Ref. 2824 - North Burgundy - Varzy, just steps away from shops and schools, located in a quiet neighborhood. This charming independent house is built on a basement and features a garage, hallway, office, laundry room, and pantry. 

On the ground floor, you will find a large tiled entrance of 10 sqm with storage, a 5 sqm conservatory, a 12 sqm kitchen, a tiled 33 sqm living room, a 14 sqm bedroom with parquet flooring, two 11 sqm bedrooms with closets, a toilet, and a 6 sqm shower room with toilet. 

The property features mains drainage, electric heating, double glazing, and an underground rainwater collection tank of 4,500 liters. 

All of this is situated on a landscaped and enclosed plot of 1,509 sqm. 

In terms of price, this property is fairly priced at 149,000 considering its location, amenities, and the size of the land. It offers a comfortable and spacious living space with potential for further customization.

Réf. 2824 – Bourgogne Nord – Varzy, à deux pas des commerces, écoles, situé dans un quartier calme, joli pavillon indépendant élevé sur sous-sol, garage, dégagement, bureau, buanderie, cellier. Au rez-de-chaussée, grande entrée carrelée 10 m² avec rangements, serre 5 m², cuisine 12 m², séjour carrelé 33 m², une chambre 14 m², parquet, deux chambres de 11 m², placard, Wc, salle deau-WC 6 m².Assainissement tout à légout, chauffage électrique, double vitrage, récupérateur enterré deau de pluie de 4 500 litres.Lensemble sur 1 509 m² de terrain paysagé, clos.Honoraires agence à la charge du vendeur.

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Ref. 2868 - Northern Burgundy - Just a few kilometers from Varzy - Explore this charming 167 sqm house, located on a 679 sqm plot in a peaceful environment. Recently renovated with high-quality materials, combining the charm of the old (beams, stones) with modernity. 

This 167 sqm living space house stands out for its charm and large volumes. The entrance is through a 19 sqm corridor, which leads to a first 10 sqm bedroom, a laundry room, a bathroom, and a separate toilet. The heart of the house is in a spacious 50 sqm living room, which includes an open kitchen, a dining-living room space. This room, enhanced by a wood stove, has direct access to a terrace and a utility room. 

Upstairs, a landing converted into an office. An 11 sqm hallway leads to several rooms: a 5 sqm bathroom, a toilet, and three bedrooms. The first one measures 10.20 sqm, the second bedroom has an area of 9.85 sqm. Finally, the third bedroom, the most spacious, is 21 sqm. The stone walls and exposed beam give it a lot of character. 

A separate outbuilding, including a 14 sqm shed, is located next to the house. The house is equipped with double glazed windows, a septic tank system (eco-friendly), and a heating system combining electric radiators and a wood stove. It also has a 25 sqm terrace and a beautiful garden. Ready to move in and located in a quiet environment. 

In terms of pricing, the property is well-priced considering the size of the house, the quality of the renovation, the peaceful location, and the added benefits such as the outbuilding, terrace, and garden. It presents a great opportunity for buyers looking for a characterful home in a tranquil setting.

Réf. 2868 – Bourgogne Nord – A quelques kilomètres de Varzy – Découvrez cette jolie maison de 167 m² habitables, située sur un terrain de 679 m² dans un environnement paisible. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, alliant le charme de lancien (poutres, pierres) à la modernité.Cette maison dhabitation, dune surface habitable de 167 m², se distingue par son charme et ses grands volumes. LEntrée se fait par un couloir de 19 m², qui dessert une première chambre de 10 m², une buanderie, ainsi quune salle de bains et dun Wc séparé. Le cœur de la maison se situe dans une vaste pièce de vie de 50 m², qui regroupe une cuisine ouverte, un espace salle à manger-salon. Cette pièce, agrémentée dun poêle à bois, dun accès direct à une terrasse et dune arrière-cuisine.À létage, un palier aménagé en bureau. Un couloir de 11 m² dessert plusieurs pièces : une salle deau de 5 m², un Wc, ainsi que trois chambres. La première mesure 10,20 m², la seconde chambre dune superficie de 9,85 m². Enfin, la troisième chambre, la plus spacieuse de 21 m². Les murs en pierre et la charpente apparente lui confèrent beaucoup de cachet.À la suite de la maison se trouve une dépendance, comprenant une remise de 14 m².Les caractéristiques de cette maison sont nombreuses : elle est équipée de fenêtres en double vitrage, dun système dassainissement par fosse toutes eaux (écoflo), et dun chauffage combinant convecteurs électriques et poêle à bois. La maison dispose également dune terrasse de 25 m² et dun beau jardin. Habitable de suite et située dans un environnement calme.Honoraires agence à la charge du vendeur.

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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