Less than five minutes from the city center, this contemporary house of 145m² has plenty of advantages. Built in 2019, it offers all modern comfort, with no work needed. The spacious layout is perfectly designed with generous volumes. The impressive front facade of the house leads to the entrance through a few steps. Once inside, a hallway leads to the large living room of approximately 60m² with an open kitchen, fully equipped. A terrace at the back of the house is accessible from the living room.

The other wing of the house is dedicated to the sleeping area, comprising three bedrooms of over 12m² each with fitted wardrobes. A spacious shared bathroom completes the space. Additionally, a master suite of over 20m², with a sliding door leading to the terrace and the pool, offers the perfect retreat. An adjoining garage of approximately 40m² is directly accessible from the kitchen, with a laundry area. The exteriors are as impeccable and well-maintained as the interior, with the main terrace surrounding the pool at the front of the house. Partly covered and fully tiled, it provides a great space to enjoy sunny days.

This property is the ideal family home for those looking for a turnkey house with all comforts and impeccable finishes, just a stone's throw away from all amenities. Features include underfloor heating (heat pump) and reversible air conditioning, thermodynamic hot water heater, a 7.5x4m pool, motorized entrance gate and garage door, and connection to mains drainage.

The energy class is A and climatic class is A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 640 to 910 euros based on 2021 energy prices. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website. 

Regarding the price of 425,000 for this property, it seems reasonable considering the modern amenities, spacious layout, and the convenient location near Gaillac city center. The immaculate finishes and well-maintained interiors and exteriors add value to the property, making it a great option for families or individuals looking for a comfortable and beautiful home.

A moins de cinq minutes du centre ville, cette maison contemporaine de 145m² habitables ne manque pas datouts.Construite en 2019, elle dispose de tout le confort moderne, aucun travaux nest à prévoir.De plain pied, ses volumes sont généreux et lespace parfaitement agencé.La façade avant de la maison en impose et ne laisse pas indifférent. Quelques marches mènent à lentrée.A peine la porte franchie, un dégagement nous conduit vers la grande pièce de vie denviron 60m² avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée.Une terrasse, sur larrière de la maison, est accessible depuis le salon.Lautre aile de la maison correspond à la partie nuit. Ici, lespace se compose de trois chambres de plus de 12m² chacune avec placards. Une salle de bain commune, là aussi spacieuse, complète lensemble. Pour finir, une suite parentale de plus de 20m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse et la piscine, représente le cocon idéal.Un garage attenant denviron 40m² est directement accessible depuis la cuisine avec une partie buanderie. Les extérieurs sont aussi irréprochables et soignés que lintérieur. La terrasse principale, qui se trouve sur le devant de la maison, entoure la piscine. En partie couverte et entièrement carrelée, elle représente un bel espace pour profiter des beaux jours dans les meilleures conditions. Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête dune maison clés en main, disposant de tout le confort avec des finitions impeccables. Le tout à deux pas de toutes les commodités.Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatisation réversibleChauffe eau thermodynamiquePiscine 7,5x4m (chlore, fond plat 1,5m)Portail dentrée motorisé tout comme celui du garageTout à légoutCentre ville de Gaillac : 4 min en voiture, 20min à pied (1,4km)Arrêt de bus : juste à côté de la maisonAccès autoroute : 8 minAlbi : 20minToulouse : 50minCLASSE Energie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 640 euros et 910 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.

4 bedrooms house for sale in Gaillac, France

A beautifully restored bourgeois and cozy vineyard house in Gaillac, just a few minutes away from the town. The property offers a dreamy landscape of woods, vineyards, and valleys of Gaillac. With 3.3 hectares of land, tranquility is assured. The approach to the property is enchanting, passing through a charming hamlet, vineyards, and woods. The house is particularly bright and well-organized, with intelligent space utilization. The quality of details is evident throughout, from the beveled glass windows to the original wood staircase. The kitchen is of high standard, with antique and locally made tiles, two living rooms, a study with a winter garden view, and a delightful dining room with a fireplace. Upstairs, there are four charming bedrooms, three bathrooms, and two covered terraces, perfect for unforgettable breakfasts. The two bedrooms in the former barn maintain their original charm with high ceilings and beautiful beams. Outside, there are semi-covered terraces, a garage, a winter garden, and a wooden deck with stunning panoramic views. The gardens, wildflower meadow, oak woods, and vineyards on the property's sides add to its beauty. The property offers a unique blend of comfort and natural beauty, making it a truly special place to call home. 

Regarding the asking price of 695,000, it is reflective of the property's unique features, excellent condition, and desirable location in Gaillac. The extensive land, tasteful renovations, and stunning views make this property a worthwhile investment for those seeking a charming and luxurious countryside retreat.

Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.Lapproche de cette propriété est déjà un enchantement que lon vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi particulièrement bien organisée sans perte despace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall dentrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à létage par un bel escalier en bois dorigine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces dorigine, cuisine de grand standing (28m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (17 et 28m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière ou jardin dhiver, une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée dépoque, des chambres exquises. A létage, quatre chambres plus jolies lune que lautre, trois salles deau. Deux dentre elles disposent de la terrasse couverte. Celle-Ci est est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient dune hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lasurées du plus bel effet. A lextérieur, une terrasse semie-couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage, le jardin dhiver. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoubliable. Noublions pas les jardins et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

Property Description

Step into this delightful single-storey house with 100 m² of living space. It boasts 3 bedrooms with the potential to add a 4th bedroom to suit your needs. Situated on a generous 570 m² plot, you'll enjoy the peaceful surroundings and a private exterior with no direct views from the neighbors. The house is fitted with a modern heat pump and solar panels for personal energy consumption, ensuring a comfortable living experience while saving on energy costs. Additionally, a well adds to the overall appeal of the property. Conveniently located near all amenities including shops, bus stops, and schools, this property is a fantastic opportunity you won't want to miss!

Price Thoughts

Priced at €255,000, this property offers great value for its size, modern features, and convenient location. The combination of energy-saving features and ample living space make this house a solid investment for those looking for a cozy and efficient home. With the potential to customize and expand the living space, this property presents a unique opportunity for buyers looking to create their ideal living environment.

Property Description                Come and discover this charming single-storey house of 100 m² of living space. It includes 3 bedrooms with the possibility of creating a 4th bedroom according to your needs. It is located on a plot of 570 m², in a quiet environment with a pleasant exterior and not overlooked. Equipped with a recent heat pump and solar panels for personal consumption, this house combines comfort and energy savings. A well completes the whole. Located in the immediate vicinity of all amenities (shops, bus stop, schools). Dont miss this opportunity!

3 bedrooms house for sale in GAILLAC, France

Nestled in the heart of the historic district of Gaillac, this 15th-century character residence boasts a privileged location. Just steps away from shops, schools, and services, it combines the charm of exceptional heritage with a practical and accessible lifestyle. A true oasis in the city center, its peaceful garden offers a unique green setting, complete with a garage and a secondary house ready for renovation to accommodate family or friends. This property also stands out for its carefully restored historical elements, bearing witness to its rich past.

The exterior of this property reveals an authentic and rare charm. The pleasantly wooded garden serves as a haven of peace in the heart of the city. The terrace on the first floor overlooking it provides an ideal space for relaxation or entertaining. A dovecote, a historical landmark, adds a picturesque touch to the decor. The 70 sqm secondary house, adjacent to the garden, is an ideal renovation project to expand the potential for accommodation or usage of the premises. Inside, the residence spans 323 sqm spread over three levels, marrying the charm of yesteryear with modern comfort. The ground floor is bathed in light thanks to its large glass doors, hosting a study, a laundry room, and a secondary kitchen, while providing direct access to the garden. The first floor charms with its cozy living room with a fireplace, equipped kitchen, and bright master suite with a dressing room and elegant bathroom. The second floor, dedicated to family and guests, offers three spacious bedrooms, a bathroom, and a room that can be converted for even more potential.

This property offers great versatility: it can be perfectly suitable for personal use, setting up a liberal profession, or even creating a guesthouse. With its historical charm, authenticity, and serene garden, this property in Gaillac is truly a piece of history waiting to be cherished and enjoyed. The meticulously renovated elements and the unique setting make this property a true gem. The price of 722,000 reflects the rarity and value of such a historical property in a sought-after location like Gaillac. It presents a fantastic opportunity for those looking to own a piece of history while enjoying all the modern comforts and conveniences of today.

[Charme, Histoire, Sérénité]Nichée au coeur du quartier historique de Gaillac, cette demeure de caractère du XVe siècle bénéficie dun emplacement privilégié. À deux pas des commerces, écoles et services, elle allie le charme dun patrimoine exceptionnel à une vie pratique et accessible. Véritable oasis en centre-ville, son jardin paisible offre un cadre verdoyant unique, complété par un garage et une maison secondaire à rénover pour accueillir famille ou amis. Ce bien se distingue également par ses éléments historiques soigneusement restaurés, témoins de son riche passé.Lextérieur de cette propriété révèle un charme authentique et rare. Le jardin, agréablement arboré, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse du premier étage qui le surplombe offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un pigeonnier, témoin de lhistoire, ajoute une touche pittoresque au décor. La maison secondaire de 70 m², attenante au jardin, est un projet daménagement idéal pour élargir les possibilités daccueil ou dusage des lieux. À lintérieur, la demeure sétend sur 323 m² habitables répartis sur trois niveaux, mariant charme dantan et confort moderne. Le rez-de-chaussée baigne de lumière grâce à ses grandes verrières, accueillant un bureau, une buanderie, et une cuisine secondaire, tout en donnant un accès direct au jardin. Le premier étage séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée, sa cuisine équipée et sa suite parentale lumineuse avec dressing et salle deau élégante. Le second étage, dédié à la famille et aux invités, propose trois chambres spacieuses, une salle de bain et une pièce aménageable pour encore plus de potentiel.Ce bien offre une grande polyvalence : il peut parfaitement convenir pour un usage personnel, linstallation dune profession libérale ou encore la création dune maison dhôtes.  DemeureHistorique CharmeAuthentique Gaillac JardinPrivé ImmobilierDeCaractère HavreDePaix VieDeChâteau MaisonDePrestige CentreHistorique RénovationSoignéeCe bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac  ou Pierrette Vernejoux Directrice dagence mail :  DemeureHistorique ImmobilierDePrestige GaillacCentre JardinPrivé EspritAuthentique MaisonDeFamille RénovationDeQualité CharmeAncien ArtDeVivreCopropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

New - Semi-detached house of approximately 63m² located 5 minutes from the heart of Gaillac and amenities on a fenced and wooded plot of 420 m². On the ground floor, there is a living room of approximately 25m² with access to the terrace, as well as an open plan fitted/equipped kitchen. The first floor offers 2 bedrooms and 1 bathroom. You will particularly appreciate the air conditioning, garage, terrace, and garden. A visit is a must! 

As for the price of the property, it seems reasonable considering the location in Gaillac and the amenities it offers. The fenced and wooded plot adds value to the property, making it an attractive option for potential buyers looking for a cozy home with outdoor space. It's definitely worth taking a closer look at this property.

Nouveauté - Maison mitoyenne denviron 63m² située à 5 minutes du coeur de Gaillac ainsi que des commodités et implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m².Elle comprend, au rez-de-chaussée, la pièce à vivre denviron 25m² donnant accès à la terrasse ainsi que la cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Létage offre 2 chambres et 1 salle de bain.Vous apprécierez particulièrement la climatisation, le garage, la terrasse ainsi que le jardin.Une visite simpose!Ce bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac  ou Pierrette Vernejoux Directrice dagence mail :  Immobilier MaisonGaillac MaisonÀVendre CoupDeCoeur MaisonMitoyenne JardinPrivé Terrasse ProximitéCommodités Nouveauté ÀVisiter BienRénové Occitanie TerrainArboré GarageInclus ImmobilierOccitanie MaisonDeCharmeCopropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

2 bedrooms house for sale in Gaillac, France

A beautifully restored winery in Gaillac, offering both a bourgeois and cozy ambiance. Located just a few minutes from Gaillac, the property boasts stunning views of forests, vineyards, and the valleys of Gaillac. With 3.3 hectares of land, tranquility is guaranteed. The approach to the property is enchanting, with a picturesque country road passing through a charming hamlet, vineyards, and a forest before revealing the property nestled in a stunning setting. The property is exceptionally bright and well-organized, with intelligent use of space and flow throughout the house. Features include original wooden doors and windows with beveled glass, antique terracotta tiles, two spacious living rooms, a grand kitchen, a charming dining room with a fireplace, and exquisite bedrooms. Upstairs, four bedrooms and three bathrooms are beautifully appointed, with two bedrooms opening onto a covered terrace ideal for unforgettable breakfasts. The property also includes a semi-covered terrace on the south side, a garage, a winter garden, and a wooden deck offering panoramic views. The gardens, wildflower meadow, oak forest, and vineyards surrounding the property add to its allure. The price of 695,000 is reflective of the high quality, luxury, and unique features of this property in a sought-after location.

Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.Lapproche de cette propriété est déjà un enchantement que lon vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi particulièrement bien organisée sans perte despace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall dentrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à létage par un bel escalier en bois dorigine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces dorigine, cuisine de grand standing (28m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (17 et 28m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière ou jardin dhiver, une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée dépoque, des chambres exquises. A létage, quatre chambres plus jolies lune que lautre, trois salles deau. Deux dentre elles disposent de la terrasse couverte. Celle-Ci est est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient dune hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lasurées du plus bel effet. A lextérieur, une terrasse semie-couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage, le jardin dhiver. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoubliable. Noublions pas les jardins et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

Located in the heart of the charming village of Cestayrols, just 10 minutes from the gates of Gaillac, this village house offers a peaceful and authentic living environment. Cestayrols is known for its warm atmosphere and historical heritage. The house is ideally located, close to local shops and essential services, while also providing easy access to the stunning landscapes of the Tarn region and the surrounding vineyards. A lifestyle that combines rural tranquility with village friendliness.

The property includes an independent plot of land, perfect for enjoying the beautiful days outdoors or cultivating a small vegetable garden. Although not attached to the house, this outdoor space provides a true extension of your living space. In addition, the house has a "basement" that serves as practical storage areas, perfect for storing bikes, tools, or various equipment. This space can easily be converted into a garage.

With 162 sqm spread over three levels, this house offers spacious rooms and great potential for customization. The main level features a large cozy living room with a wood stove, a fitted and equipped kitchen, a room to be fitted according to your needs, and a functional bathroom. Upstairs, a large landing that can be used as a home office or library leads to three comfortable bedrooms. The attic is convertible, allowing for your personalization and extension projects. A house that combines the charm of the old with the potential for transformation.

Do not hesitate to discover this charming and full of potential house, contact us now to organize a visit and be seduced by its authenticity! 

As for the price of 159,000, it is considered to be a reasonable price given the unique location and the potential for customization and expansion that this property offers. It represents a great opportunity for those looking to invest in a family home with a village charm in the Tarn region.

[Maison de village]Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie dun cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose dun sous-sol qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers . Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel daménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée dun poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle deau fonctionnelle. À létage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et dagrandissement. Une maison qui allie charme de lancien et potentiel de transformation.Nattendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !Ce bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac. Xavier Gouyou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 891 110 025 mail :  MaisonÀVendre Immobilier Cestayrols MaisonDeVillage CharmeDeLOld OpportunitéImmobilière VieDeVillage Investissement Tarn MaisonFamiliale CoupDeCoeur VivreEnCampagne Xavier Gouyou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.

3 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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