Just 5 minutes from Marmande, discover this charming one-story 2 bedroom house of 40 m², including a living space, a bedroom, a bathroom with WC, and a utility room. All of this on a 353 m² plot of land. Perfect for a first-time buyer or an investment, this peaceful little house comes with its own garden. The price of 71500 reflects the great value this property offers in a sought-after location. Don't miss out on this opportunity to own a lovely home in Marmande.

Exclusivité à seulement 5 minutes de Marmande, explorez cette charmante maison de plain-pied T2 de 40 mÂ², comprenant un espace de vie, une chambre, une salle deau avec Wc, et un cellier. Le tout sur un terrain de 353 mÂ². Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette petite maison tranquille est accompagnée de son propre jardin. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom house for sale in Marmande, France

Located in the center of Marmande, this stunning modern house spans approximately 262m2 and is just under an hour away from Bordeaux. Upon entering, you will be captivated by the charm of this home. The spacious entrance leads to a large living room and dining room totaling 63m2, a fully equipped kitchen, pantry, cellar, and a double car garage. The basement measures 46m2. 

On the ground floor, there is a master suite with a bathroom, 2 bedrooms (one with an en-suite bathroom), a WC, and a home office. Upstairs, a landing leads to 3 additional bedrooms, a WC, and a bathroom. Outside, the property boasts a beautifully landscaped and completely enclosed garden of 2950m2 with no overlooking neighbors. Enjoy a large terrace and a gorgeous 12x6 chlorine pool with a 12m2 pool house.

The property's taxe foncière is 3,100€ and the DPE rating is Consumption C / Ges C with estimated annual energy expenses between 1,827€ and 2,471€. The average energy prices are indexed on the year 2021.

Priced at 577,000€, this property is listed for sale at 560,000€ including agency fees of 3.16%. Don't miss out on the opportunity to own this beautiful home in Marmande. Contact us for more information.

Maramande centre magnifique maison moderne denviron 262 m2 à moins dune heure de Bordeaux . Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservant sur votre droite, une pièce de vie avec un grand salon et une salle à manger pour un total de 63m2 , une cuisine totalement équipée, un cellier , une cave , un garage double voiture . Sous sol de 46m2. Au rez de chaussée: 1 suite parentale avec salle de bain , 2 chambres dont une avec salle deau, 1 Wc et 1 bureau. A létage: un palier qui dessert 3 chambres , 1 Wc et une salle de bain. A lextérieur un magnifique terrain arboré de 2950 m2, complètement clos et paysagé sans vis-à-vis, disposant dune grande terrasse et une belle piscine (12x6 au chlore)avec pool house( 12m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Taxe foncière: 3 100€ Dpe : Consommation C / Ges C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1827 € et 2471 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Prix de vente honoraires inclus : 560 000€ Honoraires charge acquéreur : 3,16% Prix net vendeur : 577 000€ Contact : Sylvie Nicodème

5 bedrooms house for sale in Marmande, France

Exclusive listing, perfect for investors, just 5 minutes from Marmande. This property is currently rented out and offers a 75 m² house with a kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, WC, and a 77 m² garage on a beautifully landscaped 400 m² plot. The location and rental income potential make this property a great investment opportunity. The price of 96700 is competitive for the area and offers good value for the size and amenities included.

Exclusivité, spécial investisseur, à 5 minutes de Marmande maison avec rapport locatif actuellement louée P4 de 75 mÂ² cuisine, salon, 2 chambres, salle deau, Wc, garage de 77 mÂ² sur un terrain arboré de 400 mÂ² environ. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in the Marmande area, this charming single-story 4-bedroom house spans 114 m² and has been completely renovated. The property features an entrance with a closet, a fully equipped kitchen, a living room, a dining room opening onto the garden, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, a dressing room, a pantry, a utility room, and a garage. Heating is provided by a reversible air conditioning system, and solar energy is generated by 8 photovoltaic panels for self-consumption. Immediate proximity to shops and schools. The energy performance certificate is currently in progress. 

As for the price of the property, at 251,000, it is a fair price considering the recent renovations and the amenities that it offers. The location in Marmande is desirable, with convenient access to amenities and services. The addition of solar panels also adds value to the property in terms of energy efficiency and sustainability. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a modern and well-maintained home in a sought-after area like Marmande.

Secteur de Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied P4 de 114 mÂ², entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle deau, des toilettes séparées, un dressing, un cellier, une arrière-cuisine et un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et lénergie solaire est fournie par 8 panneaux photovoltaïques de 3 kW pour une autoconsommation.Proximité immédiate des commerces et des écoles. Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in Marmande, this townhouse is ideally situated close to all amenities such as the train station, shops, and high school. The ground floor features a garage with an electric gate, workshop, cellar, and outbuildings. Upstairs, you will find three bedrooms, a living room, a bathroom, and a fitted kitchen that opens onto a terrace. The property also boasts a spacious 448m2 garden with a vegetable patch, lawn, barbecue, and garden shed. A well supplies water to the house and garden. The recent PVC double-glazed windows, gas boiler with thermostat, and recently renovated roof, bathroom, and kitchen add to the value of this property.

As for the price of 169,000, this property offers great value for money considering its location, amenities, and recent renovations. The garden and outdoor features also make it an attractive investment for potential buyers.

A MARMANDE,Maison de ville idéalement située proche de toutes commodités (gare, commerces, lycée...) comprenant un rez de chaussée avec garage et son portail électrique, atelier, cellier, dépendances et à létage trois chambres, un séjour, une salle deau, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse..Vous profiterez dun terrain denviron 448 m2 comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin. Un puit approvisionnant lensemble de la maison et le jardin...Les prestations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en Pvc double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat.La toiture, salle deau et cuisine aménagée entièrement refaites.Une visite simpose votre conseiller immobilier Daniel Labardin est à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869717)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in the immediate vicinity of schools in the center of Marmande, this house is situated in a peaceful area. The property is spread over two levels, with the ground floor consisting of an entrance, open-plan equipped kitchen leading to the living room, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet, utility room, and laundry room. Upstairs, there is a landing and a charming attic bedroom.

Additional features of this property include a cellar, covered terrace, and a well on the 900 sqm enclosed land with two outbuildings. The price of 178,500 may be considered reasonable for a property of this size and in this location, especially with the added convenience of being close to schools and amenities in the town center.

Marmande proximité immédiate des écoles du centre, dans un secteur calme, maison sur 2 niveaux composée au rez de chaussée, dune entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle deau, Wc, cellier, buanderie.Ãtage : palier et une chambre mansardée.Cave, terrasse couverte.Sur un terrain de 900 mÂ² clos avec un puits et 2 dépendances. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in the immediate vicinity of shops in Marmande, this stone townhouse offers 126 sqm of living space. On the ground floor, you will find a living room, a kitchen opening onto a courtyard, and a guest toilet. The first floor consists of a landing area leading to three bedrooms and a bathroom with the potential for converting an attic space. The property boasts double glazing and gas heating, as well as a spacious garage spanning 40 sqm over two levels and a courtyard.

Considering the property's convenient location and the features it offers, the listing price of 126,600 seems reasonable and presents a great opportunity for those looking to invest in a charming home in Marmande.

Marmande à proximité immédiate à pied des commerces, maison de ville en pierre P5 de 126 mÂ² composée au rez de chaussée: séjour, salon, cuisine donnant sur la cour, WC.Ãtage: palier 3 chambres, salle bains avec bles aménageable.Double vitrage et chauffage au gaz.Spacieux garage sur 2 niveaux de 40 mÂ² environ au sol, cour. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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