Charming village house located in Creissan, a village with all amenities, just 25 minutes from Narbonne, 30 minutes from Béziers, and 40 minutes from the beaches! This characterful village house offers a living space of 158 m², with 3 bedrooms (including a master suite), multiple living rooms, kitchen, 2 bathrooms, a laundry room, a cellar, a small courtyard, and a beautiful 27 m² terrace with stunning views.

Situated on a quiet street just a few steps from the village center, this property also offers nearby parking. The ground floor features a cozy living room with a wood stove and exposed stone walls, a spacious kitchen, a laundry room with a separate entrance, and a workshop/cellar with an old wine vat. The first floor includes two bedrooms, a bathroom, a dressing room, and a master suite with a bedroom, dressing area, and en-suite bathroom. The second floor boasts a large living room with original beams and terracotta tiles, a kitchen area, and a south-facing terrace with panoramic views of the hills and the bell tower.

The exterior space includes a small patio and a beautiful terrace with picturesque views. The house has been fully renovated, including updates to the electrical system, plumbing, and façade. Additional features include a wood stove, electric heating, partial double glazing, tiled floors, wooden shutters, and a well-maintained roof. The property also has the potential to create a gîte in the laundry room and workshop area.

With an estimated annual energy cost between €1757 and €2377 for standard usage, as well as an annual property tax of €350, this property is a fantastic opportunity for anyone looking for a charming village retreat. Priced at €178,200, this property offers great value for its size and amenities.

Village tous commerces situé à 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages !Maison de village de caractère offrant une surface habitable de 158 m², elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), plusieurs salons, cuisine, 2 salles de bain, une buanderie, une cave, une petite cour, ainsi quune superbe terrasse de 27 m² avec de très belles vues !Dans une rue calme ! À quelques pas du centre du village ! Parking à proximité !Rez = Entrée sur salon de 19.82 m² (poêle à bois et beau mur en pierres apparentes) + cuisine de 18.23 m² (évier, plan de travail) + buanderie de 10.90 m² (entrée indépendante) + atelier/cave de 30 m² avec ancienne cuve à vin + courette de 8.98 m².1er = Couloir de 4.25 m² + chambre de 19.60 m² avec placards intégrés dorigine + chambre en enfilade de 10.61 m² + salle de bain de 5.60 m² (baignoire, lavabo) + dressing de 3.96 m² + Wc de 1.72 m² + suite parentale de 23 m² avec chambre de 15.56 m², espace dressing de 3.25 m² et salle deau de 4.81m² (douche italienne, Wc, meuble vasque, sèche serviette).2ème = Un très beau salon de 40 m² (belles poutres et tommettes dépoque) ainsi quun coin cuisine (évier, plan de travail, réfirgérateur) + grenier de 12 m² + terrasse orientée plein sud de 27 m² avec superbe vue sur les collines et le clocher.Extérieurs = Patio de 8.98 m² + magnifique terrasse de 27 m² exposée plein sud avec de très belles vues environnantes sur le clocher ainsi que les collines.Divers = Maison entièrement rénovée (électricité, façade extérieure, plomberie…) + poêle à bois et chauffage électrique + double vitrage (en partie) + carrelage au sol + volets bois + toiture en bon état + tout à légout + possibilité de créer un gîte au niveau de la buanderie et de latelier + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1757 € et 2377 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 350 €.Prix = 178.200 € (Super charmant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Creissan, France

Exclusivity in a charming village 20 minutes from Béziers and 10 minutes from Saint Chinian. Authenticity and refinement characterize this residence. This village house is a true gem, a real delight. Its layout, materials (parquet floors, cement tiles, terracotta, exposed beams and stones), natural light, and colors create a cozy and warm atmosphere. Upon entering, one feels welcomed. A very beautiful and bright living room adorned with a recent pellet stove, extended by a superb fitted and equipped kitchen. The joy of accessing a charming inner courtyard through several openings, offering a dining area and a summer lounge away from prying eyes. 

Upstairs, an equally well-kept sleeping area. A charming 38 sqm master suite with its private terrace. It consists of a bedroom with its living room and private bathroom. Two other bedrooms with a beautiful family bathroom. On the 2nd floor, a nice surprise with a magnificent 33 sqm room with terracotta tiles and exposed beams: a 4th bedroom, a creative workshop, a gym, a playroom... According to your desires and needs. The pleasure of living in this small village, where you can easily walk to the small shops and your children's school. A calm village where a forgotten quality and tranquility of life reign. 

Expert's Opinion: "This house is a unique piece. Like a true cocoon of softness, it envelops you. One feels wonderfully well here. What a beautiful house for a family life. The services are remarkable and the maintenance impeccable. The luxury of only having to open your suitcases." 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 329,000 is justified given the exceptional features and charming character of this property. It offers a unique living experience in a peaceful village setting, making it an ideal home for a family looking for comfort and tranquility.

Exclusivité Dans charmant village à 20 mn de Béziers et 10 mn de Saint Chinian.Authenticité & raffinement caractérisent cette demeure.Cette maison de village est un véritable petit bijou, un réel enchantement.Son agencement, les matériaux, (parquets, carreaux de ciment, tomettes, poutres et pierres apparentes), la lumière naturelle, les couleurs créent une ambiance cocooning et chaleureuse.Dès lentrée, on se sent accueilli.Une très belle pièce de vie lumineuse agrémentée dun poêle à pellée récent, prolongée par une superbe cuisine aménagée et équipée. Le bonheur daccéder par plusieurs ouvertures sur une charmante cour intérieure offrant un coin repas et un salon dété à labri de tous regards.A létage, un espace nuit tout aussi soigné.Une suite parentale au charme fou de 38 m2 avec sa terrasse privée. Elle est composée dune chambre avec son salon et sa salle deau privative.Deux autres chambres avec une belle salle de bains familiale.Au 2 ième étage, une belle surprise avec une magnifique pièce de 33 m2 avec tomettes et poutres apparentes : une 4 ième chambre, un atelier créatif, une salle de sport, une salle de jeux ... Selon vos envies et besoins.La joie de vivre dans ce petit village, où vous aurez le plaisir de vous rendre aux petites commerces à pieds mais aussi à lécole de vos enfants. Un village calme où règne une qualité et tranquillité de vie oubliées.L Avis De Lexpert :  Cette maison est une pièce unique. Tel un véritable cocon de douceur, elle vous enveloppe. On sy sent merveilleusement bien. Quelle belle maison pour une vie de famille. Les prestations sont remarquables et létat dentretien irréprochable. Le luxe de navoir que les valises à ouvrir. Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

4 bedrooms house for sale in Creissan, France

Exclusive! In a charming village 20 minutes from Béziers and 10 minutes from Saint Chinian, authenticity and refinement characterize this property. This village house is a true gem, a real delight. From the layout to the materials used (parquet floors, cement tiles, terracotta tiles, exposed beams and stones), the natural light, and the colors create a cozy and warm atmosphere. Upon entering, you immediately feel welcomed.

The bright living room is enhanced by a recent pellet stove, leading to a superb fitted and equipped kitchen. The joy of accessing a charming inner courtyard with dining area and summer lounge through several openings, offering privacy and seclusion. 

Upstairs, the sleeping area is equally well-maintained. A charming 38 sqm master suite with a private terrace. It consists of a bedroom with a lounge and private bathroom. Two other bedrooms with a beautiful family bathroom.

On the 2nd floor, a pleasant surprise awaits with a magnificent 33 sqm room with terracotta tiles and exposed beams: a 4th bedroom, a creative workshop, a gym, a playroom ... according to your desires and needs.

The pleasure of living in this small village, where you can walk to the local shops and your children's school. A quiet village where a forgotten quality and tranquility of life reign.

Expert's Opinion: "This house is a unique piece. Like a true cocoon of softness, it envelops you. You feel wonderfully well here. What a beautiful home for a family life. The services are remarkable and the maintenance impeccable. The luxury of only having to open your suitcases."

As for the price of 329,000, it seems justified given the quality and unique charm of this property. The exceptional features and impeccable condition make it a worthwhile investment for a family looking for a cozy and serene living environment.

Located in the heart of Creissan, a charming Languedoc village between Béziers and Narbonne, this beautiful corner village house offers approximately 73m² of living space and will captivate you with its authentic charm. 

On the ground floor, you will find a lovely 25.10m² living room-kitchen with a cozy lounge area. The first floor features two bedrooms, one of which is nearly 13m², while the second floor offers a bedroom, a bathroom with shower and space for a bathtub, and a separate toilet. 

Additionally, the attic can be converted into a rooftop terrace, providing a perfect spot to enjoy the Mediterranean sun. Don't miss this exclusive opportunity from H.A. Immo. 

Priced at 90,000 euros, this property offers excellent value for those looking for a character-filled home in a picturesque village setting. With its convenient location and charming features, this house in Creissan is definitely worth a closer look.

Située au coeur de Creissan, charmant village languedocien entre Béziers et Norbonne, cette magnifique maison de village en angle de rue et denviron 73 m² habitables, vous séduira par son charme authentique. Au rez de chaussée, un charmant séjour-cuisine de 25.10 m² avec son coin salon trés cosy, au premier étage, 2 chambres dont une de près de 13 m² et au deuxième étage, une chambre, une salle deau avec douche et branchement pour accueillir la baignoire et un wc séparé. Enfin, au dessus les combles pouvant être transformés en terrasse tropézienne. Une exclusivité H.A. Immo, à voir rapidement !

4 bedrooms house for sale in Creissan, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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