Welcome to Perigord Pourpre, in the Pays de Bergerac, of Cyrano, Vineyards, and BASTIDES... Overlooking the Dordogne, this former Mill already present on the Cassini maps is looking for a new master... What is it about?

-A domain of approximately 5 ha mainly composed of mature oak woods along the Dordogne river
-1 golden stone building (the lodge) of approximately 230 m2
-1 second building (the mill) of approximately 120 m2
-1 old tobacco dryer of approximately 60 m2
-1 watercourse supplied by a spring, converted into a water plan of approximately 300 m2

A careful renovation of the roofs and exterior walls has already been carried out. Inside, apart from very beautiful floors that divide large volumes, it is a blank page. The two buildings are surrounded by bright alleys and terraces.

The watercourse, a small water plan, is the refuge of aquatic fauna... Fish, ducks, kingfisher. It is supplied by a spring that is also used for consumption. The tobacco dryer has a built base and a solid floor.

What we think: Close to Bergerac and all services, this place exudes an atmosphere of nature and serenity. The sound of the water brings its own poetry. Furthermore, and once again, this property, free of any interior design options, is a blank canvas, and that is rare! Finally, for our fishing friends, the spot is well known for its large predator catches.

As for the price, the property is well-priced considering its location, the size of the land, and the potential for renovation and customization. With its unique features and peaceful setting, it offers a great opportunity for someone looking for a special property in this beautiful region.

Bienvenue dans le Perigord Pourpre, au Pays de Bergerac, de Syrano, des Vignobles et des BASTIDESâ¦. Surplombant la Dordogne, cet ancien Moulin déjà présent sur les cartes de Cassini recherche un nouveau maîtreâ¦Quâen est-il ?-Un domaine dâenviron 5 ha essentiellement composé de bois de chênes matures longeant la rivière Dordogne-1 bâtisse en pierres dorées (le logis) dâenviron 230 m2 -1 seconde bâtisse (le moulin) dâenviron 120 m2-1 ancien séchoir à tabac dâenviron 60 m2-1 bief alimenté par une source, aménagé en plan dâeau dâenviron 300 m2Une rénovation soignée des toitures et des murs extérieurs a déjà été réalisée.A lâintérieur, mis à part de très beaux planchers qui fractionnent de grands volumes, câest une page blanche. Les deux bâtisses sont ceinturées par des allées et des terrasses lumineuses.Le bief, un petit plan dâeau est le refuge de la faune aquatiqueâ¦ Poissons, canards, martin pêcheur. Celui-ci est alimenté par une source qui est utilisée également pour la consommationLe séchoir à tabac possède une base bâtie et un plancher en dur.Ce que nous en pensons : Proche de Bergerac et de tous les services, ce lieu dégage une ambiance de pleine nature et de sérénité. Le bruit de lâeau amène sa part de poésie.En outre, et encore une fois, ce bien, libre de toute option dâaménagement intérieur est une page blanche et câest rare !Enfin, pour nos amis pêcheurs, le spot est bien connu pour ses prises de carnassiers grands formats.

Other for sale in Bergerac, France

Recently renovated house in a quiet French village just 20 minutes from the center of Bergerac and Bergerac airport, and only 5 minutes from the main train station with direct train service to Bordeaux. This property features a spacious living and dining area with exposed beams and a stone fireplace. The fully equipped kitchen opens up to the back garden, which includes two garages, a workshop, a shed, and a well. 

There are three bedrooms in the house, including a master bedroom with an ensuite bathroom and walk-in closet, as well as two other large bedrooms with a second bathroom. Additionally, there is an office/second living room, a laundry room, and a cellar. The house is fully double-glazed, with private parking at the front and a secure fenced property.

The village offers amenities such as a bakery, a small restaurant, and a post office, with a pharmacy, supermarket, and bank just a five-minute drive away. The price of 280,000 for this property reflects the convenience of location, the recent renovations, and the ample space and amenities it offers. It is truly a charming and comfortable home in a picturesque French village.

Traduit automatiquement depuisMaison récemment rénovée dans un village français tranquille à seulement 20 minutes du centre de Bergerac et de laéroport de Bergerac et à 5 minutes de la gare principale avec un service de train direct pour Bordeaux. Grand salon et salle à manger avec poutres apparentes avec cheminée en pierre. Cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin arrière - deux garages, atelier, cabane et puits. Trois chambres - chambre principale avec salle de bains privative et dressing et deux autres grandes chambres avec deuxième salle de bains. Bureau/Second salon. Buanderie/buanderie aménagée et cave. La maison est entièrement à double vitrage.  Parking privé à lavant. La propriété est fermée et clôturée. Le village dispose dune boulangerie, dun petit restaurant et dun bureau de poste. À cinq minutes en voiture de la pharmacie, du supermarché et de la banque.

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This charming Landaise-style house is located on the heights of Bergerac in a quiet and sought-after area, less than 5 minutes from the city center. The house features a spacious living room with exposed beams, a fireplace and access to a covered terrace with a unique and atypical frame. The first floor also includes three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The semi-basement has a living room, two bedrooms each with a bathroom, a toilet, a cellar and a laundry room. The flat, enclosed and landscaped garden includes a very rare covered terrace of 70 sqm surrounding the house. This high-quality property offers character and authenticity, situated in a desirable location with numerous possibilities for customization. It is conveniently located near Parc de Pombonne and just a 10-minute drive from the promenade Pierre Loti.

In terms of pricing, considering the unique features, convenient location, and quality of the property, the asking price of 299,000 seems reasonable and offers good value for potential buyers.

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de type Landaise, située sur les hauteurs de Bergerac dans un secteur calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre ville. La maison se compose dune première partie de plain-pied comprenant une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et accès sur une terrasse couverte avec une charpente atypique et unique. Le premier niveau dispose également de trois chambres, dune salle deau et dun Wc.  Le sous-sol semi enterré bénéficie dune pièce de vie, ainsi que deux chambres disposant chacune dune salle deau, dun Wc, dune cave et enfin une buanderie. Terrain plat, clos et arboré avec terrasse couverte très rare de 70 m2 entourant la maison.Bien de qualité alliant cachet et authenticité, situé dans un environnement de choix et présentant plusieurs options daménagement. La maison se trouve à proximité immédiate du parc de Pombonne, et à 10 minutes de la promenade Pierre Loti. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This impressive 13th-century former stronghold is nestled on the banks of the Dordogne River, surrounded by approximately 8000m2 of parkland. The property boasts a guest house, a swimming pool, a tobacco drying shed, and direct access to the Voie Verte, making it the perfect oasis of peace just a stone's throw away from the city center. With a total of 520m2 spread across 3 levels, this home features 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 shower rooms, a grand entrance, a cathedral-style living room, a kitchen, a laundry room, a boiler room, a conservatory, a terrace, and a second kitchen opening onto a living room in the guest house. The ground and upper floors benefit from underfloor heating powered by a new heat pump (air/water). The attic has been converted into a play area and an additional bedroom. Just 200m away, an embarkation point provides access to water sports, and the city is easily accessible by bike. Don't miss out on this unique property--it truly offers the best of both worlds.

As for the price of 895000, it seems reasonable given the historic nature of the property, its extensive grounds, and the luxurious amenities it offers. The direct access to the river and the proximity to city life add significant value to this unique listing.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu dun parc de 8000m2 environ avec maison damis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails dépoque. 520M2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles deau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison damis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à létage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre damis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir --

This magnificent property has been completely renovated while still retaining its original splendor. The master house, spanning approximately 340m², features a grand entrance hallway, a study, a living room, a dining room, a bedroom, and a bathroom on the ground floor. Upstairs, there is a spacious landing, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a dressing room. The attic, which is insulated and can be converted, adds even more potential to the property.

The high-quality renovation marries modern comforts with the charm of yesteryear, with modern bathrooms, double glazing, a new roof, and connection to the mains drainage system. The property is set within a landscaped park of 1.3 hectares, where you will find a guest house of around 75m², also renovated, with its own entrance, workshop, well, and heated swimming pool. Tucked away at the end of a driveway lined with cedar trees, the property is located on the outskirts of a picturesque village, just 10 minutes from Bergerac. This is a must-see property that offers the perfect blend of historic elegance and contemporary luxury.

As for the price, at 997,975, this property reflects its exceptional quality, prime location, and extensive features. It is a unique and prestigious investment opportunity that promises a high standard of living in a beautiful setting.

Somptueuse propriété entièrement rénovée ayant conservé toute sa splendeur de lépoque. La maison de maitre denviron 340m² propose une entrée traversante, un bureau, un salon, une salle-à-manger, une chambre, et une salle deau au rez-de-chaussée. A létage grand palier, 4 chambres, 3 salles deau et un dressing. Grenier isolé et aménageable. Rénovation de qualité ajoutant le confort moderne au charme dantan (pièces deau modernes, double vitrage, tout-à-légout, toiture neuve). Dans le parc paysagé de 1,3ha se trouve une maison damis denviron 75m² également rénovée avec une entrée indépendante, un atelier, puit et une piscine chauffée. Nichée au bout dune allée bordée de cèdres, la propriété se trouve à lorée dun bourg pittoresque à 10 minutes de Bergerac. A voir absolument!

Come discover this 175m2 house in very good condition located within walking distance of the center of Bergerac yet peacefully situated with a garden and covered swimming pool. This property offers many advantages including a charming living room with a bay window overlooking the garden and fireplace, 4 bedrooms, an office, 2 bathrooms, a 32m2 dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room, a garage, numerous healthy cellars, a quiet and flowery garden, a covered and heated swimming pool, and a summer kitchen. The property also features a well with a pump for irrigation.

The price of this property is 395,000€, including agency fees, which amount to 3.95% of the property price without fees. The price without fees is 380,000€. Please note that information regarding any risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a great deal of amenities and is priced competitively for the market in Bergerac. Don't hesitate to contact me with any questions or to schedule a viewing.

Venez découvrir cette maison de 175m2 en très bon état située à pied du centre de Bergerac mais au calme avec jardin et piscine couverte.De nombreux avantages: salon charmant avec baie vitrée sur le jardin et insert, 4 chambres, un bureau, 2 salles deau, une salle à manger de 32m2, une cuisine équipée, une buanderie, un garage, de nombreuses caves saines, jardin au calme et fleuri, piscine couverte et chauffée, cuisine dété.Puits avec pompe.Des questions? Contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7313Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.95% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Reference 5522ODe: An Attractive Rental Investment. Discover this ideally located building close to the Notre-Dame church, offering excellent rental potential. Comprising three apartments, two of which are already rented, this property presents a rare opportunity for savvy investors. Building Composition: - First Floor: A T3 apartment of 57.31 m² featuring a living room with kitchenette, a shower room with toilet, and two bedrooms. Currently vacant, it is available for rent at the appealing price of 490 + 20 in charges. - Second Floor: A T2 bis apartment of 57.84 m² with a living room and kitchenette, a shower room with toilet, a bedroom with dressing area, and a 7 m² balcony. Already rented since [date], at the rate of 517.49 + 20 in charges. - Third Floor: A T2 apartment of 48.10 m² comprising an entrance, a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. Rented since [date], at the rate of 248.66 + 20 in charges. Key Features: - Prime Location: Just steps away from Notre-Dame church and local amenities. - Attractive Yield: A property that is already largely rented, ensuring regular income. - Optimized Management: Management taken care of for maximum peace of mind. This beautiful building is a solid investment for long-term gain. Don't miss this opportunity!

Référence 5522ODe : Un investissement locatif attrayant Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité de léglise Notre-Dame, offrant un excellent potentiel locatif. Composé de trois appartements, dont deux déjà loués, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Composition de limmeuble : - 1er étage :  Appartement T3 de 57,31 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle deau avec Wc et deux chambres.  Actuellement libre, il est proposé à la location dans notre agence au prix attractif de 490 + 20 de charges . - 2ème étage :  Appartement T2 bis de 57,84 m² avec séjour et coin cuisine, une salle deau avec Wc, une chambre avec dressing et un balcon de 7 m².  Déjà loué depuis le , au tarif de 517,49 + 20 de charges . - 3ème étage :  Appartement T2 de 48,10 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, ainsi quune salle de bain avec Wc.  Loué depuis le , au tarif de 248,66 + 20 de charges . Points forts : - Localisation privilégiée : à deux pas de léglise Notre-Dame et des commodités. - Rentabilité intéressante : un bien déjà en grande partie loué, garantissant des revenus réguliers. - Gestion optimisée : suivi par notre organisme de gestion locative pour une tranquillité maximale. Ce bel immeuble est une valeur sûre pour un investissement pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. (6.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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