Pure place by Homki is delighted to present this remarkable renovated house just a few steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort with timeless charm.

Discover a spacious and bright living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or for adding a pool that would blend beautifully with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

On the ground floor, the master suite offers a comfortable retreat with an adjoining bathroom, providing privacy and ease. The upper floor reveals a spacious main suite with a pleasant garden view, completed by a modern bathroom and a practical dressing room, ideal for optimal organization.

The two other bedrooms each provide well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

This property is truly a gem in Bordeaux, offering a harmonious blend of modern comfort and timeless charm. Priced at 850,000, it is a great investment opportunity given its prime location and excellent condition. Don't miss the chance to own a piece of Bordeaux's prestigious real estate market.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exceptional Property - Apartment 188 m² - Historic Center of Bordeaux - Close to the Quays

Rare in the classified area, this beautiful apartment has been fully renovated in 2022 by an architect with high-end materials and equipment. The living area is 188 m² (165 m² Carrez law + 23 m² mezzanine). The apartment boasts a very spacious and bright living room (70 m² - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux. It also features a high-end open kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele).

On the sleeping side, there are 3 large bedrooms, each with a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, steam room, and whirlpool bath. A cellar of about 100 m² completes this exceptional property. Additionally, a large box (for 2 vehicles + bikes) located under the building is available for rent.

The living environment is truly exclusive, enjoying the benefits of the city center while ensuring a high quality of life and silence at night. The property offers spacious volumes and the perfect blend of old charm and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

As for the price, considering the prime location, unique features, high-quality materials, and amenities, the price of 1160000 seems justified for this exceptional property in Bordeaux.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Pure Place is thrilled to present this rare apartment boasting an impressive area of nearly 109m², complemented by a 60m² rooftop offering unobstructed views over Bordeaux. Nestled on the 3rd and top floor of a high-end residence constructed in 2011, this property is conveniently located just a short stroll from Parc Bourran, between the Caudéran-Mérignac train station and Place Mondésir. The spacious living room-kitchen area, approximately 48m², is flooded with natural light, featuring large bay windows and an ideal East and South exposure. This entire living space opens onto a first terrace of 40m², creating an intimate and serene environment. The open and functional kitchen is fully equipped to meet daily needs while maintaining an elegant aesthetic, and an adjacent utility room enhances storage capacity. The layout is exceptionally pleasant, offering three generous bedrooms, two of which are 13.5m², all with built-in storage and access to a second terrace of 20m². Additionally, the property includes a bathroom complete with a bath and a shower. This unique residence also features a spacious double garage easily accessible. You'll enjoy a pleasant living environment within a modern condominium that boasts a recently renovated facade. The condominium consists of 26 main lots, and there are no ongoing legal proceedings. Annual charges are approximately €2,700, with a property tax of €2,067. The apartment displays an energy consumption of 122 kWh/m²/year (energy class C) and greenhouse gas emissions of 4 CO2/m²/year (class A). Estimated annual energy expenses for standard use range between €1,050 and €1,470, depending on average energy prices.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cet appartement rare proposant une superficie de près de 109m² et un rooftop de 60m² avec vue dégagée sur Bordeaux.Le bien est situé au 3ème et dernier étage dune résidence standing édifiée en 2011, à quelques pas du Parc Bourran, entre la gare de Caudéran-Mérignac et de la Place Mondésir.Découvrez un séjour - cuisine denviron 48 m². La pièce est baignée de lumière et propose de larges baies vitrées ainsi quune exposition parfaite Est et Sud. LEnsemble de la pièce de vie est ouvert sur une première terrasse de 40m², proposant un cadre privilégié, intimiste et reposant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante. Un cellier attenant vous permettra daugmenter lespace de stockage.Lagencement est très agréable. La partie nuit offre 3 belles chambres, dont 2 de superficies généreuses (13.5m²), avec rangements, qui donnent sur une seconde terrasse de 20m². Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et une douche.Ce lieu unique propose également un grand box double accessible facilementVous profiterez dun cadre de vie agréable, dans une copropriété aux prestations modernes et fort dun ravalement de façade très récent.Copropriété de 26 lots principaux, pas de procédures en cours.Charges annuelles : environ 2 700 €Taxe foncière : 2 067 €Cet appartement affiche une consommation énergétique de 122 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 CO2/m²/an (classe A). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1 050 euros et 1 470 euros par an, en fonction des prix moyens de lénergie. Date du diagnostic énergétique : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Ludovic, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 842 617 441, sera ravi de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.Référence annonce : 15805.

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

33800 - Bordeaux - Barriere De Bègles. Venez découvrir cette belle maison située Barrière De Bègles disposant de tous les agréments recherchés, dune surface au sol de 238 m2 avec Grand Jardin de 350m2 (Rare sur le secteur), Piscine et Garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une Vue Degagee qui sétend jusquau fond du Jardin évoquant une quiétude absolue. Une Piece De Vie Spacieuse avec Cheminee Fonctionnelle symbole de convivialité et dharmonie, souvre sur un Patio Intérieur et sur une Cuisine aux finitions impeccables Baignée De Lumière Naturelle, Equipee/Amenagee de manière moderne avec son plan de travail en Dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa Suite Parentale, avec salle deau et dressing, bénéficie dune baie vitrée offrant une Vue Imprenable sur le Jardin et la Piscine. Une chambre supplémentaire, un Wc indépendant, une buanderie et un Garage (Rare dans le quartier) viennent compléter ce niveau. A létage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi quune salle de bains équipée dune douche, dune baignoire et dun Wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la Terrasse sur la Piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la Grande Cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 775 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1430 euros et 2020 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 388029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

This charming one-bedroom apartment, ideal for investment, is located just 500 meters from Gare Saint Jean in the heart of Bordeaux. Situated on the third floor of a modern building equipped with an elevator, this well-organized 31.17 square meter unit offers immediate rental income as it is being sold rented. The apartment comes fully furnished and features a pleasant living area with an equipped kitchen and a functional bathroom. A rare asset in this sought-after neighborhood, the property also includes a parking space in the underground garage. The location provides easy access to various transportation options. This opportunity for a turnkey investment in a rapidly developing area should not be missed. There are no ongoing legal proceedings against the property. The annual service charges amount to €508, and the building has a total of 94 lots, with 36 designated for residential use. The annual energy expenses for standard use range from €470 to €680, based on energy prices indexed to 2021 rates.

Idéal pour investissement locatif, ce charmant T1, lumineux et bien agencé, est situé à 500m de la gare St Jean au coeur de Bordeaux.Situé au 3e étage dun immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 31,17m2 est vendu loué offrant une rentabilité immédiate de loyer.Il est entièrement meublé et se compose dun séjour agréable avec une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Le tout est complété par une place de parking en sous sol, un atout rare dans ce quartier recherché.Proximité immédiate des transports.Ne manquez pas cette opportunité dinvestissement clé en main dans un quartier en pleine expansion.Aucune procédure en coursCharges annuelles 508€Lots de copropriété 94 dont 36 lots dhabitation.169 000 euros honoraire charge acquéreur 6,2%Montant annuel des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 470€ et 680€ . Prix moyen des énergies indexés sur lannée 2021(abonnement compris)

Other for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux échoppe, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after neighborhood of Saint-Augustin in Bordeaux, this house offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

This house features a landscaped garden with a jacuzzi and a storage cellar of approximately 15 sqm. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency. 

The location is ideal, with public transport accessible in 8 minutes on foot for buses, scooters, and electric bikes, and in 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin Hospital is also a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality amenities with a heating system comprising a gas boiler, a wood stove, and reversible air conditioning by Mitsubishi. The insulation is ensured by double glazing. 

It includes two bedrooms, one of which is a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Custom-built storage solutions include closets, a dressing room, and chests of drawers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics. 

The entire échoppe has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential neighborhood with charming neighbors, this échoppe is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant house in Bordeaux. 

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to organize a visit. The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: Georisques.gouv.fr. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No.812 394 856 - Bordeaux Trade and Companies Register) Stéphane Canu Individual Limited Liability Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.879254) 

Price Thoughts: The price of 499,000 seems reasonable considering the high-quality materials used in the renovation, the desirable location in Saint-Augustin, and the modern amenities offered in this charming échoppe. Additionally, the peaceful residential neighborhood and proximity to essential shops and public transport make this property a great value for potential buyers.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane Canu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Discover this charming family home located in one of the most sought-after neighborhoods of Bordeaux, at the foot of the Bordelais Park. This beautiful residence, ideal for a family, features four spacious bedrooms that offer both comfort and functionality. On the ground floor, you'll find an inviting entryway leading to a cozy living room with a fireplace, which opens up to an intimate garden. The separate kitchen is perfect for culinary enthusiasts, while one bedroom with its own shower room provides convenience. Upstairs, there are three additional bedrooms, a large family bathroom, a dressing area, and a toilet, ensuring ample space for relaxation and privacy. A garage is also included with the property, offering extra storage and parking. Come visit and be captivated by the peaceful surroundings and exceptional quality of life that this neighborhood has to offer.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux au pied du Parc Bordelais. Idéale pour une famille cette belle demeure de 4 chambres offre confort et fonctionnalité.Elle se compose au rez de chaussée dune entrée desservant un séjour avec cheminée donnant sur un jardin intime, une cuisine séparée, une chambre avec salle deau. A létage 3 chambres, une grande salle de bain, un dressing et des toilettes.Un garage complète ce bien.Venez visiter et laissez vous séduire par lenvironnement paisible et la qualité de vie exceptionnelle quoffre ce quartier.828 000 euros Fai honoraires charge acquéreur 4%Montant des dépenses énergétiques annuelles: 1021€Prix indexés sur lannée 2015

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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