Exclusively located just 200m from the beaches and activities of Lake Settons in a hidden paradise, this exceptional house is the perfect retreat away from the tourist crowds. Ideal for outdoor vacations with activities for the whole family just steps from your door.

The exterior of the property features a beautiful forested plot with mature trees and a garage perfect for storing your fishing boat or kayaks. The sunny south and west-facing terrace at the front of the house is perfect for soaking up the sun, while the gently sloping garden leads down towards the lake.

Inside, the house boasts a kitchen/dining area, with a fully equipped kitchen and a spacious living/dining room with plenty of windows and direct access to the terrace. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom, with the master bedroom opening onto a rooftop terrace with stunning views of the garden.

Additional features include double glazed wooden windows, central gas heating, and a wood stove. The property is free from electrical anomalies, lead, and asbestos, with the individual sanitation diagnosis pending.

Priced at 186,000, this rare find is sure to attract attention and receive offers quickly due to its unique location and charming features.

En exclusivité, cette maison exceptionnelle se situe à 200m des plages et activités du Lac des Settons dans un coin de paradis, cachée du monde, retirée de la route touristique. Maison idéale pour les vacances en plein air avec des activités pour toute la famille à quelque pas de votre porte.Les extérieurs:Vous arrivez par un petit chemin dans une belle parcelle de forêt. Le terrain a de beaux arbres et un garage idéal pour stocker votre bateau de pêche ou kayaks. Devant la maison il y a une terrasse ensoleillée exposée sud et ouest. Le jardin est légèrement en pente et descend vers le lac.La maison offre : entrée dans la cuisine/séjour. La cuisine (10m2) est équipée avec réfrigérateur, congélateur et plaques de cuisson. Le séjour/salle à manger (32m2) a de nombreuses fenêtres et portes donnant directement sur la terrasse. Derrière la salle à manger se trouve un dégagement avec petite buanderie, salle deau avec wc et porte sur larrière de la maison. Sur le premier étage se trouve un Wc avec lavabo, deux chambres de 12 et 8m2 et une chambre de 11m2 avec dressing de 10m2, donnant sur la terrasse de toit de 10m2 (exposée sud ouest, vue sur le jardin).Les autres atouts:Fenêtres double vitrage boisChauffage central au GazPoêle à boisPas danomalies délectricité, pas de plomb, pas damiante.Nous attendons le diagnostic assainissement individuel.Ce bien, rare sur le marché, sera très rapidement sous offre!

3 bedrooms other for sale in Moux-en-Morvan, France

Come discover this exceptional property of over 32,000m² in one piece, without vis-à-vis, surrounded by meadows and forests, in a peaceful hamlet of a few houses near Lake Des Settons. A mid-level balcony gives you access to a superb kitchen, a spacious veranda, a cozy living room with fireplace, a laundry room, and a toilet. Upstairs, a living room, two bedrooms, a hallway with closets, a bathroom, a separate toilet, a master suite with shower and toilet, and a French door leading to the terraces at the back of the house. 

The ground floor is equipped with two large offices, a room with a water point, and the boiler room for oil central heating. The wing of the house consists of a small independent office with its floor, a garage with a mezzanine, and a workshop. Two beautiful arched cellars in the basement. A well at the front of the house. An awning at the entrance of the property that can serve as a second garage. The sanitation is no longer up to standard. The fees are the responsibility of the seller. 

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, the peaceful surroundings, and the amenities offered, the price of 445,000 seems reasonable. However, it is important to note that the sanitation may require some updating, which could potentially impact the overall value of the property. It would be advisable to have a professional inspection done to ensure that the property is in good condition and to determine if any additional investments will be required.

Venez découvrir cette exceptionnelle propriété de plus de 32 000m² dun seul tenant, sans vis à vis, entouré par les prés et les forets, dans un hameau paisible de quelques maisons proche du Lac Des Settons.Un balcon à mi hauteur vous donne accès à une superbe cuisine, à une vaste véranda, un chaleureux salon avec cheminée, une buanderie un Wc.A létage, un salon, deux chambres, un couloir avec des placards, une salle deau, un Wc séparé, une suite parentale avec douche et Wc et une porte fenêtre donnant accès aux terrasses à larrière de la maison.Le rez de chaussée, est équipé des deux vastes bureaux, une pièce avec point deau et la chaufferie pour le chauffage central fioul.Laile de la maison est composée dun petit bureau indépendant avec son étage, un garage avec mezzanine et un atelier.Deux belles caves voutée en sous sol.Un puits à lavant de la maison.Un auvent à lentrée de la propriété pouvant servir de second garage.Lassainissement nest plus aux normes.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 656 039 - Greffe de Nevers) Vincent Descloix Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868144)

3 bedrooms other for sale in Moux-en-Morvan, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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