Exclusively with Raphael Poursain Real Estate. For further information, please contact us by phone. Located in Limousin, in Haute Vienne, in the town of Bessines sur Gartempe (87250). Just 5 minutes from shops and schools, a short distance from Lake St Pardoux and numerous tourist sites, 30 minutes from downtown Limoges and 20 minutes from the northern zone.

This single-storey house, built in 2006 on a fully fenced plot of 704m2, offers 80m2 of bright living space. The living area includes a large open-plan living room with kitchen, a utility room, a toilet, a storage area, and direct access to the garage. The sleeping area consists of 3 bedrooms and a bathroom.

The fully enclosed garden with a gate is sure to capture your heart.

Technical features:
- 80m2 of living space, total area approximately 100m2
- Electric heating
- Double glazing
- Connection to mains drainage
- Property tax of 772 euros

Don't miss out on this opportunity to own a charming home in a convenient location. The price of 185000 reflects the value of this property and the amenities it offers. Contact us for more information.

Raphael Poursain Immobilier En exclusivitéTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Bessines sur Gartempe (87250).A 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 20 minutes de la zone nord.Je vous propose cette maison de plain-pied construction de 2006 sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. De 704m2.La maison de 80m2 habitable très lumineuse de plain-pied se compose partie jour dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte – une arrière cuisine/buanderie – un wc – une zone de rangement et un accès direct au garage.La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain.Le terrain est entièrement clos avec un portailLe coup de cœur est assuré.Caractéristiques techniques :80m2 habitable, surface utile environ 100m2.Chauffage électrique.Double vitrage.Assainissement tout à légoutTaxe foncière de 772 euros.Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,52% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 571513 )

3 bedrooms house for sale in Gartempe, France

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For further information, please contact us by phone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website.

Located in Limousin, in Haute Vienne, in the town of Bessines sur Gartempe (87250), just 5 minutes from shops and schools, a few minutes from Lake St Pardoux and numerous tourist sites, 30 minutes from the center of Limoges and 25 minutes from the north zone.

We offer this beautiful 124m2 stone house with a 46 m2 garage and workshop, 1667 m2 of adjoining garden and 1334 m2 nearby.

The house is located at the end of a dead-end street.

The house offers approximately 124 m2 of living space with a convertible attic.

On the ground floor: a spacious living room serving as a 27 m2 living room, a 10 m2 fitted kitchen with access to a lovely garden at the back of the house. Separate toilet.

Upstairs, two large bedrooms of approximately 27 m2 and 14.50 m2, a 7.30 m2 shower room with a "walk-in" shower, a separate toilet. At the other end of the house, a third bedroom accessed via a landing.

The 46 m2 garage (formerly a barn) is accessible and connects to the house.

The adjoining garden is 1667 m2, enclosed, wooded, sheltered from view, very intimate. It can also be accessed via a path. A total of 1334 m2 of land is nearby the house.

This charming house has potential with the possibility of creating additional bedrooms. Ideal for a family or for those seeking functional spaces and proximity to highways. The garden benefits from a beautiful southern exposure and privacy.

Property features:
- Good location, quiet area
- Beautiful garden
- Oil heating
- Good general condition of the roof with mechanical tiles
- Wood frame windows with secondary glazing and some double glazed wooden windows
- Connected to mains drainage
- Property tax: 517 euros
- Private outdoor parking for cars
- Spacious and habitable living space

Must see property.

This property has a lot to offer and is priced at 127,500 which makes it a great investment opportunity considering the size of the property, potential for expansion, and the beautiful garden setting.

Raphael Poursain ImmobilierNouveautéTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), à 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord.Nous vous proposons cette belle maison en pierre de 124m2 avec un garage de 46 m2 et un atelier, 1667 m2 de jardin attenant et 1334 m2 non attenant à toute proximité.La Maison se situe à lextrémité dune impasse.La maison déploie 124 m2 habitable environ avec un grenier aménageable.Au rez de chaussée : une pièce de vie traversante qui fait office de salon séjour de 27 m2, une cuisine aménagée de 10 m2 avec accès sur un joli jardin à larrière de la maison. Wc indépendant.A létage, deux grandes chambres de 27 m2 environ et 14,50 m2, une salle deau de 7,30 m2 avec une douche type « à litalienne », un wc séparé. A lautre extrémité de la maison, une troisième chambre à laquelle on accède par un palier.Le garage de 46 m2 (ancienne grange) est traversant et donne accès à la maison.Le jardin attenant est dune surface de 1667 m2 est clos, arboré, à labri des regards, très intimiste. On peut également y accéder par un chemin.Un terrain dun total de 1334 m2 est à proximité de la maison.Cest une maison qui a du charme, des atouts et du potentiel avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Elle est idéale pour une famille, ou si vous recherchez des espaces utiles et la proximité des axes autoroutes. Le jardin qui bénéficie dune belle exposition sud est à labri des regards.Caractéristiques du bien :Bon emplacement, au calme.Beau jardinChauffage au fuel.Toiture en tuiles mécaniques en bon état général.-Les huisseries sont en bois avec survitrage et une partie en double vitrage bois.-Tout à légout-Taxe foncière : 517 euros.-Emplacement privatif extérieur pour voitures.-Bel espace utile et habitable.A voir rapidement.Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline .Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,25% Ttc du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 564531 )

Located in Limousin, in the Haute Vienne region, in the town of Bessines sur Gartempe (87250), this charming property is just 5 minutes away from shops and schools, and a short drive from the beautiful Lake St Pardoux and numerous tourist attractions. Situated just 30 minutes from downtown Limoges and 25 minutes from the northern zone, this 1960s house offers 126m2 of bright living space on two fully enclosed plots of 1448m2. In addition, there is a separate 743m2 wooded area and a garage that can accommodate one car or be used as a workshop.

The ground floor features a lovely entrance with a beautiful staircase, a large garage and workshop, a laundry room/boiler room/summer kitchen, a toilet, and a study (which could potentially be converted into a studio). Upstairs, there is a landing that leads to a 30m2 living room, a 10m2 kitchen, a bathroom, a toilet, and two 18m2 bedrooms, each with ample storage space. The property also boasts a garden with a gate, a charming orchard, and various fruit trees.

This house has great potential for further development and is sure to captivate your heart. Technical features include 126m2 of living space (approx. 170m2 total area), central heating with a fuel boiler, PVC double-glazed windows, and a septic tank system (some updates may be required). The property is subject to a property tax of 893.00 euros.

As for the price, at 152,000 euros, this property offers excellent value for its size, location, and potential. Don't miss the chance to make this your dream home!

(Note: Please contact the agency/agent mentioned in the original description for more information or to arrange a viewing.)

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Bessines sur Gartempe (87250).A 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord.Je vous propose cette maison des années 60 de 126m2 habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2/3 chambres sur 2 parcelles de terrain de 1448m2 entièrement clos.Non attenant, un bois de 743m2.Non attenant, un garage pour une voiture ou un atelier.Le rez-de-chaussée est composé dune belle entrée avec un bel escalier, un grand garage et atelier, une buanderie/chaufferie/cuisine dété, un wc et un un bureau (possibilité de faire un studio).A létage, un dégagement qui dessert un séjour de 30m2, une cuisine de 10m2, une salle deau, un wc, 2 chambres de 18m2 chacune. De nombreux rangements dans toute la maison.Le terrain est entièrement clos avec un portail, joli verger, nombreux arbres fruitiers.Cette maison a un gros potentiel daménagement.Le coup de cœur est assuré.Caractéristiques techniques :126m2 habitable, surface utile environ 170m2.Chauffage central chaudière fuel.Double vitrage PVC.Assainissement tout à légout, quelques mises en conformité sont à prévoir.Taxe foncière de 893,00 euros.Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,83% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 570506 )

Exclusive sale Raphael Poursain real estate agency Additional information will be provided exclusively by phone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, please visit our website.

Income-generating property with 2 rented units and a garden. Located in the town of Bessines sur Gartempe (87250), a stopover village 25 km north of Limoges, where you can find all amenities and schools. Come and discover this house divided into 2 units, each with its own independent entrance and separate electricity and water meters.

On the ground floor, there is a 48 m2 space, ideal for a liberal profession, currently rented out (monthly rent of 350 euros). The unit consists of a waiting room of 8m2, a consultation room of 17 m2, a toilet, and a veranda of 15 m2. There is access to a terrace and a small garden.

On the 1st floor, a charming T2 apartment with a total area of 47 m2. The apartment is well laid out and bright. It is currently rented out (monthly rent of 420 euros). The apartment features a spacious living room of 30m2 with a well-integrated kitchen, 1 toilet, a 13 m2 mezzanine bedroom with storage, and a modern shower room.

Technical features:
Income-generating building: currently generating 770 euros per month
2 apartments with separate water and electricity meters for each unit
Electric heating
Double glazing
30 cm insulation under the roof
Property tax of 540 euros

All well-maintained. Must see quickly.

In terms of pricing, the property offers a good revenue stream with the current monthly rents totaling 770 euros. The property is well-maintained and offers two separate income-generating units, making it a solid investment opportunity in a convenient location.

Vente en ExclusivitéRaphael Poursain immobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Maison de rapport avec 2 logements loués et jardin.Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, ou vous trouvez toutes les commodités et écoles, Venez découvrir cette maison découpée en 2 logements, chacun dispose de son entrée indépendante et de compteurs délectricité et deau séparatifs.Au rez de chaussée, une surface de 48 m2, idéal pour une profession libérale, actuellement louée (loyer de 350 euros mensuel). Le logement se compose dune salle dattente de 8m2, une salle de consultation de 17 m2, wc, et une véranda de 15 m2. Il y a un accès à une terrasse et un jardinet.Au 1er étage, joli T2 de charme dune surface totale de 47 m2. LAppartement est très bien agencé et lumineux. Il est actuellement loué (loyer mensuel de 420 euros ) Lappartement déploie une belle pièce de vie de 30m2 avec une cuisine très bien intégrée,1wc, une chambre dune surface de 13 m2 en mezzanine avec rangements et une salle de douche au gout du jour.Caractéristiques techniques :Immeuble de rapport : 770 euros mensuel actuellement2 appartements avec pour chaque lot un compteur deau et électricité.Chauffage électriqueDouble vitrageIsolation de 30 cm sous toiture.Taxe foncière de 540 euros.Le tout bien entretenu.A voir rapidementRaphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline.Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 8,33% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 571320 )

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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