Discover this splendid individual house to build, fully customizable, located in the charming town of Lézignan Corbières. Project details: - Type of property: Customizable individual house to build - Builder: Les Maisons Lacin - Location: Lézignan Corbières - Living area: 120 sqm - Number of rooms: 6 rooms - Number of bedrooms: 5 bedrooms - Living room area: 40 sqm - Land area: 622 sqm - Construction price: €216,000 - Land price: €97,000 - Total: €313,000 Additional features: - Spacious garden - Possibility to add a garage and a pool - Close to amenities, schools, and shops Highlights: - Quiet and residential neighborhood - Strategic location: Easy access to major roads, facilitating travel - Modern and elegant design - High quality materials Why choose Les Maisons Lacin? - Access to a wide range of land: We have a large selection of land in Hérault and Aude, carefully selected for our clients. - Projects in compliance with regulations: All our constructions comply with current standards and can be customized according to your desires. Legal notice: The availability of the land is confirmed in collaboration with our land partners. Don't miss this opportunity to build the house of your dreams in Lézignan Corbières with Les Maisons Lacin. Contact us now for more information and to schedule a visit! Les Maisons Lacin - Your partner for a home that suits you. 

In terms of the price of €313,000 for this property, it reflects the quality of construction, the spacious land, and the customization options available. The strategic location and the modern design add value to the overall property. With the possibility to add a garage and a pool, this property offers great potential for a comfortable and luxurious living experience in Lézignan Corbières.

Découvrez cette splendide maison individuelle à construire, entièrement personnalisable, située dans la charmante ville de Lézignan Corbières. Détails du projet : - Type de bien : Maison individuelle à construire et personnalisable - Constructeur : Les Maisons Lacin - Localisation : Lézignan Corbières - Surface habitable : 120 m² - Nombre de pièces : 6 pièces - Nombre de chambres : 5 chambres - Surface du séjour : 40 m² - Surface du terrain : 622 m² - Prix de la construction : 216 000 € - Prix du terrain : 97 000 € - Total : 313 000 € Caractéristiques supplémentaires : - Jardin spacieux - Possibilité dajouter un garage et une piscine - Proche des commodités, écoles, et commerces Points forts : - Quartier calme et résidentiel - Emplacement stratégique : Accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements - Design moderne et élégant - Matériaux de haute qualité Pourquoi choisir Les Maisons Lacin? - Accès à un vaste fichier de terrains : Nous disposons dun large choix de terrains dans lHérault et lAude, soigneusement sélectionnés pour nos clients. - Projets conformes aux réglementations : Toutes nos constructions respectent les normes en vigueur et sont personnalisables selon vos envies. Mention légale : La disponibilité du terrain est confirmée en collaboration avec nos partenaires fonciers. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves à Lézignan Corbières avec Les Maisons Lacin. Contactez-Nous dès maintenant pour plus dinformations et pour planifier une visite ! Les Maisons Lacin - Votre partenaire pour une maison qui vous ressemble.

5 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Winery estate in Aop Corbières of 16.5 hectares, with a recent hangar and all the necessary viticultural equipment for vineyard management. The property includes 16.5 hectares of vineyards, replanted gradually since 2005 and meticulously maintained and trellised. The viticultural equipment park, estimated by two specialized organizations, is in excellent condition. 

There is an industrial-style building of 140m², built in 2023 with quality features (27cm thick blocks, wooden frame, smooth concrete slab, high ridge height, automatic door, sanitary facilities, office, workbenches). The adjoining 25m² awning allows for the sheltered storage of 100% of the equipment. 

There is a modern and new apartment of 45m² with a fully equipped kitchen, 2 bedrooms of 8m², bathroom, and living room, allowing for comfortable living or housing for an employee. It has its own separate electricity meter, pre-equipped for air conditioning, and connected to city water. 

This complex is located in a closed courtyard, protected by a block wall. It is worth noting that the current operator is willing to provide support to the new owners. 

The price does not include taxes, stocks, or advances for crops. Considering the quality of the vineyards, equipment, and living accommodations, the price of 535,000 seems reasonable for this well-maintained winery estate in Lézignan-Corbières.

Exploitation viticole en Aop Corbières de 16.5ha, avec hangar récent et tout le matériel viticole utile à la conduite des vignes.Elle comprend :  16.5 ha de vignes replantées progressivement depuis 2005 et excellement bien entretenues et palissées. un parc matériel viticole, estimé par 2 organismes spécialisés, en excellent état. un bâtiment de conception industrielle de 140m², construit en 2023 avec prestations de qualité (parpaings 27, charpente bois, dalle béton lisse, grande hauteur au faîtage, porte automatique, sanitaires, bureau, établis).Lauvent attenant de 25m² permet de stocker à labris 100% du matériel.  un appartement, moderne et neuf de 45m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 8m², salle de bains et séjour, permettant dy habiter ou de loger confortablement un salarié.Il possède son compteur électrique séparé, il est pré-équipé en climatisation et est relié à leau de ville.Cet ensemble bâti est situé dans une cour fermée, protégée par un mur en parpaings.A noter quun accompagnement des repreneurs par lexploitant actuel est envisageable.Le prix sentend hors taxes, hors stocks et hors avances aux cultures.

2 bedrooms building for sale in Lezignan-Corbieres, France

Situated in the charming town of Lézignan-Corbières, this 178 sqm property is dedicated to seasonal rentals, offering a unique opportunity for potential buyers. With the option to live on site and manage 7 Airbnb units spread across 3 levels, including a duplex, this property presents a great investment opportunity.

Each Airbnb unit is equipped with a kitchen, a shower area with a toilet, and comes fully furnished, with one even featuring a balneotherapy tub. The pricing for each unit ranges between 40 euros to 80 euros, with potential for higher rates of up to 150 euros per night, showcasing a strong income potential.

The property has been fully renovated, with a new roof costing 6500 euros, new doors and windows for 8000 euros, and new shutters installed for 9000 euros. Other features include reversible air conditioning throughout, a refurbished facade, updated plumbing and electrical systems, automated lighting in common areas, and compliance with norms. 

Conveniently located near the town center's shops and a large commercial area just 2 km away, the property is also within a 40-minute drive to the beaches and only an hour away from Spain. 

With an energy consumption rating of 132 kWh ep/m2.an (Class C) and estimated annual costs between 1420 euros and 1980 euros, this property offers a favorable balance of comfort and efficiency.

Considering the excellent rapport qualité-prix and the array of amenities and features, the selling price of 230000 euros presents a reasonable and attractive opportunity for buyers looking to invest in a profitable rental property in a desirable location.

Lezignan-Corbieres Maison de 178 m² environ dédiée à la location saisonnière Lezignan-Corbieres Maison de 178 m² environ dédiée à la location saisonnière - Possibilité dhabiter sur place et de gérer 7 Airbnb sur 3 niveaux dont un duplex - Chaque Airbnb est équipé dune cuisine et dun coin douche avec Wc , tous sont meublés dont un équipé dune balnéo. - Excellent rapport qualité - prix : ils varient entre 40 euros - 80 euros et jusquà 150 euros / nuit. Atouts : Rénovée entièrement / toiture avec facture de 6500 euros/ portes et fenêtres neuves pour un budget de 8000 euros / nouveaux volets changés pour 9000 euros / climatisation réversible partout / façade refaite / plomberie et électricité aux normes / lumière automatisée dans les communs / Proche des commerces du centre-ville et grande zone commerciale à 2 km / 40 minutes des plages / 1 heure de lEspagne. Consommation conventionnelle 132 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1420 euros et 1980 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

8 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Located in the peaceful town of Lézignan-Corbières, this charming property offers a living area of approximately 113 m² on a spacious plot of 630 m². The house features a bright living room of 23 m² with an additional small room, a fully equipped kitchen of 10 m², three bedrooms ranging from 10 to 12 m² each, a study, and a recently renovated bathroom with a walk-in shower and double sink. 

The property boasts double glazed PVC windows throughout, electric shutters, a quiet neighborhood close to shops, schools, and colleges, a well, a garage, the possibility to install a swimming pool, and easy access to amenities such as highways and train stations. With the beach just 40 minutes away and Spain only an hour's drive, this location offers the perfect balance of peaceful living and convenient access to attractions.

The energy consumption is class C and the estimated annual costs range from 1330 to 1850 Euros, indexed to energy prices as of January 2021. This property presents an excellent opportunity for a comfortable and convenient lifestyle in Lézignan-Corbières. 

Regarding the price of 209,000 Euros, it seems to be a reasonable value considering the features and location of the property. In comparison to similar properties in the area, this listing offers good value for money and has the potential for future appreciation.

Lezignan-Corbieres Maison de 113 m² environ / Terrain de 630 m² Lezignan-Corbieres Maison de 113 m² environ / Terrain de 424 m² -Salon / Séjour de 23 m² avec petite pièce supplémentaire très lumineuse - Cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² - A Letage : Trois chambres entre 10 et 12 m² chacune - un bureau et une salle deau refaite entièrement à neuve avec douche à litalienne et double vasque Atouts : double vitrage partout en Pvc / volets électriques partout / Quartier très calme / proche des commerces, écoles et collèges / puits / terrain piscinable / 40 min des plages et 1 heure de lEspagne / Garage / fibre installée / accès autoroute à 4 km / gare / cheminée / tout à légout. Consommation conventionnelle: 165 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels :entre 1330 Eur et 1850 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Village house building of approximately 354 sqm comprising on the ground floor: - A commercial space of 120 sqm which can be rented for 800 Euros + 100 Euros charges (currently being re-rented). - A commercial space of 42 sqm currently rented for 500 Euros + 50 Euros charges. - A commercial space of 11 sqm currently rented for 270 Euros + 10 Euros charges. On the 1st floor, a living room of 48 sqm, a kitchen of 13 sqm, and access to a 30 sqm veranda. Three bedrooms of 9 sqm, 13 sqm, and 24 sqm, and a bathroom with WC of 4.10 sqm. On the 2nd floor, a kitchen of 8 sqm, WC of 1.05 sqm, a living room of 17 sqm, an office of 8 sqm, and a bedroom of 17 sqm. Possibility to convert the 32 sqm attic space. The property tax is 4280 Euros, part of which is covered by the commercial spaces. 

Features: Approximately 30 sqm veranda, close to amenities, 2 currently rented commercial spaces. 

Price Thoughts: The price of 279,990 Euros for this property in Lézignan-Corbières seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the commercial spaces. Additionally, the possibility to convert the attic space adds value to the property.

Immeuble Maison de village denviron 354 m2 composée de En Rdc: -Un local commercial de 120m2 pouvant être loué 800 Eur + 100Eur de charges. (En cours de remise en location). -Un local commercial de 42 m2 étant actuellement loué 500 Eur + 50Eur de charges. -Un local commercial de 11m2 étant actuellement loué 270 Eur + 10Eur de charges. Au 1er étage une pièce de vie de 48m2 une cuisine de 13m² et un accès à la véranda de 30m2. Trois chambres de 9m², 13m² et 24m² et une salle deau avec Wc de 4.10 m² Au 2éme étage Une cuisine 8m² Wc 1.05m² un salon de 17 m² un bureau de 8 m² une chambre de 17m². possibilité daménager les combles de 32 m2 hors Carrez. La taxe foncière est de 4280 Eur dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux. Atout: Véranda denviron 30 m2 / proche commodité / 2 commerce actuellement loué Contact : Kévin ou Fabien La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à lAgence Grimois Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

4 bedrooms building for sale in Lezignan-Corbieres, France

Located in the charming town of Lézignan-Corbières, this 4-sided villa offers approximately 100 sqm of living space on a generous plot of 611 sqm. The property features a spacious living room with an open kitchen measuring 50 sqm, three bedrooms ranging from 10 to 12 sqm, a 5.67 sqm bathroom, and a 5 sqm dressing room. Additional highlights include a 20 sqm veranda, a 15 sqm garage, and the convenience of ducted air conditioning. 

Situated in a quiet neighborhood, this bright and well-maintained home offers a poolable terrain and is within close proximity to amenities. With no renovation work required, this property is move-in ready and provides a peaceful setting with no overlooking neighbors. Additionally, the villa is only 40 minutes away from the beach.

The energy performance of the property is impressive, with a conventional consumption rate of 107 kW ep/m2.an (Class B) and estimated annual costs ranging from 706 Eur to 956 Eur per year, based on energy prices indexed as of January 2021. The low carbon emissions estimate of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A) further enhances the property's appeal. 

Priced at 259,350, this villa offers a desirable combination of comfort, convenience, and value for potential buyers looking to settle in the Lézignan-Corbières area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 388 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Quiet and privileged environment, beautiful villa from 1985 of good construction composed of an entrance, living room and equipped kitchen for 38 m2, 3 bedrooms, a separate toilet, Italian shower room, garage. Renovated in 2014 (air conditioning, joineries, electric closures.... Insulation 3 years. The garden is wooded, landscaped, with beautiful tiled paths, superb terrace under pergola, no overlooking in a dominant position, very good product new on the market of Lézignan Corbières. Property tax 1085Eur. 

In regards to the price of 221,000, it is quite reasonable for a property of this size and in such a desirable location like Lézignan-Corbières. The recent renovations and upgrades add value to the property, making it a great investment for a potential buyer looking for a comfortable and well-maintained home in a peaceful setting.

Environnement calme et privilégié, belle villa de 1985 de bonne construction composée dune entrée, pièce de vie et cuisine équipée pour 38 m2, 3 chambres, un wc indépendant, salle de douche italienne, garage. Reprise en 2014 ( climatisation, menuiseries, fermetures électriques.... Isolation 3 ans. Le jardin est arboré, paysagé, de belles allées carrelées, superbe terrasse sous tonnelle, pas de vis à vis en situation dominante, très bon produit nouveau sur le marché de Lézignan Corbières. Taxe Fonciere 1085Eur 1

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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