taxe foncière de 748€/an.Contact : Anne-Claire

Maison traditionnelle Périgourdine, de qualité et dans un bel environnement, piscineDordogne, Nord-Est de Bergerac.Dans un bel environnement, dominant une campagne vallonnée et boisée.Dans un petit hameau, à pied du village.Sur un parc clos de 6172m2, arboré et paysagé. Pas de nuisance et pas de vis-à-vis.Piscine de 9 X 4, chlore, liner sable, abri coulissant.Maison de construction traditionnelle 1993, en pierre apparentes, de belle qualité et agréable à vivreRDCVaste pièce: salon cheminée insert, salle à manger. Donnant sur la terrasse Sud.Cuisine équipée de qualité donnant sur terrasse.Cellier/buanderie.Entrée de service accédant au garage voiture.Coin bureau.1 chambre donnant sur la terrasse, salle de bain/douche.Wc séparé.Étage côté cuisinePalier/bureau.1 chambre.1 Salle deau/WC.Étage côté bureau1 grande chambre, dressing.1 chambre1 salle deau/WC.2 garages.50m2 datelier, de rangement …Adoucisseur deau.Double vitrage Pvc. Volets bois.

4 bedrooms other for sale in Lalinde, France

Located in the charming village of Lalinde (24150), known for its medieval houses and classified city center, this stunning property is just a few steps away from all amenities such as shops, doctors, schools, and entertainment. Situated on a plot overlooking the Dordogne river, the house features a beautifully landscaped garden and a swimming pool with breathtaking views.

This architecturally designed house has been fully renovated and offers a traditional construction with a total area of 300 sqm spread over three levels. The spacious layout and exceptional setting make it a perfect family home or a potential bed and breakfast project.

The first floor (100 sqm) features a bright living space with entrance hall, living room, and dining room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a renovated bathroom with an Italian shower, and a separate toilet. The second floor (65 sqm) boasts three bedrooms with parquet floors and exposed beams, a kitchen/dining area with a terrace offering views of the Dordogne river, and a bathroom with toilet. The ground floor (46 sqm) includes a game room, summer kitchen with direct access to the garden and the river, a laundry room, and a garage.

The property sits on a total plot of 1610 sqm with a swimming pool, landscaped garden, private access to the greenway, and an electric gate with an alarm system. Additional features include fiber optic internet, newly installed air-to-water heat pump heating system, reversible air conditioning, insulated attic, double glazed windows, and electric shutters.

Numerous renovations have been carried out on this property, with invoices available for reference. The 2023 property tax is 1439 euros per year. Don't miss the opportunity to own this exceptional property. Contact us for more information or to schedule a visit. Additional photos are available upon request.

In terms of pricing, the property is listed at 365,000 euros which is a reasonable amount considering the size, location, and the high-quality features it offers. The recent renovations and the unique setting make it a valuable investment for anyone looking for a stunning home in Lalinde.

Située à Lalinde (24150), une commune reconnue pour ses charmantes maisons médiévales et son centre-ville classé. À quelques mètres de centre-ville et de toutes commoditées (commerces, mèdecins, école, animations, etc...). Maison bâtie sur une parcelle au bord de la Dordogne, avec un jardin paysagé et une picsine pour profiter de la vue.Magnifique maison darchitecte entièrement rénovée, de construction traditionnelle, planchers hourdis, de 210 m2 habitable, 300 m2 au total, sur 3 niveaux. Proposant de vastes volumes et un cadre exceptionnel, trés lumineuse. Vous pouvez y faire votre logement et acceuillir de la famille/amis, ou pour projet chambre dhôtes.Commençons par le 1Er Etage (100 m2 habitable):- une pièce à vivre comprenant entrée, salon, salle à manger de 34 m² au total (possibilité dagrandissement)- cuisine toute équipée de 13 m², donnant sur une terrasse couverte de 15 m², avec vue sur la rivière et le jardin- 2 chambres de 16 m² chacune- pièce complémentaire type palier de 13 m2- salle deau rénovée avec douche italienne- Wc indépendant2ème Etage (65 m2 habitable), parquets et poutres apparentes:- 3 chambres : 2 chambres de 17 m² environ dont une avec balcon, une chambre damis- espace cuisine / Sam de 12 m² avec terrasse plein sud et vue sur la Dordogne- Salle deau avec Wc de 6 m²Rez-de-chaussée (46 m² habitables + 80 m² de surface supplémentaire), hauteur 2.05 m:- salle de jeu de 32 m²- cuisine dété avec accès au jardin et à la Dordogne- buanderie de 32 m2- garage de 40 m2 (possibilité de rentrer la voiture)Extérieurs: terrain de 1610 m2 au total, avec piscine (8x4m) de 2021, régulateur de pH automatique, rideau électrique. Jardin paysagé, avec accès privé à la voie verte, pentu. Portail électrique et alarme disponible. Robot tondeuse installé, possible en supplément.Caractéristiques techniques : fibre optique raccordée, chauffage par pompe à chaleur A/E (installée en 2022) + climatisation réversible par splits indépendants. Combles isolés (45 cm). Menuiseries en alu/PVC double vitrage, grandes fenêtres. Volets électriques. Portail électrique et alarme. Tout-À-Légoût.De nombreux travaux ont été faits sur cette maison, factures disponibles.Taxe foncière 2023: 1439 euros+ OMUn appel sera le plus simple pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Photos complémentaires sur demande. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 139 062 - Greffe de Bergerac) Natacha Boubekeur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.864501)

5 bedrooms house for sale in Lalinde, France

Located just 1km from a small village with essential amenities and 5km from Lalinde, this charming stone house from the 1950s spans over three levels. The ground floor comprises an inviting entrance leading to a fully equipped kitchen/dining area of 27m², a convenient office, a laundry room with a shower and toilet, and a garage. On the first floor, you will find a spacious 45m² living room, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. The second floor features a cozy mezzanine/bedroom, another bathroom with a toilet, and an additional bedroom.

Sitting on a 2511m² elevated plot, this property is located in a peaceful residential area with a 52m² garage/workshop with a cellar and a 50m² outbuilding. The large garden offers beautiful views and plenty of space for outdoor activities.

With its convenient location near amenities and its attractive features, this property offers great value for its price of 230000. Don't miss out on this opportunity to own a lovely home in a tranquil setting.

A 1km dun petit bourg avec quelques commodités (restaurant, épicerie etc.) et 5km de Lalinde (supermarché, médecins, gare), maison en pierre des années 1950 sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée une entrée sur cuisine aménagée équipée / salle à manger de 27m², bureau, buanderie avec douche et toilette et un garage, au 1er étage un salon de 45m², 2 chambres, salle de bain avec wc, au 2ème étage mezzanine / chambre, salle de bain avec wc et chambre. Le tout sur 2511m² de terrain en hauteur, dans quartier résidentiel calme avec un atelier garage sur cave de 52m² et une dépendance de type abri / ancien poulailler de 50m². Exclusivement avec Agence Eleonor !30mns drive from Bergerac airport, 1km from a little hamlet with shops (restaurant, grocery etc.) and 5kms from Lalinde (supermarket, doctors, railway station etc.), this stone house built in the 1950s offers on the ground floor an open plan fully equipped kitchen / dining-area of 27m², an office, laundry-room with toilet and shower as well as a garage; on first floor a light 45m² living-room, 2 bedrooms and a bathroom with toilet; on 2nd floor a mezzanine bedroom, bathroom with toilet and a bedroom. Detached 52m² garage / workshop with a cellar in the basement as well as a 50m² shed. Large garden (2500m²) in a quiet estate, situated on a hill and enjoying unrestricted views. Only with Agence Eleonor !

Traditional house on a closed park of about 7300 m2 and its walnut orchard in Dordogne, near Lalinde with all amenities. Just 20 minutes from Bergerac and close to the greenway from Mauzac to Prigonrieux (via Bergerac), a cycling path along the Dordogne River.

This Périgord style house from 1970 offers approximately 150m2 of living space on 7363 m2 of land, all in very good condition and renovated in 2008. The property boasts no overlook, a garden shed, a vegetable garden, and a garage. With a walnut orchard featuring 37 trees and a meadow.

On the ground floor, you will find a veranda, a large living room with an open kitchen and dining/living area with a fireplace, an en-suite bedroom overlooking the courtyard, a bathroom with shower, toilet, and sink, and an office. 

The first floor offers a landing, three bedrooms (including one small), and a bathroom. There is also a permit to convert the garage into a guest house.

The house features double glazing throughout (except for two bedrooms on the upper floor) and comes with an above-ground swimming pool. 

Considering the location, size, and amenities offered by this property, the asking price of 272,000 seems reasonable. This property could be a great investment opportunity or a wonderful family home.

Maison traditionnelle sur un parc clos denviron 7300 m2 et son verger de noyersDordogne, proche de Lalinde avec tous commodités.A 20 minutes de Bergerac.A proximité de la voie verte de Mauzac à Prigonrieux (Par Bergerac),  piste cycliste longeant la Dordogne .Maison style périgourdine de 1970, denviron 150m2,  sur 7363 m2 de terrainLensemble en très bon état, rénové en 2008.  Pas de vis-à-vis.Abri de jardin. Potager. Garage.Verger de noyer avec 37 arbres. Pré.RdcVéranda.Grande pièce de vie: cuisine ouvert sur salle à manger/séjour. Insert.Chambre en-suite donnant sur le cour.  Salle deau avec douche, Wc, lavabo.Bureau.ÉtagePalier.3 chambres dont une petite.Salle deau.Permis durbanisme pour convertir le garage en gîte.Double vitrage (sauf 2 chambres en étage).Piscine hors sol.

4 bedrooms house for sale in Lalinde, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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