Located near the heart of the city and the port of La Flotte, this newly built villa comes with a ten-year guarantee. Situated in a completely walled-in and peaceful environment surrounded by nature, this home is perfect for families looking for a place to gather and still have their own space. With high-quality finishes and modern amenities, this spacious 148 sqm house features a bright living area, open equipped kitchen, laundry room, master suite, two bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bedroom with separate bathroom, and covered parking. The property also includes a landscaped garden with a well, ensuring privacy and tranquility. The house has never been lived in, making it a rare and exceptional find on the market. The price of 1295000 may seem high, but considering the location, the high-end materials used, and the guarantee of quality, this property is truly a unique opportunity. Contact us for a private viewing to discover more about this exceptional home.

Maison A La Flotte En Re à proximité du cœur de la ville et du port de La Flotte.EXCLUSIVEMENT sur Rdv une nouvelle Villa toute récente avec garanties décennales.Villa est idéalement située sur la commune de La Flotte en Ré, dans un environnement entièrement clos de mur, au calme et dans un écrin de nature classé, vous recherchez un endroit pour vous retrouver en famille tout en bénéficiant dun espace pour chacun, cette demeure est faite pour vous cette maison récente avec de très belles prestations, située sur la commune de La Flotte En Re, à quelques minutes du centre et du port. En toute tranquillité car elle est en limite de zone naturelle.De très belles prestations offrant : entrée, pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie, suite parentale et deux chambres avec salle deau. En sus, chambre avec salle deau indépendante et parking couvert sur la propriétéBénéficiez des nombreux avantages de la nouvelle construction avec cette agréable maison denviron 148 m².Au rez-de-chaussée, souvre une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipé aménagée et son cellier attenant, équipé dun chauffage au sol , pompe à chaleur air eau avec eau chaude, double vitrage , fibre optique.Vous apprécierez aussi la chambre indépendante du rez-de-chaussée avec sa salle deau, Wc et son accès direct au jardin.A létage, une vue sur mer sur deux fenêtres, une belle suite parentale et deux chambres avec leurs salles deau, Wc complètent le coin nuit.Cette belle maison est conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.Lintimité est préservée dans son jardin clos et paysagé équipé dun puits.Plus stationnement privatif.Ce bien na jamais été habité maison récente- Un Bien Dexception - Rare - Unique Sur Le Marché - Avec Garantie Decennale -Les Plus De La Villa- Villa sous décennale- Villa au calme et proche du port de la flotte- Voisinage à lannée- Rare un enivrement calme en zone naturelle- Parquet carrelage dans les chambres et pierre naturelle dans les pièces de vie- Prestations intérieures et extérieures de haute qualité- stationnement pour voiture- PiscinableDes qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Envie den savoir plus sur ce bien : Visites Exclusivement sur Rdv - Richard Bourget - Au plaisir de vous faire découvrir ce bien dexception honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.RETROUVEZ Toutes Mes Annonces Sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 570210 )

4 bedrooms house for sale in La Flotte, France

Single-storey house with building land for sale in La Flotte, on the beautiful Île de Ré in the Charente Maritime Department. Discover this charming 85 m² single-storey house, located just minutes from the ocean. Perfect for a primary or secondary residence, this property offers a peaceful and pleasant living environment. 

Comprising an entrance, boiler room, living room with fireplace, independent kitchen, shower room, toilet, laundry room, garage, and cellar, this house is ready to welcome its new owners. The large building plot provides numerous possibilities for extension or landscaping, and is conveniently located close to shops and amenities on the island.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 721,000 euros is fair considering the location, size, and potential of this property. With a net selling price of 700,000 euros and negotiation fees of 21,000 euros (3% of the net selling price) to be paid by the buyer, this property offers great value for those looking to invest in a tranquil island lifestyle. Contact me for a viewing and let's discuss how this property could be your next dream home.

Maison avec terrain constructibleA vendre maison de plain pied avec terrain constructible à La Flotte en ré dans le Département de la Charente MaritimeDécouvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², située sur la magnifique Île de Ré, à quelques minutes seulement de locéan. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.Dune surface de 85 m2 elle est composée dune entrée, chaufferie, séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle deau, wc, buanderie, garage, cave.Son grand terrain constructible, offre de nombreuses possibilités dextension ou daménagement paysager, proche des commerces et des commodités de lîle.Vous êtes intéressé(e) par une visite ?- Connectez-vous sur le site 36H-Immo,- Choisissez la Commune et sélectionnez lannonce qui vous convient,- Cliquez sur  ce bien mintéresse ,- Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client,- Choisir le créneau de visite qui vous convient- Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté,- Un email de confirmation dinscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Prix de 1er offre : 721 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 700 000,00 euros et 21 000,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 3 % prix net vendeur.721 000 euros. 700 000 euros + Honoraires de négo. : 21 000 euros (soit 3% à la charge de lacquéreur)

2 bedrooms house for sale in La Flotte, France

Located in La Flotte en Ré, this stunning single-story house embodies the traditional Rétais style and offers a peaceful and secluded setting. With a total living space of 190 sqm, the open-plan living area features a spacious entrance with a walk-in closet, a bright and airy living room with a fireplace and triple exposure leading out to the terrace and garden, a fully equipped kitchen opening onto a covered patio, a pantry, a large laundry room, and separate toilets with a sink.

The sleeping area consists of 4 bedrooms and a study, including a master suite with a walk-in closet and a private bathroom with a shower, bathtub, and toilet. Two additional bedrooms, a bathroom, and a study that could serve as a fifth bedroom complete the layout. Outside, there is an independent bedroom with an en-suite bathroom and toilet.

Situated on a fully walled and beautifully landscaped 674 sqm plot, the garden features a welcoming entrance garden, an east-facing patio with maple trees and heather plants, a heated 8.5 x 3 m swimming pool, a technical room, and a garage. The property is just a 5-minute walk from the beach and less than a 10-minute walk from the port of La Flotte and local shops.

The charm of this house lies in the exceptional quality and choice of materials used, including unique antique doors sourced from local antique dealers. Ideal for year-round living or as a second home, this property offers a truly unique living experience. 

As for the price, considering the prime location, high-quality construction, and luxurious features of this property, the asking price of 2076000 is competitive and reflective of the value it offers.

Située à la Flotte en Ré, à labri des regards et au calme, très belle réalisation pour cette maison de Plain-Pied de 2022 à lesprit Rétais de 190 m².LESPACE Jour, propose une entrée avec un dressing, de beaux volumes pour le séjour avec poêle et triple exposition ouvrant sur la terrasse et jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur le préau, ainsi quun cellier, une grande lingerie et des Wc séparés avec lave-mains.LESPACE Nuit, est composé de 4 chambres et un bureau une suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative avec douche, baignoire et Wc. Deux chambres, salle deau, et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Dans le jardin, un accès à une chambre indépendante avec sa salle deau avec Wc.Cote Jardin, édifiée sur une parcelle entièrement clos de murs de 674 m² et très joliment paysagée avec un jardin daccueil, un patio à lest composé dérables et de plantes de terre de bruyère, une piscine de 8,5 x 3 m chauffée, un local technique et un garage.Située à 5 minutes à pied de la plage, et à moins de 10 minutes à pied du port de la Flotte et des commerces.Latout charme de cette maison réside dans la qualité et le choix des matériaux, des sols, des portes chinées chez des brocanteurs pour en faire une maison unique. Cette maison est faite pour y vivre à lannée ou en résidence secondaire. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,80% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°817 753 627 - Greffe de La Rochelle) Christel Jegou Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867802)

4 bedrooms house for sale in La Flotte, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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