Located between the Cevennes and the Mediterranean, in the Ardèche region, this magnificent property is ideally situated with unobstructed views in a privileged environment, close to well-known cultural sites in Ardèche. The property features on the ground floor a large entrance hall leading to a 48m² living room with fireplace, an equipped kitchen with a dining area of approximately 30m², both opening onto a large south-facing terrace, a bedroom with terrace access, and a bathroom. The first floor is accessed by a beautiful wooden staircase leading to a mezzanine giving access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. 

In the basement, there are various cellars, garages, and workshops, an independent shower, a toilet, 2 other bedrooms (one with independent access), and a room of about 20m² to be arranged according to your needs and desires. The property is equipped with solar panels that ensure water production for the thermodynamic tank. An enjoyable landscaped garden of approximately 18,600 m² includes a 10x5m swimming pool, a petanque court, and numerous parking spaces.

Looking for a peaceful life in a place where it's good to live? Look no further! 

As for the price, it is reflective of the quality and features of the property, including its prime location, spacious living areas, and outdoor amenities. Additionally, the property's energy-efficient features, such as the solar panels, add value to the overall package. Overall, this property offers a unique opportunity for a comfortable and serene lifestyle.

Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée desservant un séjour avec cheminée denviron 48m², une cuisine équipée avec un coin repas denviron 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle deau. Laccès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi quune salle deau.Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un Wc, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi quune pièce denviron 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies.La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production deau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré denviron 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi quun terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking.Envie dune vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors nhésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10441

6 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the southern part of the Renaissance city of Barjac, this charming property is set in a typically southern French stone village, surrounded by community paths perfect for leisurely walks or bike rides. The nearby 'Grand Rocher' offers a tranquil spot for cooling off in the calm waters of the Cèze river.

Situated in a peaceful and idyllic setting, this former silk farm dating back to 1891 sits on a spacious and beautifully landscaped plot of over 2000m², complete with a vegetable garden and an authentic stone well for irrigation. At the rear of the property, a lovely swimming pool (8x4m) with a sunbathing area provides the perfect spot for relaxation. The interior of the pool has been completely renovated with a ten-year guarantee.

This property offers approximately 230m² of living space across two separate accommodations. The ground floor features an independent studio of around 60m², comprising a living room with bedroom, bathroom, and toilet, all opening onto a courtyard and the garden. The studio also includes reversible air conditioning and electric heating. Additionally, there is a 22m² summer kitchen with a 21m² heated bedroom.

The main residence on the upper floor is accessed via a terrace and includes a glazed room, a kitchen, a dining room, a living room with an insert fireplace, a study, a passing bedroom, a bathroom, and toilet. The top floor features a landing leading to three charming attic bedrooms.

Practical amenities include a collection of cellars, small outbuildings with a toilet, and approximately 55m² of storage space. The property also boasts central heating with radiators.

Offering a tranquil retreat bathed in sunlight, this property is perfect for those seeking a beautiful residence in a picturesque setting. Don't miss the opportunity to be charmed by this idyllic property in the heart of nature.

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Un petit village en pierre typiquement méridional, agrémenté de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Vous apprécierez de vous rafraîchir au Grand Rocher dans les eaux calmes de la Cèze.Au calme, dans un cadre bucolique, venez visiter cette ancienne magnanerie datant de 1891 implantée sur un confortable terrain de plus de 2000m² très joliment arboré et paysagé avec jardin potager bénéficiant de leau dirrigation avec un authentique puits en pierre.A larrière du terrain, une belle piscine (8 4m) avec plage. Le revêtement intérieur a été refait entièrement en gel-coat avec une garantie décennale.Cette propriété offre environ 230m² de surface habitable en deux logements.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant denviron 60m² comprenant une pièce à vivre avec chambre et salle deau et toilettes, le tout donnant sur une cour intérieure mais également sur le jardin. Climatisation réversible et chauffage électrique.A la suite, une cuisine dété de 22m² avec une chambre chauffée de 21m².A létage, laccès à lhabitation principale seffectue par une terrasse. Une pièce vitrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau, une chambre de passage, une salle de bain et toilettes.Au dernier étage, un dégagement desservant 3 chambres mansardées.Côté pratique, un ensemble de caves et petites dépendances avec sanitaire et wc, le tout pour environ 55m².Un chauffage central avec radiateurs.Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette Propriété implantée dans un cadre bucolique...Votre conseiller Julien Botella : .Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10469

6 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive sale in Aigueze! A charming medieval village in the Occitan Provence... A village classified among the Most Beautiful Villages of France, overlooking the gorges of the Ardèche and close to the Côtes du Rhône vineyards. A unique identity that gives the village many assets to discover.

In the center of a village square where you will find restaurants, antique shops, and boutiques, this stone house offers approximately 110m² of living space, completely renovated combining authenticity and old-world charm. 

On the ground floor, there is an independent 10m² bedroom and a bathroom with a wooden bathtub and toilet. Upstairs, we access a comfortable 23.30m² vaulted bedroom with an en-suite bathroom and toilet via a wrought iron staircase. 

On the first level, there is a comfortable 37m² living area including a fully equipped kitchen, a dining room, and a living room with a ceiling structured in vaults. Additionally, there is a beautiful terrace, a 20m² intimate outdoor space on the same level.

On the second floor, there is a storage area with antique furniture, a bedroom, a study area or a small additional bedroom, separate toilets, and a 6.90m² bathroom. 

Furthermore, there is a solarium with a breathtaking view of the castle. Heating is provided by a wood stove and reversible air conditioning.

Be charmed by the authenticity of this village house that could be used for seasonal rental... 

As for the price, based on the market value of similar properties in the area, the price of 285000 seems fair for the location, size, and condition of this property. Given its unique features and potential for rental income, it could be a great investment opportunity for those looking for a charming home in a picturesque village setting.

Vente exclusive à Aigueze !Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane...Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de lArdèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône.Une identité multiple qui confère au village autant datouts à découvrir.Au centre dune place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme dantan.Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes.A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle deau et toilettes.Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains.De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m².Au 2ème étage, un dégagement servant despace de rangement doté dun mobilier dantiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre dappoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m².En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible.Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey Eschalier (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

In the heart of the Renaissance city, in a quiet area, close to all shops... Come visit this authentic renovated stone house with charm and authenticity, offering around 100m² of living space. The ground floor consists of a vaulted room with a bathroom and toilet, as well as a garage. Upstairs, there is a fully equipped and furnished kitchen with a wood stove integrated into an old stone fireplace, a 17m² living room, all opening onto a charming shaded terrace of about 12m². On the upper level, there is a 16.60m² bedroom with fitted wardrobes, an ensuite bathroom and toilet of 7m². Lastly, two attic bedrooms with a bathroom and toilet. TGV Avignon station is 1h15 away by regular bus line. 

The price of 260,000 for this property in Barjac seems justified considering its unique features, such as the authentic stone construction, charming terrace, and convenient location near amenities. With its historical charm and modern amenities, this property offers a comfortable and stylish living space in a picturesque setting.

Au coeur de la cité Renaissance, au calme, à proximité de tous commerces... Venez visiter cette authentique maison en pierre rénovée avec charme et authenticité,qui offre environ 100m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée est composé dune pièce voûtée avec salle deau et toilette et dun garage. A létage, une cuisine équipée et meublée avec poele à bois intégré dans une cheminée en pierre dantan, un salon de 17m², le tout donnant une coquette terrasse ombragée denviron 12m². Au niveau supérieur, une chambre de 16,60m² en suite avec placards, une salle deau et toilette de 7m². Enfin, deux chambres mansardées avec une salle deau et toilette. Gare Tgv Avignon 1h15 par un bus en ligne régulière. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella . Réf : 2487

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the charming village of Barjac, this exclusive property offers stunning views of the countryside. Spread across three floors, each approximately 25m², this house features a dining room and kitchen on the ground floor, a cozy living room accessible via a beautiful stone staircase, a bedroom with en-suite bathroom on the second floor, and a versatile space that could easily be converted into a second bedroom. The property is being sold fully furnished, adding to the convenience for potential buyers.

The peaceful and serene surroundings make this property truly enchanting. Don't miss the opportunity to visit this unique home. As for the price of 110,000, it is competitive for the area and represents a great investment in a picturesque location like Barjac. The value of this property is sure to appreciate over time, making it a wise choice for both homeowners and investors.

En exclusivité, au sud de la cité Renaissance Barjac, au coeur de la campagne... Cette maison de village offrant une vue dégagée sur la campagne, a été édifiée sur 3 étages denviron 25 m² de surface habitable chacun. Elle se compose dune salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, dun salon accessible par un magnifique et authentique escalier en pierre, dune chambre avec salle deau au 2° étage ainsi quune pièce aménagée qui pourrait être aisément transformée en une deuxième chambre. La propriété est vendue meublée.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10442

Here, stone reigns supreme and reveals a preserved, authentic, and aesthetic architecture. Built on the rock in the center of one of the most beautiful villages in the region, facing a panorama of greenery, this characterful residence is located in a quiet area close to well-known and recognized tourist sites. Enjoy an unobstructed view of the surrounding countryside. A comfortable interior courtyard with no overlooked neighbors offers a very pleasant and shaded living environment outdoors. The spacious and authentic covered terrace with stone pillars adds to the charm of the property. With a living area of approximately 390m² spread over several levels, the property includes 4 living rooms, 5 bedrooms each with en-suite bathroom, and various additional rooms. The outbuildings consist of a set of vaulted cellars. Close proximity to magnificent swimming spots. The property could be used to develop a tourist activity, as a guesthouse, or transformed into a beautiful family or second home... 

As for the price, at 578,000 euros, this property presents a unique opportunity to own a piece of history and enjoy the tranquility and beauty of Barjac. The potential for rental income or a bed and breakfast business adds to the value of this property. The charm and character of the architecture, along with the stunning views and proximity to tourist attractions, make this property a worthwhile investment at this price point.

Ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique.Bâtie sur le roc au centre dun des plus beaux villages de la région, face à un panorama de verdure, cette demeure de caractère est implantée au calme à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une vue dégagée sur la campagne environnante. Une confortable cour intérieure sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie fort agréable et ombragé à lextérieur. Une spacieuse et authentique terrasse couverte avec piliers pierre. Une surface habitable denviron 390m² sur plusieurs niveaux comprenant 4 pièces à vivre, 5 chambres dont chacune avec sanitaire et diverses pièces annexes. Les dépendances se composent dun ensemble de caves voûtées. Proximité de magnifiques lieux de baignades. La Propriété pourrait être exploitée pour développer une activité touristique, de chambres dhôtes ou aménagée en une magnifique demeure familiale ou secondaire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Votre conseil : Caroline Desmeures Réf. 10501

5 bedrooms other for sale in Barjac, France

This beautiful villa from the 2000s is ideally located on the heights of Barjac, just a short walk from the village center and all its amenities. With approximately 150 sqm of living space, the villa offers bright and spacious rooms including a cozy living room, welcoming dining area, functional kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a shower room.

Outside, there are two terraces and a large, fully enclosed and wooded plot of 1691 sqm with the potential to add a pool. The property also features a natural water feature that adds charm and serenity to the surroundings. A garage and the possibility to create a summer kitchen further enhance the potential of this property. This is a rare opportunity not to be missed!

The property is in a prime location, close to the village center, offering peace and quiet with no overlooking neighbors. The price of 390,000 seems justified considering the size of the plot, the amenities, and the potential for additional features such as a pool. With its unique charm and potential, this villa is a great investment opportunity.

Villa à vendre sur Barjac,Découvrez cette superbe villa des années 2000, idéalement située sur les hauteurs de Barjac, à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités.Offrant environ 150 m² habitables, elle dispose de beaux espaces lumineux : un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle deau et une salle de bain. À lextérieur, profitez de deux terrasses et dun vaste terrain de 1691 m², entièrement clos et arboré, avec la possibilité daménager une piscine.Le tout agrémenté dun coin deau naturel qui ajoute charme et sérénité à cet environnement. Un garage et la possibilité de créer une cuisine dété complètent cette maison pleine de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare !Les + : Proche centre village avec terrain, calme, sans vis-à-vis, commodités.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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