Cette propriété unique en bord de rivière à Busserolles est un véritable joyau avec bois, lac privé et piscine creusée dans la magnifique région de la Dordogne. Alliant confort moderne et charme rustique, cette propriété offre beaucoup d'espace pour un développement ultérieur. Que vous cherchiez une retraite privée, un investissement potentiel ou une belle maison familiale, cette propriété a quelque chose de spécial à offrir. Avec un espace de vie rénové, un potentiel de rénovation supplémentaire et des caractéristiques extérieures exceptionnelles telles qu'un emplacement au bord de la rivière, elle représente une rare opportunité à la campagne. Deux granges supplémentaires prêtes à être rénovées offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création de logements séparés pour les invités. La piscine d'eau salée creusée est parfaite pour les chaudes journées d'été. Cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière Tardoire et permet d'accéder à des activités en bord de rivière. Le prix de 372000 est justifié par la rareté de cette propriété exceptionnelle et son potentiel de développement.

Propriété unique en bord de rivière, bois, lac privé et piscine creusée dans la magnifique DordogneA21764CHT24 - Cette propriété est un mélange unique de confort moderne et de charme rustique, avec beaucoup despace pour un développement ultérieur. Que vous soyez à la recherche dune retraite privée, dun investissement potentiel ou dune belle maison familiale, cette propriété a quelque chose de spécial à offrir. La combinaison dun espace de vie rénové, dun potentiel de rénovation supplémentaire et de caractéristiques extérieures exceptionnelles, y compris un emplacement au bord de la rivière, en fait une trouvaille rare à la campagne.La propriété comprend deux granges supplémentaires qui sont prêtes à être rénovées. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités dagrandir la surface habitable ou de créer des logements séparés pour les invités.Une piscine deau salée creusée est parfaite pour les chaudes journées dété.Située à côté de la pittoresque rivière Tardoire, la propriété offre une vue imprenable sur leau et permet daccéder à des activités en bord de rivièreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A21764CHT24Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Busserolles, France

Property Description:

This magnificent COUNTRY HOUSE offers unparalleled tranquility, nestled amidst 34 hectares of fields and forests with only the soothing sound of the nearby river. Ideal for those seeking an authentic lifestyle, this stunning residence features a spacious BARN in excellent condition, perfect for creating unforgettable memories with loved ones. Located just 10 minutes away from the village of Montbron, with all essential amenities, this property is surrounded by the cultural and leisure offerings of the beautiful Dordogne region.

With a living area of 270 m², the south-facing main house boasts a symmetrical façade with tall shuttered windows spread over two floors. The large barn (450 m2) complements the rural architecture of the property and opens onto a charming courtyard. Inside the main house, you will find a large living room with a fireplace, a spacious dining room, a bright kitchen, and a bathroom on the ground floor. The four bedrooms and another bathroom are located on the first floor, featuring old oak beams, parquet flooring, and monumental fireplaces that add to the property's character and authenticity.

The cellar, spanning the entire surface of the house, houses a wine cellar and storage space. The property also boasts unique features such as a large entrance gate, a river running parallel to the driveway, a wooden bridge over the river, a beautiful barn, stone buildings in the courtyard, a vegetable garden, century-old trees, and traditional regional architecture. This exclusive DOMAIN offers privacy, generosity, and serenity, providing a perfect hideaway for a blissful living experience.

Thoughts on the Price:

Considering the exceptional features and vast land area of this property, the asking price of €850,000 is reflective of its unique charm and potential for creating a peaceful and authentic living environment. The combination of historic charm, ample living space, and stunning surroundings make this property a valuable investment for those seeking a tranquil retreat in the heart of nature.

Property Description                The absolute tranquility around this majestic COUNTRY HOUSE, discreet but with an incomparable look, in the middle of its 34ha (!!) of fields and forests, only the water of the nearby river can be heard, is a rarity absolute. For those looking for an authentic life, this beautiful residence with huge BARN (47 m long, 10 m wide, in excellent condition) allows you to live immediately and live unforgettable moments with family and friends. The village of Montbron with shops, school, all services is accessible in 10 minutes. The cultural and leisure offer of the beautiful Dordogne region perfectly surrounds this house, where there is a permanent dialogue with nature and tranquility. With a living area of 270 m², the large seigniorial building faces south. The main facade is spread over two floors, built symmetrically around tall shuttered windows.  A large barn (450 m2), with characteristic rural architecture, opens onto the courtyard. On the ground floor of the main house there is a large living room with fireplace, a very spacious dining room, a very bright kitchen and a bathroom. The four bedrooms and a bathroom are on the first floor. The presence of the ceiling with old oak beams, the old parquet floor and the monumental fireplaces contribute to the general character and the authenticity of this house. The cellar, which extends over the entire surface of the house, houses, among other things, the wine cellar and storage. Elements such as the large entrance gate, the river that runs parallel to the driveway for a few hundred meters, the wooden bridge over this river on the private domain, the beautiful barn, the small stone buildings scattered in the courtyard, the large vegetable garden, the beautiful century-old trees, the typical architecture of the region, away from everything, etc. make this DOMAINE exclusive, discreet and extremely generous at the same time. Live hidden, live happily!

4 bedrooms house for sale in BUSSEROLLES, France

Discover this exceptional estate spread over more than 21 hectares nestled in the heart of the natural park of Périgord Vert offering a rare and enchanting living environment. This vast estate surrounded by pristine nature stands out with the presence of two majestic ponds, one stretching over 1.4 hectares and the other over 4500 m², both fed by natural springs and a river. These bodies of water, true sanctuaries for local wildlife and flora, create a living picture of striking beauty. The surrounding forest, composed of a rich variety of tree species, further accentuates the enchanting character of this preserved space where every walk is an invitation to discovery while savoring the beauty of the surroundings.

At the heart of this estate stands an elegant 18th-century stone building restored with care to combine the charm of yesteryear with modern comfort. The main house, accompanied by two harmonious outbuildings, offers a warm and welcoming living environment. Enthusiasts of refined leisure will be delighted by the private golf course set up within the estate, offering a stunning panoramic view of the green landscapes of Périgord Vert.

Whether you are in search of space, tranquility, or inspiration, this estate is a true haven of peace. Let yourself be seduced by this exceptional place where nature reigns supreme, offering unparalleled serenity. Located in one of the most picturesque regions of France, this estate is an invitation to rediscover the art of living in the heart of a natural environment of unmatched beauty.

As for the price of 840,000, it reflects the rarity and exclusivity of this property, with its expansive grounds, stunning natural surroundings, and elegant stone buildings. In the market of luxury real estate, properties like these are in high demand and command a premium price. The value of this estate is not just in the physical structures and land, but in the unique experience and lifestyle it offers to its owner.

Découvrez ce domaine dexception qui sétend sur plus de 21 hectares niché au coeur du parc naturel du Périgord vert offrant un cadre vie rare et enchanteur. Ce vaste domaine entouré dune nature préservée se distingue par la présence de deux majestueux étangs, lun sétirant sur 1,4 hectares et lautre sur 4500 m² tous deux alimentés par des sources naturelles et une rivière. Ces étendues deau, véritables sanctuaires pour la faune et la flore locale, créent un tableau vivant dune beauté saisissante. La forêt environnante composée dune riche variété dessences darbres accentue encore le caractère enchanteur de cet espace préservé où chaque promenade est une invitation à la découverte tout en savourant la beauté des lieux.Au coeur de ce domaine se dresse une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle restaurée avec soin pour allier le charme dautrefois au confort moderne. La maison principale accompagnée de deux dépendances au style harmonieux offre un cadre de vie chaleureux et de bien être. Les amateurs de loisirs raffinés seront comblés par le parcours de golf privé aménagé au sein du domaine en offrant une vue panoramique époustouflante sur les paysages verdoyants du Périgord vert.Que vous soyez en quête despace, de tranquillité ou dinspiration, ce domaine est un véritable havre de paix. Laissez-Vous séduire par ce lieu dexception où la nature règne en maître offrant une sérénité incomparable. Situé dans lune des régions les plus pittoresques de France, ce domaine est une invitation à redécouvrir lart de vivre au coeur dun environnement naturel dune beauté inégalée. Honoraires Ttc charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus dinformations sur réf. 23424.

4 bedrooms other for sale in Busserolles, France

Exclusive opportunity..........Country house to renovate on 6255m² of land, commanding views of the countryside, former dwelling of three rooms partly on basement, adjoining attic of 97m² and lean-to of 32m². Stunning views, structure in good condition. To be developed. Source on the land. The information on the risks this property is exposed to are available on the Géorisques website.

The price of 89000 for this property in Busserolles seems reasonable considering the size of the land, the potential for renovations, and the beautiful views it offers. With some updating and improvements, this property has the potential to become a wonderful countryside retreat.

Exclusivite..................Maison de campagne à rénover sur 6255m² de terrain, vue dominante sur la campagne, ancienne habitation de trois pièces en partie sur cave, greniers à ange attenante de 97m² et appentis de 32m². Vue imprenable, struture en bon état. A aménager. Source sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

2 bedrooms house for sale in Busserolles, France

Located near the village of Busserolles, this charming stone house was built in 1900 and is situated in a peaceful hamlet. With 118m2 of living space, this property offers a spacious living area perfect for everyday living, including a large 26m2 kitchen, a 25m2 living room, three bedrooms, and two bathrooms. Outside, you will find a 539m2 garden with an above-ground pool, as well as an workshop and a shed.

The house is attached on one side, but there is no overlooking neighbors in the garden. The ground floor features a cozy 25m2 living room with a wood stove, a well-equipped 26m2 kitchen with a fireplace, a WC, and a laundry room. Upstairs, there is a landing area, three bedrooms (including a master suite with an ensuite and a WC), and a bathroom with a WC. The basement includes a 20m2 cellar.

The property is heated using a wood stove, a fireplace with an insert, and electric radiators. It also has a new roof and some renovations have been done, including insulation in the living room and a kitchen renovation. The house has a septic tank for sewage and has a DPE rating of D and a GES rating of A (2023).

Considering the location, the size of the property, and the recent renovations, the price of 140,400 seems reasonable for this lovely home in Busserolles. For more information or to schedule a viewing, please contact me by email or phone. I am always available to help with any inquiries.

Proche du village de Busserolles, maison en pierres construite en 1900, située dans un petit hameau très calme. Surface habitable 118M2 qui offre un espace de vis spacieux au quotidien avec une grande cuisine de 26 M2, un salon de 25 M2, trois chambres et deux salles de bains. Un jardin de 539 M2 avec une piscine hors sol. Un atelier et un cabanon. La maison est mitoyenne dun côté. Pas de vis à vis sur le jardin.Maison constituée au rez- de- chaussée dun coin salon de 25m² avec un pôele à bois,, une cuisine équipée de 26 M2 avec une cheminée avec un insert, un Wc et une buanderie.A l étage, un palier, trois chambres dont une suite parentale de 18M2 avec une salle deau et un wc, une chambre de 17 M2 et une chambre de 11 M2, , une salle de bains avec wc.Au sous-sol, une cave de 20 M2.Chauffage : un poêle à bois, une cheminée avec un insert, des radiateurs électriques.Ballon électrique pour leau chaude.La toiture est récente.Quelques travaux de rénovation dont lisolation du salon, rénovation de la cuisine également, ont été réalisés.La toiture est neuve. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques, un poêle à bois et un insert.Assainissement; fosse individuelleDpe D et Ges A (2023)Pour obtenir la localisation ou des informations complémentaires, je vous invite à menvoyer un mail personnalisé ou à me contacter par téléphone. Je réponds rapidement aux demandes et aux appels téléphoniques. Merci.

Nestled at the edge of the Dordogne region within the Périgord-Limousin Regional Natural Park, this charming house is situated just moments away from a small town, making it a perfect retreat. With a well-maintained flower garden spanning 1700 m2, this property offers a serene outdoor space. The house is conveniently located within walking distance to the local bakery, a small grocery store, and a restaurant, enhancing its appeal for those who appreciate community amenities. 

The property features a spacious basement that includes a generous garage, laundry room, workshop, boiler room, and cellar, providing ample storage and utility space. The living areas, located on the upper level, are well-lit and offer beautiful views of the garden and surrounding village through large windows in every room. This level consists of a cozy living room, a fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms, and a bathroom with a toilet, all spread across 70 m2. 

The home is heated with an efficient fuel boiler and a wood stove, offering warm and inviting living spaces during cooler months. Additional features include built-in closets in the entrance and bedrooms, wooden windows with secondary glazing, as well as insulation in the ceiling, walls, and floor, ensuring comfort throughout the year. The property is connected to the mains drainage system. 

The exterior boasts a large parking area, a lush lawn, fruit trees, water reservoirs, a vegetable garden, and a wooden garden shed, all contributing to the high quality of life that this property encapsulates. This delightful home ticks all the boxes for those seeking a peaceful yet connected lifestyle. A visit is highly recommended to fully appreciate all it has to offer.

Aux confins de la Dordogne dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à lorée dun bourg, une belle maison sur cave avec un jardin fleuri bien entretenu de 1700 m2. A deux pas du boulanger, de la petite épicerie et du restaurant cette bâtisse bien confortable se compose dun rez-de-chaussée avec garage spacieux, buanderie, atelier, chaufferie et cave.Les espaces de vie, qui se trouvent à létage accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, sont bien lumineuses, les grandes fenêtres dans chaque pièce offrent des belles vues sur le jardin et le village. Un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et une salle deau avec toilette, le tout sur 70 m2. Chauffée par une chaudière au fuel et par une cuisinière au bois (avant-AGA !!), des placards dans lentrée et dans les chambres, des fenêtres en bois avec survitrage, isolation du plafond, des murs et du sol, tout à légout.Un grand parking, un beau gazon, des arbres fruitiers, des réservoirs deau, un potager et un abri jardin en bois apportent minutieusement à la qualité de vie qui caractérise cette maison intéressante.A visiter rapidement !!

3 bedrooms house for sale in Busserolles, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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