Nestled at the crossroads of Bourbonnais, Marche, Berry, and Auvergne, surrounded by chateaux and fortresses from various eras, this neo-Renaissance gem, adorned with tuffeau stone, overlooks the Cher Valley and its historical sites, in front of a motte dating back to the Merovingian period (636). The turrets with their pepperpot roofs to the southeast and northeast, as well as the stair tower, evoke Renaissance defensive architecture, while the stylized facade decorations, such as the pinnacle crossbow or trefoil-shaped trilobed opening, add to its charm.

Situated at the intersection of East-West Roman roads from Augustoritum (Limoges) to Augustodium (Autun) and South-North from Augustonemetum (Clermont) to Avaricum (Bourges), commanding a breathtaking 180-degree panoramic view over the forests and bocage of the Val de Cher, the Château de la Motte-Rocheuse, an elegant 19th-century folly built with colorful varied sandstone, boasts a traditional layout of 13 hectares. The property features a long avenue of lime and oak trees leading to the castle, surrounded by a romantic park of various tree species and a stream meandering through the grounds.

The castle itself has been renovated both inside and out, offering 350 square meters of living space on 3 levels plus a vaulted basement. The interior boasts a blend of red, orange, and yellow sandstone, with features like marble fireplaces, authentic windows, and period-appropriate decor. The outbuildings, including a charming neo-Gothic entrance gatehouse, former stables, reconstructed barn, kennel, and a renovated caretaker's house, all add to the property's charm.

Offering a serene and tranquil setting amidst nature, the Château de la Motte-Rocheuse is conveniently located just 20 minutes from the historic center of Montluçon, with easy access to the A71 highway, train station, and a golf course. It is also within 15 minutes of the famous Tronçais Forest and about 1 hour and 15 minutes from Clermont-Ferrand and its airport.

The property's unique blend of historical charm, modern conveniences, and picturesque surroundings make it a truly exceptional opportunity for those seeking a slice of French heritage. The asking price of 1,560,000 Euros reflects the rarity and value of this magnificent estate.

Au carrefour des Bourbonnais, Marche, Berry et Auvergne, au milieu de châteaux et forteresses de tous âges, ce bijou néo-Renaissance typique de la région, et pourtant paré de tuffeau, surplombe la vallée du Cher et ses sites historiques devant une motte attestée à lépoque mérovingienne (636). Les tourelles aux toits en poivrière sud-est et nord-est, ainsi que la tour descalier, rappellent larchitecture de défense Renaissance, comme les décors de façade stylisés, en arbalète à pinacle ou ouverture trilobée en forme de trèfle.À la croisée des voies romaines est-ouest dAugustoritum (Limoges) à Augustodium (Autun), et sud-nord dAugustonemetum (Clermont) à Avaricum (Bourges), dominant de son esplanade un panorama exceptionnel, à plus de 180° sur forêts et bocage du Val de Cher, le Château de la Motte-Rocheuse, cette élégante folie XIXe érigée en grès bigarrés colorés, unique à la région, possède encore une réserve de 13 ha disposée traditionnellement: en bordure dun petit bois, une longue allée dhonneur bordée de tilleuls et de chênes contourne une prairie traversée dun large ruisseau; on découvre le château au-delà de ses communs, séparé deux par bosquet et parc romantique dessences variées, traversé des méandres dun ru: plusieurs espèces de chênes, marronniers, platanes, tilleuls, charmille, acacias, séquoias, pins et cèdres… Trois puits attestent dun lieu où la vie foisonne : à la ferme, au château, et sur la motte.Une deuxième allée ombragée accède aux communs qui possèdent leur accès depuis la petite route communale «défendue» par un châtelet dentrée néogothique à tour crénelée. Le lieu, pourtant en plein centre de la France et si facile daccès, nest troublé que par les bruissements de la nature et les senteurs du parc.Le château, rénové intérieurement comme extérieurement (350 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sol voûté entier), bâti en grès bigarrés rouges, orangés et jaunes:Rez-de jardin sud-est (sous-sol entier voûté):- accessibles par escalier à vis en pierre: 2 caves à vin et différentes pièces en voûte darête, dont une avec chaudière fuel.Rez-de-parc:- sur lesplanade: perron dhonneur en pierre devant le panorama au sud-est, donnant sur- lentrée ouvrant sur les pièces de réception et- la tourelle barbacane, descalier de chêne à rampe en fer forgé- salle à manger (28 m²) et salon (30 m²) face à la vue, à parquet chêne point de Hongrie, boiseries, cheminée de marbre, volets intérieurs- bureau nord-ouest (17 m²), vue sur parc, à parquet chêne droit, cheminée de marbre- entrée de service à louest donnant aussi sur escalier, toilettes (lave-mains), et sur- cuisine (23 m²) dallée de pierre de lave, aménagée et équipée.Étage (parquets chêne, à peu près même plan quau rez-de-chaussée):- palier central distribuant:- 2 grandes chambres dhonneur sud-est face à la vue (28 et 30 m²), cheminées marbre, volets intérieurs- 2 pièces arrière plus petites, à cheminées de marbre, dont lune aménagée en salle de bain- salle de douche- toilettes.Comble aménagé (parquets pin):- palier en séjour desservant:- une suite: grande chambre avec vue, antichambre, salle de douche + toilettes séparées- grande chambre avec vue- salle de douche + toilettes- buanderie.Gros œuvre restauré (enduit, parements de tuffeau… toiture environ 25 ans).Intérieurs restaurés: décoration, sols, sanitaires et plomberie, électricité…- Radiateurs fonte, fenêtres authentiques, décoration dans le goût de lépoque.Dépendances en cour quadrangulaire, parées de pierre rose marbrée de Saulzais (à finir de restaurer ou non):Très joli châtelet dentrée néogothique, paré de fenêtres et portes néo-Renaissance en tuffeau, possédant encore un bel escalier à vis en pierre, mais toiture à faire (ou non);Anciennes écuries à arcades et lucarnes;Grange reconstruite, parée de pierre de Saulzais, à charpente chêne de facture traditionnelle;Chenil;Maison de gardien rénovée à lentrée ouest, au bord de la propriété (92 m²);Jardin clos de murs et son cabanon (verger-potager).Ce site superbe du Château de la Motte-Rocheus se situe à:* 20 min du cœur historique de Montluçon, sous-préfecture de lAllier (autoroute 71, gare Sncf) et dun golf* 15 min au sud de la forêt de Tronçais* 1 h 15 de Clermont-Ferrand et de son aéroport.Nombreuses photos complémentaires, dont photos «avant-après rénovations»

4 bedrooms house for sale in Montlucon, France

Ref: 39340 - Exclusive ORPI Discover this charming house for sale, located 5 minutes from the city center of Montluçon. This 1930s house of 189 m² offers a pleasant and spacious living environment on three levels. In good condition, it includes a large bright living room with pellet stove perfect for friendly moments with family or friends, a kitchen, four bedrooms, a shower room, a bathroom, and 2 toilets. 

You will also appreciate its 446m² garden with terrace, ideal for enjoying the sunny days, as well as the motorized gate that facilitates access. The house has an office and a playroom, offering multiple possibilities for layout. The garage with a 80 m² cellar adds a touch of practicality to this beautiful residence. 

DPE: in progress Do not miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit today. 

As for the price of 197,000, it seems reasonable considering the size of the property, its good condition, and the added features such as the garden, garage, and cellar. The proximity to the city center also adds value to the property. It could be a great investment opportunity for someone looking for a spacious and charming home in Montluçon.

Réf : 39340 - Exclusivite ORPIDécouvrez cette charmante maison à vendre, située à 5 minutes du centre-ville de Montluçon. Cette maison des années 30 de 189 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux sur trois niveaux. En bon état, elle comprend un grand séjour lumineux avec poêle à granulés parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine, quatre chambres, une salle deau, une salle de bains et 2 wc.Vous apprécierez également son jardin de 446m² avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le portail motorisé qui facilite laccès. La maison dispose dun bureau et dune salle de jeu, offrant ainsi de multiples possibilités daménagement. Le garage avec cave de 80 m² ajoutent une touche de praticité à cette belle demeure.DPE : en cousNe manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite dès aujourdhui Agence Orpi Allin IMMOBILIERRéférence agence : 39340

Located on an ancient site dating back to the Merovingian era, this beautiful property is situated on a promontory in the Cher Valley, offering expansive views over the surrounding countryside. The estate includes a 19th-century castle, a romantic ruin, a caretaker's house, and numerous outbuildings, all set on a vast 13.83-hectare domain free from any disturbances.

The castle, built in the neo-Renaissance style at the end of the 19th century, features a grand main building flanked by towers and turrets, offering approximately 335 square meters of living space. The interior boasts elegant period details such as marble fireplaces, parquet flooring, and beautiful woodwork.

In addition to the castle, the property includes a fully restored caretaker's house with two bedrooms, a charming pigeon house, various outbuildings, and a romantic ruin that serves as a reminder of the property's historic past. The expansive grounds feature a south-facing vegetable garden, meadows, a wooded area with a river, and a landscaped park with a variety of mature trees.

The price of the property includes all the furniture inside the castle. Situated just 16 kilometers from Montluçon and 10 kilometers from the A71 motorway, this property offers a tranquil retreat in a picturesque setting.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of this property reflects its unique historical significance, stunning architecture, and expansive grounds. The inclusion of the castle's furnishings adds value to the overall offer, making it a rare and prestigious opportunity for discerning buyers looking for a one-of-a-kind estate.

A lemplacement dun site très ancien puisquil est attesté depuis lépoque mérovingienne , ce bel ensemble est établi sur un éperon de la vallée du Cher doù le large panorama sétend sur le bocage. Il comprend un château du XIXe, une ruine romantique, une maison de gardien et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste domaine de 13 ha 83 a 20 ca à labri de toutes nuisances.Le château a été édifié à la fin du XIXe siècle dans le style néo-Renaissance. Il est constitué dun massif corps de logis flanqué au nord-ouest dune tourelle descalier et au sud-est de deux tourelles coiffées dune poivrière. Le rez-de-chaussée surélevé repose sur des pièces basses. Son accès se fait par un escalier à rampe de pierre. Un avant-corps à fenêtres géminées, arc en accolade et pinacles met en valeur lentrée. De belles lucarnes à linteaux en ogive et colombettes ornent les combles.Construit sur un sous-sol complet, face à une vaste esplanade dominant la campagne environnante, il développe environ 335 m² de surface habitable.Au rez-de-chaussée :– Une entrée traversante de 24,08 m². Parquet. Boiseries. Dans une niche, un charmant lavabo en marbre avec un robinet en tête de cygne ;– Un salon de 29,08 m². Cheminée en marbre noir avec insert. Parquet chevrons. Volets intérieurs. Accès à un petit cabinet de 2,11 m² dans la tourelle ;– Une salle à manger de 27,56 m². Cheminée en marbre rouge avec insert. Parquet chevrons. Volets intérieurs. Accès à un petit cabinet de 2,11 m² dans la tourelle. Un placard ouvre directement sur la cuisine ;– Une cuisine de 23,24 m² équipée. Dalles en pierre de Volvic. Poêle à bois. Four et hotte. Evier ;– Un bureau de 16,62 m². Cheminée en marbre gris avec insert. Parquet. Volets intérieurs.Un escalier en bois permet laccès aux étages.Au premier étage, un palier de 10,03 m² dessert  trois chambres de 23, 15 m², 27,73 m² et 29,29 m², une salle de bains et une salle deau.Au deuxième étage, un palier de 21,24 m² dessert une chambrette de 8,41 m², deux chambres de 17,56 m² et 16,93 m², une salle deau et une buanderie.Le sous-sol complet, non inclus dans les 335 m² de surface habitable offre quatre caves.Toiture en ardoises refaite il y a 25 ans. Une tourelle est en bardeau.Chauffage par cheminées avec insert dans toutes les pièces. Eau chaude sanitaire par trois cumulus électriques.Assainissement individuel par une micro-station  installée en 2015 aux normes.La maison de gardien ou à usage de gîte est située à lentrée de la propriété. Entièrement restaurée, elle développe environ 86 m² de surface habitable : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.Doubles vitrages. Raccordement à la fibre. Assainissement individuel par micro-station installée en 2015 aux normes.Les nombreuses dépendances comprennent :– Un charmant pigeonnier. Une pièce de 7 m² au rez-de-chaussée. Toiture refaite ;– Le bâtiment qui lencadre offre une vaste pièce de 48 m² ;– Une ancienne glacière ;– Un garage de 18 m² avec fosse ;– Un atelier de 20 m² ;– Une grange de 57 m² ;– Deux ateliers de 20 m² et 44 m² ;– Un passage couvert de 22 m² ;– A finir de construire, une pièce de 24 m² et une de 70 m². Ces 4 dernières pièces, une fois réunies, pourraient constituer une salle de réception denviron 161 m².– Deux ateliers de 20 m² et 44 m². Un grenier au-dessus de 56 m² et 81 m² avec une très belle charpente, mais la toiture est à réviser.– Deux petits bâtiments carrés neufs de 10 m² chacun ;– Une petite tourelle avec une petite pièce de 3 m² à usage dabri de jardin.La ruine romantique est le vestige dun vieux château. Elle consiste en une tour carrée flanquée dune tourelle descalier crénelée. En rez-de-jardin, un oratoire de 7 m².Un vaste potager denviron 1 700 m² est exposé plein sud. Il est entièrement clos de mur. Une petite maison du jardinier est attenante et comprend une pièce de 16 m².Le domaine détend sur 13 ha 83 a 20 ca libres de toute location ou occupation. Il comprend deux vastes prairies, un sous-bois traversé par une rivière et  un parc dagrément plantés darbres séculaires tels que des chênes, des marronniers, des platanes, des tilleuls, des acacias, des séquoias, des pins et des cèdres.Dans le prix de vente est inclus le mobilier garnissant le château.La propriété est située à 10 km de la sortie n°9 de lA 71 et de la ville de Vallon-en-Sully et à 16 km de Montluçon. Elle ne souffre daucune nuisance.

6 bedrooms house for sale in Montlucon, France

Discover this superb townhouse for sale, in perfect condition, ideally located in the heart of Montluçon. Offering a living area of 115 sqm, this property built in 1930 combines period charm and modern comfort. With its 4 spacious bedrooms, welcoming living room, and a bathroom equipped with a walk-in shower, this house is ready to welcome you.

Enjoy moments of relaxation on the balcony or in the private garden. The basement and indoor parking add an extra touch of convenience. Located near a school and public transportation, this house is perfect for a practical and enjoyable urban life. This house is an opportunity not to be missed.

As for the price, at 168000, this property offers great value for its size, location, and amenities. Considering the current market conditions and demand in Montluçon, this could be a very good investment opportunity. Don't hesitate to contact us today for more information or to schedule a visit.

Ref39552Découvrez cette superbe maison de ville à vendre, en parfait état, idéalement située au cœur de Montluçon. Offrant une surface habitable de 115 m², cette propriété construite en 1930 combine charme dépoque et confort moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses, son salon accueillant et une salle de bain équipée dune douche à litalienne, cette maison est prête à vous accueillir.Profitez de moments de détente sur le balcon ou dans le jardin privé. Le sous-sol et le parking intérieur ajoutent une touche de commodité supplémentaire. Située à proximité dune école et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie urbaine pratique et agréable. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour planifier une visite.En exclusivité ORPIRéférence agence : 39552

Exclusive offer! Charming 150 sqm house in perfect condition, located in the heart of Montluçon. This property features 3 bedrooms, an office, a spacious living room, a basement with garage, and an 80 sqm workshop. The highlight of this townhouse is a lovely 35 sqm terrace with no overlook! Ideally situated, it provides a practical and pleasant living environment. Don't miss this unique opportunity to live in the city center. Contact us for more information.

As for the price of 199,000, it seems reasonable considering the location, size, and condition of the property. In Montluçon, properties in good condition with features like a terrace and garage can often be priced higher. Overall, this property offers good value for its asking price.

Ref 39518En exclusivité, Maison de charme de 150 m² en parfait état, située au cœur de Montluçon. Cette demeure comprend 3 chambres, un bureau, un salon spacieux, un sous-sol avec garage et un atelier de 80 m2.Le plus de cette maison de ville : une belle terrasse sans vis à vis de 35 m2!!! Idéalement placée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dhabiter en centre-ville. Contactez-Nous pour plus dinformations.DPE : E/EAgence Orpi Allin ImmobilierRéférence agence : 39518

3 bedrooms house for sale in Montlucon, France

Exclusive - Very Large 5 Room Apartment

For sale: close to Montlucon train station (03100), let yourself be charmed by this 5 room apartment of 168.59 sqm. This apartment, with a panoramic view, is facing south. It consists of an entrance, a 15 sqm master suite, two bedrooms, a dressing room, and a fitted kitchen. It also offers a bathroom, a shower room, and two toilets. In addition, it has a large 26 sqm mezzanine. The building benefits from collective gas heating.

A cellar is associated with this apartment. A balcony offers additional welcome space. It is located in a 1960s building with an elevator. It is for sale with two parking spaces and two garages. This apartment is close to schools and shops.

The energy class is rated D with an energy consumption of 248 kWh/sqm/year. The climate class is also rated D (46 Kg CO2/sqm/year).

This large apartment is for sale for the sum of 160,000. Discover all the unique features of this apartment for sale by making an appointment with one of our real estate negotiators.

As an experienced real estate agent, I believe that this property offers great value for its size, location, and amenities. The price is competitive for the Montlucon area, especially considering the included parking spaces and garages. Don't miss the opportunity to make this spacious apartment your new home.

Exclusivité - Très Grand Appartement 5 PIÈCESEn vente : proche de la gare de Montlucon (03100), laissez vous charmer par cet appartement de 5 pièces de 168,59 m². Cet appartement, avec vue panoramique, est exposé plein sud. Il est composé dune entrée, dune suite parentale de 15 m², de deux chambres, dun dressing et dune cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains, une salle deau et deux toilettes. En complément, il compte une grande mezzanine de 26 m². Limmeuble bénéficie dun chauffage collectif alimenté au gaz.Une cave est associée à cet appartement. Un balcon lui offre de lespace additionnel bienvenu.Il est situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il est à vendre avec deux places de parking et deux garages.Cet appartement est proche des écoles et des commerces.La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an).Ce grand appartement est à vendre pour la somme de 160 000 . Les frais dagence sont à la charge du vendeur.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant Rdv avec lun de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent Martin - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Montlucon Rsac N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Montlucon, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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