Located between Saint-Martory (31360) and Saint-Gaudens (31800), this charming single-storey T4 house offers stunning views of the Pyrenees. With approximately 100 m² of living space, it sits on a beautifully landscaped plot of 6,837 m². 

The house features an entrance with storage leading to a spacious 30 m² living room, an open-plan fitted kitchen, three bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. In good overall condition, some minor refurbishment work may be needed. It benefits from individual sanitation, double glazed windows, electric shutters, reversible air conditioning, and ceiling insulation redone in 2017.

Do not miss the opportunity to visit this traditional house, designed for optimal comfort of living. 

As for the price, at 189,700 it is competitive for the area and the features it offers. With a generous plot size and picturesque views, this property has great potential for both personal enjoyment and as an investment.

Entre Saint-Martory (31360) et Saint-Gaudens (31800), découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain pied de type T4 avec une vue sur les Pyrénées. Dune superficie denviron 100 m², elle est implantée sur un terrain arboré, aménagé de paliers de 6 837 m².La maison se compose dune entrée avec rangements menant à un salon spacieux de 30 m², dune cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, dune salle deau, dune buanderie et dun WC.En bon état général, quelques petits travaux de raffraichissement sont à prévoir. Elle dispose dun assainissement indivisuel conforme, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, dune climatisation réversible et dune isolation du plafond refaite en 2017.Ne laissez pas passer loccasion de visiter cette maison traditionnelle, pensée pour un confort de vie optimal.EI Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 5,39 % Ttc inclus charge acquéreur (180 000  hors honoraires) Prix de vente 189 700  Agence Castex Immo - - Plus dinformations sur (réf. )

3 bedrooms house for sale in Saint-Martory, France

The countryside and its tranquility, who doesn't dream of it? Here is a charming property in a remote location, but with all amenities just 5 minutes away. Here you can enjoy a 360 ° view and the nearest neighbor is over 450 meters away. On a plot of 6,700 m², you will find an old farmhouse that has been completely renovated. The roof, electricity, plumbing, wall cladding, floors, etc. On the ground floor, there is a dining room with a fully equipped kitchen (51 m²), a living room (38 m²), a bedroom (19 m²) with a bathroom (11 m²), an office (21 m²), and a separate toilet. This part of the house is heated by underfloor heating (heat pump 2020). Adjacent to the living room, a large artist's workshop awaits you, measuring up to 98 m² with plenty of light and an adjoining bathroom. The attic has been converted into two attic bedrooms with a bathroom in between. And on the same level, an area (± 135 m²) that can be adapted to your needs. Outside, you can enjoy a terrain with terraces (covered) to the south and north, and a large garage of ± 53 m². Some additional technical aspects: usable area ± 420 m², photovoltaic panels, solar water heater, equipped kitchen, and central vacuum. A must-see property, a very beautiful product. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy Class: C/A.

As for the price of this property in Saint-Martory, it is well-priced considering the extensive renovations and modern amenities it offers. The spacious layout, remote location, and breathtaking views make it a desirable property for those seeking tranquility and privacy in a beautiful countryside setting. This property offers a unique opportunity to enjoy a peaceful lifestyle while still being close to necessary amenities.

La campagne et sa tranquillité, qui nen rêve pas ? Voiciune propriété pleine de charme dans un endroit au bout du monde ..., mais avectoutes les commodités à seulement 5 minutes. Ici vous vous profitez dune vue à360 ° et le premier voisin se trouve à plus de 450 mètres. Sur un terrain de6.700 m² on vous présente une ancienne fermette qui a été rénovée entièrement.La toiture, électricité, plomberie, doublage des murs, les sols, etc. AuRez-De-Chaussée on y trouve : une salle-à-manger avec cuisine équipée (51 m²),un salon (38 m²), une chambre (19 m²) avec salle de bains (11 m²), un bureau(21 m²) et un Wc séparé. Cette partie de la maison est chauffée par le sol(pompe à chaleur 2020). Attenant au salon un grand atelier dartiste vousattend, pas moins de 98 m² avec beaucoup de luminosité et une salle deauattenante. Le grenier a été aménagé avec deux chambres mansardées et leur sallede bains au milieu. Et au même niveau une espace (± 135 m²) aménageables à vosbesoins. A lextérieur vous pouvez profiter dun terrain avec des terrasses(couvertes) au sud et au nord et un grand garage de ± 53 m². Quelques aspectstechniques complémentaires : surface utilisable ± 420 m², panneauxphotovoltaïques, cumulus solaire, cuisine équipée et aspirateur central. AVisiter rapidement, très beau produit. Honoraires dagence à la charge duvendeur. Classe Energie : C/A

3 bedrooms house for sale in Saint-Martory, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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