Unique and rare property near Libourne. Discover this exceptional 200m² villa on a 1724m² plot, designed with refinement and elegance, offering all the amenities in a quiet and green environment. Upon entering, you will be charmed by the spacious 90m² living area, consisting of a bright living room and dining room complemented by a wood stove, a well-equipped open kitchen with a central island, an adjoining pantry, a bedroom, a separate toilet, and a 21m² office. The pleasant sleeping area consists of a master suite with a bathroom/separate toilet/dressing room, 2 beautiful bedrooms with built-in wardrobes, and a separate bathroom.

The outdoor space features a large wooden terrace, a pergola, a summer kitchen, a heated pool (9x4), a garden shed, a woodshed, a painting workshop, and a double carport. The location, spaciousness, and numerous features make this property a rare find in the current market.

Thoughts on the price: The asking price of 549,000 may seem high at first glance, but considering the quality of the property, its unique features, and the current market trends in Saint-André-de-Cubzac, this is actually a fair price. The property offers excellent value for money, especially with all the included amenities and the prime location near Libourne. Additionally, the energy efficiency of the villa adds to its long-term value and cost-effectiveness for the homeowner.

Nouveaute Unique Et Rare Proche De Libourne. Découvrez Cette Villa dException 200m² sur une parcelle de 1724m², pensée avec raffinement et élégance avec toutes les commodités, au calme dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit dès lentrée par une vaste pièce de vie 90m², comprenant un salon et une salle à manger lumineuse est harmonieusement complétée par un poêle à bois, une cuisine ouverte bien équipée agrémentée dun îlot central, son cellier attenant, une chambre, toilette séparé, une chambre agencée en bureau 21m². Agréable partie nuit sarticulant dune suite parentale avec salle deau/toilette séparé/dressing, 2 belles chambres avec placards, salle de bains indépendante. Lextérieur bénéficie dune grande terrasse en bois, une pergola, une cuisine dété, une piscine chauffée (9x4), un abri de jardin, un abri bois, un atelier peinture, un carport 2 places. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel !Les - Sous garantie décennale- Pompe à chaleur et Climatisation- Volumes, exposition, luminosité- De plain-pied, distribution fluide et fonctionnelle- Prestations qualitatives- Excellent état- Aller à la gare à piedHonoraires inclus de 3.78% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 2000.00 . Date de réalisation du Dpe : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Are you looking for the charm of a fully renovated stone house? Look no further...This property offers high ceilings, spacious rooms, plenty of natural light thanks to its southwest exposure, a garage, a garden, a master suite, and more. On the ground floor, the living space with its new kitchen spans over 60 sqm. You will also find a 16 sqm bedroom with independent access, the large master bedroom with Italian shower opening onto the terrace, a beautiful modern bathroom, a toilet, and a laundry room. Upstairs, a charming third bedroom of 18 sqm on parquet flooring. 

Outside, there is an 18 sqm garage, a 410 sqm garden, and three lovely southwest-facing terraces that invite you to relax. The house is located in the town center of St Christoly de Blaye, close to schools, shops, and doctors. Less than 20 minutes from St André and 35 minutes from Bordeaux Lac. Don't miss out on this gem! All you have to do is move in. Photos with design suggestions are available, as well as videos or virtual tours upon request. 

Price-wise, this property is listed at 245,000, which is reasonable given its location, size, and the fact that it has been fully renovated with modern amenities. Considering the amenities, location, and overall condition of the property, this price presents a great opportunity for buyers looking for a charming and spacious home in a convenient location.

Vous recherchez le charme dune maison en pierre entièrement rénovée? la voici...Une belle hauteur sous plafond, de lespace, de beaux volumes, une belle luminosité avec son exposition sud ouest, un garage, un jardin, une suite parentale, tout y est, venez poser vos valises!Au rez de chaussée, lespace à vivre avec sa cuisine neuve fait plus de 60 m², vous découvrirez une chambre de 16m² avec son accès indépendant, dans lespace nuit, la grande chambre parentale avec douche italienne qui ouvre sur la terrasse, une belle salle de bain moderne, un wc et une buanderie.A létage, une charmante 3ème chambre de 18m² sur parquet.Côté extérieur, un garage de 18 m², un terrain de 410 m² et trois belles terrasses exposées sud ouest qui vous invite à la détente!La maison est située au centre ville de St Christoly de Blaye, à 2 pas des écoles, de tous les commerces et des médecins.A moins de 20 min de St André.A 35 minutes de Bordeaux lac.Coup de cœur assuré!Vous navez plus quà vous installer...Vous trouverez quelques photos avec propositions daménagement.Vidéos ou visite virtuelle sur demande.Je suis disponible 7/7 jours pour répondre à vos questions. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,52% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°884 355 595 - Greffe de Libourne) Gwladys Misslin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866687)

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

This exceptional property is situated just 45 minutes from Bordeaux and 25 minutes from Saint-André-de-Cubzac, offering a perfect blend of elegance and comfort in a serene countryside setting. It features a grand guesthouse with a total living area of 483 m², comprising 13 rooms, alongside a beautifully renovated stone house spanning 260 m² with 6 rooms. The main house has been meticulously updated to provide a modern lifestyle while maintaining its original charm. Upon entering, you are greeted by a welcoming hall leading to a cozy living room complete with a fireplace, an inviting dining space, and an expansive professional kitchen that transitions seamlessly to a terrace highlighted by a luxurious swimming pool measuring 11x6 meters. The ground floor also includes a master suite with a shower and WC, a separated additional WC, and a seminar room featuring a wood stove, billiard table, kitchen area, and a combined living/dining space. On the first floor, you will find a landing that accesses three bedrooms sharing a common shower room (including WC and two basins), two master suites equipped with en-suite shower rooms, and another master suite featuring a full bathroom with a bath, shower, and double basins. There is also a laundry room, additional WC, and a mezzanine that serves as a library and office area. Additional amenities include a covered area, tennis court, mini-golf, and a 60 m² two-level outbuilding, enhancing the property’s appeal for commercial use. The private residence, a fully restored stone house of 260 m², boasts a spacious and luminous living area with a wood stove, opening onto the garden with an outdoor terrace and above-ground pool. The open-plan living room, dining room, and fully equipped kitchen offer warm and inviting spaces, along with a laundry room, separate WC, and a wine cellar. The upstairs area comprises three generously sized and modern bedrooms with en-suite shower rooms and an additional bathroom equipped with a dressing room, bathtub, shower, and suspended WC. Outside, the property features a garage equipped with a charging station for three cars, a petanque court, and beautifully landscaped grounds comprising 16,000 m². This property benefits from a loyal clientele comprising both individuals and businesses, presenting significant development potential and outstanding profitability. Rarely does such a remarkable estate become available, offering an exceptional setting and strategic location. It is a must-see for those seeking a unique opportunity in the real estate market.

45 Minutes De Bordeaux - 25 Minutes De Saint Andre De CUBZACENSEMBLE Immobilier : Maison Dhotes Dune Surface Habitable De 483 M² 13 Pieces + Une Maison En Pierre Prive Dune Surface Habitable De 260M² 6 Pieces. Lagence Portbail Immobilier De Saint Andre De Cubzac Vous Propose :Vous avez envie dun nouveau projet de vie au sein dun environnement à la Campagne, Elégante Maison Bourgeoise entièrement remise au goût du jour, elle comprend au rez-de-chaussée : Hall dentrée, un chaleureux salon avec cheminée, un espace repas convivial, une grande cuisine professionnelle, donnant sur une terrasse avec piscine (11x6), une suite parentale avec douche/wc/une vasque, wc séparé, dégagement, salle de séminaire avec poêle à bois, table de billard, coin cuisine, salon/salle à manger. Le 1er niveau : Palier qui dessert 3 chambres avec salle deau commune (wc,douche, 2 vasques), 2 suites parentales avec salle deau (douche,wc,2 vasques), 1 suite parentale avec salle de bains (wc,baignoire,2vasques), buanderie, dégagement avec wc séparé, une mezzanine avec coin bibliothèque et bureau. Annexes : Préau, Terrain tennis, mini golf, dépendance 60m² sur 2 niveaux viennent compléter ce bien commercial. Une partie privative pour les propriétaires, Maison en Pierre entièrement rénovée 260m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Un espace de vie avec poêle à bois spacieux et baigné de lumière souvre sur le jardin avec terrasse et piscine hors-sol. Le salon, salle à manger, et cuisine équipée/aménagée sont des espaces accueillants, buanderie, wc séparé, cave à vin, piscine dintérieur chauffée au sel.A létage : Les trois chambres, toutes vastes et confortables offrant un luxe moderne avec les salles deau (douche/wc suspendu/2vasques), ainsi quune salle de bains (dressing, baignoire,douche,wc suspendu). A Lextérieur : Un garage équipé dune borne de recharge pour garer 3 voitures, terrain de pétanque, lensemble du parc clos et arboré dune superfice de 16000m². Clientèle fidélisée (particuliers et entreprises), grand potentiel de développement, excellente rentabilité A Voir très rapidement pour la qualité rare de lensemble immobilier, son cadre exceptionnel et sa situation stratégique. Un Bien Dexception A Visiter Sans Tarder ! Cest avec plaisir, que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite. Nhésitez pas à me !Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 8840.00 et 12030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

This stunning property in Saint-André-de-Cubzac is a must-see for any homebuyer looking for a beautiful and spacious home. With a price of 388500, this property offers fantastic value for money in a desirable location. The house features modern amenities, ample living space, and a charming garden perfect for relaxing or entertaining guests. Don't miss out on the opportunity to own this wonderful property in an up-and-coming area of undefined. Contact us now to schedule a viewing and make this dream home yours.

Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Dpe en cours Nos honoraires : 12 2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

You will fall in love with this stunning character home featuring breathtaking views of the vineyards! It has everything to charm you! The location is perfect, situated in St Gervais, just 2 minutes from Saint-André-de-Cubzac and less than 20 minutes from Bordeaux Lac. Schools, colleges, and shops are all immediately nearby, in a very pleasant and soothing environment. Upon entering, you will appreciate the beautiful decor the kitchen is spacious, modern, and fully equipped. The living room exudes a warm atmosphere with its wood stove and the charm of the fireplace, allowing you to enjoy the terrace with its lovely unobstructed view of the garden and vineyards. On the ground floor, there are also two large bedrooms, including a master suite with a shower room and dressing area, a separate toilet, and storage space. Upstairs, a lovely staircase leads you to a large 24 m2 bedroom, a bathroom, a toilet, a fourth bedroom, and a playroom or office. Outside, relax on the terrace or by the pool while admiring the open views of the vineyards and the beautiful landscaped garden. And that's not all... the house is equipped with solar panels that generate approximately €900 to €1000 per year! There is a carport for two cars, an automatic gate, a spacious garden shed, an alarm system, and fiber optic internet. Come and discover this beautiful property!

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes! elle a tout pour vous séduire!Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant.Dès lentrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée.Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes.Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle deau et dressing, un Wc indépendant et des rangements.A létage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m2, une salle de bain, un Wc, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau.Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré.Et ce nest pas fini....la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an!Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre.....Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7jours.Visite virtuelle possible.Gwladys Misslin Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,49% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°884 355 595 - Greffe de Libourne) Gwladys Misslin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.885581)

Real Estate Ensemble - Bourgeois House - Cottage - Outbuildings - Park - Pool - Winery - Buildable Plot

Located just 10 minutes from Saint André de Cubzac and only 25 minutes from Bordeaux, this Bourgeois House of approximately 285m² spread across 2 levels offers spacious living areas and high ceilings. On the ground floor, a grand entrance leads to a dining room with fireplace, a living room with fireplace, a study, and a large separate and bright kitchen with fireplace, equipped with a pantry, boiler room, bathroom, separate toilet, and attached winery. The entrance also features a beautiful period staircase leading to a landing that provides access to 4 bedrooms (ranging from 30m² to 18m²) and a bathroom/toilet. 

The property is set on a tranquil and enclosed 3650m² park with a pool. Additional features include outbuildings of 130m², a small stone house of 64m² (generating rental income of 700 euros per month), and potential for various projects (cottage, professional services, etc.) due to its ideal location and environment. Close to all amenities (train station, bus, airport), this charming property offers the perfect balance between family life and work. A must-see!

Price: 668,000 - Agency fees included at 2.77% chargeable to the buyer. Energy Class: E, Climate Class: E. Estimated average annual energy expenses for standard use range from 3560.00 to 4870.00, based on 2021 energy prices. Information on risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Ensemble Immobilier - Maison Bourgeoise - Gite - Dependances - Parc - Piscine - Chai - Parcelle CONSTRUCTIBLE10 Minutes de Saint André de Cubzac et seulement 25 Minutes de Bordeaux, LAgence Portbail Immobilier à le plaisir de vous présenter cette Maison Bourgeoise denviron 285m² sur 2 niveaux. Vous profitez de beaux volumes ainsi que dune très belle hauteur sous-plafonds. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui vous donnera accés dun côté à la salle à manger (cheminée), salon avec cheminée, bureau, de lautre côté vous découvrirez une grande cuisine séparée avec cheminée parfaitement équipée/aménagée lumineuse de 30m² disposent dun espace cellier, chaufferie, une salle de bains, wc séparé, chai attenant. En reprenant lentrée vous serez séduit par un magnifique escalier dépoque qui vous ménera vers un palier qui dessert 4 chambres de (30m²à18m²), salle deau/wc. Vous apprécierez le calme et la tranquilité du parc de 3650m² clos et arboré avec piscine. Cet ensemble propose des dépendances 130m², petite maison en pierre 64m² (rapport locatif 700euros par mois). Sa situation géographique et son environnement répondent parfaitement à tout nouveau projet (gîte, profession libérale.....). Proche de tous commerces et toutes commodités (Gare, Ter, Aéroport), cette jolie prropriété est lendroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle. A Visiter sans Tarder !Honoraires inclus de 2.77% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in the dynamic village of Saint-André-de-Cubzac, this townhouse in need of renovation offers generous volumes and plenty of potential. The property features a spacious entrance, a bright living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, 3 large bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a study. There is also a 70m² outbuilding included. Although there is no garden, this property is conveniently situated close to schools and local shops.

The current asking price for this property is 180,000. Considering the potential for renovation and the convenient location, this could be a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in a bustling village. Don't miss out on this chance to transform this property into a stunning residence in a desirable area.

10 Mn St ANDREDans un bourg dynamique avec écoles et commerces de proximité, maison de bourg à rénover offrant des volumes généreux, composée dune vaste entrée, dun spacieux et lumineux séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 grandes chambres, dressing, salle de bain et bureau. Dépendance de 70 m². Pas de jardin.Honoraires inclus de 6.19% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 169 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 6080.00 et 8270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

More properties for you

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

6 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Ubicaciones relacionadas en Francia

Ubicaciones de ventas