We are pleased to present this exclusive and beautiful detached architect-designed house of 165m2, carefully offered by Jocelyne and Pascal Egloff. Ideally located on a spacious plot of over 18 acres, this residence located in Viviers sur Chiers, a charming village just 10 kilometers from Lexy, offers an exceptional living environment.

This property stands out for its quality features and optimal layout. You will be charmed from the moment you enter by the bright atmosphere that emanates, especially in the living room of approximately 40m2, which benefits from direct access to the terrace and garden, as well as the adjoining mezzanine space of approximately 36m2.

The fully equipped kitchen, separated from the living room by an elegant glass partition, offers a convivial space for family meals. A fireplace area with insert, equipped with a double evacuation blower, adds a warm touch to this home.

The house also includes four beautiful bedrooms, one with a floor area of 21m2, as well as a modifiable space that can be converted into a dressing room or bathroom according to your needs. A complete bathroom with shower, bathtub, vanity unit, towel warmer and toilet area, as well as a second separate toilet, complete this ensemble.

For your daily comfort, a laundry room, a workshop, a large versatile room, a cellar, and a pantry are at your disposal. Two garages with motorized doors, integrated into the house, ensure secure parking.

This residence also benefits from double glazing with motorized and centralized shutters, a recently renovated facade, and a water softener. The partially fenced and landscaped plot offers a peaceful and green living environment. This atypical house is full of charm and is ideally located close to nature, as well as the Belgian and Luxembourgish borders.

Do not miss this exceptional opportunity to discover this unique property. Contact us now for a visit! The agency fees are at the seller's expense.

In terms of the price of the property, at 465000, it seems to be a fair value considering the size of the house, the quality features, and the spacious plot it sits on. The location in Viviers sur Chiers, close to nature and borders, adds to the appeal of this property for potential buyers looking for a peaceful and convenient living environment.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison individuelle darchitecte de 165m2, soigneusement proposée par Jocelyne et Pascal Egloff. Idéalement implantée sur un vaste terrain de plus de 18 ares, cette résidence située à Viviers sur Chiers, un charmant village à seulement 10 kilomètres de Lexy, offre un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Vous serez séduit dès lentrée par lambiance lumineuse qui se dégage, notamment dans la pièce à vivre denviron 40m2, bénéficiant dun accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que par lespace mezzanine attenant de 36m2 environ.La cuisine, entièrement équipée et séparée du séjour par une élégante verrière, offre un espace convivial pour les repas en famille. Un coin feu avec insert, doté dune soufflerie à double évacuation, ajoute une touche chaleureuse à cette demeure.La maison comprend également quatre belles chambres, dont une dune surface au sol de 21m2, ainsi quun espace modulable pouvant être aménagé en dressing ou salle deau selon vos besoins. Une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et espace toilettes, ainsi quun deuxième Wc séparé, viennent compléter cet ensemble.Pour votre confort quotidien, une buanderie, un atelier, une grande pièce polyvalente, une cave et un cellier sont à votre disposition. Deux garages avec portes motorisées, intégrés à la maison, assurent un stationnement sécurisé.Cette résidence bénéficie également du double vitrage avec volets motorisés et centralisés, une façade récemment rénovée et un adoucisseur deau.Le terrain, en partie clôturé, est aménagé et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située à proximité de la nature, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir cette propriété unique. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jocelyne Et Pascal Egloff Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°528 844 038 Greffe de Briey) (réf. 558851 )

4 bedrooms house for sale in Viviers-sur-Chiers, France

Located in Viviers-sur-Chiers, just a short distance from Longwy, this charming 150 m² house offers 3 bedrooms, a garage, and a 100 m² hangar, all situated on a 12-acre plot. The property is ideally positioned near the Luxembourg and Belgian borders, only 10 minutes away from Longwy and Longuyon.

Upon entering, you are greeted with a bright hallway leading to a convenient laundry space, a versatile bedroom or office, a guest toilet with a washbasin, and direct access to the garage and spacious hangar, perfect for storage or professional projects.

The upper level features a welcoming living area with a modern, fully equipped open kitchen that flows into a 32 m² living room, providing access to a lovely terrace and outdoor space. Additionally, a comfortable master bedroom with an en-suite bathroom completes this floor.

On the second floor, you will find a third bedroom under the roof, along with a bathroom with a bathtub and toilet. The house is equipped with modern amenities such as a new kitchen, water softener, efficient heating with reversible air conditioning, wood stove, 200-liter water heater, central sewage system, tiled floors, and parquet flooring in the bedrooms, as well as a VMC system for optimal ventilation.

This property offers an ideal living environment for families or cross-border commuters, complete with modern comfort and beautiful outdoor spaces. Don't miss out on this opportunity to move into a tastefully renovated house with no work required!

The price of 349900 for this property in Viviers-sur-Chiers reflects its value, location, and the quality of renovations done. It is a competitive price in the current market and offers great potential for both residential living and investment purposes.

Prox Longwy à Viviers-sur-Chiers : Maison 150 m² avec 3 chambres, garage et hangar de 100 m², sur terrain de 12 aresIdéalement située à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, à seulement 10 minutes de Longwy et Longuyon, cette charmante maison de 150 m² rénovée avec goût vous attend !Une maison spacieuse et moderne sans travaux à prévoir :Dès lentrée, un hall lumineux dessert :Un espace buanderie pratiqueUne chambre ou un bureau polyvalentUne toilette avec lave-mainsUn accès direct au garage et à un grand hangar de 100 m², idéal pour le rangement ou les projets professionnels.À létage :Profitez dun espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte moderne , entièrement équipée, qui souvre sur un salon de 32 m² et donne accès à une belle terrasse et aux extérieurs. Une chambre parentale de 23 m² avec salle de bain attenante tout confort complet à cet étage.Au 2e étage :Vous trouverez une troisième chambre de 15 m² sous les toits ainsi quune salle de bain avec baignoire et toilettes .Équipements modernes :Cuisine équipée neuveAdoucisseur deauChauffage performant avec climatisation réversible et convecteursPoêle à bois pour des soirées chaleureusesBallon deau chaude de 200 litresAssainissement collectifSols en carrelage et parquet dans les chambresVMC pour une ventilation optimaleCette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les frontaliers, avec tout le confort moderne et de beaux espaces extérieurs. Ne laissez pas cette opportunité !Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir !!!!!VENEZ Visiter Sans Tarder !!!!Contactez votre agent Casaneden France. Casaneden France Mr Saidoun Farid. En semaine jusquà 20h, (dimanche permanence téléphonique de 15h à 18h). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Saidoun Farid. Agent commercial indépendant immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro :

3 bedrooms house for sale in Viviers-sur-Chiers, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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