We invite you to discover this exceptional house, a true concentrate of comfort and high-end amenities, located in a residential area of Albi in full revival, just 12 minutes from the historic center and the Episcopal City, classified as a UNESCO World Heritage Site.

As soon as you pass through the automated gate, you enter a true private cocoon, shielded from prying eyes. A spacious 12 sqm entrance with a mezzanine welcomes you, enhanced by a custom-made solid wood open staircase, immediately setting the tone: here, everything has been designed to offer quality materials and meticulous design.

The 30 sqm living/dining room opens onto an 18 sqm patio and its landscaped garden where a 10x4.5 meter swimming pool stands, covered by a retractable dome for year-round swimming. When it comes to amenities, nothing has been left to chance: the high-tech gas fireplace in the living room and the fully equipped designer kitchen by a major brand are perfect examples.

The upper floor, accessible by this exceptional staircase, leads you to a sleeping area consisting of three bedrooms, an office, and a custom-fitted dressing room. The spacious, modern and elegant shower room. The whole is served by a glass-walled walkway, offering a sense of transparency and openness that reinforces the warmly familial aspect of the whole.

The 24 sqm garage, with integrated pit, allows two vehicles to park. Additionally, a 10 sqm veranda adjoins the patio, perfect for relaxing moments. A workshop of approximately 15 sqm is also at your disposal for handymen or hoarders.

This house is much more than just a place to live: it is a concentrate of elegance and comfort, where every detail has been designed to offer you a unique, modern and high-end living environment.

As for the price, the property is listed at 250,000 euros, which is reflective of the high-end amenities, quality materials, and modern design that this exceptional house offers in a sought-after area of Albi.

Nous vous invitons à découvrir cette maison exceptionnelle, véritable concentré de confort et déquipements haut de gamme, située dans un quartier résidentiel dAlbi en plein renouveau, à seulement 12 minutes du centre historique et de la Cité épiscopale, classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO.Dès que vous franchissez le portail automatisé, vous accédez à un véritable cocon privé, à labri des regards. Une vaste entrée de 12 m² avec mezzanine vous accueille, sublimée par un escalier ajouré en bois massif, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour offrir des matériaux de qualité et un aménagement soigné.Le salon / salle à manger de 30 m², souvre sur un patio de 18 m² et son jardin paysager où trône une piscine de 10x4,5 mètres, couverte par un dôme escamotable pour des baignades toute lannée. Côté équipements, rien na été laissé au hasard : la cheminée à gaz high-tech dans le salon et la cuisine design, entièrement équipée par une grande marque, en sont de parfaits exemples.Létage, accessible par cet escalier dexception, vous mène à un espace nuit composé de trois chambres, un bureau, et un dressing agencé sur mesure. La spacieuse salle deau, moderne et élégante. LEnsemble est desservi par une coursive avec garde-corps en verre, offrant un effet de transparence et douverture qui renforce le côté chaleureusement familial de lensemble.Le garage de 24 m², avec fosse intégrée, permet à deux véhicules de stationner. En prime, une véranda de 10 m² jouxte le patio, parfaite pour profiter de moments de détente.Un atelier denviron 15 m² est également à votre disposition pour les bricoleurs ou les entasseurs )Cette maison est bien plus quun simple lieu de vie : cest un concentré délégance et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, moderne et haut de gamme.Disponible quand vous lêtes ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Philippe Grenier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°793 513 730 Greffe de Albi) (réf. 569569 )

3 bedrooms house for sale in Albi, France

"Located in the quiet and residential area of Albi, this charming 1940s T6 house offers 161m2 of living space on a spacious 1496m2 plot of land. The house features a large kitchen (22m2), a bright and characterful living room (27m2), a cozy boudoir, 4 spacious bedrooms (17m2, 14m2, 13m2, 10m2), and 2 bathrooms. The basement, accessible from another entrance, can be converted into additional living space or office space. 

Additional features include a large garage, various outbuildings, air conditioning, and a beautifully landscaped garden. Situated close to the city center, this property is ideal for a family or artisan looking for a peaceful yet conveniently located home. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of Albi!

As for the price of 287,000€, it is competitive considering the size of the property, the desirable location, and the potential for renovation and customization. With the possibility of significant renovation assistance and energy efficient features, this property offers both value and potential for the right buyer."

Didier Martinez vous propose ce bien :Albi: Maison T6 des années 40 de 161m2 avec demi-sous sol aménageable et terrain de 1496m2.Cette maison bourgeoise des années 40 est située dans un quartier calme et résidentiel dAlbi.Elle est composée dune grande cuisine (22m2), dun beau séjour traversant très lumineux ayant beaucoup de cachet (27m2), dun boudoir , de 4 grandes chambres (17m2,14m2,13m2,10m2) et de 2 salles de bain.Le demi sous-sol qui est accessible en rez-de-chaussée depuis lautre entrée est composé de plusieurs pièces avec la possibilité de laménager en bureaux ou en habitation.On retrouve aussi un grand garage et diverses dépendances attenantes. Le terrain est agréablement arboré.Le quartier est un des plus prisé dAlbi grâce à sa proximité du centre-ville et à sa tranquillité.Les plus de ce bien:- Une maison de charme de 161m2 habitables- 4 grandes chambres- 2 salles de bain- un demi-sous-sol aménageable en habitation car 2 entrées séparées.- Un grand garage de 27m2 qui peut servir datelier- Plusieurs dépendances- Climatisation- Quartier calme et résidentiel- Proche de toutes commodités- A 10mn du centre ville en vélo- Possibilité daides importantes pour la rénovationIdéal famille ou artisan.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir ce bien unique !287 000 € Ttc dont honoraires inclus (soit 4,18%).Dpe: G - Ges: C . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5680 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 434kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 189kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Martinez Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce dAlbi sous le numéro de Siret 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Albi, France

Property Description: Business premises suitable for shoe repair, minute keys, screen printing, and more. This property benefits from an excellent location for a local business, with a loyal clientele in the shoemaking industry for over 30 years. All equipment is fully operational and well-maintained. Situated in the heart of the center of Albi, just steps away from Place du Vigan, banks, and the post office. The turnover is comfortable and the business does not require any employees. The owner is willing to provide support and training in the shoemaking profession and equipment usage if needed. There is also the option to purchase the property. For any inquiries or to schedule a visit, please don't hesitate to reach out.

Thoughts on Price: The price of €39,000 for this business premises is quite reasonable given its prime location in the center of Albi and the opportunity to benefit from an established clientele in the shoemaking industry. The fact that all equipment is in good working condition and the owner is offering support and training make this a great investment for someone looking to start or expand their business in this area.

Property Description            Business premises / Shoe repair, minute keys, screen printing .... Excellent location for a local activity. A great clientele loyal to the shoemaking work for 30 years. All the equipment is operational and well maintained. Ideally located in the heart of the center of Albi, 2 steps from the Place du Vigan, banks and the post office ... Comfortable turnover and without employees. The owner offers to support and train if necessary in the shoemaking profession or in the use of the equipment. Possibility of also buying the walls. For any technical questions or to carry out a visit, I am at your disposal.

Other for sale in ALBI, France

Near Albi, traditional house of about 142 m² living space comprising an entrance hall, a beautiful spacious living room including a fireplace with insert, as well as a large independent kitchen. On the night side, the house offers 4 bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Heating is provided by reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. The house is equipped with double glazing and solar roller shutters, with a recently updated electrical panel. The full basement includes two garages with motorized doors and several fitted rooms with openings, shower, and toilet, ideal for a professional activity, liberal profession, craft, or independent apartment. The wooded plot of 2400 m² is buildable at the rear, offering many possibilities for development. A well and a terrace with awning complete this charming outdoor space. 

As for the price of the property at 301000, it seems to be fair considering the size of the house, the amenities it offers, such as reversible air conditioning, double glazing, and solar shutters, as well as the potential for additional development with the buildable land at the rear. The additional space in the basement also adds value to the property, making it suitable for various purposes.

Proche Albi,Maison traditionnelle denviron 142 m² habitables comprenant un hall dentrée, une belle pièce de vie spacieuse comprenant un salon-salle à manger équipé dune cheminée à insert, ainsi quune grande cuisine indépendante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, une salle deau et un Wc séparé.Le chauffage est assuré par climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants solaires, avec un tableau électrique récemment mis à jour.Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées et plusieurs pièces aménagées avec ouvertures, douche et wc, idéales pour une activité professionnelle, profession libérale, artisanat ou un appartement indépendant.Le terrain arboré de 2400 m² est constructible à larrière, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Un puits et une terrasse avec store complètent cet espace extérieur plein de charme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Batimmo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Renovated building with 5 modern apartments located in the vibrant heart of Albi city center, just a stone's throw away from Place du Vigan. This property offers the perfect opportunity for a hassle-free investment with no co-ownership and simplified management. The prime location ensures excellent rental profitability potential. Don't miss out on this rare chance to own a piece of Albi's bustling real estate market. 

The price of €320,000 for this property is a competitive offer considering the high demand for rentals in this sought-after area. With its convenient location and low management requirements, this property presents a solid investment opportunity for both experienced real estate investors and first-time buyers looking to enter the market.

Property Description            Building with 5 apartments in the heart of Albi city center, 2 steps from Place du Vigan, no co-ownership and simplified management. Good rental profitability. For any information, I am at your disposal

House for sale in ALBI, France

Located in Albi, on the heights and just a short distance from the Lescure d'Albigeois shopping center, this spacious family home offers approximately 180 m² of living space on a generous plot of 1328 m².

Upon entering, you will be greeted by a spacious 13 m² hallway on the ground floor. The first bedroom, complete with a study area or dressing room, as well as an ensuite bathroom with toilet, provides comfort and privacy. 

On the lower level, you will enjoy a light-filled living area of about 50 m², seamlessly combining relaxation and dining spaces. The modern and functional open-plan kitchen features a central island, the heart of the home. 

The living space opens up to a large terrace of over 30 m², overlooking a lush garden, creating a serene green oasis. The sleeping area on this level comprises three bedrooms and a bathroom.

The top floor, under the attic, offers a versatile space with endless possibilities: a playroom for children, a home office for remote work, and a fourth large guest bedroom. An additional toilet completes this level. 

The house also includes a garage with automatic door, making parking and storage easy. Heating is provided by an oil boiler, and the windows are made of aluminum and PVC with double glazing. The shutters are electric, adding convenience. The septic system has been recently updated to a microstation.

This house is a rare opportunity for a large family seeking space and comfort while remaining close to amenities. The price of 250,000 seems reasonable considering the size of the property, the quality of the construction, and the convenient location. The energy rating is Class D, and the climate rating is Class E. The estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2020 energy prices, are 2049.00. 

Overall, this property is a fantastic opportunity for a family looking for a spacious and comfortable home in a desirable location.

À Albi, sur les hauteurs, à deux pas du centre commercial de Lescure dAlbigeois, découvrez cette vaste maison familiale denviron 180 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 1328 m².Dès lentrée, vous serez séduit par le spacieux hall de 13 m² qui vous accueille au rez-de-chaussée.Vous y trouverez une première chambre, agrémentée dun espace bureau ou dressing, ainsi quune salle deau attenante avec Wc, offrant confort et intimité.À létage, correspondant au rez-de-jardin, vous profiterez dune pièce de vie traversante baignée de lumière, denviron 50 m², où se mêlent harmonieusement espace détente et salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central, véritable coeur de la maison.Cette pièce de vie sétend naturellement vers une grande terrasse de plus de 30 m², surplombant un jardin arboré, un véritable écrin de verdure.Lespace nuit, situé également à cet étage, propose trois chambres et une salle deau.Le dernier étage, sous les combles, révèle un espace aménagé aux multiples possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail, et une quatrième grande chambre dappoint, idéale pour recevoir.Un Wc supplémentaire complète ce niveau.La maison dispose également dun garage avec porte automatique, facilitant le stationnement et le rangement.Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en aluminium et Pvc avec double vitrage, les volets roulants sont électriques.À noter que le système dassainissement vient dêtre refait (microstation)Cette maison est une opportunité rare pour une grande famille en quête despace et de confort, tout en restant proche des commodités.Honoraires inclus de 6.38% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2020 : 2049.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Albi, France

Located in the sought-after Bellevue neighborhood, this carefully renovated modern house in Albi is a charming property ideally situated close to schools and shops.

Spread over two floors, this 125 sqm home offers a welcoming entrance hall leading to three distinct areas on the ground floor: a bureau, a bedroom suite with an en-suite bathroom, a toilet, and a garage that can accommodate two vehicles.

Upstairs, you will find two bedrooms, one with a balcony offering views of the tranquil neighborhood, as well as a bathroom and a separate toilet. The level also features a semi-open kitchen with two glass walls that open to the adjacent living/dining area, creating a bright and inviting living space.

The renovations carried out in 2020 by the owners have modernized the house, making it more functional with the installation of electric shutters and gates. Dedicated storage spaces make the home practical and easy to organize.

The small garden, mainly located at the back of the house, provides a pleasant setting to enjoy sunny days. Despite the age of the property, the renovations have reduced the impact on energy consumption.

This characterful house represents a great opportunity for those looking for a renovated home close to amenities in a popular neighborhood.

The asking price of $350,000 is competitive for the area due to the recent renovations and convenient location. This property is a must-see for anyone looking for a comfortable and modern home in Albi.

Quartier Bellevue, Maison modernisée avec soin.Découvrez cette charmante maison idéalement située à Albi, à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier prisé. Ce bien offre une surface habitable de 125 m² répartie sur deux étages.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall dentrée qui dessert trois espaces distincts : un bureau, une suite composée dune chambre et dune salle deau, un toilette ainsi quun garage pouvant accueillir deux véhicules.A létage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur le quartier tranquille, ainsi quune salle deau et un toilette séparé.Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte, agrémentée de deux verrières, qui souvre sur le salon / salle à manger adjacente, créant un espace de vie convivial et lumineux.Les rénovations entreprises en 2020 par les propriétaires ont permis de moderniser la maison et de la rendre plus fonctionnelle, notamment grâce à linstallation de volets et de portails électriques.De plus, les divers espaces de rangement dédiés rendent la demeure pratique.La jardinet, principalement situé à larrière de la maison, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.Malgré lancienneté de la maison, les travaux ont permis de réduire limpact la rénovation à permis de réduire limpact sur la consommation dénergie.Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une demeure rénovée à proximité des commodités dans un quartier prisé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1360.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Albi, France

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Descripción de la propiedad

Ubicación

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