A beautiful bourgeois house in Rabastens, bright and with high ceilings, solid wooden floors, traditional tiles, fireplaces, and a grand staircase. This 420m2 property features 6 bedrooms, 2 of which are on the south side, offering plenty of natural light through the large windows. The garden provides a stunning view of the terraces and the Tarn River. Two garages and a huge attic are valuable additions to the property. 

The house requires some renovation work, except for the roof and roof gutters, but it has great potential for those who appreciate historic buildings. The entrance leads to a spacious hallway with an impressive Empire-style staircase. The hallway continues to the front of the property, leading to a large arched glass door. On either side, there are large rooms, including a living room with beautiful French-style panel flooring, moldings, and plenty of natural light. 

To the left, there is a dining room (with a fireplace insert, large window, and tiled floor) or a second living room. The kitchen is spacious enough for comfortable family meals, with a hidden staircase that once led to the second floor where the servants resided. The kitchen features a fireplace, a beautiful terracotta floor, and a small cellar housing the boiler and tank. 

The grand staircase leads to the first floor, with two large bedrooms on either side of the hallway, each with an attached bathroom. Four additional bedrooms and several bathrooms offer plenty of space and flexibility. The attic is in great condition and could potentially be transformed into separate apartments. 

The price of 475,000 for this property in Rabastens reflects its historical charm, spacious layout, and potential for renovation and modernization. The property offers a unique opportunity for buyers who appreciate classic architecture and are willing to invest in restoring this grand estate.

Une maison bourgeoise à Rabastens lumineuse, dotée de plafonds de belle hauteur, des planchers massifs, des tomettes, de cheminées une cage descalier monumentale. Ce sont sur 420m2 hab, 6 chambres au total dont 2 côté sud, baignées de lumière les grandes fenêtres y étant sans doute pour quelque chose. Et puis, le jardin et cette superbe vue sur les terrasses et plus loin le tarn. Les deux garages et limmense grenier sont un vrai plus. Alors, avis aux amateurs des belles bâtisses qui sauront et pourront sy investir car il y a pas mal de travaux à entreprendre mis à part le toit et la zinguerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Vous entrez par un large couloir qui mène sur la majestueuse cage descalier de type Empire semble til. Ce même couloir se prolonge sur la partie avant de la propriété jusquà la grande porte vitrée à petits bois cintrée. De part et dautre, de larges pièces, un salon avec un magnifique parquet à panneaux à la française, des moulures, et beaucoup de lumière du fait de fenêtre toute hauteur. A gauche, la salle à manger (insert dans la cheminée, grande fenêtre, sol en carreaux ciment) ou deuxième salon puisque vous verrez que la cuisine est suffisamment spacieuse pour y déjeuner confortablement en famille ou avec quelques amis. Celle-Ci est légèrement en retrait car au temps jadis, cest le personnel qui était à la tâche et qui devait rester discrètement au service des maîtres. Dailleurs, cest par un escalier dissimulé dans un placard que les domestiques se rendaient au deuxième étage, un vaste grenier où lon voit encore deux loges.. Toujours dans la cuisine, il y avait une cheminée dont il faudra vérifier le conduit. Le sol est en terre cuite est superbe. La petite cave abrite la chaudière et la cuve.Revenons sur nos pas pour nous rendre au premier étage par cet escalier incroyable, des marches larges qui donnent à votre ascension un rythme particulier , et toujours cette lumière. Arrivés sur le palier, côté jardin les deux premières chambres de part et dautre du même couloir que celui que lon retrouve en rez-de-chaussée. Vous imaginez donc leur surface ! de très beaux planchers et pour chacune, une pièce deau associée. Puis 4 autres chambres et plusieurs salles deau ou au moins point deau. Plusieurs entrées, plusieurs possibilités donc. Et enfin, le grenier en très bon état où lon pourrait sans doute imaginer la création dappartements à part entière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

6 bedrooms house for sale in Rabastens, France

Exclusive: A true gem in an unexpected location. You will be touched by the unique yet very comfortable spirit of the place, just like we were. Everything is there, technically speaking, including quality double glazing, central gas heating, a new bathroom, a recently changed liner, and a well. But it is the charm of the different spaces on 3 levels, the garden, the terraces, and the lovely pool that truly stand out. We loved the bright double living room, the large master bedroom with its spacious bathroom, the almost independent space formed by the third bedroom and exquisite bathroom, and the meticulously maintained exterior spaces, some intimate and others more urban. We won't say more, as nothing can replace your own eye and emotions. Price wise, considering all the features and amenities this property offers, the cost of 307,400 is a fair deal.

En Exclusivite : Une véritable pépite dans un endroit inattendu. Autant vous dire que vous devriez comme nous le sommes, touchés par lesprit atypique et pour autant très confortable des lieux. Tout y est, en terme technique et entre autres le double vitrage de qualité, chauffage central au gaz de ville, salle deau neuve, liner changé lannée dernière, un puits. Mais cest surtout le charme avec ces différents espaces sur 3 niveaux, le jardin les terrasses et la jolie piscine. Nous avons adoré le double séjour salon si lumineux, la grande chambre parentale et sa vaste salle de bains, lespace presque indépendant formé par la troisième chambre et salle deau dun goût exquis, les extérieurs très soignés, certains très intimes, dautres plus urbains. On ne vous en dit pas plus, rien ne remplacera votre oeil et vos propres émotions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

3 bedrooms house for sale in Rabastens, France

An old and unique house to renovate entirely or partially, according to your needs and because its layout allows for it. The main part on the ground floor currently consists of two bedrooms, a large room, a small kitchen, and a beautiful living room. Here you will find wooden floors, beautiful large windows to restore, and a large terrace. On the lower floors, four additional rooms on two levels as well as large rooms, spacious areas, and nature, trees, and the sound of water below. Certainly, there will be a lot of work to do, but the result will be amazing, for sure!!

As for the price of 305,000, it is reflective of the potential of the property and the investment required for its renovation. Given the unique features and the location in Rabastens, this property has great value and upside potential for the right buyer willing to put in the effort to restore it to its full glory.

Une maison ancienne et atypique à rénover en tout ou en partie, selon vos besoins et parce que sa configuration le permet. La partie principale en rez-de-chaussée est à ce jour composée de deux chambres, une grande salle, une petite cuisine et un beau salon. Là vous verrez du plancher au sol, de belles et grandes fenêtres à restaurer ainsi quune grande terrasse. Aux étages inférieurs, quatre autres pièces sur deux niveaux ainsi que de grandes salles, de grands espaces et la nature, les arbres, le frémissement de leau plus bas. Certes, beaucoup de travaux seront à faire, mais le résultat sera étonnant, pour sûr !!.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

Located in Rabastens, we present you this charming and historical house, close to amenities. The house retains many period features, such as cement tiles, exposed beams, and fireplaces. It has undergone extensive renovations in recent years, with walls de-wallpapered, floors cleaned and restored, beams reappearing, creation of bathrooms, and the installation of an insert. The house is now elegant and comfortable, although you can add your personal touch, especially in two rooms that need finishing touches. 

Terrace and Garden: The house features a covered terrace and a landscaped garden in two parts, with one terrace offering a beautiful panorama. 

Ground floor: Central corridor with checkered cement tiles, direct access to the garden, and a glass door. Living room with a fireplace fitted with an insert and a charming arched window. Separate lounge with whitewashed beams and terracotta floors. Nicely furnished kitchen with direct access to one of the house's exits. Bedroom with wooden flooring and double paneled doors. New bathroom and toilet, as well as a space for the washing machine. Beautiful wooden staircase with a wrought iron balustrade adorned with a crystal facet ball.

First floor: Large central corridor with floating floor. Bright new bathroom with toilet and small window. Bedroom 1 with solid pine flooring and a decorative fireplace. Bedroom 2 to be finished, with already insulated exterior walls. Toilet on the landing. Bathroom with bathtub and shower. Bedroom 3 with pine flooring and two walk-in closets. Bedroom 4 with floating floor and wardrobe.

Equipment: Thermodynamic water heater. Electric central heating, with the possibility of installing a heat pump. 

Highlights: Charming and historical features, covered terrace, landscaped garden, and a terrace with a beautiful view.

As for the price of 424,000, it is justified by the extensive renovations that have been done to the property, as well as its historical charm and the presence of a garden and terrace. The location in Rabastens, close to amenities, also adds value to the property. Overall, this house offers a unique blend of history, comfort, and potential for customization, making it a great investment opportunity.

A Rabastens, nous vous présentons cette maison pleine de charme et dhistoire, à proximité des commodités. La maison conserve de nombreux éléments dépoque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années : les murs dé-moquettés , les sols nettoyés et remis en valeur- les poutres sont réapparues, création de salles deau, mise en place dun insert notamment. Elle est désormais élégante, et confortable même si vous pourrez ajouter votre touche personnelle notamment dans deux pièces à finir.Terrasse et Jardin : La maison dispose dune terrasse couverte et dun jardin paysager en deux parties, dont une en terrasse offrant un beau panorama. La maisonRez-de-Chaussée Couloir Central : Magnifique couloir de 22 m² avec carreaux de ciment à damiers, accès direct au jardin et sas vitré. Séjour : Dune surface de 22,5 m², cheminée dans laquelle a été installé un insert , avec une belle fenêtre simple vitrage à double battant, cintrée, et verres biseautés. Quel charme !  Salon : Séparé du séjour par une voûte en briques, le salon de 32 m² dispose de poutres blanchies, de terres cuites au sol  Cuisine : joliment meublée, elle a un accès direct sur une des sorties de la maison - astucieux pour ranger les courses Chambre : Une chambre de 14,6 m² avec plancher en bois et doubles portes à panneaux  Salle deau et Wc, tout neuf, ainsi quun espace pour le pour le lave-linge. Belle cage descalier en bois massif, rampe en bois avec montants en fer forgé, ornée dune boule en cristal à facettes.Étage Grand Couloir central : plancher flottant,  Salle deau neuve : Lumineuse avec Wc et petite fenêtre. Chambre 1 : Une chambre de 14 m² sur plancher en pin massif, avec une cheminée décorative. Chambre 2 : À finir (ponçage du plancher, murs extérieurs déjà doublés), surface de 20 m². Wc : Un Wc de 2,6 m² sur le palier. Salle de Bains : Une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire et douche. Chambre 3 : Une chambre de 22,25 m² avec plancher en pin massif et deux dressings. Chambre 4 : Une chambre de 16,5 m² avec plancher flottant et placard penderie.Équipements Chauffe-eau : Chauffe-eau thermodynamique. Chauffage : Chauffage central électrique, possibilité dinstallation dune pompe à chaleur.Points Forts Charme et Histoire :  terrasse couverte - Un grand jardin paysager et une autre terrasse avec belle vue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

3 bedrooms house for sale in Rabastens, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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