The perfect holiday home in the heart of nature just 5 minutes from the stunning white stone village of Castelnau-Montratier. Situated on the slope of a valley, this 3-bedroom property is at the end of a path, surrounded by countryside and nature. If you're seeking peace and tranquility, this is the house for you. The covered terrace at the front of the property is an ideal spot to enjoy a glass of wine and a good book. The well-equipped kitchen opens up to a cozy living room with a traditional fireplace and wood stove. The second reception room, currently serving as a library and office, boasts double doors leading to the rear garden and a terrace overlooking the valley. A child's bedroom and a beautiful bathroom complete the ground floor. The spacious mezzanine upstairs offers multiple possibilities, especially with a separate entrance leading to the side garden. There is also an independent bedroom, a bathroom, and 2 cellars. 

The price of €185,000 for such a picturesque and serene property is truly a steal considering its proximity to the charming village and the breathtaking natural surroundings. This is a rare opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. Don't miss out on making this your dream retreat or permanent residence.

La maison de vacances idéale en pleine nature à 5 minutes dun magnifique village en pierre blancheA31039SNM46 - Nichée sur le versant dune vallée, à 5 minutes de létonnant bourg de Castelnau-Montratier, cette propriété de 3 chambres se trouve au bout dun chemin, entourée de campagne et de nature. Si vous recherchez la paix et le calme, cest la maison quil vous faut. La terrasse couverte à lavant de la propriété est un endroit idéal pour apprécier un verre de vin et un bon livre. La cuisine bien équipée souvre sur un salon confortable doté dune cheminée traditionnelle et dun poêle à bois. La deuxième salle de réception, qui sert actuellement de bibliothèque et de bureau, est dotée de doubles portes donnant sur le jardin arrière et sur une terrasse surplombant la vallée. Une chambre denfant et une belle salle de bains complètent le rez-de-chaussée. La grande mezzanine à létage composée offre de multiples possibilités, dautant plus quelle dispose dune entrée séparée donnant sur le jardin latéral. Il y a également une chambre indépendante, une salle de bains et 2 caves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A31039SNM46Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4290 € et 5850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Castelnau-Montratier, France

Absolutely exceptional house located in a village with all amenities. Charm and authenticity abound in this property with numerous ancient elements and beautiful volumes. The entrance to the property is through a stone porch leading to a lovely private inner courtyard.

On the ground floor: entrance into a large 20 m² vestibule with a beautiful stone staircase and stone flooring, vaulted living room of 21m² with fireplace and terracotta floor, 30 m² dining room with wooden parquet flooring, leading to the vaulted kitchen of 26.6m² with fireplace and terracotta floor. Exit to the inner courtyard. Living room of 32m² with fireplace and parquet flooring. Stunning views of the garden and the valley. Three bedrooms of 19 m², 23 m², and 15 m², a 14 m² bathroom, a vaulted 5.4 m² shower room with toilet and terracotta flooring.

Beautiful stone staircase leading to the first floor with a landing serving a 30m² bedroom with fireplace and 7m² dressing room, a 19.5m² bedroom, a 30 m² corridor leading to two bedrooms of 16 m² and 29 m², a 9.6m² bathroom, and toilet. A 12m² storage room. Access to partially insulated attic. In the basement: access to 11 vaulted cellars from the outside and inside via a wooden staircase in the entrance. Double glazed wooden windows on a large part of the openings. Connected to mains drainage. 

Approximately 370 m² of living space. Very wooded garden with a superb view of the valley, 1303 m² in total. Chlorine pool of 8 x 4 in mass tinted concrete. Stone building serving as a pool house. Source with basin. Central oil heating. Garage. Independent 40 m² apartment to renovate, in coproperty with access from the street. 

Price: 795,000€ including fees. 

In regards to the price, it reflects the exceptional features and unique charm of this property. The spacious living areas, stunning views, and historical elements make it a truly special place to call home. With the added bonus of a pool, garage, and potential rental income from the separate apartment, this property offers great value for the discerning buyer.

Très exceptionnelle maison située dans un village avec toutes les commodités.Charme et authenticité. Nombreux éléments anciens. Beaux volumes. Entrée de la propriété par un porche en pierre donnant sur une jolie cour intérieure en situation très privée.Au rez- de chaussée :Entrée dans un grand vestibule de 20 m² très bel escalier en pierre et sol en pierre,Salon voûté 21m² avec cheminé et sol en terre cuite.Salle à manger 30 m² en parquet bois, donnant sur la cuisine voûtée 26,6m² avec cheminée et terre cuite au sol. Sortie sur la cour intérieure.Salon 32m² avec cheminée et parquet au sol. Très belle vue sur le jardin et la vallée.Trois chambres 19 m² 23 m² 15 m² une salle de bains 14 m² salle deau voûtée 5,4 m² avec wc et sol en terre cuite.Superbe escalier en pierre menant à létage et palier desservant :Chambre 30m² avec cheminée, dressing 7m²Chambre 19.5m²Couloir de 30 m² donnant sur deux chambres 16 m² et 29 m², une salle de bains, wc 9.6m². Une pièce débarras 12m². Accès aux combles, en partie isolés. Au sous-sol : Accès aux 11 caves voûtées par lextérieur et lintérieur par un escalier en bois situé dans lentrée. Fenêtres double vitrage bois sur une grande partie des ouvertures. Tout à légout.Surface habitable denviron 370 m²Jardin très arboré avec une superbe vue sur la vallée.1303 m² au sol.Piscine au chlore 8 x 4 en béton teinté dans la masse. Bâti en pierre servant de local piscine. Source avec bassin.Chauffage central au fuel. Garage.Appartement indépendant 40 m² à rénover, en copropriété. Accès par la rue. Prix : 795 000 € Honoraires inclus

3 bedrooms house for sale in Castelnau-Montratier, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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