Exclusively, a charming estate signed Espaces Atypiques! Located halfway between Nantes and La Roche-sur-Yon, just 5-10 minutes from the amenities of Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay and Vieillevigne, this paradise for nature and horse lovers consists of three buildings and stretches over nearly twelve hectares. As you arrive on the property, through a beautiful driveway lined with fields where the owners' horses graze, the magic takes over. The perspectives are harmonious, alleys, bridges, stone buildings, terraces, lush vegetation, and a river offer a splendid first tableau. 

The main house, built in local stone and carefully renovated, reveals approximately 215 m² of living space. The centerpiece, the living room, equipped with an Invicta wood stove and a huge bay window, opens onto the landscaped park and the river, offering a soothing and rare view. A second living room with a fireplace also faces the view through its large bay window overlooking the bucolic terrace. Between these two volumes, the fitted and functional kitchen and the utility room are located. On the ground floor, the first night area offers three bedrooms, two of which have ensuite bathrooms and private toilets. One of the bedrooms, with a generous surface area, has independent access to the outside. The second night area upstairs is fitted with a lovely master suite with a dressing room and a bathroom. Close to this house, a cellar reserves its surprises.

The second house, an old stable with a living area of 70m², just a stone's throw from the main house, has been rehabilitated to become a cozy and comfortable home. It offers a living room with fitted kitchen and wood stove, a utility room, two bedrooms, a bathroom, and two toilets. All on a terrace overlooking the pool. The new, heated, and secure pool, along with its travertine terrace, enjoys a relaxing green setting where landscaped and natural spaces blend together. 

The annex, a perfectly maintained shed of approximately 120 m2, offers a double garage, two fitted workshops, a lean-to, a washing pad, and a chicken coop. An attached carport allows for parking a camper or other large vehicles, while several parking areas facilitate the maneuvering of large vehicles. In addition to the possibility of operating as a bed and breakfast or holiday rentals, this real estate complex features leisure equestrian facilities allowing for the accommodation of your horses or riders and their mounts in boarding: arena, round pen, tack room (with water, electricity, and sanitary facilities), boxes, fenced and electrified fields with shelters, and trails for safe gallops!

Not to mention, a fish-stocked pond and a few rows of vineyards adorn the park. This unique real estate ensemble will charm enthusiasts of rare properties with its peaceful setting in the heart of a prized and dynamic region. The price of 1090000 for this property reflects its exceptional features, versatile opportunities for use, and the vast amount of land and amenities available. It truly presents a once-in-a-lifetime opportunity for those seeking a luxurious retreat with endless possibilities for enjoyment and relaxation in a picturesque and vibrant setting.

En exclusivité, un domaine de charme signé Espaces Atypiques!A mi-chemin entre Nantes et la Roche-sur-Yon, à seulement 5-10 minutes des commodités de Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay et Vieillevigne, ce paradis pour les amoureux de nature et déquitation est composé de trois bâtisses et sétend sur près de douze hectares. Dès larrivée sur la propriété, par une belle allée bordée de prés où séjournent les équidés des propriétaires, la magie opère. Les perspectives sont harmonieuses, allées, ponts, bâtisses en pierres, terrasses, végétation luxuriante et rivière offrent un premier tableau splendide. La maison principale, construite en pierre locale et soigneusement rénovée, dévoile environ 215 m² despaces de vie. En pièce maîtresse, le séjour, équipé dun poêle à bois Invicta et dune immense baie vitrée, souvre sur le parc paysager et la rivière, offrant une vue apaisante et rare. Un deuxième salon avec cheminée est lui aussi tourné vers la vue grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse bucolique. Entre ces deux volumes, prend place la cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que larrière-cuisine. De plain-pied toujours, le premier espace nuit propose trois chambres dont deux avec salle deau et Wc privatifs. Lune des chambres, dune surface généreuse, bénéficie dun accès indépendant vers lextérieur. Le deuxième espace nuit à létage est aménagé dune jolie suite parentale avec dressing et salle de bain. A proximité de cette maison, une cave réserve ses surprises.La maison secondaire, ancienne écurie dune surface habitable de 70m², à deux pas de la maison principale, a été réhabilitée pour devenir une maison coquette et confortable. Elle propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle deau et deux Wc. Le tout sur terrasse tournée vers la piscine. La piscine neuve, chauffée et sécurisée, ainsi que sa plage en travertin profite dun cadre verdoyant des plus relaxants où espaces paysagers et naturels se mêlent. Lannexe, hangar parfaitement entretenu de 120 m2 environ, propose un garage double, deux ateliers aménagés, un appentis, une dalle de lavage et un poulailler. Un carport attenant permet de stationner un camping-car ou dautres véhicules de grande taille, tandis que plusieurs aires de stationnement facilitent les manoeuvres de véhicules imposants.En plus de la possibilité de faire chambres dhôtes ou gîtes, cet ensemble immobilier est doté dune installation équestre de loisir permettant laccueil de vos chevaux ou de cavaliers et leurs montures en pension : carrière, rond de longe, sellerie (avec eau, électricité et sanitaire), box, prés clôturés et électrifiés avec abris et sentiers pour des grands galops en toute sécurité ! Ce nest pas terminé, un étang poissonneux et quelques rangées de vignes agrémentent le parc. Cet ensemble immobilier singulier séduira les amateurs de propriétés rares par son cadre paisible au coeur dune région prisée et dynamique.Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Marjorie Fioleau (Ei) Agent Commercial Rsac 901 088 591 NANTESCLASSE Energie : D / Classe Climat : D .Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3280 euros et 4510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Vieillevigne, France

Exclusive Listing: Beautifully updated house Located in Vieillevigne

This stunning modern home has been completely renovated and is ready for you to move right in. The spacious open-plan living area is perfect for entertaining, and with 3 bedrooms, a laundry room, separate toilet, and bathroom, there is plenty of space for the whole family. 

Outside, you'll find a covered terrace and an outbuilding, perfect for storage or as a workshop. The fully fenced yard features an electric gate and video entry system for added security.

This home is equipped with a reversible air source heat pump for efficient heating and cooling. The individual sanitation system ensures a clean and environmentally-friendly waste disposal solution.

With its high energy efficiency rating, this property is sure to save you money on utility bills. And with the option for a 360° virtual tour, you can explore every inch of this home from the comfort of your own couch.

The price of this property is 250,000, which includes agency fees. Considering all the updates and amenities this home offers, this is truly a great value. Don't miss out on the opportunity to make this stunning property your new home.

En Exclusivite : Superbe maison mise aux gouts du jour Située à VIEILLEVIGNEPosez vos valises !!!Maison Moderne sans aucun travaux à prévoir composée dune grande pièce de vie , 3 chambres, Buanderie/Arrière cuisine, Wc séparé de la salle d eauTerrasse couverte et dépendanceLe terrain est clos avec portail electrique et visiophoneMode de chauffage : Pac réversibleAssainissement indivuduel Maison Très bien classée C/AVisite virtuelle 360° possibleSAS Revo Immo - Tetaud Géraldine Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac La Roche-Sur-Yon 881 559 991 Honoraires : 4,17 % Ttc inclus charge acquéreur (240 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Vieillevigne, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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