Exclusive property in Vallet, approximately 110m2, located in a quiet area on a beautiful plot with no overlooked neighbors. Just 3 minutes from Chapelle Heulin and 5 minutes from the center of Vallet. 

Upon entering, you will find a bright living room with double exposure and a fireplace, followed by a fully equipped kitchen and a spacious dining room with a seamless indoor-outdoor effect thanks to its large windows with triple exposure overlooking the garden. 

The sleeping area consists of 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. In addition to the main living spaces, the property also includes an workshop, a laundry room, a cellar, a garage with an electric door, outbuildings, and a large covered patio attached to the house. 

Some highlights of this property include double glazed windows, electric shutters, centralized vacuum system, water filtration system for the well, underfloor heating, insulating brick G9 perimeter insulation, and a peaceful and private location with no adjoining neighbors. 

As for the price, at 311,000, this property offers great value for its size, amenities, and location. Contact me for more information, available 6 days a week.

44330 VALLET Exclusivité Maison denv.110m2 au calme, évolutive, sur une belle parcelle, aucun vis à vis, au calme, et à 3 mn de la Chapelle Heulin et à 5 minute du centre de Vallet En poussant la porte, lentrée vous mène au lumineux salon (double exposition-cheminée), ensuite la cuisine équipée et aménagée et enfin la spacieuse salle à manger avec un effet dedans-dehors avec ses grandes baies(triple exposition) donnant sur le jardin Coté nuit-3 chambres, la salle de bain et le Wc séparé Pour compléter cette maison, pour les amateurs despaces ou bricoleurs, un atelier, une lingerie, une cave et la garage(porte électrique), des dépendances et un grand préau(attenant à la maison) Ses atouts double vitrage-volets électriques-aspiration centralisée- filtration pour leau du puit(autonome)-chauffage par le sol-Isolation en périphérie(Brique G9 isolante)-au calme-aucun vis à vis-pas de mitoyenneté-bus scolaires Pour toutes infos supplémentaires-Contactez moi Dispo 6 jours sur 7

3 bedrooms house for sale in Vallet, France

Located between the charming towns of Vallet and Le Pallet, this family property in the heart of the vineyards offers comfort and historical authenticity. Renovated with care and refinement, the spacious ground floor features large living and dining areas with exposed beams, remarkable fireplaces, a functional kitchen equipped with a professional cooking range, and a conservatory/winter garden. The unique layout offers potential for various uses such as home offices, guest rooms, or a charming cottage themed around vineyard tours and the Hellfest music festival.

Upstairs, you will find five large bedrooms including a master suite and a junior suite, a spacious shower room, and a generous space for a home office or library. All windows have been replaced, ensuring energy efficiency and comfort throughout the seasons.

Outside, the property boasts a beautiful heated swimming pool, a pool house with a bar, and a convenient outdoor WC and shower. The gated entrance provides ample parking space. The property is conveniently located within a five-minute drive to schools and shops, with the Pallet train station offering easy access to Nantes and the Atlantic coast. School bus service is available in the hamlet.

With its blend of historic charm and modern amenities, this property is a true gem waiting to be discovered. 

As for the price of 849,000, it seems reasonable for a property with such unique features, spacious living areas, and a convenient location near amenities and transportation. Buyers looking for a combination of history, comfort, and potential for different uses will find great value in this property.

Cest en petite campagne, au milieu du vignoble, entre les bourgs de Vallet et du Pallet que vous trouverez cette propriété familiale de grand confort, dont les marqueurs historiques et lauthenticité ont été préservés et valorisés par les propriétaires.Rénovée avec soin et raffinement, elle offre un volume remarquable dans une ambiance appropriée empreinte de grande sérénité.Le rez-de-chaussée sétend sur plus de 160 m2 :Des grandes pièces à vivre et à recevoir, avec poutres apparentes, cheminées remarquables, une cuisine fonctionnelle équipée dun piano de cuisson digne des plus grands chefs, une véranda/jardin dhiver. Des volumes singuliers et beaucoup de potentiel pour cet espace modulable en fonction de vos besoin (professions libérales, télétravail, chambre dhôtes ou gîte de charme avec le voyage dans le vignoble et le Hellfest.A létage :Cinq grandes chambres dont une master-room parentale et une suite junior, une salle de douche spacieuse et un grand espace pour un bureau ou bibliothèque.Toutes les menuiseries ont été changées.Dehors, cest une invitation au plaisir et à la détente :Une très jolie piscine chauffée, un pool house avec bar et une pièce deau (wc et douche), agrémentent les atours de cette belle ambassadrice de charme.Beaucoup de places pour stationner, portail électrique.Ecoles et commerces à cinq minutes en voiture, gare du Pallet pour retrouver Nantes ou la côte atlantique à cinq minutes, ramassage scolaire dans le hameau.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (Ei) Agent Commercial Rsac 901 088 591 NANTESCLASSE Energie : C / Classe Climat : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3260 euros et 4460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Vallet, France

Property in the midst of vineyards, in the heart of Vallet, just half an hour from Nantes. This unique residence, built by an architect in 1971, is nestled in the lush park of over a hectare. With a living area of 372 sqm spread between two distinct buildings, this residence offers an incomparable living environment.

Upon entering, a spacious hall opens onto an impressive living room, featuring a cathedral ceiling, a fireplace, and a dining area that opens into a winter garden adjacent to the fitted kitchen. The bay windows illuminate the space and offer breathtaking views of the park. A mezzanine converted into an office gives access to a master suite with its own bathroom.

In the left wing of the property are the bedrooms, each with its own storage, access to the terrace, and the garden. The right wing of the house houses the pantry, laundry room, and a carport for two cars.

A second house, built in 1980, adds a Mediterranean touch to the property. With its 100sqm, it opens entirely onto a natural stone terrace and its generously sized heated pool. This summer house includes a bright living room with fireplace, an open kitchen, a large bathroom with sauna, and a small shower room.

The richly wooded park is the icing on the cake of this exceptional property. A true haven of peace for those seeking space, nature, and tranquility.

As for the price, given the unique features, the size of the property, and its prime location, the asking price of 780,000 seems reasonable and reflective of the value this property offers. Properties of this calibre and with such extensive grounds are rare to find, making this a great opportunity for someone looking for a prestigious and luxurious home in Vallet.

Propriété en plein vignoble, au coeur de Vallet, à seulement une demi-heure de Nantes. Cette demeure unique, construite par un architecte en 1971, se cache au coeur dun parc luxuriant de plus dun hectare. Avec une superficie habitable de 372 m² répartie entre deux constructions distinctes, cette résidence offre un cadre de vie incomparable.Dès lentrée, un hall spacieux débouche sur une pièce de vie impressionnante, dotée dun plafond cathédrale, dune cheminée et dun espace salle à manger qui souvre sur un jardin dhiver attenant à la cuisine équipée. Les baies vitrées illuminent lespace et offrent une vue imprenable sur le parc. Une mezzanine aménagée en bureau donne accès à une suite parentale avec sa propre salle de bain.Dans laile gauche de la propriété se trouvent les chambres, chacune avec ses propres rangements, un accès à la terrasse et au jardin. Laile droite de la maison abrite le cellier, la buanderie et un préau pouvant accueillir deux voitures.Une seconde maison, construite en 1980, ajoute une touche méditerranéenne à la propriété. Avec ses 100m², elle souvre entièrement sur une terrasse en pierre naturelle et sa piscine chauffée aux dimensions généreuses. Cette maison dété comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande salle de bain avec sauna et une petite salle deau.Le parc, richement arboré, est la cerise sur le gâteau de cette propriété dexception. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (Ei) Agent Commercial Rsac 901 088 591 NANTESCLASSE Energie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 5720 euros et 7 800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Vallet, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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