Property Description

This charming house, built in 1930, offers approximately 125 m2 of living space spread across 5 rooms, including 3 bedrooms. Set on a generous plot of 1100 m2, the property boasts a beautifully landscaped garden providing a peaceful retreat. Enjoy the outdoor space from the terrace or balcony, and take advantage of the convenience of a garage and cellar for storage. The cozy fireplace adds warmth and character to the home, while gas heating ensures comfort throughout the year. Don't miss the opportunity to make this lovely house your own. 

Thoughts on Price:
At €108,000, this property offers great value for the size and features it presents. The spacious garden and outdoor amenities add significant appeal to the listing. Considering the charming character of the house and its convenient location, this property is priced competitively and has the potential to be a sound investment. It's a rare find at this price point and won't stay on the market for long.

Property Description                Mandate N°FRP167601 : House approximately 125 m2 including 5 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 1100 m2, Sight : Garden.  Built in 1930 - Equipement annex : Garden, Terrace, Balcony, Garage,  cellier, Fireplace,  - chauffage : gaz - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in CLAIRAC, France

Property Description:
This charming house in undefined offers approximately 151 m2 of living space, including 5 rooms and 3 bedrooms. Situated on a spacious garden of 1000 m2, this property boasts a garden, terrace, loggia, parking area, and double glazing. The interior features a cellar, fireplace, and oil heating system. With a Class Energy F rating of 232 kWh.m2.year, this home combines comfort and efficiency. More information is available upon request.

Thoughts on Price:
At €108,000, this property represents a great value for a home of this size and with such desirable features. The spacious garden and well-maintained interior make it a desirable option for potential buyers looking for a comfortable and functional living space. Considering the property's location and amenities, the asking price is competitive and offers a solid investment opportunity.

Property Description                Mandate N°FRP168299 : House approximately 151 m2 including 5 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 1000 m2.  - Equipement annex : Garden, Terrace, Loggia,  parking,  double vitrage,  cellier, Fireplace,  - chauffage : fioul - Class Energy F : 232 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

Cette villa de trois chambres située à Clairac offre un cadre idyllique en bordure du Lot. La propriété comprend un beau séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bains familiale, un WC et une terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Profitez également d'une magnifique piscine avec ses plages, d'un petit cabanon, d'un abri/serre servant de garage pour la voiture, ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cave à vins. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres anciens, s'ouvre sur la rivière où il est possible d'installer un ponton pour la pêche ou un bateau.

La propriété est vendue avec la possibilité d'acquérir les meubles. Les informations concernant les risques auxquels la propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2010 € et 2800 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021.

Le prix de 299000 euros pour cette villa plan pied en bord du Lot reflète la qualité et le charme de la propriété, ainsi que sa situation privilégiée offrant une véritable oasis de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et préservé.

Villa plan pied avec 3 chambres et piscine bord du LotA30988ha47 - Villa trois chambres avec belle séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains familiale, Wc, terrasse toute la longeur de la maison, belle piscine et ses plages, petite cabanon, abri/serre utilisé pour la voiture, sous sol avec garage, atelier et cave a vins, beau jardin avec des arbres anciens, ouvert sur la rivière ou on peut mettre un ponton pour pêcher ou bateau.Possibilité dacheter avec meublés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A30988HA47Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Clairac, France

Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne, cette maison de plain-pied avec piscine est un véritable havre de paix. Construite sur un terrain de 4520m², la maison dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon/salle à manger de 60m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. 

Accessible depuis la maison, un studio indépendant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC offre la possibilité d'accueillir des invités. Ce studio peut également être intégré à la maison principale pour créer une cinquième chambre, une buanderie et une seconde salle d'eau. 

La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2013, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la piscine de 12,5x5,5m est équipée d'un système au sel. La plage carrelée de 100m² et le puits complètent les équipements extérieurs.

Le prix de 254,000 euros pour cette propriété est bien justifié compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement privilégié et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier et un investissement sûr pour les acheteurs à la recherche d'un véritable petit coin de paradis en pleine nature.

Niché dans un environnement paisible avec un super point de vue sur la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un terrain de 4520m².De plain-pied la maison offre une entrée avec placard, un grand salon/salle à manger de 60m² avec cheminée, une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC.Accessible depuis la maison un studio avec un accès indépendant possible comprenant une pièce de vie de 21m², une cuisine, une salle deau et un Wc. Cet espace peut venir sajouter à la maison principale puisquil communique par le couloir et dans ce cas-là la maison offre une cinquième chambre, une buanderie, une seconde pièce deau et un second WC.Maison chauffée par une pompe à chaleur installée en avril 2013, toutes les menuiseries sont en double vitrage, piscine avec système au sel (12 5.50m), plage carrelée de 100m² environ, puits

5 bedrooms house for sale in Clairac, France

Property Description: 

This charming house offers approximately 130 square meters of living space, with a total of 6 rooms including 4 bedrooms. The property boasts a lovely garden, double glazing, a cellar, and attic space for extra storage. The heating is provided by a wood-burning system.

Thoughts on Price:
With a listing price of €137,800, this property presents a great opportunity for those looking for a spacious home with ample room for a growing family. The added features such as the garden and attic space make it a fantastic value for the price. Don't miss out on the chance to own this wonderful property in undefined.

Property Description            Mandate N°FRP166251 : House approximately 130 m2 including 6 room(s) - 4 bed-rooms.  - Equipement annex : Garden,  double vitrage,  cellier,  combles,  - chauffage : bois - More information is avaible upon request...

4 bedrooms house for sale in CLAIRAC, France

This charming house in undefined offers a peaceful retreat with its spacious garden and cozy fireplace. With 3 bedrooms and 200m2 of outdoor space, it's perfect for a family looking for a tranquil environment. The double glazing and gas heating provide comfort and efficiency, while the garage and attic space offer practicality and potential for customization. The energy class E rating reflects the property's moderate energy consumption. Priced at €107,000, this property presents great value for those seeking a comfortable home in a serene setting. Contact us for more details and to schedule a viewing.

Property Description            Mandate N°FRP164512 : House approximately 91 m2 including 5 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 200 m2, Sight : Garden.  - Equipement annex : Garden, Terrace, Garage,  double vitrage, Fireplace,  combles,  - chauffage : gaz - Class Energy E : 279 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in CLAIRAC, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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